দং নাইতে অনেক সরকারি জমির স্বল্পমেয়াদী লিজ নিয়ে গবেষণা

(ডিএন) - ৬ নভেম্বর সকালে, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সদস্য এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারওম্যান নগুয়েন থি হোয়াং দং নাই প্রদেশের ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের সাথে ব্যবস্থাপনা এবং শোষণের জন্য নির্ধারিত কেন্দ্রীয় ভূমি এলাকার জন্য স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার পদ্ধতির উপর নিয়মাবলী জারি করার বিষয়ে একটি কার্য অধিবেশনের সভাপতিত্ব করেন।

দং নাই প্রদেশ ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের উপ-পরিচালক মিঃ লে থান ডিয়েন সভায় রিপোর্ট করেছেন। ছবি: হোয়াং লোক

প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের উপ-পরিচালক মিঃ লে থান ডিয়েনের মতে, প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্দেশনা বাস্তবায়ন করে, কেন্দ্র বিভাগ এবং শাখাগুলির মন্তব্য অনুসারে ব্যবস্থাপনা এবং শোষণের জন্য নির্ধারিত ভূমি তহবিলের জন্য স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারা পদ্ধতির উপর প্রবিধান জারি করার খসড়া সিদ্ধান্ত সম্পন্ন করেছে। যাইহোক, এখন পর্যন্ত, প্রাদেশিক গণ কমিটি বাস্তবায়নের জন্য কোনও নির্দেশনা দেয়নি, যার ফলে অনেক জমির প্লট যা জনসাধারণের সম্পদ তা অপচয়হীন রয়ে গেছে, যার ফলে সম্পদের অপচয় হচ্ছে।

মিঃ লে থান ডিয়েনের মতে, কেন্দ্রের বর্তমান রাজস্ব মূলত ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম এবং স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারা থেকে আসে। উপরোক্ত প্রবিধান জারিতে বিলম্বের ফলে নিয়মিত কার্যক্রম, বিশেষ করে বেতন প্রদান এবং যন্ত্রপাতি রক্ষণাবেক্ষণ প্রভাবিত হয়েছে।

উপরোক্ত পরিস্থিতি কাটিয়ে ওঠার জন্য, প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র সুপারিশ করে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্রুত স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারা সংক্রান্ত প্রবিধান বিবেচনা করে এবং জারি করে, যাতে ইউনিটগুলি কার্যকরভাবে ভূমি তহবিল শোষণ ও পরিচালনা করতে, বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধি করতে এবং ভূমি সম্পদের অপচয় এড়াতে আইনি ভিত্তি তৈরি করে।

এছাড়াও, কেন্দ্রটি আরও জানিয়েছে যে, রাজ্য কর্তৃক জমি পুনরুদ্ধার করা হলেও এখনও স্থানান্তরিত বা হস্তান্তর করা হয়নি এমন বেশ কয়েকটি কোম্পানি এবং উদ্যোগের (প্রধানত বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানে জমি ব্যবহারকারী উদ্যোগ) জমি ব্যবহারের ফি সংগ্রহ এবং পরিশোধের জন্য ইউনিট মূল্য নির্ধারণে তারা সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সভাপতিত্ব করেছে এবং তাদের সাথে কাজ করেছে। কেন্দ্র সুপারিশ করেছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি বিভাগ, শাখা এবং স্থানীয়দের সাথে একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করবে যাতে স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার মতো ফি সংগ্রহ এবং পরিশোধের পরিকল্পনায় একমত হতে পারে।

সভায়, বিভাগ এবং শাখার প্রতিনিধিরা জমির ইজারা শর্তাবলী, ইউনিট মূল্য, ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং বাধ্যতামূলক শর্তাবলী সম্পর্কে মতামত বিনিময় করেন যাতে ভূমি শোষণ প্রবিধান অনুসারে, কার্যকর এবং স্বচ্ছ হয় তা নিশ্চিত করা যায়।

বিয়েন হোয়া ১ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের একটি জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে কিন্তু এন্টারপ্রাইজটি জায়গাটি হস্তান্তরে ধীরগতির কারণে, দং নাই প্রদেশ ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র স্বল্পমেয়াদী ইজারা হিসেবে জমি ব্যবহার ফি আদায়ের প্রস্তাব করেছে। ছবি: হোয়াং লোক

কর্ম অধিবেশনের সমাপ্তি ঘটিয়ে, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারওম্যান নগুয়েন থি হোয়াং প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের প্রচেষ্টার প্রশংসা করেন এবং ইউনিটটিকে স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারা সংক্রান্ত নিয়মাবলী পর্যালোচনা এবং সম্পূর্ণ করার, কঠোর ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করার, অব্যবহৃত সরকারি জমি তহবিলের মূল্য বৃদ্ধি করার, বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখার এবং প্রদেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখার দায়িত্ব দেন। বিশেষ করে, ভাড়া মূল্য অনুমোদনের আগে জমি অবস্থিত এলাকা এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলিতে মন্তব্যের জন্য পাঠানোর জন্য স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার তালিকা তৈরির বিষয়ে নিয়মাবলী যুক্ত করার কথা উল্লেখ করা হয়েছে এবং একই সাথে, স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারা সংগঠিত করার প্রক্রিয়ায় প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের কিছু অতিরিক্ত দায়িত্ব নির্ধারণ করা হয়েছে।

বর্তমানে, প্রদেশে অনেক জমি রয়েছে যা স্বল্পমেয়াদী লিজ দেওয়া যেতে পারে। যদি অস্থায়ীভাবে ব্যবহার করা হয়, তাহলে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের অপেক্ষায় থাকাকালীন উল্লেখযোগ্য রাজস্ব বয়ে আনবে, পরিবেশ দূষণ এবং দখল সীমিত করবে।

হোয়াং লোক

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/nghien-cuu-cho-thue-ngan-han-nhieu-khu-dat-cong-tai-dong-nai-59d0609/