রেজোলিউশন 68-NQ/TW: রিয়েল এস্টেটের জন্য বিনিয়োগ আকর্ষণ বৃদ্ধি

নতুন নীতিটি কেবল ভিয়েতনামের বিনিয়োগ প্রতিযোগিতামূলক অবস্থানকেই পুনঃস্থাপন করে না বরং বৈশ্বিক মূল্য শৃঙ্খলে ভিয়েতনামকে একটি উচ্চতর অবস্থানে নিয়ে যাওয়ার জন্য একটি কৌশলগত পরিবর্তনও বটে।

কেন্দ্রীয় হো চি মিন সিটিতে রিয়েল এস্টেট।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের বিশেষজ্ঞরা মন্তব্য করেছেন যে বেসরকারি অর্থনৈতিক উন্নয়নের উপর পলিটব্যুরোর রেজোলিউশন 68-NQ/TW বেসরকারি অর্থনীতির জন্য অনেক নতুন উন্নয়ন চালিকাশক্তি তৈরি করার জন্য মূল্যায়ন করা হয়েছে।

নতুন নীতিটি কেবল ভিয়েতনামের বিনিয়োগ প্রতিযোগিতামূলক অবস্থানকেই পুনঃস্থাপন করে না বরং বৈশ্বিক মূল্য শৃঙ্খলে ভিয়েতনামকে একটি উচ্চতর অবস্থানে নিয়ে যাওয়ার জন্য একটি কৌশলগত পরিবর্তনও বটে।

বিশেষ করে ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে সুবিধা নিশ্চিত করা এবং ঝুঁকি হ্রাস করা, যা রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগ আকর্ষণকে ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নীল ম্যাকগ্রেগর বিশ্লেষণ করেছেন যে বিশ্ব অর্থনীতির অনেক ওঠানামার প্রেক্ষাপটে, রেজোলিউশন 68 কে ব্যবসায়ী সম্প্রদায় একটি বাস্তব এবং সময়োপযোগী নীতি কাঠামো হিসাবে মূল্যায়ন করে, যা ভিয়েতনামী অর্থনীতির প্রধান প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি - বেসরকারি অর্থনৈতিক খাতকে উন্নীত করতে সহায়তা করে।

বিশেষ করে শিল্প রিয়েল এস্টেট এবং লজিস্টিকস সম্পর্কিত ক্ষেত্রগুলির জন্য, এই রেজোলিউশনটি একটি ইতিবাচক সংকেত নিয়ে আসে, যা ভিয়েতনামে পরিচালিত বিনিয়োগকারীদের পাশাপাশি ব্যবসাগুলির জন্য নতুন প্রত্যাশার দ্বার উন্মোচন করে।

আজ এই শিল্পের বেশিরভাগ গ্রাহক বেসরকারি খাত থেকে এসেছেন, শিল্প পার্ক বিনিয়োগকারী থেকে শুরু করে নির্মাতা এবং পরিষেবা প্রদানকারী পর্যন্ত। অতএব, উৎপাদন মূলধন প্রবাহ আকর্ষণে জাতীয় প্রতিযোগিতা বৃদ্ধির জন্য সক্রিয়ভাবে সমর্থন করা, বাধা হ্রাস করা এবং পদ্ধতি, জমি এবং অবকাঠামোর ক্ষেত্রে আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হয়।

কৌশলগত বিনিয়োগের জন্য এই অঞ্চলে তীব্র প্রতিযোগিতার মধ্যে, ভূমি অ্যাক্সেস উন্নত করা, বিনিয়োগ পদ্ধতির জন্য সময় কমানো এবং পরিবহন, বিদ্যুৎ থেকে সমুদ্রবন্দর এবং সীমান্ত গেট পর্যন্ত একটি সমলয় অবকাঠামো ব্যবস্থা গড়ে তোলাকে পূর্বশর্ত হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

এই বিষয়গুলিও ভিয়েতনামকে বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের চোখে আলাদা করে তুলতে সাহায্য করে, যারা দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি এবং সরকারের স্পষ্ট নীতিগত সহায়তার মাধ্যমে একটি স্থিতিশীল গন্তব্য খুঁজছেন।

বিনিয়োগকারীরা লক্ষ্য করছেন যে ভিয়েতনাম একটি ধারাবাহিক বার্তা পাঠাচ্ছে যে সরকার কেবল বর্তমানের জন্যই নয়, দীর্ঘমেয়াদেও বেসরকারি খাত এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের সাথে কাজ করতে প্রস্তুত। এটি এই অঞ্চলের অনেক দেশের তুলনায় একটি স্বতন্ত্র প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা তৈরি করে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং অনেক বৃহৎ পরিকাঠামো বিনিয়োগ কর্মসূচি এবং বিশেষ করে রেজোলিউশন ৬৮-এর ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের মাধ্যমে, এটি ভিয়েতনামকে একটি টেকসই উন্নয়নমুখীকরণ সহ একটি নতুন, স্বচ্ছ, স্থিতিশীল বিনিয়োগ পরিবেশ গঠনে সহায়তা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এটি কেবল মূলধন প্রবাহের জন্য একটি সংকেত নয়, ভবিষ্যতে কৌশলগত বিনিয়োগ সিদ্ধান্তের জন্য একটি গ্যারান্টিও - মিঃ নীল ম্যাকগ্রেগর মন্তব্য করেছেন।

অন্য দৃষ্টিকোণ থেকে, মিঃ থমাস রুনি - শিল্প পরিষেবা বিভাগের উপ-পরিচালক (স্যাভিলস হ্যানয়) বলেছেন যে এটি ভিয়েতনামকে বৈশ্বিক মূল্য শৃঙ্খলে একটি উচ্চ স্তরে নিয়ে যাওয়ার জন্য একটি কৌশলগত পদক্ষেপ। কারণ রেজোলিউশন 68 জারি করা একটি কৌশলগত পদক্ষেপ যা বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে তার ভূমিকা পুনঃস্থাপনের জন্য ভিয়েতনামের দৃঢ় সংকল্পকে স্পষ্টভাবে প্রদর্শন করে।

শুধুমাত্র কম খরচের সুবিধার উপর ভিত্তি করে একটি উৎপাদন কেন্দ্র হওয়ার পরিবর্তে, ভিয়েতনাম মান, উচ্চ প্রযুক্তি এবং টেকসইতার উপর ভিত্তি করে একটি শিল্প উন্নয়ন মডেলের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে, যা সাম্প্রতিক সময়ে অনেক এলাকার জন্য একটি বড় চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে।

মিঃ থমাস রুনির মতে, এই প্রস্তাবটি কেবল উচ্চ-প্রযুক্তি এবং পরিবেশবান্ধব উন্নয়ন ক্ষেত্রগুলিতে বিনিয়োগ মূলধন প্রবাহের জন্য একটি শক্তিশালী প্রেরণা তৈরি করে না, বরং আধুনিক শিল্প পার্কগুলির চাহিদাও বৃদ্ধি করে - যেগুলির স্মার্ট অবকাঠামো রয়েছে, পরিবেশগত মান পূরণ করে এবং সরবরাহের ক্ষেত্রে প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা রয়েছে।

বহুমুখী শিল্প পার্ক মডেলগুলি আদর্শ মডেল হয়ে উঠছে, বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলের পরিবর্তনের তরঙ্গকে স্বাগত জানাতে প্রস্তুত।

রেজোলিউশনের একটি উল্লেখযোগ্য হাইলাইট হল দুটি প্রধান বাধা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সমাধানের লক্ষ্য: জমি এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সে বিলম্ব। এই কারণগুলি বহু বছর ধরে স্থায়ী, বিনিয়োগকারীদের জন্য সময়সূচীতে প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা সৃষ্টি করে, বিশেষ করে কঠোর ঝুঁকি মূল্যায়ন প্রক্রিয়া সহ বহুজাতিক কর্পোরেশনগুলির জন্য।

"এই অঞ্চলের দেশগুলির সাথে বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ আকর্ষণে ক্রমবর্ধমান তীব্র প্রতিযোগিতার প্রেক্ষাপটে, ভিয়েতনামকে আরও দৃঢ়ভাবে কাজ করতে বাধ্য করা হচ্ছে। জাতীয় প্রতিযোগিতামূলকতা উন্নত করার জন্য পদ্ধতিগুলি সরলীকরণ, প্রক্রিয়াগুলিকে স্বচ্ছ করা এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে আস্থা তৈরি করা হবে," মিঃ থমাস রুনি বিশ্লেষণ করেছেন।

এছাড়াও, এই বিশেষজ্ঞ উল্লেখ করেছেন যে, নীতিমালা ছাড়াও, ভিয়েতনামের গুরুত্বপূর্ণ সুবিধাও রয়েছে যেমন ASEAN অঞ্চলে মুক্ত বাণিজ্য চুক্তির বৃহত্তম নেটওয়ার্ক এবং প্রতিযোগিতামূলক ব্যয় সহ একটি শ্রমশক্তি। তবে, উচ্চ-প্রযুক্তি বিনিয়োগ প্রবাহ থেকে সুযোগগুলি সর্বাধিক কাজে লাগানোর জন্য, আরও তিনটি কৌশলগত দিকনির্দেশনা প্রয়োজন।

অতএব, মিঃ থমাস রুনি প্রস্তাব করেন যে পরিমাণগতভাবে বিনিয়োগ আকর্ষণের পরিবর্তে উচ্চ প্রযুক্তি, সবুজ শিল্পের মতো উদ্ভাবনী ক্ষেত্রগুলিতে বিনিয়োগ আকর্ষণের দিকে মনোনিবেশ করা প্রয়োজন, যে শিল্পগুলি মূল্যের ক্ষেত্রে অগ্রগতি তৈরি করতে এবং বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে ভিয়েতনামকে একটি নতুন ভূমিকা গঠনে সহায়তা করার সম্ভাবনা রাখে।

একই সাথে, "উপগ্রহ" প্রদেশ এবং শহরগুলিতে নতুন মূলধন প্রবাহ গ্রহণের ক্ষমতা সম্প্রসারণের জন্য অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করা প্রয়োজন। "উপগ্রহ" যেমন হা নাম, নাম দিন, থাই বিন। এগুলি এমন স্থান যা উচ্চ-প্রযুক্তির মূলধন প্রবাহের সম্ভাব্য গন্তব্য হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে, উপযুক্ত অবকাঠামো দিয়ে পরিকল্পনা এবং সমর্থন করা প্রয়োজন।

একই সাথে, শিক্ষা সংস্কার এবং বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণে শক্তিশালী বিনিয়োগের মাধ্যমে ভবিষ্যতের জন্য প্রস্তুত কর্মীবাহিনী গড়ে তোলা প্রয়োজন। এটি নিশ্চিত করার একটি কারণ হবে যে বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন কেবল টেকসইভাবে বজায় রাখা হবে না বরং ভারসাম্যপূর্ণভাবে বরাদ্দ করা হবে এবং অর্থনীতির দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধিতে সত্যিকার অর্থে অবদান রাখবে - মিঃ থমাস রুনি সুপারিশ করেছেন।

অনেক বিশেষজ্ঞ একমত যে, কার্যকরভাবে বাস্তবায়িত হলে, রেজোলিউশন 68 কেবল একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ নীতিগত বার্তাই নয়, বরং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ এবং টেকসই উন্নয়নের প্রতিশ্রুতি সহ, শুধুমাত্র উচ্চ-মূল্যের খাতে নয় বরং ঐতিহ্যবাহী শিল্পগুলিতেও আন্তর্জাতিক বিনিয়োগ আকর্ষণে ভিয়েতনামকে একটি অগ্রগতি অর্জনে সহায়তা করার জন্য একটি কৌশলগত ভিত্তি হয়ে উঠতে পারে।/

ভিএনএ অনুসারে

সূত্র: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html