লাভে ফিরছে নোভাল্যান্ড

[বিজ্ঞাপন_১]

দুই চতুর্থাংশের বিশাল ক্ষতির পর, নোভাল্যান্ড তৃতীয় প্রান্তিকে প্রায় ১৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লাভের কথা জানিয়েছে, যদিও এটি গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪২% কম ছিল।

সদ্য প্রকাশিত একীভূত আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, নোভাল্যান্ড গ্রুপ (এনভিএল) কর-পরবর্তী মুনাফায় প্রায় ১৩৬.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রেকর্ড করেছে। দুই চতুর্থাংশ লোকসানের পর এটি প্রথম ত্রৈমাসিক যা কোম্পানিটি লাভজনক অবস্থায় ফিরে এসেছে, যার ফলে অর্ধ-বছরের লোকসান হয়েছে ১,০৯৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। তবে, ২০২২ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের তুলনায়, এই মুনাফার স্তর এখনও ৪২% কম।

ব্যবস্থাপনা ব্যাখ্যা করেছে যে রিয়েল এস্টেট বাজারের সামগ্রিক অসুবিধার কারণে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় রাজস্ব ৬৭% কমে ১,০৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে। তবে, পুরো বছর বিবেচনা করলে, এটিই সর্বোচ্চ রাজস্বের ত্রৈমাসিক।

এর আগে, নোভাল্যান্ড বছরের শেষ ছয় মাসের জন্য তাদের ব্যবসায়িক পরিকল্পনা প্রকাশ করেছিল, যার লক্ষ্য ছিল তৃতীয় ত্রৈমাসিক থেকে লাভজনকতা অর্জন করা। তবে, প্রত্যাশিত লাভ ছিল 310 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রকৃত সংখ্যার দ্বিগুণেরও বেশি।

বছরের প্রথম নয় মাসে, নোভাল্যান্ডের একীভূত রাজস্ব ২,৭৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যেখানে লোকসান হয়েছে ৯৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। বিপরীতে, গত বছরের একই সময়ে, কোম্পানির আয় ছিল প্রায় ৭,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং লাভ ছিল ২,০৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি। এনভিএল তার রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ২৯% অর্জন করতে পেরেছে এবং এই বছর লাভের লক্ষ্যমাত্রা ২১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর থেকে এখনও অনেক দূরে।

বছরের শুরু থেকেই, নোভাল্যান্ড নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট (বিন থুয়ান), নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম ( বা রিয়া - ভুং তাউ ), অ্যাকোয়া সিটি (ডং নাই), পাম সিটি, সাইগন রয়েল (হো চি মিন সিটি) এবং অন্যান্য কেন্দ্রীয় রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মতো প্রকল্প হস্তান্তর থেকে রাজস্ব রেকর্ড করেছে।

অ্যাকোয়া সিটিতে, সরকারি টাস্ক ফোর্স সমস্যাগুলি সমাধান করার পর, প্রকল্পটি জুনের শেষে পুনরায় শুরু হয় এবং আগস্টের শুরু থেকে কিছু বাড়ি বিক্রি করার অনুমতি দেওয়া হয়। নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রামকে আইনি প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার জন্য নির্দেশ দেওয়া হচ্ছে। নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট সমস্ত আইটেমের জন্য 1/500 বিস্তারিত পরিকল্পনার সমন্বয় সম্পন্ন করেছে এবং বিনিয়োগ নীতি অপরিবর্তিত রয়েছে, বার্ষিক পরিবর্তে এককভাবে জমি ইজারা ফি প্রদানের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের (বিন থুয়ান) একটি সমাপ্ত অংশ। ছবি: এনভিএল — নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের (বিন থুয়ান) একটি সমাপ্ত অংশ। ছবি: *এনভিএল*

গত এক দশক ধরে, এই কোম্পানি ঋণ পুনর্গঠনের উপর জোর দিয়েছে। তৃতীয় প্রান্তিকের শেষে, NVL-এর মোট দায় 3.5% সামান্য কমে 205,460 বিলিয়ন VND-এর বেশি হয়েছে। শুধুমাত্র আর্থিক ঋণ প্রায় 10% কমে 58,900 বিলিয়ন VND-এর বেশি হয়েছে। তৃতীয় প্রান্তিকে, গ্রুপটি 2,230 বিলিয়ন VND-এর আর্থিক রাজস্ব আয় করেছে, প্রধানত সম্পদ বিক্রয় থেকে ঋণ পুনর্গঠন পর্যন্ত।

নোভাল্যান্ড বন্ডের মেয়াদ বাড়ানোর জন্য আলোচনা ত্বরান্বিত করছে। শুধুমাত্র সেপ্টেম্বর মাসেই, কোম্পানি এবং এর সহযোগী প্রতিষ্ঠান তিনটি ধাপের বন্ডের মেয়াদ স্থগিত করেছে যার মোট পরিমাণ প্রায় ১,১৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। এনভিএল নির্ধারিত সময়ের আগেই ২,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়েরও বেশি মূল্যের বন্ড পুনঃক্রয় করার পরিকল্পনা করেছে, যা ২০২২ সালের মাঝামাঝি সময়ে জারি করা দুটি ধাপের বকেয়া বকেয়ার ৪০% এরও বেশি।

তৃতীয় প্রান্তিকের আর্থিক প্রতিবেদনে আরও দেখা গেছে যে কোম্পানির রিয়েল এস্টেট মজুদ প্রায় ১৩৭,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ছিল। এর মধ্যে জমি এবং নির্মাণাধীন প্রকল্পগুলির মূল্য প্রায় ৯৩%। বাকি অংশে ছিল সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট এবং রিয়েল এস্টেট পণ্য, যার মধ্যে গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তরের অপেক্ষায় থাকা সম্পূর্ণ সম্পত্তিও অন্তর্ভুক্ত। ইতিমধ্যে, ক্রেতাদের কাছ থেকে অগ্রিম অর্থ প্রদান - যা রিয়েল এস্টেট ব্যবসার রাজস্ব এবং মুনাফা বৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রতিফলিত করে - ১১% বৃদ্ধি পেয়ে প্রায় ১৭,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হয়েছে।

শেয়ার বাজারে, NVL-এর শেয়ারের দাম প্রায় এক সপ্তাহ ধরে প্রতি শেয়ারের দাম ১৩,৫০০ VND-তে লেনদেন হচ্ছে, যা এই বছরের সর্বোচ্চ থেকে ৬০%-এরও বেশি কমেছে। ২০২২ সালের জন্য নিরীক্ষিত আর্থিক বিবরণী জমা দিতে দেরি হওয়ার কারণে এপ্রিলের মাঝামাঝি সময়ে হো চি মিন সিটি স্টক এক্সচেঞ্জ (HoSE) এই স্টকটিকে সতর্কীকরণ তালিকায় রেখেছিল। সম্প্রতি, নোভাল্যান্ড তথ্য প্রকাশের সমস্যাগুলি সংশোধন করে NVL-এর শেয়ারগুলিকে সতর্কীকরণ তালিকা থেকে অপসারণের প্রস্তাব করেছে। HoSE-এর সতর্কতা জারি করার পর থেকে টানা ছয় মাস ধরে কোম্পানিটি কোনও নিয়ম লঙ্ঘন করেনি।

তাত দাত

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক