প্রদেশগুলোতে জমির প্লট কেনার 'প্রলুব্ধ' হওয়ার ফাঁদে পড়া।

নগুয়ি লাও দং সংবাদপত্রে পাঠানো এক চিঠিতে, মিসেস নগুয়েন কিম লিয়েন (জেলা ৫, হো চি মিন সিটি) জানান যে, প্রায় ৩০০-৪০০ মিলিয়ন VND মূল্যের জমি কেনার প্রয়োজনে তিনি ২০২৩ সালের শেষের দিকে অনলাইনে অনুসন্ধান করেন। তিনি ভ্যান দাই থান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (ভ্যান দাই থান, ঠিকানা: ১১৬ ফাম ভ্যান দং, হিয়েপ বিন চান ওয়ার্ড, থু দুক সিটি) পক্ষ থেকে বাও লক ( লাম দং প্রদেশ )-এ প্রতি প্লট মাত্র ২৬০ মিলিয়ন VND মূল্যে জমির একটি বিজ্ঞাপন খুঁজে পান। পরবর্তীতে, কুয়ান এবং ট্রুং নামের দুজন ব্যক্তি তার সাথে যোগাযোগ করেন, যারা নিজেদেরকে কোম্পানির কর্মচারী বলে দাবি করেন। তারা তাকে পরিষেবা দেওয়ার প্রস্তাব দেন, পথ দেখান এবং এমনকি বাও লকের জমিটি দেখানোর জন্য তার বাড়িতে একটি গাড়িও পাঠিয়ে দেন।

তিনি এলাকাটির সাথে অপরিচিত জেনে, তারা তাকে লাম ডং প্রদেশের বাও লাম জেলার তান লাক কমিউনে নিয়ে যায়, তাকে ৩৫৬.১ বর্গমিটার পরিমাপের একটি জমি দেখায় এবং ২০০ মিলিয়ন VND জমা দিতে বলে। জমিটির মূল্য ২৬০ মিলিয়ন VND ভেবে, মিসেস লিয়েন ভ্যান দাই থান-এর জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন হং ভিন-এর অ্যাকাউন্টে ২০০ মিলিয়ন VND স্থানান্তর করেন।

পরবর্তীতে, এই কোম্পানির একজন কর্মচারী মিসেস লিয়েনের জন্য জমির দলিলপত্র নোটারি করার ব্যবস্থা করেন এবং তাকে তার জমা দেওয়া জমির পাশের আরেকটি জমি কেনার জন্য আমন্ত্রণ জানান, যাতে দুটিই একসাথে নোটারি করা যায়। তাদের বিশ্বাস করে, মিসেস লিয়েন "বাও লকে জমি কেনার জন্য আমানত" বিবরণে আরও ১৫০ মিলিয়ন VND স্থানান্তর করতে রাজি হন।

যখন মিসেস লিয়েন আনুষ্ঠানিকতা সম্পন্ন করতে কোম্পানির সদর দপ্তরে যান, তখন তাকে অতিরিক্ত ৫০ মিলিয়ন VND দিতে হয়েছিল। নির্ধারিত নোটারাইজেশনের তারিখে, ভ্যান দাই থান তাকে জানান যে তার পছন্দের জমির প্লটটির দাম ১.৮ বিলিয়ন VND, অথবা দুটি প্লটের জন্য ৩.৬ বিলিয়ন VND। যদি তিনি এটি না কেনেন, তাহলে তার ৪০০ মিলিয়ন VND-এর আমানত বাজেয়াপ্ত করা হবে।

যখন মিসেস লিয়েন জানান যে তার পক্ষে জমিটি কেনা সম্ভব নয়, তখন ভ্যান দাই থান-এর একজন কর্মী তাকে ১.৫৫ বিলিয়ন VND মূল্যে অন্য একটি স্থানে ভিন্ন একটি জমি কেনার পরামর্শ দেন। মিসেস লিয়েন এতে রাজি হননি এবং তার টাকা ফেরত চেয়ে একটি অভিযোগ দায়ের করেন, কিন্তু তার আবেদনের কোনো সমাধান হয়নি। বর্তমানে, তিনি কোম্পানিটির বিরুদ্ধে মামলা করার জন্য কাগজপত্র প্রস্তুত করছেন।

সোশ্যাল মিডিয়ায় সস্তা জমির প্লটের আকর্ষণীয় বিজ্ঞাপনে অনেকেই ফাঁদে পড়েছেন। (ছবি: স্ক্রিনশট)

প্রদেশের ক্রেতাদের লক্ষ্য করে চালানো চড়া দামে জমি বিক্রির 'জমি কেলেঙ্কারি'-র শিকার হয়ে, ডং নাই প্রদেশের বিয়েন হোয়া শহরের বাসিন্দা জনাব পিএইচ.ডি.সি.-কেও বিজ্ঞাপিত ৩০০ মিলিয়ন ভিএনডি-র পরিবর্তে ৯০০ মিলিয়ন ভিএনডি-তে এক খণ্ড জমি কেনার পর তিক্ততা হজম করতে হয়েছিল।

বিবরণ অনুসারে, জনাব সি. সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমে বাও লক-এ প্রতি প্লট মাত্র ৩০০ মিলিয়ন VND মূল্যে জমির একটি বিজ্ঞাপন দেখেন। পরবর্তীতে, ট্রুং হাই রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ( বিন ডুয়ং )-এর একজন কর্মচারী তাকে বাও লাম জেলায় (লাম ডং প্রদেশ) নিয়ে যান এবং প্রতি প্লট ১.৯ বিলিয়ন VND মূল্যে একটি জমি কিনতে রাজি করান।

জমিটি দেখার সময়, মিঃ সি. ভেবেছিলেন প্রতি প্লটের দাম ৩০০ মিলিয়ন VND, তাই তিনি ২০০ মিলিয়ন VND জমা দিতে রাজি হয়েছিলেন। কেবল যখন তিনি বাড়ি ফিরে চুক্তিপত্রটি দেখলেন, তখনই তিনি আসল সত্যটা বুঝতে পারলেন। তার পরিবার একটি অভিযোগ দায়ের করে এবং ব্যাপক হৈচৈ শুরু করে, যার পরে কোম্পানি তাকে ৯০০ মিলিয়ন VND-এ অন্য একটি প্লট বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি দেয়।

যখন জনাব সি. বললেন যে তার কাছে যথেষ্ট টাকা নেই, তখন কোম্পানি তাকে বাকি টাকাটা ব্যাংক থেকে ধার করার পরামর্শ দিল, নইলে তিনি তার জামানত হারাবেন। তাই, তিনি ও তার পরিবার ঋণচুক্তিপত্রে স্বাক্ষর করতে রাজি হলেন। বর্তমানে তার পুরো পরিবার ঋণের বোঝায় জর্জরিত, এবং তারা জানে না কবে জমিটি ভালো দামে বিক্রি করতে পারবে।

উপরোক্ত ঘটনাগুলো নিয়ে আমাদের সাথে এক আলোচনায় থু ডুক সিটি পুলিশ বিভাগের একজন কর্মকর্তা জানান যে, প্রতারণার কোনো লক্ষণ দেখলে পুলিশের কাছে অভিযোগ দায়ের করা উচিত। এরপর সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলো কোনো অনিয়ম শনাক্ত করার জন্য তথ্য যাচাই করবে। প্রতারণা নিশ্চিত হলে তদন্ত ও আইনানুগ ব্যবস্থা গ্রহণ করা হবে।

মিসেস লিয়েনের অভিযোগ পাওয়ার পর, আমরা ভ্যান দাই থান, বিশেষ করে মিঃ নগুয়েন হং ভিন-এর সাথে যোগাযোগ করি। তিনি ফোনে উত্তর দেননি, কিন্তু বলেছিলেন যে তিনি "বিষয়টি স্পষ্ট করার জন্য" নগুয়ি লাও দং সংবাদপত্রের অফিসে আসবেন। পরে, নগুয়ি লাও দং সংবাদপত্রের সদর দফতরে পৌঁছানোর পর, মিঃ ভিন তার সাথে একজনকে নিয়ে আসেন এবং তাদের "আইনি প্রতিনিধি" হিসেবে পরিচয় করিয়ে দেন।

তবে, সভা চলাকালীন (মিস লিয়েনের উপস্থিতিতে), মিঃ ভিন এবং তার আইনি প্রতিনিধি গ্রাহকের অধিকারের বিষয়ে কোনো সদিচ্ছা দেখাননি; তারা কেবল আমানতের চুক্তিপত্রটি উপস্থাপন করে জোর দিয়ে বলেন: "তিনি আমানত হিসেবে এটিতে লিখিত স্বাক্ষর করেছেন; যদি তিনি না কেনেন, তাহলে তিনি টাকাটা হারাবেন," এবং দ্রুত চলে যান।

উৎস: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm