শ্রবণ থেকেই ডিক্রির জন্ম।

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

[বিজ্ঞাপন_১]

২০১৩ সালের ভূমি আইন জাতীয় পরিষদ কর্তৃক পাস হয় এবং ১ জুলাই, ২০১৪ তারিখে কার্যকর হয়। ভূমি আইন বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, বিচার, অর্থ, কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রণালয়ের সাথে, ২৫টি ডিক্রি (১৬টি নতুন জারি করা ডিক্রি, ৭টি সংশোধন ও পরিপূরক ডিক্রি এবং ২টি বিদ্যমান ডিক্রি প্রতিস্থাপন সহ) খসড়া তৈরি এবং সরকারের কাছে জমা দেওয়ার বিষয়ে পরামর্শ দেয়; মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলি ৫৯টি সার্কুলার এবং যৌথ সার্কুলার জারি করে, যার মধ্যে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ৪৬টি সার্কুলার জারির নেতৃত্ব দেয়। ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত প্রবিধানের সময়োপযোগী, সমন্বিত এবং মোটামুটি ব্যাপক জারি এর বাস্তবায়নকে সহজতর করেছে এবং এর কার্যকর প্রয়োগে অবদান রেখেছে।

ভূমি আইন বাস্তবায়নের সময়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সর্বদা সংস্থা, সংস্থা, নাগরিক এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সুবিধা এবং অসুবিধা সম্পর্কে প্রতিক্রিয়া এবং পরামর্শ শুনেছে। মন্ত্রণালয় তার ইউনিটগুলিকে তার কর্তৃত্বাধীন আইনি নথিতে সংশোধন এবং সংযোজন গবেষণা এবং প্রস্তাব করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করার নির্দেশ দিয়েছে, অথবা ভূমি আইন বাস্তবায়নে স্থানীয়, নাগরিক এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি যে অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন হচ্ছে তা দ্রুত সমাধানের জন্য আইনি নথি প্রকাশের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে।

ডিক্রি ১০/২০২৩/এনডি-সিপি রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নে অবদান রাখে।

উদাহরণস্বরূপ, ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণীতে বেশ কয়েকটি ডিক্রি সংশোধন ও পরিপূরক করে ডিক্রি ০১/২০১৭/এনডি-সিপি ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সময়সীমা সম্পর্কে সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা প্রদান করেছে - একটি দীর্ঘস্থায়ী সমস্যা যা জনসাধারণের অসন্তোষের কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে। এর ফলে সাধারণভাবে ভূমি সম্পর্কিত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া এবং বিশেষ করে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের সময় ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করা জনগণের জন্য আরও সুবিধাজনক হয়ে উঠেছে। ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণীতে বেশ কয়েকটি ডিক্রি সংশোধন ও পরিপূরক করে ডিক্রি ১৪৮/২০২০/এনডি-সিপি রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত ছোট, সংকীর্ণ জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়ার বিষয়ে নির্দেশনা প্রদান করেছে এবং আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরকারীদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের বিষয়ে সংশোধিত নিয়মাবলী প্রদান করেছে। ভূমি আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা নির্দেশিকাতে বেশ কয়েকটি ডিক্রি সংশোধন ও পরিপূরক করে ডিক্রি ১০/২০২৩/এনডি-সিপি অনলাইন ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান এবং কনডোটেলের জন্য সার্টিফিকেট প্রদানের বিষয়ে প্রবিধান সম্পর্কে স্পষ্ট নির্দেশনা প্রদান করেছে। ৩০ জুন, ২০২১ তারিখের সার্কুলার নং ০৯/২০২১/টিটি-বিটিএনএমটি, ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিশদ এবং নির্দেশনা প্রদানকারী সার্কুলারের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে, ভূমি ব্যবহার শংসাপত্র প্রদান এবং ভূমি ব্যবহার রূপান্তর সম্পর্কিত কিছু নিয়মকানুন সম্পর্কে নতুন নির্দেশনা প্রদান করেছে... যার ফলে স্থানীয় পর্যায়ে ত্রুটি এবং বাধাগুলি মৌলিকভাবে সমাধান করা হয়েছে, যার লক্ষ্য সম্পদ মুক্ত করা এবং ভূমি সম্পদকে আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে পরিচালিত করা।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ভূমি খাতের ইউনিটগুলির ২০২৩ সালের শেষ ছয় মাসের কার্যাবলী বাস্তবায়নের জন্য অনুষ্ঠিত সভায়, ভূমি বিভাগ, ভূমি সম্পদ পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগ এবং ভূমি তথ্য ও তথ্য নিবন্ধন বিভাগ আইনি নথি প্রণয়নের জন্য কর্মসূচির অধীনে ১০০% নথি সম্পন্ন করার লক্ষ্য নির্ধারণ করে, নির্ধারিত অগ্রগতি নিশ্চিত করে; বাধা এবং অপ্রতুলতা দূরীকরণকে অগ্রাধিকার দেওয়া, এবং আইনের প্রচার ও বাস্তবায়ন জোরদার করার সাথে এটিকে সংযুক্ত করা এবং ভূমি খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার প্রচার করা, বিশেষ করে: জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া গ্রহণের জন্য জাতীয় পরিষদের সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখা, ব্যাখ্যামূলক বিষয়বস্তু চূড়ান্ত করা, জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া অন্তর্ভুক্ত করা এবং খসড়া ভূমি আইন বিবেচনা ও অনুমোদনের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া। একই সাথে, আইনের বিস্তারিত বাস্তবায়নকারী প্রবিধানগুলি চূড়ান্ত করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যাতে ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার তারিখের সাথে সাথেই তা কার্যকর হয় (মন্ত্রীর কর্তৃত্বে ২টি ডিক্রি এবং সার্কুলার)।

অধিকন্তু, ভূমি মূল্যায়নের সমস্যা সমাধান এবং তার নির্ধারিত কাজগুলি সম্পন্ন করার জন্য, মন্ত্রণালয় সরকারের কাছে জমির দাম সম্পর্কিত সরকারি ডিক্রি নং 44/2014/ND-CP-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে একটি খসড়া ডিক্রি জমা দিয়েছে এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের 30 জুন, 2014 তারিখের সার্কুলার নং 36/2014/TT-BTNMT সংশোধন করার জন্য তার কর্তৃত্বের মধ্যে একটি সার্কুলার তৈরি করেছে, যেখানে ভূমি মূল্যায়নের পদ্ধতি এবং জমির মূল্য সারণী নির্মাণ ও সমন্বয়ের বিস্তারিত বিবরণ রয়েছে। নির্দিষ্ট ভূমি মূল্যায়ন এবং ভূমি মূল্যায়ন পরামর্শ (সরকার 44/2014/ND-CP-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে ডিক্রি জারি করার পরপরই জারি করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে) প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সামঞ্জস্যপূর্ণ দৃষ্টিভঙ্গির সাথে সঙ্গতিপূর্ণভাবে ভূমি মূল্যায়ন কাজের বাধা এবং কিছু উদ্ভূত অসুবিধাগুলি আরও সমাধান করার লক্ষ্যে কাজ করে: ভূমি সম্পদকে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে নিযুক্ত করা, প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস করা এবং ভূমি আইনের বিধান বাস্তবায়নের সময় সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস