বিন ডুওং ওয়ার্ড: স্যাটেলাইট শহর থেকে নতুন হো চি মিন সিটির 'বর্ধিত মূল এলাকা' পর্যন্ত

এই একীভূতকরণ নতুন হো চি মিন সিটির নগর এলাকা সম্প্রসারণ, বসবাসের স্থান পুনর্গঠন এবং জনসংখ্যার বন্টন আরও যুক্তিসঙ্গতভাবে করতে সাহায্য করবে। বিশেষ করে, সাইকামোর মেগা-প্রকল্পটি আন্তঃআঞ্চলিক অবকাঠামো বৃদ্ধির পরে বিন ডুয়ং ওয়ার্ডে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির সম্ভাব্য পূর্বাভাস দেয়।

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — বিন ডুওং নিউ সিটির পূর্বে একটি পদ্ধতিগত দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা ছিল, যার লক্ষ্য ছিল একটি আধুনিক সমন্বিত নগর মডেল - ছবি: সাইকামোর

রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি উৎসাহ

একীভূতকরণের পর, হো চি মিন সিটির নতুন উত্তর-পূর্ব অঞ্চলের ভূ-অর্থনৈতিক অবস্থানে কৌশলগত পরিবর্তন এসেছে, যা দক্ষিণ-পূর্ব গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চলের উন্নয়ন কাঠামোতে এই অঞ্চলের ভূমিকাকে পুনর্গঠন করেছে।

এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হল বিন ডুওং ওয়ার্ড, যা হোয়া ফু, ফু মাই, ফু তান, ফু চান ওয়ার্ডের একীভূতকরণের উপর ভিত্তি করে তৈরি, যা পূর্ববর্তী বিন ডুওং নতুন শহরকে আচ্ছাদিত প্রশাসনিক সীমানা। এই অঞ্চলটি ধীরে ধীরে নতুন হো চি মিন সিটি মেগাসিটির "নতুন উন্নয়ন মেরু" হিসাবে রূপ নিচ্ছে।

যদি বিন ডুয়ং পূর্বে হো চি মিন সিটির একটি উপগ্রহ শিল্প অঞ্চলের ভূমিকা পালন করত, তাহলে এখন থেকে এই অঞ্চলটি সম্প্রসারিত হো চি মিন সিটি মেগাসিটির একটি মূল অংশ হয়ে উঠবে, উত্তর-পূর্বে একটি প্রবৃদ্ধির স্তম্ভের ভূমিকা পালন করবে। এটি একটি প্রশাসনিক - আর্থিক কেন্দ্র হবে, পরিকল্পিতভাবে পূর্ণ কার্যকারিতা সহ - যেখানে বাসিন্দারা একই স্থানে বসবাস, কাজ, পড়াশোনা এবং বিনোদন করতে পারবেন।

বিন ডুয়ং ওয়ার্ডের রিয়েল এস্টেটকে দক্ষিণাঞ্চলে মূল্য বৃদ্ধির সবচেয়ে সম্ভাবনাময় ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি হিসেবে বিবেচনা করা হয়। বিশেষ করে, ট্র্যাফিক অবকাঠামো হল রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির মূল কারণ। রিং রোড ৩ - সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আন্তঃআঞ্চলিক ট্র্যাফিক প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি - সম্পন্ন হলে এটি শহরের কেন্দ্র এবং বিন ডুয়ং ওয়ার্ডের মধ্যে ভ্রমণের সময় কমাতে সাহায্য করবে এবং একই সাথে দক্ষিণ-পূর্ব প্রদেশগুলির মধ্যে একটি কৌশলগত সংযোগ অক্ষ উন্মুক্ত করবে।

এছাড়াও, কেন্দ্র থেকে বিন ডুওং ওয়ার্ড পর্যন্ত মেট্রো লাইন ১ সম্প্রসারণ কেবল অ্যাক্সেসযোগ্যতা উন্নত করে না বরং এই শহুরে রেললাইনের কাছাকাছি জমির মূল্যও বৃদ্ধি করে - যা সর্বদা একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের স্থান।

সাইকামোর - সমৃদ্ধির এক নতুন যুগের জীবন্ত অংশ

বিন ডুয়ং ওয়ার্ডের ভবিষ্যৎ নগর এলাকার হাইলাইট হল সাইকামোর প্রকল্প - যা ক্যাপিটাল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট দ্বারা তৈরি। হুং ভুয়ং অ্যাভিনিউয়ের সামনের দিকে অবস্থিত, প্রকল্পটি সম্পূর্ণরূপে অবকাঠামো এবং আন্তঃআঞ্চলিক ট্র্যাফিকের সুবিধাগুলি উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছে, যার সাথে রিং রোড 3, মেট্রো লাইন 1 এক্সটেনশন এবং আধুনিক অভ্যন্তরীণ-শহর ট্র্যাফিক নেটওয়ার্কের মতো কৌশলগত রুটের সাথে সরাসরি সংযোগ রয়েছে।

একই সময়ে, সাইকামোর একটি উচ্চমানের জনসেবা - স্বাস্থ্য - শিক্ষা বাস্তুতন্ত্র দ্বারা বেষ্টিত, যা বিন ডুয়ং ওয়ার্ডকে একটি মডেল সমন্বিত নগর এলাকায় উন্নীত করার পরিকল্পনার স্তম্ভ।

সাইকামোর প্রকল্পের প্রথম নিম্ন-উত্থিত, বন্ধ-অফ সুরক্ষা আবাসন উপবিভাগ - দ্য অর্চার্ড বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃত ক্রেতাদের কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ আকর্ষণ করছে। এই উপবিভাগের হাইলাইট হল ডাবল ভিলা পণ্য লাইন যা অবস্থান, নকশা, সুযোগ-সুবিধা এবং ভবিষ্যতের দাম বৃদ্ধির সম্ভাবনার দিক থেকে এর অসামান্য সুবিধার জন্য ধন্যবাদ।

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

টুইন ভিলা - পরিবার এবং তরুণ বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ পছন্দ - ছবি: সাইকামোর

প্রতিটি যমজ ভিলার সামনের অংশ ১০ মিটার প্রশস্ত, তিনটি খোলা দিক নমনীয়ভাবে সামনের উঠোন, বসার ঘর, রান্নাঘর এবং বাগানকে সংযুক্ত করে - প্রকৃতির কাছাকাছি, বাতাসযুক্ত এবং অনুপ্রেরণায় পূর্ণ একটি থাকার জায়গা তৈরি করে। শক্তিশালী প্রতিসম স্থাপত্য, প্রতিটি ভিলার একটি পৃথক প্রবেশদ্বার রয়েছে এবং সামনের নকশা উচ্চ নান্দনিকতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, একটি রাজকীয় এবং বিলাসবহুল সামগ্রিক চেহারা তৈরি করে।

বিশেষ করে, অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে নমনীয়ভাবে জোড়া লাগানো যেতে পারে যাতে ব্যবহারযোগ্য এলাকা ৪৮০ বর্গমিটার পর্যন্ত প্রসারিত করা যায়, যা বহু-প্রজন্মের জীবনযাত্রার চাহিদা পূরণ করে। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টে আতশবাজি দেখার জন্য একটি আদর্শ দৃশ্যও রয়েছে, যা দ্রুত বিকাশমান শহুরে এলাকার কেন্দ্রস্থলে একটি উন্নত জীবনযাপনের অভিজ্ঞতা প্রদান করে।

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — ডাবল ভিলায় রোদে ভরা বাগান - ছবি: সাইকামোর

বাসিন্দারা একচেটিয়া সুপার সুযোগ-সুবিধা সহ একটি রিসোর্ট-মানের থাকার জায়গাও উপভোগ করেন। ক্যানোপি ক্লাবহাউস, ধ্যান এলাকা, ভেষজ বাগান, শিশুদের খেলার এলাকা, হোম অফিস স্পেস এবং আউটডোর পার্টি এলাকা। সমন্বিত ব্যক্তিগত ক্লাবহাউস সহ বন্ধ নিম্ন-উত্থিত আবাসন মডেলটি ধীরে ধীরে বিলাসবহুল জীবনযাত্রার নতুন মানদণ্ড হয়ে উঠছে।

এই মডেলটি কেবল একটি ব্যক্তিগত, নিরাপদ এবং বিচ্ছিন্ন বাসস্থান তৈরি করে না, এটি একটি উন্নত সম্প্রদায়কেও লালন করে - যেখানে জীবনের মূল্য একচেটিয়া অভিজ্ঞতার সাথে যুক্ত। এখানে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য কেবল অবস্থান বা নকশা দ্বারা নির্ধারিত হয় না, বরং জীবনের মান দ্বারাও নির্ধারিত হয় - একটি পৃথক, পরিশীলিত এবং সম্পূর্ণ বাস্তুতন্ত্রে সমলয়ভাবে পরিকল্পনা করা হয়।

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — ক্যানোপি ক্লাবহাউস দ্য অর্চার্ডের বাসিন্দাদের জন্য উচ্চ-শ্রেণীর চিহ্ন নিশ্চিত করে - ছবি: সাইকামোর

দ্য অর্চার্ডের সীমিত সংস্করণের ভিলা তহবিল নমনীয় পেমেন্ট নীতিমালা সহ একচেটিয়া মালিকানার সুযোগ প্রদান করে। বিশেষ করে, গ্রাহকদের ১৮ মাস পর্যন্ত ০% সুদে ভিলা মূল্যের ৬৫% পর্যন্ত ঋণ প্রদান করা হয় (শর্তাবলী প্রযোজ্য) - বসবাস এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ উভয়ের জন্যই একটি উন্নত আর্থিক সমাধান।