একটি খুব দীর্ঘ গবেষণা

ব্যক্তিগত আয়কর আইনের খসড়াটি বর্তমানে অর্থ মন্ত্রণালয় কর্তৃক ব্যাপকভাবে পর্যালোচনা করা হচ্ছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এতে স্বল্পমেয়াদী রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য বিধান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার উপর উচ্চতর কর আরোপ করা হবে।

আয়ের উপর ২০% কর একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। দুই বছরের কম সময়ের মালিকানায় থাকা স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের উপর উচ্চ কর আরোপ করলে ফটকাবাজি রোধ করা যাবে। যখন বাজারের অর্ধেকেরও বেশি অংশগ্রহণকারী লাভের জন্য সম্পত্তি দ্রুত কিনে আবার বিক্রি করে দিতে চায়, তখন দাম অধিকাংশের নাগালের বাইরে চলে যায়। ফটকাবাজি কমলে স্থাবর সম্পত্তির দাম আরও সহজলভ্য হবে।

আপনি কি এ ব্যাপারে নিশ্চিত? খসড়া কর আইনের নতুন বিষয়বস্তু প্রকাশিত হওয়ার সাথে সাথেই অনেক বিশেষজ্ঞ যুক্তি দেন যে, কর বৃদ্ধির ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম বেড়ে যাবে। এর কারণ হলো, প্রচলিতভাবে বিক্রেতারা প্রায়শই বিক্রয়মূল্যের মধ্যেই সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত করে থাকেন। করও একটি খরচ, তাই বিক্রয়মূল্য বেশি হলে ক্রেতাকেই এর সম্পূর্ণ বোঝা বহন করতে হবে। তারা আরও দাবি করেন যে, এর ফলে এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশের তুলনায় আমাদের দেশের রিয়েল এস্টেট বাজার কম আকর্ষণীয় হয়ে উঠবে।

সতর্ক বিবেচনার জন্য বিভিন্ন মতামত থাকা সর্বদা প্রয়োজনীয়। তবে, বিশেষজ্ঞের মতামত কেবল তখনই বিশ্বাসযোগ্য হয় যখন তা বস্তুনিষ্ঠ হয়। বাস্তবে, এই নিশ্চয়তা নেই যে বিশেষজ্ঞ ব্যক্তিটি সম্পত্তির মালিকের সাথে যুক্ত নন।

আর্থিকভাবে সচ্ছল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের প্রতিক্রিয়াটিই লক্ষণীয়। তারা শান্ত থাকেন, কারণ অভিজ্ঞতা থেকে দেখা যায়, রিয়েল এস্টেটের কর সংক্রান্ত বিষয়গুলো খতিয়ে দেখতে সবসময়ই অনেক সময় লাগে!

TU QUEO

উৎস: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html