জমি নিলাম থেকে প্রাপ্ত মোট অর্থের পরিমাণ প্রায় ১০,০০০ বিলিয়ন VND।
২০২৫ সালে শহরের মোট ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্বের (যা ৫,৩৮৪ বিলিয়ন VND-এর বেশি, এবং ২০২৪ সালের তুলনায় ১২৫% বেশি) মধ্যে, দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার কর্তৃক পরিচালিত ভূমি নিলাম থেকে প্রাপ্ত রাজস্বের পরিমাণ ২,১৫২ বিলিয়ন VND-এর বেশি, যা মোট রাজস্বের প্রায় ৪০% এবং লক্ষ্যমাত্রাকে ১৫২ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে।
২০২৬ সালের জন্য শহরের ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্বের লক্ষ্যমাত্রা (৭,৪০০ বিলিয়ন VND) অর্জনে অবদান রাখতে, দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার সরকারি জমির নিলাম আয়োজনের পরিকল্পনা করেছে। এর লক্ষ্য হলো শহরের বাজেটের জন্য ৩,০০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি সংগ্রহ করা, যা প্রক্ষেপিত ভূমি ব্যবহার ফি-এর ৪০.৫%-এরও বেশি। একই সাথে, সর্বোচ্চ ভূমি ইজারার প্রস্তাব জমা দেওয়া সংস্থা ও ব্যক্তিদের নির্বাচন করে সরকারি জমির স্বল্পমেয়াদী ইজারা বাড়ানোরও এর লক্ষ্য রয়েছে।
দা নাং সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের উপ-পরিচালক হুইন তান কোয়াং-এর মতে, ২০২৫ সালের ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের সাফল্যের উপর ভিত্তি করে ২০২৬ সালের জন্য এই ইউনিটের একটি আরও সুসংগঠিত পরিকল্পনা রয়েছে। ইউনিটটি বড় আকারের জমির প্লট এবং বিভক্ত জমির খণ্ড নিলাম ও ইজারা দেওয়ার পরিকল্পনা করছে, যার মাধ্যমে নিলাম থেকে আনুমানিক মোট ভূমি ব্যবহার ফি বাবদ প্রায় ১০,০০০ বিলিয়ন VND (প্রাথমিক মূল্যের উপর ভিত্তি করে) সংগ্রহ করা হবে।
দা নাং সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার, আর্থ -সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প, বিশেষ করে বৃহৎ আকারের প্রকল্প যেমন: হোয়া ফুওক পাইকারি বাজার (হোয়া জুয়ান ওয়ার্ড), দা নাং আন্তর্জাতিক আতশবাজি উৎসব উপলক্ষে পরিষেবা প্রদানকারী সুবিধাসমূহের কমপ্লেক্স (নগু হান সন ওয়ার্ড), হোয়া জুয়ান ওয়ার্ডের ক্রিয়েটিভ স্পেস প্রকল্প; ভো ভান কিয়েত সড়কের সম্মুখভাগসহ এ১-১ এবং ফাম ভান দং সড়কের সম্মুখভাগসহ এ১-২-১ প্লটে অবস্থিত বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কমপ্লেক্স (আন হাই ওয়ার্ড)-এ বিনিয়োগ আকর্ষণের লক্ষ্যে ২০২৬ সালে নিলামের জন্য ১৫টি জমির প্লটের একটি তালিকা বিবেচনার জন্য সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দিয়েছে।
এছাড়াও, বৃহৎ আকারের প্রকল্পে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য নিলামের তালিকায় আরও ২০টি জমির প্লট অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, বিশেষ করে ত্রান থি লি সেতুর দক্ষিণে অবস্থিত শহরাঞ্চলের (ঙ্গু হান সন ওয়ার্ড) প্লট A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B; ফাম ভান দং - নগো কুয়েন সংযোগস্থলের (আন হাই ওয়ার্ড) দক্ষিণ-পূর্বে অবস্থিত বাণিজ্যিক ও পরিষেবা এলাকা প্রকল্পের প্লট A1-1, A1-2; এবং হোয়া জুয়ান ওয়ার্ডের বড় আকারের জমির প্লটগুলো… প্রারম্ভিক মূল্যের উপর ভিত্তি করে, উপরে উল্লিখিত ৩৫টি প্লটের মোট ভূমি ব্যবহার ফি আনুমানিক ৯,৬২৬ বিলিয়ন VND হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।
এছাড়াও, কেন্দ্রটি ২০২৬ সালে ৮১টি বিভক্ত আবাসিক জমির প্লট নিলাম করবে, যার মোট প্রত্যাশিত ভূমি ব্যবহার ফি প্রায় ৩৭৮ বিলিয়ন VND (প্রাথমিক মূল্যের ভিত্তিতে)। অধিকন্তু, ইউনিটটি ২০২৬ থেকে ২০৩০ সাল পর্যন্ত শহরে মোট ৬৪৫টি বিভক্ত আবাসিক জমির প্লট নিলাম করার জন্য একটি তালিকা ও পরিকল্পনা বিবেচনার জন্য সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দিয়েছে, যার মধ্যে ২০২৬ সালে ১৯৯টি প্লট নিলাম করা হবে, যার মোট ভূমি ব্যবহার ফি প্রায় ৮৭৪ বিলিয়ন VND (প্রাথমিক মূল্যের ভিত্তিতে)।
ভূমি-সংক্রান্ত সমস্যাগুলোর সমাধান অব্যাহত রাখুন।
২০২৬ সালে, দা নাং সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার সামাজিক-অর্থনৈতিক উন্নয়ন প্রকল্পে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য ৯,০০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি মোট প্রারম্ভিক মূল্যে বড় আকারের জমির প্লট নিলাম করার পরিকল্পনা করেছিল। একই সাথে, তারা প্রায় ২০০টি বিভক্ত আবাসিক প্লটের ভূমি ব্যবহারের অধিকারও নিলাম করার পরিকল্পনা করেছিল।
"নিলামের জন্য প্রস্তাবিত এত বিপুল পরিমাণ ভূমি ব্যবহার ফি-এর মাধ্যমে, আমরা শহরের বাজেটের জন্য ভূমি নিলাম থেকে ৩,০০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি সংগ্রহের লক্ষ্য অর্জন করব। এছাড়াও, সিটি পিপলস কমিটির প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে, আমরা বিনিয়োগকারীদের চাহিদা এবং ২০২৬ সালের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন ও শহরের বাজেট রাজস্বের প্রয়োজনীয়তা মেটাতে আরও বেশি জমির প্লট ও এলাকা নিলামে তুলতে থাকব," বলেন দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের উপ-পরিচালক হুইন তান কোয়াং।
কৃষি ও পরিবেশ অধিদপ্তরের মতে, পরিদর্শন সিদ্ধান্ত, নিরীক্ষা এবং আদালতের রায় সম্পর্কিত প্রকল্প ও ভূমি পর্যালোচনা ও ব্যবস্থাপনার বিষয়ে পলিটব্যুরোর সিদ্ধান্ত নং ৭৭-কেএল/টিডব্লিউ বাস্তবায়নের জন্য সিটি পার্টি কমিটির ৫ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের পরিকল্পনা নং ২৩২-কেএইচ/টিইউ এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বাস্তবায়নের ফলে, কেবল অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতার সম্মুখীন বহু প্রকল্প ও ভূমির সমস্যার সমাধানই হয়নি, যা আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে সম্পদ উন্মোচন করেছে, বরং এটি শহরের বাজেটে ভূমি ব্যবহার ফি বাবদ রাজস্বও যোগ করেছে।
কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-প্রধান জনাব লে ভান আন বলেছেন যে, পলিটব্যুরোর সিদ্ধান্ত নং ৭৭-কেএল/টিডব্লিউ এবং জাতীয় সংসদের রেজুলেশন নং ১৭০/২০২৪/কিউএইচ১৫ অনুযায়ী ভূমি প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা দূর করার নীতি বাস্তবায়নের অংশ হিসেবে, শহর কর্তৃপক্ষ ১,৯৫৪টি প্রকল্প এবং ভূমি-সম্পর্কিত সুবিধার সমস্যা সমাধান করেছে, যা ৯৬.০২%। এর মাধ্যমে শহরের বাজেটের জন্য ১,১৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি অর্থ সংগ্রহ করা হয়েছে, যা পরিদর্শন সিদ্ধান্ত অনুযায়ী আদায়যোগ্য ভূমি ব্যবহার ফি-এর ৬৩.৫২%। বাজেটের প্রতি আর্থিক দায়বদ্ধতা পুনরুদ্ধারের জন্য শহর কর্তৃপক্ষ অবশিষ্ট ক্ষেত্রগুলোর জমির মূল্য পুনঃমূল্যায়ন অব্যাহত রাখবে। একই সাথে, চি লাং স্টেডিয়াম প্রকল্প (হাই চাও ওয়ার্ড), নগো কুয়েন সড়কের আবাসিক এলাকা (আন হাই ওয়ার্ড)-এর প্রতিবন্ধকতা নিরসনের পরিকল্পনা অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম আয়োজনের শর্তাবলী চূড়ান্ত করার কাজও অব্যাহত থাকবে।
“কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ, সিদ্ধান্ত নং ৭৭-কেএল/টিডব্লিউ এবং প্রস্তাবনা নং ১৭০/২০২৪/কিউএইচ১৫-এ উল্লিখিত অনুরূপ সমাধান প্রয়োগের লক্ষ্যে, সরকারের অনুমোদনের জন্য রিপোর্ট করা ২১৫টি প্রকল্প এবং জমির খণ্ডের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য একটি পরিকল্পনা নগর গণকমিটির কাছে জমা দেবে। এর পাশাপাশি, আমরা প্রকল্প এবং জমির খণ্ডগুলোর, বিশেষ করে প্রাক্তন কুয়াং নাম প্রদেশের, অনুরূপ আইনি সমস্যা সমাধানের জন্য পর্যালোচনা অব্যাহত রাখব এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করব, যাতে বিনিয়োগের উৎস উন্মোচন করা যায়, নগর বাজেটের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্ব তৈরি করা যায় এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করা যায়,” বলেছেন জনাব লে ভ্যান আন।
উৎস: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html
মন্তব্য (0)