প্রদেশগুলিতে জমি কেনার জন্য "প্রলোভিত" হওয়ার ফাঁদে পা দেওয়া।

নুই লাও দং পত্রিকায় পাঠানো এক চিঠিতে, মিসেস নুয়েন কিম লিয়েন (জেলা ৫, হো চি মিন সিটি) জানিয়েছেন যে প্রায় ৩০-৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের জমি কেনার প্রয়োজনের কারণে, তিনি ২০২৩ সালের শেষের দিকে অনলাইনে অনুসন্ধান করেছিলেন। তিনি ভ্যান দাই থান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভান দাই থান, ঠিকানা ১১৬ ফাম ভ্যান দং, হিপ বিন চান ওয়ার্ড, থু ডুক সিটি) থেকে বাও লোকে ( লাম দং প্রদেশ ) জমির প্লটের একটি বিজ্ঞাপন পেয়েছিলেন যার জন্য প্রতি প্লট মাত্র ২৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছিল। পরবর্তীকালে, কোয়ান এবং ট্রুং নামে দুই ব্যক্তি তার সাথে যোগাযোগ করেছিলেন, যারা নিজেদের কোম্পানির কর্মচারী বলে দাবি করেছিলেন। তারা তাকে পরিষেবা প্রদান করেছিলেন, তাকে পথ দেখিয়েছিলেন এবং এমনকি বাও লোকে জমি দেখার জন্য তার বাড়িতে একটি গাড়ি পাঠিয়েছিলেন।

তিনি এই এলাকা সম্পর্কে অপরিচিত জেনে, তারা তাকে লাম দং প্রদেশের বাও লাম জেলার তান ল্যাক কমিউনে নিয়ে যায়, তাকে ৩৫৬.১ বর্গমিটার আয়তনের একটি জমির প্লট দেখায় এবং ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দিতে বলে। জমিটির মূল্য ২৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ভেবে, মিসেস লিয়েন ভ্যান দাই থানের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন হং ভিনের অ্যাকাউন্টে ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং স্থানান্তর করেন।

পরে, এই কোম্পানির একজন কর্মচারী মিস লিয়েনকে জমির নথিপত্র নোটারি করার জন্য নোটারি পাবলিকের কাছে যাওয়ার ব্যবস্থা করেন এবং তাকে তার জমা করা জমির পাশে আরেকটি জমি কিনতে আমন্ত্রণ জানান, যাতে সেগুলি একসাথে নোটারি করা যায়। তাদের বিশ্বাস করে, মিস লিয়েন "বাও লোকে জমি কেনার জন্য আমানত" বর্ণনা সহ আরও ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হস্তান্তর করতে সম্মত হন।

যখন মিস লিয়েন কোম্পানির সদর দপ্তরে প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে যান, তখন তাকে অতিরিক্ত ৫ কোটি ভিয়ানডে দিতে হয়। নির্ধারিত নোটারাইজেশনের তারিখে, ভ্যান দাই থান তাকে জানান যে তিনি যে জমিটি চান তার দাম ১.৮ বিলিয়ন ভিয়ানডে, অর্থাৎ দুটি প্লটের জন্য ৩.৬ বিলিয়ন ভিয়ানডে। যদি তিনি এটি না কিনেন, তাহলে তার ৪০০ মিলিয়ন ভিয়ানডে জমা বাজেয়াপ্ত করা হবে।

যখন মিস লিয়েন জানালেন যে তিনি এই জমি কেনার সামর্থ্য রাখেন না, তখন ভ্যান দাই থানের একজন কর্মী তাকে ১.৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ে ভিন্ন জায়গায় জমি কেনার পরামর্শ দেন। মিস লিয়েন তাতে অসম্মতি জানান এবং তার টাকা ফেরত পেতে অভিযোগ দায়ের করেন, কিন্তু তার অনুরোধের কোন সমাধান হয়নি। বর্তমানে, তিনি কোম্পানির বিরুদ্ধে মামলা করার জন্য নথি প্রস্তুত করছেন।

সোশ্যাল মিডিয়ায় সস্তা জমির প্লটের আকর্ষণীয় বিজ্ঞাপন অনেক মানুষকে ফাঁদে ফেলেছে। (ছবি: স্ক্রিনশট)

প্রদেশগুলিতে ক্রেতাদের অত্যধিক মূল্যে লক্ষ্য করে "জমি কেলেঙ্কারির" শিকার হওয়া মি. পিএইচ.ডি.সি. ( ডং নাই প্রদেশের বিয়েন হোয়া সিটিতে বসবাসকারী) বিজ্ঞাপনে উল্লেখিত ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডংয়ের পরিবর্তে ৯০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ে জমি কেনার পর তার তিক্ততা গ্রাস করতে হয়েছিল।

বিবরণ অনুসারে, মিঃ সি. সোশ্যাল মিডিয়ায় বাও লোকে জমির জন্য একটি বিজ্ঞাপন পড়েন যার দাম প্রতি প্লট মাত্র 300 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। পরে, ট্রুং হাই রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ( বিন ডুওং ) একজন কর্মচারী তাকে বাও লাম জেলায় (লাম ডং প্রদেশ) নিয়ে যান এবং তারপরে প্রতি প্লট 1.9 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিয়ে জমি কিনতে রাজি করান।

জমিটি দেখার সময়, মিঃ সি. এখনও মনে করেছিলেন যে প্রতি প্লটের দাম 300 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, তাই তিনি 200 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দিতে রাজি হন। বাড়িতে ফিরে চুক্তিটি দেখার পরেই তিনি সত্যটি বুঝতে পারেন। তার পরিবার অভিযোগ দায়ের করে এবং ব্যাপক হট্টগোল করে, যার পরে কোম্পানি তাকে 900 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ে একটি ভিন্ন জমি বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি দেয়।

যখন মিঃ সি. বললেন যে তার কাছে পর্যাপ্ত টাকা নেই, তখন কোম্পানি তাকে বাকি টাকা ব্যাংক থেকে ধার করার পরামর্শ দেয়, অন্যথায় তিনি তার আমানত হারাতে পারেন। তাই, তিনি এবং তার পরিবার ঋণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে সম্মত হন। বর্তমানে, তার পুরো পরিবার ঋণগ্রস্ত, এবং তারা জানেন না যে তারা কখন ভালো দামে জমি বিক্রি করতে পারবেন।

উপরে উল্লিখিত মামলাগুলি সম্পর্কে আমাদের সাথে আলোচনায়, থু ডাক সিটি পুলিশ বিভাগের একজন কর্মকর্তা বলেছেন যে যখন লোকেরা প্রতারণার লক্ষণ লক্ষ্য করে, তখন তাদের পুলিশের কাছে একটি প্রতিবেদন দায়ের করা উচিত। সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি তখন কোনও লঙ্ঘন সনাক্ত করার জন্য তথ্য যাচাই করবে। যদি জালিয়াতি নিশ্চিত হয়, তাহলে তদন্ত এবং আইনি ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

মিস লিয়েনের অভিযোগ পাওয়ার পর, আমরা ভ্যান দাই থানের সাথে যোগাযোগ করি, বিশেষ করে মিঃ নগুয়েন হং ভিনের সাথে। তিনি ফোনে উত্তর দেননি কিন্তু বলেন যে তিনি "বিষয়টি স্পষ্ট করার জন্য" নগুয়াই লাও দং সংবাদপত্রের অফিসে আসবেন। পরে, নগুয়াই লাও দং সংবাদপত্রের সদর দপ্তরে পৌঁছানোর পর, মিঃ ভিন একজনকে সাথে করে নিয়ে আসেন এবং তাদের "আইনি প্রতিনিধি" হিসেবে পরিচয় করিয়ে দেন।

যাইহোক, বৈঠকের সময় (মিস লিয়েন উপস্থিত থাকাকালীন), মিঃ ভিন এবং তার আইনি প্রতিনিধি গ্রাহকের অধিকার পরিচালনায় কোনও সদিচ্ছা দেখাননি, কেবল আমানত চুক্তিটি উপস্থাপন করেন এবং জোর দিয়ে বলেন: "তিনি আমানত হিসাবে কালো এবং সাদা রঙে এটি স্বাক্ষর করেছেন; যদি তিনি না কিনেন, তাহলে তিনি টাকা হারাবেন," দ্রুত চলে যাওয়ার আগে।

সূত্র: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm