নিন থুয়ান প্রদেশ ফান রাং শহরে আবাসিক জমির প্লট উপবিভক্ত করে।

নিন থুয়ান প্রদেশের ফান রাং - থাপ চাম শহরে আবাসিক জমির জন্য সর্বনিম্ন প্লটের আকার ৪০ বর্গমিটার।

থুয়ান নাম জেলার কা না এবং ফুওক দিয়েম কমিউনের বিদ্যমান উপকূলীয় আবাসিক এলাকার আবাসিক জমির প্লটগুলির জন্য, উপবিভাজনের জন্য অনুমোদিত ন্যূনতম ক্ষেত্রফল হল ৪০ বর্গমিটার।

ফান রাং - থাপ চাম শহরে, আবাসিক জমির ক্ষেত্রে, উপবিভাজনের ফলে সৃষ্ট নবনির্মিত প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল এবং উপবিভাজনের পর প্লটটির অবশিষ্ট ক্ষেত্রফল হলো ৪০ বর্গমিটার।

নিন থুয়ান প্রদেশের গণ কমিটি সম্প্রতি প্রদেশের প্রতিটি প্রকারের জমির উপবিভাজন ও একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং ন্যূনতম ক্ষেত্রফল সংক্রান্ত প্রবিধান জারি করেছে।

তদনুসারে, শহরাঞ্চলে আবাসিক জমির উপবিভাজন প্রসঙ্গে, নিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি এই বিধান করেছে যে, উপবিভাজনের ফলে সৃষ্ট নবগঠিত জমির প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল এবং উপবিভাজনের পর প্লটটির অবশিষ্ট ক্ষেত্রফল হবে ৪০ বর্গমিটার (গ্রামীণ এলাকায় ৮০ বর্গমিটার)।

একই সাথে, বিভাজনের ফলে সৃষ্ট নবগঠিত জমির খণ্ডের এবং বিভাজনের পর অবশিষ্ট জমির খণ্ডের পার্শ্বদৈর্ঘ্য অবশ্যই ৩.৫ মিটার (গ্রামীণ এলাকায় ৫ মিটার) ≥ ৩.৫ মিটার হতে হবে।

এছাড়াও, উপবিভাজনের ফলে সৃষ্ট নবগঠিত জমি এবং উপবিভাজনের পর অবশিষ্ট জমি অবশ্যই একটি রাষ্ট্র-পরিচালিত রাস্তার সংলগ্ন হতে হবে অথবা রাষ্ট্র-পরিচালিত রাস্তার সাথে সংযোগকারী প্রবেশপথ থাকতে হবে।

উল্লেখ্য যে, থুয়ান নাম জেলার কা না এবং ফুওক দিয়েম কম্যুনের বিদ্যমান উপকূলীয় আবাসিক এলাকাগুলিতে আবাসিক প্লটের ক্ষেত্রে, উপবিভাজনের জন্য অনুমোদিত ন্যূনতম জমির পরিমাণ শহরাঞ্চলের মতোই।

এছাড়াও, নিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি শহরাঞ্চল ও গ্রামাঞ্চলে কৃষি জমির (যার মধ্যে রয়েছে বার্ষিক ফসলের জমি, বহুবর্ষজীবী ফসলের জমি, মৎস্য চাষের জমি, লবণ উৎপাদনের জমি, অন্যান্য কৃষি জমি এবং উৎপাদন বনভূমি, তবে প্রাকৃতিক উৎপাদন বনভূমি এর অন্তর্ভুক্ত নয়) বিভাজনও নিয়ন্ত্রণ করে।

বিশেষত, শহরাঞ্চলে, ফান রাং - থাপ চাম শহরের কমিউন ও ওয়ার্ডগুলিতে উপবিভাজনের ফলে সৃষ্ট নতুন জমির প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল এবং উপবিভাজনের পর জমির প্লটের অবশিষ্ট ক্ষেত্রফল হল ৩০০ বর্গমিটার; ছোট শহরগুলিতে এটি ৫০০ বর্গমিটার।

গ্রামীণ এলাকায়, জমি বিভাজনের ফলে সৃষ্ট নতুন প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল এবং বিভাজনের পর প্লটটির অবশিষ্ট ক্ষেত্রফল নিম্নভূমি কমিউনে ৭৫০ বর্গমিটার; মধ্যভূমি কমিউনে ১,০০০ বর্গমিটার; এবং পার্বত্য কমিউনে ২,০০০ বর্গমিটার।

নিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি আরও উল্লেখ করেছে যে, পৃথক বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা প্রকল্প রয়েছে এমন এলাকাগুলিতে আবাসিক জমি এবং আবাসিক জমি ব্যতীত অন্যান্য অকৃষি জমির ক্ষেত্রে, ভূমি বিভাজনের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদনকারী সিদ্ধান্ত এবং এর সাথে সংযুক্ত প্রকল্প নথি অনুসারে নির্ধারিত হবে।

এই সিদ্ধান্তটি ৩১ অক্টোবর, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে এবং এটি নিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটির ১৮ নভেম্বর, ২০১৪ তারিখের ৮৫/২০১৪/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্তকে প্রতিস্থাপন করবে, যা প্রদেশে উপবিভাজনের জন্য অনুমোদিত ন্যূনতম জমির পরিমাণ নিয়ন্ত্রণ করে।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html