ভাড়া আবাসন উন্নয়নের জন্য চমৎকার প্রণোদনা ব্যবস্থা থাকবে।

৩রা জুন বিকেলে, ২০২৬ সালের মে মাসের নিয়মিত সরকারি সংবাদ সম্মেলনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের দপ্তরের প্রধান লাম ভান হোয়াং, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার আবাসন খাতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে অংশগ্রহণে আকৃষ্ট করার একটি যুগান্তকারী কৌশল বিষয়ে সাংবাদিকদের প্রশ্নের উত্তর দেন।

জনাব ল্যাম ভ্যান হোয়াং বলেন যে, ভাড়ার আবাসন মডেলটি নতুন নয় এবং বর্তমান আইনি কাঠামোতে ইতোমধ্যেই তুলনামূলকভাবে ব্যাপক নীতিমালা রয়েছে। বিশেষ করে, ২০২৩ সালের আবাসন আইনটি তিনটি ধরনের মধ্যে সুস্পষ্টভাবে পার্থক্য করে: বিক্রয়ের জন্য আবাসন, ভাড়ার জন্য আবাসন এবং ভাড়া-থেকে-মালিকানা আবাসন। তবে, বিগত সময়ে ভাড়ার আবাসন খাতে এর বাস্তবায়নের ফলাফলে এখনও অনেক সীমাবদ্ধতা রয়েছে।

দ্রুত নগরায়ণ এবং ক্রমবর্ধমান আবাসন চাহিদার প্রেক্ষাপটে, মূলধন, ভূমি এবং উন্নততর অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থাপনা পদ্ধতির বিষয়ে আরও শক্তিশালী সমাধান প্রয়োজন। এটিই সাধারণ সম্পাদক, রাষ্ট্রপতি এবং প্রধানমন্ত্রীরও পথনির্দেশক নীতি।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের চিফ অফ স্টাফ, লাম ভ্যান হোয়াং। ছবি: ভিজিপি

ভাড়াবাড়ি খাতের উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করার জন্য প্রধানমন্ত্রীর অর্পিত দায়িত্ব পালনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় তিনটি প্রধান কাজ বাস্তবায়ন করছে: কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা পরিমার্জন করা; কারিগরি বিধি ও মান পর্যালোচনা এবং প্রণয়ন করা; এবং লক্ষ্যগোষ্ঠী ও চাহিদা অনুযায়ী ভাড়াবাড়ির প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করা।

প্রথম পর্যায়ের কাজগুলোর বিষয়ে, মন্ত্রণালয় সংশোধিত আবাসন আইন এবং সংশোধিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনে দলীয় ও রাষ্ট্রীয় নেতাদের নির্দেশনা বাস্তবায়নের জন্য সক্রিয়ভাবে নতুন প্রক্রিয়া ও নীতি প্রস্তাব করেছে এবং অক্টোবর ২০২৬ অধিবেশনে অনুমোদনের জন্য সেগুলো জাতীয় সংসদে পেশ করেছে। তদনুসারে, আবাসন সংক্রান্ত চিন্তাভাবনা শুধুমাত্র বাণিজ্যিক আবাসনের উপর মনোযোগ দেওয়া থেকে সরে এসে একই সাথে বাণিজ্যিক আবাসন, সামাজিক আবাসন এবং ভাড়াবাড়ির উন্নয়নের দিকে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হবে। ভাড়াবাড়িকে একটি কৌশলগত, দীর্ঘমেয়াদী খাত হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে যা বিপুল সংখ্যক মানুষকে, বিশেষ করে শ্রমিক, মজুর, শিক্ষার্থী, কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী এবং সশস্ত্র বাহিনীর সদস্যদের সেবা প্রদান করবে।

“আমরা এমন নীতি ও পদ্ধতির গবেষণার উপর মনোযোগ দেব যা জমি ও অর্থায়নের ক্ষেত্রে অসামান্য প্রণোদনা প্রদান করে, যাতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য এই প্রকল্পগুলো উন্নয়নের জন্য জমি ও ঋণ পাওয়া সহজ হয়। বিক্রয়ের জন্য আবাসনের পাশাপাশি, ভাড়ার আবাসন, বিশেষ করে বড় শহর, শিল্পাঞ্চল, অর্থনৈতিক অঞ্চল, গতিশীল অঞ্চল এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক করিডোরে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত,” মিঃ হোয়াং জানান।

আপনিও পছন্দ করতে পারেন

জাতীয় সংসদের একজন প্রতিনিধির মতে, ভাড়াভিত্তিক সামাজিক আবাসন মডেলটি মানুষের জন্য আবাসন প্রাপ্তি আরও সহজ করে তুলবে।

কারিগরি বিধি ও মান পর্যালোচনা এবং জারির কাজের বিষয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বর্তমানে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সাথে সমন্বয় করে তার এখতিয়ারের মধ্যে থেকে ভাড়াবাড়ি সংক্রান্ত কারিগরি বিধি ও মান জরুরি ভিত্তিতে পর্যালোচনা, সংশোধন, সংযোজন এবং জারি করছে। ছোট ও মাঝারি আকারের ভাড়াবাড়ির অগ্নি নিরাপত্তা মানের উপর বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হচ্ছে।

তৃতীয় টাস্ক গ্রুপের দায়িত্ব পালনের জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের (প্রধানত হ্যানয়, হো চি মিন সিটি, ডং নাই, হাই ফং এবং দা নাং - এই খাতের উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন বাজার) সাথে সমন্বয় করে লক্ষ্য গোষ্ঠী এবং মন্ত্রণালয় ও কেন্দ্রীয় সংস্থা অনুযায়ী ভাড়াবাড়ির চাহিদা নির্ধারণ করবে। এটি পরিকল্পনা, সম্পদ বণ্টন এবং সরবরাহ-চাহিদার ভারসাম্যহীনতা এড়ানোর ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে। এর উপর ভিত্তি করে, এটি দেশব্যাপী স্থানীয় কর্তৃপক্ষগুলোর জন্য ভাড়াবাড়ি উন্নয়নের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণের বিষয়ে সরকারকে পরামর্শ দেবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় ভাড়াবাড়ির উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্রীয় বাজেটের তহবিল ও সামাজিক সম্পদ সংহত, বরাদ্দ ও ব্যবহারের উপযুক্ত কার্যপ্রণালী প্রস্তাব করার লক্ষ্যে অন্যান্য মন্ত্রণালয়, সংস্থা ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সভাপতিত্ব ও সমন্বয় করে। এছাড়াও, এটি ভাড়াবাড়ি এলাকাগুলোতে ব্যবসায়িক ও বাণিজ্যিক ব্যবস্থাপনা সহ পরিচালনা ও ব্যবস্থাপনার কার্যপ্রণালীও প্রণয়ন করে।

এই খাতটিকে জোরালোভাবে বিকশিত করার লক্ষ্যে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করছে যে, প্রদেশ ও শহরগুলোর গণপরিষদগুলো যেন তাদের নিজ নিজ এলাকায় ভাড়াবাড়ির চাহিদা বিষয়ে জরিপ ও অনুসন্ধান পরিচালনা করে এবং বিশেষত কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী, সশস্ত্র বাহিনীর সদস্য, শ্রমিক, শিক্ষার্থী ইত্যাদির মতো বিভিন্ন লক্ষ্যগোষ্ঠীর ওপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এর ভিত্তিতে, তারা যেন প্রতিটি লক্ষ্যগোষ্ঠীর চাহিদা মেটাতে ভাড়াবাড়ি উন্নয়নের জন্য পরিকল্পনা প্রণয়ন করে এবং বিনিয়োগ মূলধন বরাদ্দ করে।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, চিহ্নিত চাহিদার ভিত্তিতে, সরকারি বিনিয়োগ মূলধন, স্থানীয় আবাসন তহবিল বা বেসরকারি বিনিয়োগ মূলধন ব্যবহার করে, বিশেষত শিল্পাঞ্চল ও ঘনবসতিপূর্ণ এলাকাগুলোতে ভাড়ার আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য পরিকল্পনার পর্যালোচনা পরিচালনা করবে, উপযুক্ত জমি বরাদ্দ করবে এবং প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামোর সমন্বয় নিশ্চিত করবে।

জনাব হোয়াং-এর মতে, আগামী সময়ে ভাড়া আবাসন খাতের জোরালো বিকাশের জন্য আরও অসাধারণ প্রণোদনা প্রদানের লক্ষ্যে নীতি ও প্রক্রিয়াগুলো সংশোধনের ওপর মনোযোগ দেওয়া হবে।

সংবাদ সম্মেলনে মন্ত্রী এবং সরকারি দপ্তরের প্রধান ডাং জুয়ান ফং আরও তথ্য প্রদান করে জানান যে, সাধারণ সম্পাদক ও রাষ্ট্রপতির সিদ্ধান্তের মাত্র ১০ দিনের মধ্যেই প্রধানমন্ত্রী হ্যানয়, মেকং ডেল্টা অঞ্চল (কান থো, ভিন লং, ডং থাপ) এবং রেড রিভার ডেল্টা অঞ্চল (হাই ফং, কোয়াং নিন, হুং ইয়েন, নিন বিন, বাক নিন) সহ ভাড়াবাড়ি ও সামাজিক আবাসনের ব্যাপক প্রয়োজন রয়েছে এমন অনেক এলাকার সাথে কাজ করেছেন। আগামী সপ্তাহে প্রধানমন্ত্রী দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের সাথে কাজ চালিয়ে যাবেন।

আপনিও পছন্দ করতে পারেন

ভাড়ার জন্য সামাজিক আবাসন: আন্তর্জাতিক উৎস থেকে প্রাপ্ত অভিজ্ঞতা ও শিক্ষা।টিপিও - বিশেষজ্ঞদের মতে, ভাড়াভিত্তিক সামাজিক আবাসনের এই অভিমুখীকরণ বিশ্বব্যাপী আধুনিক আবাসন উন্নয়নের ধারার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ, যেখানে ‘স্থায়ীভাবে বসবাসের’ সমস্যাটিকে আবাসন প্রাপ্তির বিভিন্ন রূপকে বৈচিত্র্যময় করার দিকে কাঠামোবদ্ধ করা হয়েছে।

"এটি একটি অত্যন্ত নির্ভুল, সঠিক এবং কার্যকর নীতি। প্রধানমন্ত্রী যখন কর্ম-পরিদর্শনে গিয়েছিলেন, তখন সমস্ত স্থানীয় প্রশাসন এতে সম্মত হয়েছিল। অনেক প্রদেশ ২০২৬ সালের জুনের মধ্যেই এটি বাস্তবায়নের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে," মন্ত্রী ডাং জুয়ান ফং বলেন।

ভিএনএ

উৎস: https://www.qdnd.vn/xa-hoi/tin-tuc/se-co-co-che-uu-dai-vuot-troi-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-1042634