জমি কিনতে প্রদেশে "মুরগি পালনের" ফাঁদে পা দেওয়া

নুই লাও দং সংবাদপত্রে পাঠানো একটি আবেদনে, মিসেস নুয়েন কিম লিয়েন (জেলা ৫, হো চি মিন সিটি) বলেছেন যে, তার প্রায় ৩০-৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের জমি কিনতে হবে, তাই ২০২৩ সালের শেষের দিকে তিনি অনলাইনে খোঁজখবর নেন। তিনি ভ্যান দাই থান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভান দাই থান, ঠিকানা ১১৬ ফাম ভ্যান দং, হিপ বিন চান ওয়ার্ড, থু ডুক সিটি) কর্তৃক বাও লোকে ( লাম দং ) জমি বিক্রির একটি বিজ্ঞাপন দেখতে পান, যেখানে তিনি প্রতি প্লটে মাত্র ২৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিক্রি করার কথা বলেছিলেন। এরপর, কোয়ান এবং ট্রুং নামে দুই ব্যক্তি তার সাথে যোগাযোগ করেন, যারা নিজেদের কোম্পানির কর্মচারী বলে দাবি করেন এবং তাকে বাও লোকে জমি দেখতে নিয়ে যাওয়ার জন্য তার বাড়িতে আমন্ত্রণ জানান, নির্দেশনা দেন এবং একটি গাড়ি পাঠান।

রাস্তার সাথে তার পরিচয় না জেনে, তারা তাকে লাম ডং প্রদেশের বাও লাম জেলার তান ল্যাক কমিউনে নিয়ে যায় ৩৫৬.১ বর্গমিটার জমির একটি প্লট উপস্থাপন করার জন্য এবং মিস লিয়েনকে ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দিতে বলে। জমিটির মূল্য ২৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ভেবে, মিস লিয়েন ভ্যান দাই থানের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন হং ভিনের অ্যাকাউন্টে ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং স্থানান্তর করেন।

এরপর, কোম্পানির কর্মীরা জমির নথিপত্র নোটারাইজ করার জন্য মিস লিয়েনের সাথে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করেন এবং তাকে তার জমা করা জমির পাশে আরেকটি জমি কিনতে আমন্ত্রণ জানান, যাতে একই সময়ে এটি নোটারাইজ করা হয়। তার কথা বিশ্বাস করে, মিস লিয়েন "বাও লোকে জমি কেনার জন্য আমানত" সহ আরও ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হস্তান্তর করতে সম্মত হন।

যখন তিনি কাগজপত্র সম্পন্ন করার জন্য কোম্পানির সদর দপ্তরে পৌঁছান, তখন মিস লিয়েনকে আরও ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হয়েছিল। নোটারিতে যাওয়ার সময় হলে, ভ্যান দাই থান তাকে জানান যে তিনি যে জমিটি কিনেছেন তার মূল্য ১.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং দুটি প্লট ৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের। যদি তিনি এটি না কিনেন, তাহলে ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা নষ্ট হয়ে যাবে।

যখন মিস লিয়েন বললেন যে তিনি কিনতে পারবেন না, তখন ভ্যান দাই থানের কর্মীরা তাকে অন্য জায়গায় ১.৫৫ বিলিয়ন ভিয়েনডি মূল্যের একটি জমি কিনতে পরামর্শ দেন। মিস লিয়েন তাতে রাজি হননি এবং তার টাকা ফেরত পেতে অভিযোগ দায়ের করেন কিন্তু তার কোন সমাধান হয়নি। বর্তমানে, তিনি এই কোম্পানির বিরুদ্ধে মামলা করার জন্য নথি প্রস্তুত করছেন।

সস্তা জমি সম্পর্কে সোশ্যাল নেটওয়ার্কে আকর্ষণীয় বিজ্ঞাপনগুলি অনেক মানুষকে ফাঁদে ফেলেছে। ছবি: স্ক্রিনশট

"মুরগি পালন" প্রদেশের আকাশছোঁয়া দামে জমি কেনার শিকার হওয়া মি. পিএইচডি. ( দং নাই প্রদেশের বিয়েন হোয়া শহরে বসবাসকারী) বিজ্ঞাপন অনুসারে ৩০ কোটি ভিয়ান ডংয়ের পরিবর্তে ৯০০ মিলিয়ন ভিয়ান ডংয়ে এক টুকরো জমি কেনার "তিক্ত ওষুধ গিলে ফেলতে" হয়েছিল।

উপস্থাপনা অনুসারে, মিঃ সি. সোশ্যাল নেটওয়ার্কে বাও লোকে মাত্র 300 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/প্লট মূল্যের জমির বিজ্ঞাপন পড়েন। এরপর, ট্রুং হাই রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ( বিন ডুওং ) একজন কর্মচারী মিঃ সি.কে বাও লাম জেলায় (লাম ডং) নিয়ে যান এবং তারপর জমিটি 1.9 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/প্লট মূল্যে বিক্রি করার প্রলোভন দেখান।

যখন তিনি জমিটি দেখলেন, তখনও তার মনে হয়েছিল দাম ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং/প্লট, তাই তিনি ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দিতে রাজি হন। যখন তিনি বাড়ি ফিরে চুক্তিটি গ্রহণ করেন, তখন মিঃ সি. হতবাক হয়ে যান। তার পরিবার অভিযোগ করে এবং এর থেকে অনেক বড় চুক্তি করে, কিন্তু কোম্পানি মিঃ সি.কে ৯০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ আরও একটি জমি বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি দেয়।

যখন মিঃ সি. বললেন যে তার কাছে পর্যাপ্ত টাকা নেই, তখন কোম্পানি তাকে বাকি টাকা ব্যাংক থেকে ধার করার পরামর্শ দেয়, অন্যথায় তিনি তার আমানত হারাতে পারেন। তাই, তিনি এবং তার পরিবার ঋণে স্বাক্ষর করতে সম্মত হন। বর্তমানে, তার পুরো পরিবার ঋণগ্রস্ত, এবং তিনি জানেন না যে তিনি কখন ভালো দামে জমি বিক্রি করতে পারবেন।

উপরোক্ত ঘটনাগুলি সম্পর্কে আমাদের সাথে কথা বলতে গিয়ে, থু ডাক সিটি পুলিশের একজন কর্মকর্তা বলেন যে যখন লোকেরা প্রতারণার লক্ষণ দেখতে পায়, তখন তাদের একটি পুলিশ রিপোর্ট দায়ের করা উচিত। এরপর, সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি লঙ্ঘনগুলি খুঁজে বের করার জন্য যাচাই-বাছাই করবে। যদি প্রতারণার লক্ষণ থাকে, তবে তারা তদন্ত করবে এবং আইন অনুসারে ব্যবস্থা নেবে।

মিস লিয়েনের আবেদন পাওয়ার পর, আমরা ভ্যান দাই থানের সাথে যোগাযোগ করি, বিশেষ করে মিঃ নগুয়েন হং ভিনের সাথে। তিনি ফোনের উত্তর দেননি কিন্তু বলেন যে তিনি "বিষয়টি পরিষ্কার করার জন্য" নগুয়াই লাও দং সংবাদপত্রের অফিসে আসবেন। পরে, যখন তিনি নগুয়াই লাও দং সংবাদপত্রের সদর দপ্তরে পৌঁছান, তখন মিঃ ভিন একজন ব্যক্তিকে সাথে করে নিয়ে আসেন এবং নিজেকে "আইনি প্রতিনিধি" হিসেবে পরিচয় দেন।

যাইহোক, কাজ করার সময় (মিসেস লিয়েন সহ), মিঃ ভিন এবং আইনি প্রতিনিধি গ্রাহকের অধিকার পরিচালনায় কোনও সদিচ্ছা দেখাননি, কেবল আমানত চুক্তি উপস্থাপন করেন এবং জোর দিয়ে বলেন: "তিনি আমানত হিসাবে কালো এবং সাদা স্বাক্ষর করেছেন, যদি তিনি না কিনেন, তবে তিনি তার টাকা হারাবেন", তারপর দ্রুত চলে যান।

সূত্র: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm