ও চো দুয়ার ২৮ তলা ভবনটি আর কতদিন পরিত্যক্ত থাকবে?

ও চো দুয়া ওয়ার্ডের প্রধান আবাসন এলাকায় অবস্থিত লাং হা স্ট্রিটের ১এ, ১সি এবং ১ডি ঠিকানার অসম্পূর্ণ বহুতল ভবনগুলো, যা বহু বছর ধরে প্রাকৃতিক দুর্যোগের মুখে উন্মুক্ত অবস্থায় রয়েছে, তা জমি, আর্থিক সম্পদ এবং নগর অবকাঠামোর অপচয়মূলক ব্যবহারের একটি স্পষ্ট উদাহরণ হয়ে উঠছে।

ও চো দুয়া ওয়ার্ডের লাং হা স্ট্রিটের ১এ, ১সি এবং ১ডি নম্বরে অবস্থিত অসম্পূর্ণ বহুতল ভবনটি অপচয়ের কারণ হচ্ছে।

ল্যাং হা ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে ল্যাং হা স্ট্রিটের ১এ, ১সি, ১ডি-তে অবস্থিত বাণিজ্যিক ও অফিস কমপ্লেক্স প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ বাস্তবায়নের জন্য হ্যানয় পিপলস কমিটি ১৬ জানুয়ারী, ২০০৭ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২১৫/কিউডি-ইউবিএনডি এবং ২৮ আগস্ট, ২০০৯ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৪৪৬৩/কিউডি-ইউবিএনডি-এর অধীনে ৩,৯১৬ বর্গমিটার জমি ইজারা নেয়। ২ মার্চ, ২০১১ তারিখে, নির্মাণ বিভাগ ২টি টেকনিক্যাল ফ্লোর, ১টি অ্যাটিক ফ্লোর এবং ৪টি বেসমেন্ট ফ্লোরসহ একটি ২৮-তলা ভবনের জন্য নির্মাণ অনুমতিপত্র জারি করে; একই বছরের অক্টোবর মাসে এর নির্মাণকাজ শুরু হয়।

তবে, ২০২১ সালের জুলাই মাসে, নির্মাণকাজ ২৮তম তলায় পৌঁছানোর পর, নতুন নিয়ম অনুযায়ী অগ্নি সুরক্ষার জন্য নকশার অনুমোদনপত্র সম্পন্ন করার উদ্দেশ্যে (পূর্বতন) বা দিন জেলা পুলিশের অনুরোধে কাজটি বন্ধ রাখতে হয়েছিল। তদন্ত অনুযায়ী, অগ্নি সুরক্ষা অনুমোদনের শর্ত পূরণের জন্য ভবনটির বাইরের সমস্ত কাচ অগ্নি-প্রতিরোধী টেম্পার্ড গ্লাস দিয়ে প্রতিস্থাপন করার কথা ছিল, যার আনুমানিক খরচ প্রায় ২০০ বিলিয়ন VND। বিনিয়োগকারীর এই কাজটি করার আর্থিক সামর্থ্য না থাকায় প্রকল্পটি স্থবির হয়ে পড়ে।

স্থগিত প্রকল্পের কারণে সৃষ্ট অপচয়ের বাইরেও, প্রায় দুই দশক ধরে মালিকানার বারবার হস্তান্তর ও পরিবর্তন সামাজিক সম্পদকে বিক্ষিপ্ত করেছে এবং বিনিয়োগের কার্যকারিতা হ্রাস করেছে। ২০০৬ সালে প্রতিষ্ঠার পর থেকে, ল্যাং হা ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মালিকানা একাধিকবার পরিবর্তিত হয়েছে, যার সাথে বিভিন্ন ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও ঋণদানকারী সংস্থা জড়িত। শত শত, এমনকি হাজার হাজার বিলিয়ন ডং মূল্যের শেয়ার ক্রয়-বিক্রয়ের লেনদেন সম্পন্ন হয়েছে, কিন্তু চূড়ান্ত ফল হিসেবে প্রকল্পটি এখনো অসম্পূর্ণ রয়ে গেছে, যা এখনো চালু করা হয়নি।

এই পরিস্থিতির বহুবিধ নেতিবাচক পরিণতি রয়েছে। প্রথমত, এটি শহরের কেন্দ্রস্থলে মূল্যবান জমির অপচয় ঘটায়, যেখানে জমির ব্যবহারিক মূল্য এবং পরিষেবা ও অফিস উন্নয়নের চাহিদা অত্যন্ত বেশি। পরিত্যক্ত ভবনগুলো নগরীর সৌন্দর্যকেও ক্ষতিগ্রস্ত করে, সম্ভাব্য নিরাপত্তা ঝুঁকি তৈরি করে, জনরোষের কারণ হয় এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের কার্যকারিতার ওপর জনগণের আস্থা কমিয়ে দেয়।

ও চো দুয়া ওয়ার্ডের অর্থনৈতিক , অবকাঠামো ও নগর পরিকল্পনা বিভাগের উপ-প্রধান লে ফুয়ং নাম সাংবাদিকদের বলেন যে, ১এ, ১সি এবং ১ডি লাং হা প্রকল্পগুলো এই এলাকার অন্যতম বৃহৎ ও দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্প, যা সম্পদের অপচয় করছে এবং নগর শৃঙ্খলাকে ব্যাহত করছে। ওয়ার্ড পিপলস কমিটি পরিস্থিতি বোঝার জন্য এবং আরও অবনতি ও অপচয় রোধে একটি দ্রুত ও চূড়ান্ত সমাধানের অনুরোধ জানাতে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সাথে সমন্বয় করছে এবং বিনিয়োগকারীর সাথে সক্রিয়ভাবে যোগাযোগ করছে।

এই বাস্তবতা থেকে এটা স্পষ্ট যে, ধীরগতিতে চলমান এবং পরিত্যক্ত প্রকল্পগুলোর সমস্যা দ্রুত ও সার্বিকভাবে সমাধান করার জন্য প্রকল্পগুলোর আইনি, আর্থিক এবং প্রযুক্তিগত অবস্থার পুঙ্খানুপুঙ্খ পর্যালোচনা প্রয়োজন, এবং সেই সাথে বর্তমান বিনিয়োগকারীদের দায়িত্ব স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করতে হবে। যদি বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার সক্ষমতা না থাকে, তবে দীর্ঘ অপচয় এড়ানোর জন্য নিয়ম অনুযায়ী প্রকল্প বাতিলসহ কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণ করা উচিত।

অনেকেই ১এ, ১সি, এবং ১ডি ল্যাং হা প্রকল্পগুলোকে একটি প্রকৃষ্ট উদাহরণ হিসেবে বিবেচনা করেন, যা দেখায় যে, সুনিশ্চিত ও সময়োপযোগী সমাধান ছাড়া নির্মাণ বিনিয়োগ এবং ভূমি ব্যবহারে অপচয় চলতেই থাকবে। এই প্রকল্পগুলোর মতো ‘বাধা’গুলো সমাধান করা হলে তা কেবল অপচয়ই রোধ করবে না, বরং নগর ব্যবস্থাপনায় শৃঙ্খলা ও নিয়মানুবর্তিতাও প্রতিষ্ঠা করবে।

উৎস: https://hanoimoi.vn/nha-cao-28-tang-oo-cho-dua-bo-hoang-den-bao-gio-733101.html