দাই লো কমার্শিয়াল স্ট্রিট বিনিয়োগকারী: "৮-২৩ মিটার সামনের অংশ এবং ২০-৩৬ মিটার ব্যক্তিগত বাগান সহ দোকানঘর অত্যন্ত বিরল"

ভিনহোমস ওয়ান্ডার সিটি (হ্যানয়) এর সবচেয়ে ব্যয়বহুল অ্যাভিনিউতে ৮-২৩ মিটার পর্যন্ত ১০০% অতি প্রশস্ত ফ্রন্টেজ সহ, মান অতিক্রমকারী নকশার অধিকারী, ১০০% ইউনিটে ২০-৩৬ বর্গমিটারের ব্যক্তিগত বাগান রয়েছে, "থুওং ফো দাই লো" শপহাউসটিকে একটি সুবর্ণ বিনিয়োগের সুযোগ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যা তাৎক্ষণিক নগদ প্রবাহ তৈরি করতে ব্যবসায়িকভাবে কাজে লাগানো সহজ এবং টেকসই মূল্য বৃদ্ধির মার্জিন উপভোগ করতে পারে।

উন্নত নকশা স্বতন্ত্র সুবিধা তৈরি করে

শহরের কেন্দ্রস্থলে একটি টাউনহাউস ভাড়া করে একটি ফ্যাশন বুটিক খোলার জন্য দুই বছরেরও বেশি সময় ধরে কাজ করার পর, মিঃ খান তোয়ান (হ্যানয়) অবশেষে হাল ছেড়ে দিলেন।

"ভাড়ার দাম বেশি, কিন্তু ছোট এলাকা এবং পার্কিংয়ের অভাবের কারণে গ্রাহকের সংখ্যাও ধীরে ধীরে হ্রাস পাচ্ছে, তাই গ্রাহকদের পণ্যগুলি অভিজ্ঞতা নেওয়ার সময় নেই," মিঃ টোয়ান শেয়ার করেছেন।

এক মাস জরিপ এবং মূল্যায়নের পর, তিনি হ্যানয়ের পশ্চিমে ভিনহোমস ওয়ান্ডার সিটিতে " গ্রিন বুলেভার্ড" নামে একটি দোকানঘরে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন।  

"পণ্যটি সম্পূর্ণ ভিন্ন, যখন এটি কেবল ব্যবসার জন্যই নয়, বরং মালিকের বাণিজ্যিক মূল্য এবং ব্র্যান্ডকে আরও উন্নত করার জন্যও ডিজাইন করা হয়," মিঃ টোয়ান মূল্যায়ন করেন।

মিঃ টোয়ান বলেন যে এই পণ্য লাইনটি তাৎক্ষণিকভাবে তার "সবুজ নজর" কে আকর্ষণ করে তা হল "বিশাল" সম্মুখভাগ, 8-23 মিটার প্রশস্ত, যখন বাজারের বেশিরভাগ দোকানঘর, অথবা শহরের ভিতরের টাউনহাউসগুলিতে কেবল 5-6 মিটার সম্মুখভাগ থাকে। একটি বৃহৎ সম্মুখভাগ অনেক ব্যবহারিক সুবিধা নিয়ে আসে, যেমন: প্রশস্ত পণ্য প্রদর্শনের স্থান, প্রসারিত দৃষ্টি, গ্রাহকরা সহজেই ব্র্যান্ডটি মনে রাখতে পারেন...

"দাই লো কমার্শিয়াল স্ট্রিট" দোকানঘরের চিত্তাকর্ষক সম্মুখভাগ বাজারে একটি বিরল সন্ধান।

পরবর্তী মূল্যবান বিষয়, এবং " কমার্শিয়াল অ্যাভিনিউ" -এর আকর্ষণ তৈরির একটি মূল কারণ হল প্রতিটি দোকানের পিছনে ব্যক্তিগত বাগান। ২০-৩৬ বর্গমিটার এলাকা সহ, বাগানটি কেবল ব্যবসার ব্যস্ততার মধ্যে একটি সবুজ বিরতি নয়, বরং ব্যবসায়িক কৌশলের একটি অংশও হয়ে ওঠে।

নিজস্ব বাগান সহ একটি কফি শপ গ্রাহকদের আকর্ষণ করার সম্ভাবনা বেশি; একটি স্পা বা লাউঞ্জ যেখানে একটি বহিরঙ্গন বিনোদন কর্নার রয়েছে, সেখানে এমন একটি সূক্ষ্ম পার্থক্য তৈরি হবে যা অন্যান্য মডেলদের অনুকরণ করা কঠিন হবে। একটি ব্যস্ত বাণিজ্যিক রাস্তার কেন্দ্রস্থলে, "প্রকৃতির নিঃশ্বাস ধরে রাখা" এমন একটি অনন্য অভিজ্ঞতা তৈরি করবে যা ঐতিহ্যবাহী রাস্তাগুলিতে প্রায়শই অনুপস্থিত থাকে।

দাই লো কমার্শিয়াল স্ট্রিটের সমস্ত দোকানঘরে ২০-৩৬ বর্গমিটার আয়তনের ব্যক্তিগত বাগান রয়েছে।

এই স্বতন্ত্র চিত্রটি সম্পূর্ণ করে ২৪-৪০ মিটার প্রশস্ত একটি অ্যাভিনিউ, যা যেকোনো ব্যবসায়িক মডেলের আকাঙ্ক্ষার সুবিধা তৈরি করে: মসৃণ যানজট, সহজ প্রবেশাধিকার, সুবিধাজনক পার্কিং। এই অবকাঠামোগত ফ্যাক্টরটিই " কমার্শিয়াল অ্যাভিনিউ"-কে একটি বৃহৎ ব্যবসায়িক রাস্তায় পরিণত হওয়ার জন্য পর্যাপ্ত পরিবেশ তৈরি করতে দেয়, যা গ্রাহকদের একটি অবিচ্ছিন্ন এবং স্থিতিশীল প্রবাহকে আকর্ষণ করে - যেকোনো দীর্ঘমেয়াদী রাজস্ব সমস্যার জন্য একটি শক্ত ভিত্তি।

" এটি একটি অত্যন্ত বিরল বাণিজ্যিক পণ্য যা যেকোনো বিনিয়োগকারীই কিনতে চাইবেন," মিঃ টোয়ান বলেন ।

সহজ ব্যবসা, টেকসই লাভ

বাজারের ক্রমবর্ধমান চাহিদার মুখোমুখি হয়ে, "তাৎক্ষণিক মুনাফা তৈরি করে এবং দীর্ঘমেয়াদে তাদের মূল্য ধরে রাখে" এমন সম্পদকে অগ্রাধিকার দিয়ে, "দাই লো কমার্শিয়াল স্ট্রিট" শপহাউস লাইনটি একটি বিরল সুবিধা দেখাচ্ছে।

কেবল একটি বিশাল সম্মুখভাগ এবং প্রশস্ত বাগানই নয়, দোকানগুলির ভেতরের অংশটি নমনীয়ভাবে ডিজাইন করা হয়েছে, ১২০ বর্গমিটার, ১২৮ বর্গমিটার থেকে ১৩৬ বর্গমিটার পর্যন্ত বিস্তৃত এলাকায় বহুমুখী। এটি অনেক ব্যবসায়িক মডেলের জন্য একটি কৌশলগত সমাধান যা একসাথে থাকতে পারে, যেমন ফ্যাশন বুটিক, বিউটি সেলুন, ফ্ল্যাগশিপ স্টোর... মালিকরা ব্যবসার জন্য নীচের তলা, থাকার জন্য উপরের তলা বা একটি ব্যক্তিগত অফিস হিসাবে একত্রিত করতে পারেন।

"বুলেভার্ড কমার্শিয়াল স্ট্রিট" ভিনহোমস ওয়ান্ডার সিটি মহানগরী থেকে সরাসরি উপকৃত হয় - যেখানে ৪০,০০০ জন বাসিন্দা থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, পাশাপাশি ইউটিলিটি এবং পরিষেবার বৈচিত্র্যময় বাস্তুতন্ত্রের কারণে বিপুল সংখ্যক দর্শনার্থীও আসবেন। মানুষের আসা-যাওয়া এবং বের হওয়ার ক্রমাগত প্রবাহ গ্রাহকদের একটি প্রাকৃতিক উৎস তৈরি করে, যা ব্যবসায়িক মডেলগুলিকে শুরু থেকেই সহজেই "সংখ্যা চালাতে" সাহায্য করে।

"এই ফ্যাক্টরটি বিনিয়োগকারীদের বিপণন খরচ বাঁচাতে এবং পরিচালনাগত ঝুঁকি সম্পর্কে সমস্ত উদ্বেগ দূর করতে সহায়তা করে," মিঃ টোয়ান বলেন।

"দ্য অ্যাভিনিউ কমার্শিয়াল স্ট্রিট"-এ বিস্তৃত উন্মুক্ত ব্যবসায়িক সুযোগ এবং সময়ের সাথে সাথে মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা

ব্যবসা সম্প্রসারণের সুবিধার পাশাপাশি, রাজধানীর পশ্চিমে নতুন প্রবৃদ্ধির স্তম্ভের পরিকল্পনা এবং অবকাঠামোর কারণে "দাই লো কমার্শিয়াল স্ট্রিট" টেকসই মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনাও রাখে। বর্তমানে, কেন্দ্র এবং অঞ্চলের সাথে সংযোগকারী গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক রুটের একটি সিরিজ, যেমন তাই থাং লং অ্যাভিনিউ, থুওং ক্যাট ব্রিজ, রিং রোড 3.5, রিং রোড 4 বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করছে। এই ট্র্যাফিক নেটওয়ার্কের কেন্দ্রে অবস্থিত, "দাই লো কমার্শিয়াল স্ট্রিট" দোকানের মূল্য অবকাঠামোর সাথে ক্রমাগত বৃদ্ধি পাবে।

অবকাঠামোগত উন্নয়নের সাথে সাথে ২৪-৪০ মিটার প্রশস্ত অভ্যন্তরীণ রাস্তায় বাণিজ্যিক যানবাহন চলাচল বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা বাণিজ্যিক উত্তাপ তৈরি করছে, যা সময়ের সাথে সাথে দোকানঘরের মূল্য বৃদ্ধি করছে। বাজার বাস্তবতা আরও দেখায় যে: প্রধান সড়কে অবস্থিত দোকানঘর, স্থিতিশীল গ্রাহক বেস সহ, সাধারণ স্তরের তুলনায় সর্বদা উচ্চতর তরলতা থাকে।

চারটি মূল সুবিধার সমন্বয় - উন্নত নকশা, বহুমুখী শোষণ, বৃহৎ গ্রাহক প্রবাহ থেকে উপকৃত হওয়া এবং শক্তিশালী মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা - "দাই লো কমার্শিয়াল স্ট্রিট" কে শক্তিশালী বাজার পরীক্ষার সময় বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত সম্পদের দলে প্রবেশ করতে সাহায্য করে, যেখানে ব্যবহারিকতা এবং লাভজনকতা শীর্ষ অগ্রাধিকার।

নগক কুইন

সূত্র: https://baoquangninh.vn/nha-dau-tu-thuong-pho-dai-lo-shophouse-mat-tien-8-23m-co-vuon-rieng-20-36m2-la-hang-cuc-hiem-3385399.html