অনেক দীর্ঘ গবেষণা

- ব্যক্তিগত আয়কর আইনের খসড়াটি বর্তমানে অর্থ মন্ত্রণালয় ব্যাপকভাবে পর্যালোচনা করছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এতে স্বল্পমেয়াদী রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য বিধান রয়েছে যা উচ্চতর কর আরোপের বিষয় হবে।

- আয়ের উপর ২০% কর উল্লেখযোগ্য। দুই বছরের কম সময়ের জন্য মালিকানা হস্তান্তরের উপর উচ্চ কর আরোপ করলে জল্পনা-কল্পনা বন্ধ হবে। যখন বাজারের অর্ধেকেরও বেশি অংশগ্রহণকারী লাভের জন্য সম্পত্তি "উলটে" দিতে চান, তখন দাম সংখ্যাগরিষ্ঠের জন্য অসাধ্য হয়ে পড়ে। জল্পনা-কল্পনা কমলে রিয়েল এস্টেটের দাম আরও সহজলভ্য হবে।

- তুমি কি নিশ্চিত? যখন খসড়া কর আইনের নতুন বিষয়বস্তু প্রকাশিত হয়েছিল, তখন অনেক বিশেষজ্ঞ তৎক্ষণাৎ যুক্তি দিয়েছিলেন যে কর বৃদ্ধির ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম বেড়ে যাবে। কারণ, প্রচলিতভাবে, বিক্রেতারা প্রায়শই বিক্রয় মূল্যের সাথে সমস্ত ব্যয় অন্তর্ভুক্ত করেন। করও একটি খরচ, তাই বিক্রয় মূল্য বেশি হলে, ক্রেতাকে পুরো বোঝা বহন করতে হবে। তারা জোর দিয়েছিলেন যে এটি আমাদের দেশের রিয়েল এস্টেট বাজারকে এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশের তুলনায় কম আকর্ষণীয় করে তুলবে।

- সাবধানতার সাথে বিবেচনা করার জন্য বিভিন্ন মতামত থাকা সর্বদা প্রয়োজনীয়। তবে, বিশেষজ্ঞের মতামত কেবল তখনই বিশ্বাসযোগ্য যখন সেগুলি বস্তুনিষ্ঠ হয়। বাস্তবে, কোনও গ্যারান্টি নেই যে বিশেষজ্ঞ সম্পত্তির মালিকের সাথে সম্পর্কিত নন।

- আর্থিকভাবে শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের প্রতিক্রিয়া লক্ষণীয়। তারা শান্ত থাকে, কারণ অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে, রিয়েল এস্টেটের উপর কর অধ্যয়ন করতে সর্বদা অনেক সময় লাগে!

তুমি কুইও

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html