উদ্দেশ্য ব্যতীত অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত বা দখলকৃত জমি পুনরুদ্ধার করা হবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে ভূমি পুনরুদ্ধারের কিছু ঘটনা আরও স্পষ্টভাবে যুক্ত এবং নির্দিষ্ট করার প্রস্তাব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার সাথে অসঙ্গতিপূর্ণভাবে বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া জমি পুনরুদ্ধার করা।

কৃষি- বহির্ভূত উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত বা লিজ দেওয়া জমি, কিন্তু বিনিয়োগ প্রকল্পে নির্দিষ্ট সময়সূচী অনুসারে ব্যবহার করা হয়নি, অতিরিক্ত কর প্রদান না করে, যে প্রকল্পগুলি জমি ব্যবহারে ব্যর্থ হয়, ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে সময়সূচীর পিছনে থাকে এবং কর ব্যবস্থাপনা আইন অনুসারে শাস্তি দেওয়া হয়।

উদ্দেশ্য ছাড়া অন্য উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহার, অথবা ভূমি দখল, ভূমি পুনরুদ্ধারের দিকে পরিচালিত করবে (চিত্র ১)। — দৃষ্টান্তমূলক ছবি।

খসড়াটিতে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে জমি পুনরুদ্ধারের নয়টি মামলার প্রস্তাব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে:

প্রথমত, জমি বরাদ্দ, লিজ, অথবা রাষ্ট্র কর্তৃক স্বীকৃত ভূমি ব্যবহারের অধিকার ব্যতীত অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা এবং জমির অপব্যবহার সম্পর্কিত প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য ইতিমধ্যেই শাস্তিপ্রাপ্ত হওয়া সত্ত্বেও নিয়ম লঙ্ঘন অব্যাহত রাখা;

দ্বিতীয়ত, ভূমি ব্যবহারকারী ইচ্ছাকৃতভাবে জমি ধ্বংস করে এবং ভূমি ধ্বংস সম্পর্কিত প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য তাকে শাস্তি দেওয়া হয়েছে, তবুও আইন লঙ্ঘন করে চলেছে;

তৃতীয়ত, জমি যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই ভুল গ্রহীতাদের কাছে বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়েছে, অথবা বরাদ্দ বা লিজের সময় ঘোষিত এবং জনসমক্ষে প্রকাশিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে;

চতুর্থত, রাষ্ট্র যাদের জমি বরাদ্দ বা লিজ দিয়েছে তাদের কাছ থেকে হস্তান্তর বা দানের মাধ্যমে অধিগ্রহণ করা জমি, যেখানে এই আইনের বিধান অনুসারে জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়েছে এমন ব্যক্তি তা হস্তান্তর বা দান করতে পারবেন না;

পঞ্চম, রাষ্ট্র যে জমি ব্যবস্থাপনার জন্য বরাদ্দ করেছে তা দখল করা হচ্ছে বা অবৈধভাবে দখল করা হচ্ছে;

ষষ্ঠত, এই আইনের বিধান অনুসারে যে জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা যায় না, কিন্তু ভূমি ব্যবহারকারী অবহেলার কারণে তা দখল বা দখলের অনুমতি দেন;

সপ্তম, ভূমি ব্যবহারকারী রাষ্ট্রের প্রতি তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থ হন এবং প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা করা হয় কিন্তু তারা তা পালন করেননি;

অষ্টম, কৃষি জমি যা টানা ৩৬ মাস ধরে ব্যবহার করা হয়নি এবং প্রশাসনিক জরিমানা করা হয়েছে কিন্তু ব্যবহার করা হয়নি;

পরিশেষে, যদি বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত বা লিজ দেওয়া জমি ব্যবহারে না আনা হয়, অথবা বিনিয়োগ প্রকল্পে উল্লেখিত সময়সূচী অনুযায়ী ভূমি ব্যবহার বিলম্বিত হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীকে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নে বিলম্বের সময়ের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি বা ভূমি লিজ ফি এর সমতুল্য পরিমাণ রাষ্ট্রকে প্রদান করতে হবে, এবং এই আইনের ১৪৭ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারার ঘ-এ বর্ণিত অতিরিক্ত করও প্রদান করতে হবে।

বিনিয়োগ প্রকল্পের বিলম্বিত বাস্তবায়নের সময়কালের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি, জমির ভাড়া এবং এই ধারায় বর্ণিত অতিরিক্ত কর পরিশোধ অবশ্যই লঙ্ঘন সনাক্ত হওয়ার বছরের ৩১শে ডিসেম্বরের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে। যদি ভূমি ব্যবহারকারী এই সময়সীমার মধ্যে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হন, তাহলে রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করবে।

যদি প্রকল্পটি বিনিয়োগ প্রকল্পে উল্লেখিত সময়সূচীর তুলনায় ৪৮ মাসের বেশি বিলম্বিত হয় এবং বিনিয়োগকারী প্রকল্পটি সম্পন্ন না করে এবং জমিটি ব্যবহারে না ফেলে, তাহলে রাজ্য জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের জন্য ক্ষতিপূরণ ছাড়াই জমিটি পুনরুদ্ধার করবে, কেবল ফোর্স ম্যাজিওরের ক্ষেত্রে।

খসড়ায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে ভূমি পুনরুদ্ধার অবশ্যই ভূমি আইন লঙ্ঘন চিহ্নিতকারী উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার নথি এবং সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে হতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস