নাহা দাত ভিয়েত টানা ৫টি প্রান্তিক ধরে নিট লোকসানের সম্মুখীন হচ্ছে।

২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জেএসসির কর-পরবর্তী ঋণাত্মক মুনাফা ছিল ৩১৬ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা টানা পঞ্চম প্রান্তিকের নিট লোকসান। গত প্রান্তিকে লাভ হ্রাসের প্রধান কারণ ছিল লিনহ তে টাওয়ার প্রকল্প।

২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন (পিভিএল) এর নিট আয় ছিল মাত্র ১৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩ গুণ কম। কোম্পানির আর্থিক আয়ও ২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ২০৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে তীব্রভাবে কমে ৮২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে, যখন সিকিউরিটিজ বিনিয়োগ থেকে আর কোনও লাভ হয়নি।

পরিশেষে, কোম্পানিটি ৩১৬ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নেতিবাচক কর-পরবর্তী মুনাফা রেকর্ড করেছে। এই ক্ষতির কারণ ছিল যে কোম্পানিটি এখনও লিনহ টে টাওয়ার প্রকল্পের বাণিজ্যিক ফ্লোরটি লিজ নেয়নি এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে তাদের কোনও রাজস্ব ছিল না।

লিন তে প্রকল্পের বাণিজ্যিক এবং অফিস এলাকা স্থানান্তরের জন্য পিভিএল অংশীদার খুঁজছে। ছবি: পিভিএল

লিন তে প্রকল্পটি একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্রের সাথে মিলিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স হিসেবে গড়ে তোলার লক্ষ্যে তৈরি। প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির থু ডুক জেলার লিন তে ওয়ার্ডে অবস্থিত। প্রকল্পটির ভূমি ব্যবহারের স্কেল প্রায় ৮,০০০ বর্গমিটার, যার মোট বিনিয়োগ ৫৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

তবে, গত বছরের একই সময়ের ৭৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নেতিবাচক পরিসংখ্যানের তুলনায় গত প্রান্তিকের ক্ষতি এখনও তুলনামূলকভাবে "সামান্য"। এটি ছিল নাম ড্যান প্লাজা প্রকল্পে বিনিয়োগের ফলাফল। ১/৫ কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান এবং প্রকল্পের একজন প্রধান শেয়ারহোল্ডার মিঃ লে হোয়া বিনকে গ্রেপ্তার করার পর থেকে, প্রকল্পটি এখন পর্যন্ত "হিমায়িত" অবস্থায় রয়েছে।

২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসের ক্রমবর্ধমান হিসাব বিবেচনা করলে, নহা ডাট ভিয়েতের নিট রাজস্ব ছিল ৪২৭ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩ গুণ কম। কর-পরবর্তী মুনাফা ছিল ঋণাত্মক ১.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪৮ গুণ কম।

শেয়ারহোল্ডারদের সভায় নির্ধারিত বার্ষিক ব্যবসায়িক লক্ষ্যমাত্রা অনুসারে, কোম্পানিটিকে ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রাজস্ব এবং প্রায় ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করতে হবে। বর্তমান "কর্মক্ষমতা" এর উপর ভিত্তি করে, নহা ডাট ভিয়েতনামকে উপরোক্ত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে আরও একটি বড় অগ্রগতির প্রয়োজন হবে।

২০২৩ সালে, কোম্পানিটি তার রাজস্ব পরিকল্পনার মাত্র ২৯% অর্জন করবে। এদিকে, এর কর-পরবর্তী মুনাফা হবে নেতিবাচক ভিয়েতনামি ডং ৮৮ বিলিয়ন।

৩০শে জুন পর্যন্ত, কোম্পানির মোট সম্পদের পরিমাণ ছিল ২১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা বছরের শুরুর তুলনায় ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং কম। যার মধ্যে, ইকুইটি ১৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং থেকে সামান্য কমে ১৬২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং হয়েছে। দায় ছিল ৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা বছরের শুরুর সমান।

দীর্ঘমেয়াদী অসমাপ্ত সম্পদ বিভাগে, কোম্পানিটি এখনও CV4 সাংস্কৃতিক ও ক্রীড়া পরিষেবা বাণিজ্য কেন্দ্র প্রকল্পের ব্যয়ের উপর মনোযোগ দিচ্ছে। বর্তমানে, এই প্রকল্পের ব্যয় প্রায় 41.8 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। পরিচালনা পর্ষদের নির্দেশ অনুসারে, এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, কোম্পানিটি এই প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য মূলধন সংগ্রহের জন্য অংশীদারদের সাথে আলোচনা চালিয়ে যাবে।

উপরোক্ত পরিকল্পনার পাশাপাশি, নাহা ডাট ভিয়েত লিন তে টাওয়ার অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও মেরামত করছে এবং বাণিজ্যিক ও অফিস স্থান স্থানান্তর/লিজ দেওয়ার জন্য অংশীদার/গ্রাহকদের সন্ধান করছে।

এছাড়াও, কোম্পানিটি মূলধন সংরক্ষণের নীতিতে হ্যানয়ের কোওক ওই জেলার হোয়া থাচ কমিউনে 2টি জমি হস্তান্তরের জন্য রাজস্ব আয় বা গ্রাহক খুঁজে বের করার জন্য একটি শোষণ পরিকল্পনা তৈরি করতে থাকবে।