নীতিগত ঋণের ভূমিকা বৃদ্ধি করা

নীতিভিত্তিক ঋণ অনেক পরিবারের জন্য আবাসনের আরও সুযোগ তৈরি করছে, যা একটি স্থিতিশীল বাড়ির স্বপ্নকে মানুষের আরও কাছে নিয়ে আসছে।

সামাজিক আবাসন ঋণের জন্য নীতিভিত্তিক ঋণ কর্মসূচি অনেক মানুষকে তাদের নিজের বাড়ির স্বপ্ন পূরণে সাহায্য করে।

যখন স্বপ্ন সত্যি হয়

পড়ন্ত বিকেলে, নাম হাই ডুয়ং শহরাঞ্চলের সামাজিক আবাসন এলাকাটি প্রাণবন্ত হয়ে উঠতে শুরু করে। উঠোনে শিশুদের খেলাধুলা এবং কাজ শেষে পরিবারের সদস্যদের একে অপরকে ডাকাডাকি মিলে একটি আবাসিক এলাকার ধীরে ধীরে প্রাণ ফিরে পাওয়ার অতি সাধারণ শব্দ তৈরি করে।

এই পরিবেশ অনেকের কাছে সাধারণ ব্যাপার হতে পারে, কিন্তু যে অসংখ্য পরিবার একসময় ছোট ভাড়া ঘরে বাস করত, তাদের কাছে এটা ছিল কেবলই এক স্বপ্ন।

তান হুং ওয়ার্ডের ১ নং আবাসিক এলাকায় বসবাসকারী, ১৯৭৮ সালে জন্ম নেওয়া মিসেস লে থি ডুয়েন তার সদ্য ওঠা অ্যাপার্টমেন্টের সামনে দাঁড়িয়ে এখনও বলেন যে, মাঝে মাঝে তার মনে হয় যা কিছু ঘটেছে তা সবই একটা স্বপ্ন। প্রায় দুই দশক ধরে কারখানার কর্মী এবং তার স্বামী ট্রেনের চালক হিসেবে কাজ করার পর, এই দম্পতি বহু বছর ধরে একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেছিলেন, কিন্তু তা বারবার স্থগিত রাখতে হয়েছিল। জীবনযাত্রার খরচ এবং সন্তানদের পড়াশোনার কারণে একটি বাড়ির জন্য টাকা জমানোটা এক নিরন্তর চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছিল।

কয়েক বছর আগে, তার পরিবারও একটি বাড়ি কেনার জন্য বাণিজ্যিক ঋণ নেওয়ার কথা ভেবেছিল। কিন্তু প্রতিবার মাসিক কিস্তির হিসাব করতে গিয়ে দম্পতিটি দ্বিধাগ্রস্ত হয়ে পড়তেন। যদিও তাদের পারিবারিক আয় স্থিতিশীল ছিল, তবুও তাদের আরও অনেক খরচের জন্য অর্থ বরাদ্দ করতে হতো। তাই, বাড়ি কেনাটা একটি পরিকল্পনা হয়েই থেকে গেল, কিন্তু তা আর বাস্তবায়িত হয়নি।

২০২৫ সালের ডিসেম্বরে, মিসেস ডুয়েন একটি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য পলিসি ক্রেডিট প্রোগ্রাম থেকে ৫৩২ মিলিয়ন VND-এর একটি ঋণ পেয়েছেন। মিসেস ডুয়েন বলেন, “এর আগে, আমার এবং আমার স্বামীর কাছে একটি বাড়ি কেনার চিন্তাটা অনেক দূরের ব্যাপার বলে মনে হতো। এমনকি যখন আমরা ঋণের জন্য আবেদন করেছিলাম, তখনও আমরা উদ্বিগ্ন ছিলাম, ভাবছিলাম আদৌ টাকাটা পাব কি না। এখন, কাজ শেষে আমাদের নিজেদের একটা বাড়ি আছে, আর এটা এক দারুণ উষ্ণ ও আনন্দের অনুভূতি দেয়।”

এই সামাজিক আবাসন কমপ্লেক্সের আরেকজন প্রতিবেশী হলেন মিসেস নগুয়েন থি থুই, যিনি ১৯৯৫ সালে জন্মগ্রহণ করেন। মিসেস থুই একজন হিসাবরক্ষক হিসেবে কাজ করেন এবং তার স্বামী একজন কারখানার শ্রমিক। ২০২৫ সালের আগস্ট মাসে, তার পরিবার একটি বাড়ি কেনার জন্য ৪৬০ মিলিয়ন VND-এর একটি ঋণ পায়। মিসেস থুই বলেন, "আগে আমি আর আমার স্বামী শুধু কঠোর পরিশ্রম করে অল্প অল্প করে সঞ্চয় করার কথাই ভাবতাম। এখন আমাদের একটি বাড়ি আছে, তাই আমরা বুঝতে পেরেছি যে আমরা দীর্ঘমেয়াদী ভবিষ্যৎ নিয়ে ভাবতে শুরু করতে পারি।"

সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাশাপাশি পুঁজির সহজলভ্যতা বৃদ্ধি পাওয়ায় এই ধরনের দৃশ্য ক্রমশ সাধারণ হয়ে উঠছে, যা আরও বেশি পরিবারকে তাদের বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্নের কাছাকাছি নিয়ে আসছে।

শুধু একটি ঋণের চেয়েও বেশি

সামাজিক আবাসন নীতির আওতায় অগ্রাধিকারমূলক ঋণ মানুষকে তাদের নিজের বাড়ির স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করতে সাহায্য করে।

বাস্তবে, অনেক কর্মী, শ্রমিক বা মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ শুধু বাড়ির দামই নয়, বরং মাসিক আর্থিক চাপও বটে। স্বল্প পরিশোধের সময়সীমা বা উচ্চ পরিশোধ খরচের বাণিজ্যিক ঋণ কখনও কখনও ঋণগ্রহীতাদের সামর্থ্যের বাইরে চলে যায়।

অন্যদিকে, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার এবং দীর্ঘ মেয়াদী ঋণসহ নীতিভিত্তিক ঋণ মানুষকে ঋণ পরিশোধের চাপ কমাতে এবং তাদের আয়ের মধ্যে আরও ভালো ভারসাম্য আনতে সাহায্য করে।

হাই ফং- এ জনগণের চাহিদা মেটাতে নীতিগত ঋণ তহবিল ক্রমাগত শক্তিশালী করা হচ্ছে। ২০২৬ সালের প্রথম চার মাসে, ৪৩২ জন গ্রাহক নিয়ম অনুযায়ী সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং বাড়ি নির্মাণের জন্য মূলধন পেয়েছেন। ২০২৬ সালের এপ্রিল মাসের শেষে, কেন্দ্রীয় ও স্থানীয় উভয় উৎস থেকে সামাজিক আবাসন কর্মসূচির বকেয়া ঋণের পরিমাণ ৪১১ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় ১৫% বেশি। সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ গ্রহণের এই কর্মসূচিতে সুদের হার বাজারের গড় হারের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম, যা বছরে ৫.৪%।

২০২৬ সালের শুরু থেকে, শহর কর্তৃপক্ষ সামাজিক নীতি ব্যাংকের মাধ্যমে অর্পিত মূলধন হিসেবে অতিরিক্ত ১,০০০ বিলিয়ন VND বরাদ্দ করবে, যার মধ্যে ২৮০ বিলিয়ন VND সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়া করার জন্য ঋণ কর্মসূচি, অথবা আবাসন নির্মাণ, সংস্কার বা মেরামতের কাজে ব্যবহৃত হবে।

“এই কর্মসূচি সম্পর্কে খোঁজখবর নেওয়ার সময় অনেকেই প্রথমে জিজ্ঞাসা করেন যে তাঁরা ঋণের জন্য যোগ্য কিনা, কারণ অনেক তরুণ পরিবার বা শ্রমজীবী ​​মানুষের জন্য একটি স্থায়ী বাড়ির মালিক হওয়া এখনও একটি বড় চাপের বিষয়। আমরা আশা করি যে, নীতি-ভিত্তিক মূলধন শুধু মানুষকে বাড়ি কেনার আরও সুযোগই দেবে না, বরং তাদের কাজে নিরাপত্তা বোধ করতে, জীবনকে স্থিতিশীল করতে এবং দীর্ঘমেয়াদে থিতু হতেও সাহায্য করবে,” বলেন শহরের সামাজিক নীতি ব্যাংকের উপ-পরিচালক জনাব ভু তুয়ান হুং।

তহবিল বিতরণের পাশাপাশি, ইউনিটটি স্থানীয় প্রশাসন এবং দায়িত্বপ্রাপ্ত সংস্থাগুলোর সাথেও সমন্বয় সাধন করে, যাতে তহবিল সঠিক প্রাপকদের কাছে পৌঁছায়, যা মানুষকে আরও সহজে তহবিল পেতে সাহায্য করে এবং অপ্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া হ্রাস করে।
সাম্প্রতিক বছরগুলোতে, হাই ফং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের দিকেও যথেষ্ট মনোযোগ দিচ্ছে, যার লক্ষ্য হলো স্বল্প আয়ের মানুষ, শ্রমিক এবং সামাজিক কল্যাণ নীতির আওতাভুক্ত ব্যক্তিদের জন্য আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি করা ও এর সুযোগ প্রসারিত করা।

নীতি-ভিত্তিক ঋণ সম্প্রসারণের পাশাপাশি, শহর কর্তৃপক্ষ সামাজিক আবাসন উন্নয়নকেও উৎসাহিত করছে, যার লক্ষ্য হলো স্বল্প আয়ের মানুষ, শ্রমিক এবং অন্যান্য নীতি-সুবিধাভোগীদের জন্য আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি করা ও এর সহজলভ্যতা বাড়ানো। আবাসন উন্নয়নের উদ্দেশ্য শুধু তাৎক্ষণিক আবাসন চাহিদা মেটানোই নয়, বরং বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান ক্রমান্বয়ে উন্নত করাও।

একটি ঋণ রাতারাতি জীবন বদলে দিতে পারে না। কিন্তু দুয়েন বা থুইয়ের মতো অনেক পরিবারের জন্য, এটি হতে পারে অস্থায়ী বাসস্থান ছেড়ে একটি স্থায়ী বাড়ির দরজা খুলে দেওয়া এবং দীর্ঘমেয়াদী ভবিষ্যতের জন্য পরিকল্পনা শুরু করার প্রথম পদক্ষেপ।

হা কিয়েন

উৎস: https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html