হ্যানয় সিটি পুলিশ তদন্ত সংস্থা দণ্ডবিধির ৩১৩ ধারার অধীনে অগ্নি নিরাপত্তা বিধি লঙ্ঘনের অপরাধ তদন্তের জন্য ন্গিয়েম কুয়াং মিন (জন্ম ১৯৭৯, বাসিন্দা: ইয়েন হোয়া, কাও জিয়ি জেলা, হ্যানয়)-এর বিরুদ্ধে একটি ফৌজদারি মামলা শুরু করার, অভিযুক্তকে অভিযুক্ত করার এবং তাকে ৪ মাসের জন্য অস্থায়ীভাবে আটক রাখার সিদ্ধান্ত জারি করেছে। মিন হলেন খুয়ং হা স্ট্রিটের ২৯/৭০ নম্বর গলির ৩৭ নম্বর মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটির মালিক, যেখানে গত ১২ই সেপ্টেম্বর গভীর রাতে একটি ভয়াবহ অগ্নিকাণ্ড ঘটেছিল।
খুওং হা-র মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অগ্নিকাণ্ডে এ পর্যন্ত ৫৬ জন মারা গেছেন।
এখন পর্যন্ত কর্তৃপক্ষ ৫৬ জনের মৃত্যু ও ৩৭ জন আহত হওয়ার খবর নিশ্চিত করেছে (যাদের মধ্যে মৃত ৫৬ জনের মধ্যে ৩৯ জনের পরিচয় নিশ্চিত করা হয়েছে)।
এই ঘটনা প্রসঙ্গে গ্লোবাল হোম ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর জনাব নগুয়েন ডুয়ি থান বলেন যে, ডিক্রি ৭১-এর ২২ নং ধারা এবং সিদ্ধান্ত ২৪/২০১৪/কিউডি-ইউবিএনডি-তে মিনি-অ্যাপার্টমেন্টের ধারণাটি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।
সেই অনুযায়ী, মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট হলো ব্যক্তি বা পরিবার দ্বারা নির্মিত আবাসিক ভবন। এগুলিতে সাধারণত দুই বা ততোধিক তলা থাকে এবং প্রতিটি তলায় দুই বা ততোধিক অ্যাপার্টমেন্ট থাকে। মিনি-অ্যাপার্টমেন্টের অ্যাপার্টমেন্টগুলি স্বয়ংসম্পূর্ণ ইউনিট হিসাবে নকশা ও নির্মাণ করা হয়, যেখানে একটি পৃথক বসার ঘর, টয়লেট, বাথরুম এবং রান্নাঘরের জায়গা থাকে। এগুলির ন্যূনতম ফ্লোর এরিয়া ৩০ বর্গমিটার এবং বসবাসের জায়গার সর্বোত্তম ব্যবহারের জন্য প্রায়শই একটি মেজানাইন লেভেল অন্তর্ভুক্ত থাকে।
জনাব নগুয়েন ডুয়ি থান, গ্লোবাল হাউজিং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির মহাপরিচালক
মাঝারি আকার ও সাশ্রয়ী মূল্যের কারণে মিনি-অ্যাপার্টমেন্টগুলো প্রায়শই মধ্যম আয়ের মানুষদের জন্য উপযুক্ত, যারা স্কুল বা কর্মস্থলে সুবিধাজনক যাতায়াতের জন্য শহরের কেন্দ্রের কাছাকাছি থাকতে চান।
তবে, মিনি-অ্যাপার্টমেন্টগুলোকে অবশ্যই ২০১৪ সালের আবাসন আইনের ৭০ নং ধারায় উল্লিখিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংক্রান্ত বিধিমালা মেনে চলতে হবে, যেখানে বলা হয়েছে যে প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টকে নির্মাণ বিধি ও মান অনুযায়ী ন্যূনতম মেঝের ক্ষেত্রফলের মানদণ্ড পূরণ করতে হবে; এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটিতে ব্যক্তিগত মালিকানাধীন ও যৌথ মালিকানাধীন উভয় অংশই থাকতে হবে।
তাই, খুব কম মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনই সমস্ত আইনি এবং অগ্নি নিরাপত্তা সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। ফলে, অগ্নি নিরাপত্তা এবং লিফট পরিচালনার ক্ষেত্রে এই ধরনের ভবন প্রায়শই অপরিকল্পিত এবং অনিরাপদ হয়ে থাকে। মালিকদের দায়িত্বগুলোও কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত করা নেই," জনাব থান মূল্যায়ন করেন।
তার মতে, বাস্তবে খুব কম মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনই আবাসন আইনের উপরোক্ত শর্তগুলো সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে, এবং অনেকগুলোই অবৈধভাবে নির্মিত হয়, যেগুলোতে কিছু সাধারণ লঙ্ঘন দেখা যায়, যেমন: অনুমোদিত তলার সংখ্যা অতিক্রম করা; বর্জ্য জল পরিশোধন, অগ্নি নিরাপত্তা, সুরক্ষা ও শৃঙ্খলা সংক্রান্ত শর্ত পূরণে ব্যর্থ হওয়া, এবং দুর্বল সাধারণ পরিবেশগত স্বাস্থ্যবিধি…
তাছাড়া, এইসব ক্ষেত্রে মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটের ক্রেতারা মালিকানার সনদপত্র পেতে পারবেন না। মালিকানার সনদপত্র ছাড়া ক্রেতারা মালিকানা হস্তান্তরের ক্ষেত্রে নানা অসুবিধার সম্মুখীন হবেন, সেইসাথে ঋণের জন্য সম্পত্তিটি বন্ধক রাখতে বা উইল করতে পারবেন না এবং আরও কিছু নাগরিক অধিকারের ক্ষেত্রেও সীমাবদ্ধ থাকবেন…
মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর কিছু সাধারণ বৈশিষ্ট্য রয়েছে: এগুলো শহরের কেন্দ্রের কাছাকাছি কিন্তু সরু গলিতে অবস্থিত, ফলে আগুন লাগার ক্ষেত্রে দমকল বাহিনীর গাড়ির পক্ষে সেখানে পৌঁছানো কঠিন হয়ে পড়ে। এই ভবনগুলো প্রায়শই টিউব-হাউস শৈলীতে নির্মিত হয়, যেখানে জায়গার সর্বোচ্চ ব্যবহার নিশ্চিত করতে অনেকগুলো কক্ষ থাকে; কখনও কখনও জরুরি সিঁড়ি ছাড়াই অবৈধভাবে এগুলো তৈরি করা হয় এবং অগ্নি নিরাপত্তা মানদণ্ড প্রায়শই উপেক্ষা করা হয়।
গ্লোবাল হোমের সিইও উল্লেখ করেছেন, “মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোকে প্রায়শই ভাড়ার ঘরের সাথে গুলিয়ে ফেলা হয়, কারণ এগুলোতে অনেকগুলো আলাদা ঘর থাকে এবং সবসময় অনেক লোক বসবাস করে। তাই, অগ্নি নিরাপত্তা পরিদর্শন সংস্থাগুলো এই মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোতে অগ্নি নিরাপত্তা কার্যক্রমের পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান জোরদার করার দিকে কম মনোযোগ দেয়।”
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)