ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইসের ২৪/৭ ব্যবসার জন্য কোন পণ্যটিকে "সোনার খনি" হিসেবে বিবেচনা করা হয়?

(Baohatinh.vn) - ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস সুপার আরবান এরিয়ার (ক্যান জিও, হো চি মিন সিটি) মাঝখানে, টুং লাই এবং ভিন নগোক ৪৮ অক্ষগুলি অ্যাজিল ক্যাপিটাল ফ্লো-এর কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে। কেন্দ্রীয় অবস্থান, প্রকল্পের সেরা মূল্য, অন্যদিকে কসমো বে - ক্লার্ক কোয়ে (সিঙ্গাপুর) দ্বারা অনুপ্রাণিত রাতের অর্থনৈতিক রাজধানী - আলোকিত হতে চলেছে, যার ফলে অনেক বিনিয়োগকারী এটিকে পরিচালনার প্রথম বছর থেকেই লাভ করার জন্য একটি "কৌশলগত প্রবেশ বিন্দু" বলে মনে করছেন।

রাতের অর্থনৈতিক রাজধানী - যেখানে টাকা কখনও ঘুমায় না

ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস-এ, কসমো বে একটি "রাতের অর্থনীতির যন্ত্র" হিসেবে তৈরি করা হয়েছে যা ২৪/৭ কাজ করে, যা উপকূলীয় মহানগরীতে অসংখ্য মানুষকে আকৃষ্ট করে। উঁচু ভবনের বাসিন্দা থেকে শুরু করে ৬-তারকা রিসোর্টে থাকা অতিথি, ৫,০০০ আসনের সং ঝাঁ থিয়েটারে MICE অতিথি, ভিনকম মেগা মল এবং ভিনকম প্লাজার ক্রেতা, গল্ফার, ল্যান্ডমার্ক হারবারের বিলাসবহুল আন্তর্জাতিক অতিথিরা, সকলেই কসমো বেতে একত্রিত হন এবং সংলগ্ন রাস্তায় ছড়িয়ে পড়েন। এবং ফিউচার অক্ষ, নগক বে ৪৮ হল "বাধ্যতামূলক রানওয়ে" যা দিয়ে এই অতিথিরা প্রথমে কসমো বেতে পৌঁছাবেন।

পর্যটকদের স্রোত তুওং লাই অক্ষ, নগোক বে ৪৮ এর মধ্য দিয়ে "প্রবাহিত" হবে এবং রাতের অর্থনৈতিক রাজধানী কসমো বেতে পৌঁছাবে।

কসমো বে কেবল একটি রাতের অর্থনৈতিক অঞ্চলই নয়, এটি একটি "ক্ষুদ্র শহর" হিসেবেও কাজ করে যেখানে ৮টি পৃথক থিমযুক্ত এলাকা রয়েছে, যেখানে গ্লোবাল বিয়ার টাউন, গ্রিল অ্যান্ড হটপট টাউন, সীফুড ভিলেজ, চিয়ার টাউনের মতো রন্ধনসম্পর্কীয় এলাকা থেকে শুরু করে ওয়ান্ডার নাইটলাইফ এন্টারটেইনমেন্ট ভিলেজ, ক্রিয়েটিভ হাব, থ্রিল হাব বা চিল হাবের মতো বিভিন্ন বিনোদন এবং বিশ্রামের স্থান রয়েছে।

প্রতিটি এলাকা একটি নির্দিষ্ট ধরণের গ্রাহককে আকৃষ্ট করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে: উচ্চ-ব্যয়কারী গ্রাহকরা সন্ধ্যায় বিয়ার এবং নাইটলাইফ এলাকায় ভিড় করেন, পারিবারিক পর্যটক এবং রিসোর্ট অতিথিরা খাবার এবং পারফর্ম্যান্স এলাকায় জড়ো হন, তরুণরা কন্টেন্ট তৈরির স্থান বেছে নেন এবং যারা বিশ্রামের সন্ধান করেন তারা সমুদ্র সৈকতের পাশে সূর্যাস্ত এবং শীতল স্থানগুলিতে মিশে যান। এই স্তরবিন্যাস কসমো বেকে সকাল থেকে রাত পর্যন্ত গ্রাহকদের একটি স্থিতিশীল সংখ্যা বজায় রাখতে সাহায্য করে, যা বৈচিত্র্যময় এবং অত্যন্ত পুনরাবৃত্তিমূলক উভয়ই, যা আয়ের একটি অবিচ্ছিন্ন উৎস তৈরি করে যা বিনিয়োগকারীরা "3-শিফট স্ট্রিট - 3-স্তরের নগদ প্রবাহ" বলে।

ক্লার্ক কোয়ে (সিঙ্গাপুর) "৩-শিফট স্ট্রিট - ৩-স্তরের নগদ প্রবাহ" এর একটি সাধারণ নাইটলাইফ আইকন।

নাইটলাইফ রাজধানী কসমো বে থেকে কেবল উপকৃতই নয়, দুটি অক্ষ তুওং লাই এবং ভিন নগোক ৪৮ নিজেই অর্থনৈতিক পথের বৈশিষ্ট্যও ধারণ করে - যেখানে মানুষের প্রবাহ কখনও থামে না, অর্থের প্রবাহ কখনও ঘুমায় না। বিপরীতে অবস্থিত উচ্চ-উত্থিত কমপ্লেক্সটিতে ১০০ টিরও বেশি ভবন রয়েছে - যা একটি ক্ষুদ্র শহরের সমতুল্য - রন্ধনসম্পর্কীয়, বিনোদন, সৌন্দর্য, খুচরা পরিষেবার জন্য স্থানীয় গ্রাহকদের একটি সমৃদ্ধ এবং স্থিতিশীল উৎস তৈরি করে...

এই বাণিজ্যিক অক্ষের জন্য যাত্রী প্রবাহকে সক্রিয় করার কারণটিও বেন থান - ক্যান জিও হাই-স্পিড রেলওয়ে ডিপো স্টেশনে রয়েছে। ২০২৮ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে যখন এই লাইনটি চালু হবে, তখন হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে সমস্ত যাত্রী প্রথমে এই এলাকায় অবতরণ করবেন - যেমনটি এমআরটি ক্লার্ক কোয়ের জন্য সমৃদ্ধি তৈরি করেছিল।

সমান্তরালভাবে, ক্যান জিও - ভুং তাউ সমুদ্র ক্রসিং অধ্যয়ন করা হচ্ছে, রুং স্যাক সড়কের সাথে বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে ইন্টারচেঞ্জের নির্মাণ কাজ শুরু হতে চলেছে, যখন এটি চালু হবে, তখন লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং আশেপাশের এলাকা থেকে বিপুল সংখ্যক যাত্রী ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইসে আসবে।

তুওং লাই এবং নগোক বে ৪৮ বাণিজ্যিক অক্ষের কেনাকাটা এবং বিনোদনের চাহিদার একটি বৃহৎ এবং অবিচ্ছিন্ন উৎস হল অতিথিদের বিশাল প্রবাহ।

টুং লাই সংলগ্ন , নগক বে ৪৮ - সমস্ত ব্যবসায়িক মডেলের জন্য সোনালী "মঞ্চ"

গ্রাহক প্রবাহের সুবিধার পাশাপাশি, টুং লাই অক্ষ, নগক বে ৪৮-এ ব্যবসায়িক শোষণের জন্য একটি আদর্শ স্থল কাঠামোও রয়েছে।

প্রতিটি ইউনিটে ১০০ বর্গমিটার জমি রয়েছে কিন্তু ৩০০-৩২২ বর্গমিটার ব্যবহারযোগ্য মেঝের জায়গা রয়েছে, যা ফাইন-ডাইনিং রেস্তোরাঁ, লাউঞ্জ, খুচরা দোকান থেকে শুরু করে সুস্থতা কেন্দ্র বা মিনি হোটেল পর্যন্ত সকল ধরণের বৃহৎ আকারের ব্যবসা বাস্তবায়নের সুযোগ করে দেয়।

এছাড়াও, অন্যান্য শহরাঞ্চলের বেশিরভাগ দোকানঘর সীমিত এলাকায় অবস্থিত, যার ফলে বিনিয়োগকারীদের সম্প্রসারণ করা কঠিন হয়ে পড়ে, তুওং লাই এবং ভিন নগোক ৪৮-এর সংলগ্ন লাইনগুলি ২-৩টি ইউনিটকে সংযুক্ত করতে পারে, যার ফলে ৬০০-৯০০ বর্গমিটার ফ্লোর স্পেসের একটি ব্লক তৈরি হয়, যা বৃহৎ ব্র্যান্ডগুলির জন্য দীর্ঘমেয়াদী লিজ দেওয়ার জন্য উপযুক্ত।

প্রত্যাশিত ভাড়া মুনাফার হার ৮-১০%/বছর, এবং অবকাঠামো এবং গ্রাহক প্রবাহ যখন সঠিক পথে থাকে তখন জমির দাম বৃদ্ধির মার্জিন সহ, এটি স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ এবং মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনা উভয়ের ক্ষেত্রেই একটি সমস্যা।

" জায়গা যত বড় হবে, গ্রাহকদের স্বাগত জানানো তত সহজ হবে, মডেল রূপান্তর করা তত নমনীয় হবে এবং নগদ প্রবাহ তত বেশি টেকসই হবে। এটা কোন কাকতালীয় ঘটনা নয় যে ক্লার্ক কোয়ে (সিঙ্গাপুর) বা সাথর্ন (ব্যাংকক) এর মতো রাস্তাগুলি উচ্চ-ব্যয়বহুল এফএন্ডবি - নাইটলাইফ মডেলের জন্য বৃহৎ স্থান ব্যবহার করে ," বিশ্লেষণ করেছেন মিঃ তান থান (এইচসিএমসি), একজন বিনিয়োগকারী যিনি টুং লাই স্ট্রিটে দুটি সংলগ্ন বাড়ির জন্য জমা দিয়েছেন।

বৃহৎ প্রাঙ্গণ হল বাণিজ্যিক পথের "সাফল্যের অস্ত্র"

বিশেষ করে, টুং লাই এবং ভিন নগোক ৪৮ অক্ষের প্রত্যাশিত মূল্য মাত্র ১৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার জমি থেকে (কর ব্যতীত)। কেন্দ্রীয় অবস্থান, দর্শনার্থীদের বিশাল প্রবাহ এবং সুপার সিটির "অর্থনৈতিক রক্তনালী" হিসাবে পরিকল্পনার কারণে, এটি প্রকৃত মূল্যের তুলনায় খুব কম দাম হিসাবে বিবেচিত হয়।

যদি রিয়েল এস্টেট অবস্থান এবং সময়ের খেলা হয়, তাহলে ফিউচার অক্ষ এবং এনগোক বে ৪৮ একই সময়ে একত্রিত হচ্ছে: রাতের অর্থনৈতিক কেন্দ্র এবং দাম এখনও শুরুর লাইনে। ২০২৬ সাল থেকে, যখন বহুতল ভবন, কসমো বে, ভিনকম প্লাজা এবং আন্তর্জাতিক হোটেল চেইন চালু হবে, তখন ফিউচার স্ট্রিট এবং এনগোক বে ৪৮ প্রকৃত অর্থ উপার্জনের পর্যায়ে প্রবেশ করবে: ইউটিলিটি কার্যক্রমের ছন্দ অনুসারে ভাড়ার দাম বৃদ্ধি পায়, সিবিডি কোর গঠনের অগ্রগতি অনুসারে জমির মূল্য বৃদ্ধি পায়।

সূত্র: https://baohatinh.vn/san-pham-nao-duoc-coi-la-mo-vang-kinh-doanh-tai-247-tai-vinhomes-green-paradise-post299654.html