অনেক বাধা দূর করা

সরকার কর্তৃক ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখে জারি করা ডিক্রি ১০/২০২৩/এনডি-সিপি কার্যকর হয় এবং ২০ মে, ২০২৩ থেকে কার্যকর হয়, যা ভূমি সংক্রান্ত বেশ কয়েকটি ডিক্রির বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন, পরিপূরক এবং বিলুপ্ত করে, যা স্থানীয় পর্যায়ে ভূমি আইন বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি বাধা দূর করে, যেমন: বর্তমান ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে, যেসব ক্ষেত্রে টানা ১২ মাস ধরে জমি ব্যবহার করা হয় না অথবা বিনিয়োগ প্রকল্পে রেকর্ড করা অগ্রগতির চেয়ে ভূমি ব্যবহারের অগ্রগতি ২৪ মাস পিছিয়ে থাকে, সেখানে বিনিয়োগকারীকে ভূমি ব্যবহারের ২৪ মাসের মেয়াদ বৃদ্ধি করা হয়। যদি মেয়াদ শেষ হয়ে যায় এবং বিনিয়োগকারী এখনও জমি ব্যবহার না করে থাকেন, তাহলে রাজ্য জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের জন্য ক্ষতিপূরণ ছাড়াই জমি পুনরুদ্ধার করবে, ফোর্স ম্যাজিওর ব্যতীত। ফোর্স ম্যাজিওর মামলাগুলি ডিক্রি নং ৪৩/২০১৪/এনডি-সিপির ১৫ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে নির্ধারিত হয়।

তবে, সাম্প্রতিক সময়ে, কোভিড-১৯ মহামারী সমগ্র সমাজকে প্রভাবিত করেছে, নির্ধারিত ফোর্স ম্যাজিওর মামলাগুলির মধ্যে একটির আওতায় পড়েছে, কিন্তু আইনি কাঠামো সম্পূর্ণ নয়, যার ফলে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় অসুবিধা হচ্ছে। অতএব, ডিক্রিতে একটি বিধান যুক্ত করা হয়েছে যে ফোর্স ম্যাজিওর মামলার দ্বারা প্রভাবিত সময়কাল ভূমি আইনের ৬৪ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় নির্ধারিত ২৪ মাসের বর্ধিত সময়ের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত নয়।

ডিক্রি ১০/২০২৩/এনডি-সিপি-এর বিধানগুলির জন্য ধন্যবাদ, স্থানীয় ভূমি ব্যবস্থাপনার অনেক সমস্যার সমাধান করা হয়েছে।

বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্প কার্যক্রম বন্ধের ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে, ডিক্রি নং 43/2014/ND-CP এর ধারা 15b এর ধারা 1 এর দফা b, ধারা 1 এবং দফা b, ধারা 2 এর বিধান অনুসারে, ভূমি আইনের ধারা 64 এর দফা I, ধারা 1 এ বলপূর্বক দুর্ঘটনার ঘটনা উল্লেখ করা হয়েছে। তবে, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, আরেকটি বোঝাপড়া রয়েছে: যখন ভূমি ব্যবহারের অগ্রগতির জন্য 24 মাসের বর্ধিত সময়সীমা শেষ হয়ে যায় এবং বিনিয়োগকারী ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করতে বা জমির সাথে সংযুক্ত তার আইনি সম্পদ অন্য বিনিয়োগকারীর কাছে বিক্রি করতে ব্যর্থ হন, তখন রাষ্ট্র 64 এর দফা I, ধারা 1 এর বিধান অনুসারে 24 মাসের বর্ধিত সময়সীমা মঞ্জুর করতে থাকবে। বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্প কার্যক্রম বন্ধের ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে ডিক্রিতে বিধান রয়েছে।

এছাড়াও, ডিক্রিটি বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমিতে পর্যটন সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে পর্যটকদের আবাসনের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত নির্মাণ কাজের মালিকানা সার্টিফিকেশন সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট বিধি সংশোধন ও পরিপূরক করেছে; ইলেকট্রনিক পরিবেশে প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তির ডসিয়ার গ্রহণ এবং ফলাফল ফেরত দেওয়ার বিধি; বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ধান চাষের জমি, সুরক্ষিত বনভূমি এবং বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে অন্যান্য উদ্দেশ্যে রূপান্তর করার অনুমতি দেওয়ার শর্ত এবং মানদণ্ড সম্পর্কিত বিধি; বিনিয়োগ আইনের ২৯ অনুচ্ছেদের ৩ ধারায় উল্লেখিত ক্ষেত্রে জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা সম্পর্কিত পদ্ধতি সম্পর্কিত বিধি; ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার তারিখের আগে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়া জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা সম্পর্কিত সিদ্ধান্ত সমন্বয় করার কর্তৃপক্ষের বিধি; নির্দিষ্ট জমির দাম অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করার সময় সম্পর্কিত বিধি...

ভূমি বিভাগের পরিচালক মিসেস দোয়ান থি থান মাই-এর মতে, ডিক্রি ১০/২০২৩/ এনডি-সিপি জারি হওয়ার পরপরই, ভূমি বিভাগ এবং পরিকল্পনা ও ভূমি সম্পদ উন্নয়ন বিভাগ, ভূমি নিবন্ধন ও তথ্য বিভাগ প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে ভূমি আইনের বিধান বাস্তবায়নের বিষয়ে প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৩৩৮২/বিটিএনএমটি-ডিডি জারি করার পরামর্শ দেয় , যেখানে মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে ডিক্রি নং ১০/২০২৩/এনডি-সিপি বাস্তবায়ন সংগঠিত করার জন্য তাদের কর্তৃত্বাধীন নথি পর্যালোচনা এবং প্রকাশের উপর মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করে; ডসিয়ার গ্রহণের ব্যবস্থা করার জন্য ভূমি তথ্য প্রযুক্তি অবকাঠামোর উপর সম্পদ এবং শর্তাবলী শক্তিশালী করা এবং ইলেকট্রনিক পরিবেশে প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তির ফলাফল ফেরত দেওয়া যাতে মানুষ এবং ব্যবসার জন্য দক্ষতা, সহজ বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা যায়; বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্পের সমাপ্তির ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধারের পদ্ধতির নিয়মাবলী; বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ধান চাষের জমি, সুরক্ষিত বনভূমি এবং বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে অন্যান্য উদ্দেশ্যে রূপান্তর করার অনুমতি দেওয়ার শর্ত এবং মানদণ্ড সম্পর্কিত প্রবিধান; নির্দিষ্ট জমির দাম অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারির সময় সম্পর্কিত প্রবিধান...

ডিক্রি ১০/২০২৩/এনডি-সিপি-এর বেশ কিছু বিধানের নির্দেশনা দেওয়ার পাশাপাশি, অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ আরও অনুরোধ করে যে, বাস্তবায়নের সংগঠিত প্রক্রিয়ায়, যদি কোনও অসুবিধা বা সমস্যা দেখা দেয়, তাহলে প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে প্রতিফলিত করার, সমাধান প্রস্তাব করার এবং সংশ্লেষণ এবং সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন করার জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে পাঠানোর জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে।

এছাড়াও, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের নেতাদের নির্দেশ অনুসারে, ভূমি বিভাগ বিভিন্ন ইউনিট এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির সাথে সমন্বয় সাধন করেছে যাতে বিভিন্ন এলাকায় ডিক্রি নং ১০/২০২৩/এনডি-সিপি প্রচার ও প্রশিক্ষণের জন্য সম্মেলন আয়োজন করা যায়, যেমন: বাক গিয়াং, কোয়াং ট্রাই, হো চি মিন সিটি, দা নাং, বা রিয়া - ভুং তাউ, কিয়েন গিয়াং, হাই ফং...

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ডিক্রি নং ১০/২০২৩/এনডি-সিপি এবং অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৩৩৮২/বিটিএনএমটি-ডিডি-এর বিধান বাস্তবায়নের জন্য, এখন পর্যন্ত, সারা দেশের অনেক এলাকা ডিক্রিটি বাস্তবায়নের জন্য সম্মেলন আয়োজন করেছে এবং বিভাগ, শাখা এবং এলাকাগুলিতে নথি জারি করেছে যাতে এলাকার জমির ক্ষেত্রে আইনি নথি পর্যালোচনার অনুরোধ করা হয় যাতে প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে প্রবিধান এবং এলাকার প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য সংশোধন, পরিপূরক এবং প্রতিস্থাপনের পরামর্শ দেওয়া হয়।

এর ফলে, কিছু এলাকা তাৎক্ষণিকভাবে নথিপত্র জারি করেছে, কনডোটেলের জন্য লাল বই প্রদান, জমি নিলামের ক্ষেত্রে কিছু ত্রুটি দূর করেছে, অনলাইনে সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছে...

উৎস: https://baotainguyenmoitruong.vn/nghi-dinh-10-2023-nd-cp-thao-go-nhieu-vuong-mac-363335.html