আগামী ১লা আগস্ট থেকে জমির মালিকানা সনদের একটি নতুন নাম হবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে, ‘ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদ’ (যা সাধারণত ভূমি স্বত্ব সনদ নামে পরিচিত) হলো রাষ্ট্র কর্তৃক জারি করা একটি আইনি দলিল, যা ভূমি ব্যবহার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিক ব্যক্তির বৈধ ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করে।

আইন অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও মালিকানার সনদ প্রাপ্ত ভূমি-সংযুক্ত সম্পদের মধ্যে বাড়িঘর এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত নির্মাণাধীন কাজ অন্তর্ভুক্ত।

এই আইনের বিধানাবলী অনুসারে বাস্তবায়িত এবং প্রাসঙ্গিক আইন দ্বারা নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, বাড়ির মালিকানা সনদ এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সনদসমূহের আইনগত বৈধতা, এই আইনে উল্লিখিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা সনদের সমান হবে।

২০১৩ সালের ভূমি আইনের তুলনায় নতুন ভূমি স্বত্ব সনদটি আরও সংক্ষিপ্ত, যেখানে ‘ভূমির সাথে সংযুক্ত আবাসন ও অন্যান্য সম্পদের মালিকানার অধিকার’ এই বাক্যাংশটির পরিবর্তে ‘ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার অধিকার’ এই বাক্যাংশটি ব্যবহার করা হয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ‘ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সনদ’-এর জন্য একটি নতুন মডেল প্রস্তাব করেছে, যা মাত্র দুই পৃষ্ঠার এবং এতে একটি কিউআর কোড অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। (ছবি: প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়)

২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার তারিখের আগে পুরোনো নামে ইস্যু করা জমির মালিকানার সনদপত্রগুলো নতুন সনদপত্রের সমতুল্য এবং আইনত বৈধ থাকবে; এগুলো নতুন সনদপত্রের সাথে বিনিময় করার প্রয়োজন নেই। যেসব নাগরিক তাদের সনদপত্র বিনিময় করতে ইচ্ছুক, সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ তাদের অনুরোধ পূরণ করবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রীর নির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী দেশব্যাপী একটি প্রমিত ফরম অনুসারে নতুন জমির মালিকানার সনদপত্র জারি করা হয়।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা সনদ এবং ভূমি জরিপ সংক্রান্ত নথি (এরপরে সনদ হিসাবে উল্লেখিত) নিয়ন্ত্রণকারী যে খসড়া সার্কুলারের উপর মতামত আহ্বান করেছে, সেই অনুযায়ী নতুন ভূমি স্বত্ব সনদটি বর্তমানেকার ৪ পৃষ্ঠার পরিবর্তে মাত্র ২ পৃষ্ঠার হবে।

নতুন জমির মালিকানা সনদের টেমপ্লেটের প্রথম পৃষ্ঠার উপরের ডান কোণায় একটি কিউআর কোড ছাপা থাকবে।

জাতীয় প্রতীকটি বর্তমানে যেমন মাঝখানে রয়েছে, তার পরিবর্তে ছোট করে প্রথম পৃষ্ঠার উপরের বাম কোণে স্থাপন করা হবে।

প্রথম পৃষ্ঠার মাঝখানে বড় হাতের অক্ষরে 'সার্টিফিকেট' শব্দটি লেখা আছে। তার নিচে ছোট হাতের অক্ষরে বড় অক্ষরে লেখা আছে 'ভূমি ব্যবহারের অধিকার, ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার অধিকার', যা বর্তমান 'ভূমি ব্যবহারের অধিকার, আবাসন এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার অধিকার' বাক্যটিকে প্রতিস্থাপন করেছে।

ভূমি ব্যবহারকারী ও ভূমি মালিকদের তথ্য; ভূমি খণ্ডের তথ্য, যার মধ্যে রয়েছে খণ্ড নম্বর, ভূমির প্রকার, ব্যবহারের সময়কাল, ব্যবহারের ধরণ, ব্যবহারের উৎস ও ঠিকানা; ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের তথ্য; এবং ভূমি খণ্ডের নকশা—এই সবই প্রথম পৃষ্ঠায় উপস্থাপন করা হয়েছে।

বিগত ২০ বছরে, ভূমি আইনের সংশোধনের সাথে সঙ্গতি রেখে ভূমি স্বত্ব সনদের নাম তিনবার পরিবর্তিত হয়েছে। ২০০৩ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছিল যে ভূমি স্বত্ব সনদকে "ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ" বলা হবে, অন্যদিকে ২০১৩ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে এটিকে "ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা সনদ" বলা হবে।

vietnamnet.vn অনুসারে

উৎস