নগর পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনার পর্যালোচনা

[বিজ্ঞাপন_১]

নির্মাণ মন্ত্রণালয় ৫ জুন, ২০২৩ তারিখে নগর পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনা পর্যালোচনার জন্য প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে অফিসিয়াল প্রেরণ নং 2309/BXD-QHKT জারি করেছে।

২৫ মে, ২০২৩ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৪৬৯/সিডি-টিটিজি-তে প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশনা বাস্তবায়ন করে, প্রতিবন্ধকতা দূর করা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নের প্রচারের জন্য, বিগত সময়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের অনুরোধকারী ডসিয়ারগুলির মূল্যায়ন করেছে, একই সাথে স্থানীয়ভাবে এই কাজের বাস্তবায়ন পরিদর্শন করেছে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটি তার কর্তৃত্ব অনুসারে অনুমোদনের আগে পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির উপর মতামত দিয়েছে। উপরোক্ত কাজগুলি বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বেশ কয়েকটি অপ্রতুলতা লক্ষ্য করেছে যা স্থানীয়দের দ্বারা লক্ষ্য করা প্রয়োজন।

তদনুসারে, নগর পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনা নগর, গ্রামীণ এবং কার্যকরী এলাকার উন্নয়নের জন্য বিনিয়োগ সম্পদ আকর্ষণের গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি। তবে, বর্তমানে, কিছু এলাকায় নগর পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনা স্তর স্থাপন, সমন্বয় এবং অনুমোদন সমকালীন এবং একীভূত নয়। উদাহরণস্বরূপ, জোনিং এবং বিস্তারিত পরিকল্পনায় প্রতিষ্ঠিত এবং অনুমোদিত নগর উন্নয়ন এলাকার পরিধি এবং স্কেল অনুমোদিত সাধারণ পরিকল্পনা অনুসারে স্থানিক উন্নয়ন অভিযোজনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। সাধারণ পরিকল্পনায় ভূমি ব্যবহারের সূচকগুলি নির্মাণ পরিকল্পনার জাতীয় প্রযুক্তিগত মানগুলির বিধানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। জনসেবা কাজের ব্যবস্থার অবস্থান এবং স্কেল, বিশেষ করে পাবলিক পার্ক এবং গাছের ব্যবস্থা, পরিকল্পনা স্তরের মধ্যে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। বিস্তারিত পরিকল্পনায় জনসংখ্যার আকার জোনিং পরিকল্পনায় বরাদ্দকৃত জনসংখ্যা সূচকের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়...

সাম্প্রতিক সময়ে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ পরিকল্পনা এবং নগর উন্নয়ন ব্যবস্থাপনার সংশোধন জোরদার করার জন্য, অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি সমাধান বাস্তবায়ন, পরিকল্পনার অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার এবং ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য পরিকল্পনার মান উন্নত করার জন্য নির্দেশনা এবং রেজোলিউশন জারি করেছেন। আজ পর্যন্ত, জাতীয় মাস্টার প্ল্যানটি ৯ জানুয়ারী, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ৮১/২০২৩/QH15-এ জাতীয় পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে। বেশিরভাগ জাতীয়, আঞ্চলিক এবং প্রাদেশিক পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়েছে অথবা মূল্যায়ন করা হচ্ছে।

২৫ মে, ২০২৩ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৪৬৯/সিডি-টিটিজি-তে প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশনা বাস্তবায়ন করে, প্রতিবন্ধকতা দূর করা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নের প্রচার করা; অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ পরিকল্পনা, নগর উন্নয়ন এবং নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের ব্যবস্থাপনা জোরদার করা অব্যাহত রাখার জন্য, আগামী সময়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ কাজের বাস্তবায়নের নির্দেশনা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করছে।

প্রথমত, জাতীয়, আঞ্চলিক এবং প্রাদেশিক মাস্টার প্ল্যানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নগর মাস্টার প্ল্যান; কার্যকরী এলাকার মাস্টার প্ল্যান; আন্তঃজেলা ও জেলা মাস্টার প্ল্যান; এবং কমিউন মাস্টার প্ল্যানগুলির পর্যালোচনা এবং সমন্বয় জোরদার করা প্রয়োজন।

দ্বিতীয়ত, এলাকায় প্রতিষ্ঠিত এবং অনুমোদিত নগর পরিকল্পনা স্তর এবং নির্মাণ পরিকল্পনার পর্যালোচনার আয়োজন করুন, একই সাথে বাস্তবায়নে ধীরগতির প্রকল্প এবং বাতিল করা প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করুন যাতে আইনি নিয়ম অনুসারে পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করা যায়; ভূগর্ভস্থ নগর নির্মাণ স্থান পরিকল্পনার বিষয়বস্তু পর্যালোচনা এবং পরিপূরক করা (যদি থাকে); নগর উন্নয়ন কার্যকরভাবে এবং সমলয়ভাবে পরিচালনা করতে এবং নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প স্থাপনের জন্য পরিকল্পনা স্তরের মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করুন।

তৃতীয়ত, নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প প্রস্তাব এবং প্রতিষ্ঠার ভিত্তি হিসেবে আইনি বিধি অনুসারে সাধারণ পরিকল্পনা, জোনিং পরিকল্পনা এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা, অনুমোদন এবং জমা দেওয়ার ব্যবস্থা জরুরিভাবে করুন।

চতুর্থত, পরিকল্পনার মান উন্নত করতে, নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা ও দক্ষতা বৃদ্ধি করতে, বিনিয়োগ আকর্ষণকে উৎসাহিত করতে এবং অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক ১ মার্চ, ২০১৯ তারিখের নির্দেশিকা নং ০৫/CT-TTg, ১৬ অক্টোবর, ২০১৯ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৩৯৮/QD-TTg, ২৬ আগস্ট, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন নং ১০৮/NQ-CP-এ প্রদত্ত কাজগুলি কঠোরভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখতে হবে।

টিএম

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস