১ আগস্ট থেকে জমির মালিকানা সনদে নতুন নাম থাকবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র (সাধারণত ভূমির মালিকানা শংসাপত্র নামে পরিচিত) হল রাষ্ট্র কর্তৃক জারি করা একটি আইনি দলিল যা জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য যার জমি ব্যবহারের অধিকার রয়েছে এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা রয়েছে।

জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ যা ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট প্রদান করা হয় তার মধ্যে রয়েছে আইন অনুসারে জমির সাথে সংযুক্ত ঘরবাড়ি এবং নির্মাণ কাজ।

এই আইনের বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, বাড়ির মালিকানা সনদ এবং ভূমি সনদের সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ, যা প্রাসঙ্গিক আইন দ্বারা নির্ধারিত, এই আইনে বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ এবং সম্পত্তির মালিকানা সনদের মতোই আইনি বৈধতা রাখে।

২০১৩ সালের ভূমি আইনের তুলনায়, নতুন ভূমির মালিকানা শংসাপত্রটি আরও সংক্ষিপ্ত, "ভূমির সাথে সংযুক্ত আবাসন এবং অন্যান্য সম্পদের মালিকানার অধিকার" বাক্যাংশটিকে "ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার অধিকার" দিয়ে প্রতিস্থাপন করা হয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা সনদের জন্য একটি নতুন মডেল প্রস্তাব করেছে, এটি মাত্র দুটি পৃষ্ঠায় কমিয়ে একটি QR কোড অন্তর্ভুক্ত করবে। (ছবি: প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়)

২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার আগে জারি করা পুরনো নাম সম্বলিত জমির মালিকানা শংসাপত্রগুলি নতুন শংসাপত্রের সমতুল্য এবং আইনত বৈধ থাকবে; নতুন শংসাপত্রের জন্য এগুলি বিনিময় করার প্রয়োজন নেই। যে সকল নাগরিক তাদের শংসাপত্র বিনিময় করতে চান তাদের অনুরোধ সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ পূরণ করবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত দেশব্যাপী একটি প্রমিত ফর্ম অনুসারে নতুন জমির মালিকানা শংসাপত্র জারি করা হয়।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা সনদ এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড (এরপরে সার্টিফিকেট হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া সার্কুলার অনুসারে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি যে বিষয়ে মতামত চাচ্ছে, নতুন ভূমি মালিকানা সনদে বর্তমানে ৪ পৃষ্ঠার পরিবর্তে মাত্র ২ পৃষ্ঠা থাকবে।

নতুন জমির মালিকানা শংসাপত্রের টেমপ্লেটের প্রথম পৃষ্ঠার উপরের ডানদিকে একটি QR কোড মুদ্রিত থাকবে।

জাতীয় প্রতীকটি ছোট করে প্রথম পৃষ্ঠার উপরের বাম কোণে স্থাপন করা হবে, বর্তমানে কেন্দ্রে না রেখে।

প্রথম পৃষ্ঠার মাঝখানে বড় বড় অক্ষরে "সার্টিফিকেট" শব্দটি রয়েছে। এর নিচে ছোট বড় অক্ষরে "ভূমি ব্যবহারের অধিকার, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার অধিকার" বাক্যাংশটি রয়েছে, যা বর্তমান বাক্যাংশ "ভূমি ব্যবহারের অধিকার, আবাসন এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার অধিকার" এর পরিবর্তে।

ভূমি ব্যবহারকারী এবং ভূমি মালিকদের তথ্য; পার্সেল নম্বর, ভূমির ধরণ, ব্যবহারের সময়কাল, ভূমি ব্যবহারের ধরণ, ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তি, ঠিকানা; ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের তথ্য; এবং ভূমি পার্সেল চিত্র সহ ভূমি পার্সেল সম্পর্কিত তথ্য প্রথম পৃষ্ঠায় উপস্থাপন করা হয়েছে।

গত ২০ বছরে, ভূমি আইন সংশোধনের সাথে সামঞ্জস্য রেখে ভূমির মালিকানা শংসাপত্রের নাম তিনবার পরিবর্তিত হয়েছে। ২০০৩ সালের ভূমি আইনে জমির মালিকানা শংসাপত্রকে "ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র" বলা হয়েছিল, যেখানে ২০১৩ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছিল যে এটি "ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র"।

vietnamnet.vn অনুসারে

উৎস