সাইগনের 'স্লিপিং বক্স' মডেলের দ্বিধা

শহরে সস্তা ২-বর্গমিটারের "স্লিপিং বক্স" ফুলে উঠছে কারণ এগুলি ছাত্র এবং নিম্ন আয়ের লোকেদের জন্য উপযুক্ত, কিন্তু এগুলি স্বতঃস্ফূর্ত মডেল যেখানে অগ্নি প্রতিরোধের নিয়মকানুন নেই।

গত ছয় মাস ধরে, দ্বিতীয় বর্ষের ছাত্র ২০ বছর বয়সী ডাক ফু বিন থান জেলার ১৪ নম্বর ওয়ার্ডের নগুয়েন থিয়েন থুয়াত স্ট্রিটের একটি পাঁচতলা ভবনের "স্লিপিং বক্স"-এ অবস্থান করছে। প্রায় ৪০ বর্গমিটার প্রশস্ত এই ঘরটি ৩০টি ঘুমানোর জায়গায় বিভক্ত, দুই তলা, সিঁড়ি দিয়ে যাওয়া যায়, মাঝখানে ৩০ সেমি প্রশস্ত একটি করিডোর রয়েছে।

বিদ্যুৎ, পানি, পার্কিং এবং ওয়াইফাই সহ মাসিক ভাড়া ফি ২০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং সহ, অপরিচিতদের সাথে থাকার অসুবিধা সত্ত্বেও ফু এটিকে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের খরচ বলে মনে করেন। প্রায় ২০ জনকে শেয়ার্ড টয়লেট, ওয়াশিং মেশিন এবং অন্যান্য সাধারণ জিনিসপত্র ব্যবহার করার জন্য তাদের পালা অপেক্ষা করতে হয়।

বিন থান জেলার নগুয়েন থিয়েন থুয়াট স্ট্রিটে "স্লিপিং বক্স" এর সারি। ছবি: দিন ভ্যান

ফু-এর মতে, যদি আপনি কাছাকাছি ১৫ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে ৩০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি দিতে হবে, সাথে বিদ্যুৎ, পানি, ওয়াইফাই এবং আবর্জনা সংগ্রহের খরচও দিতে হবে, যা এখানে দ্বিগুণ হবে। যেহেতু সে প্রায়শই স্কুলে যায় এবং রাত ৮টা পর্যন্ত কাজ করে, তাই ছেলে শিক্ষার্থী ঘরটিকে কেবল ঘুমানোর এবং পড়াশোনা করার জায়গা হিসেবে দেখে এবং তার খুব বেশি জায়গার প্রয়োজন হয় না।

"যদি আমি স্লিপিং বক্সে থাকি, তাহলে আমার বাবা-মাকে প্রতি মাসে আমাকে টাকা পাঠাতে হবে না। আমি কয়েক বছর এভাবেই থাকব, তারপর আমি স্নাতক হয়ে অন্য কোথাও চাকরি খুঁজে নেব," ফু বলল।

স্লিপ বক্স মূলত বিমানবন্দরে যাত্রীদের বিশ্রাম এবং ফ্লাইটের জন্য অপেক্ষা করার সময় কাজ করার জন্য একটি পরিষেবা ছিল। তবে, ২০২১ সাল থেকে, হো চি মিন সিটিতে এই মডেলটি ব্যাপকভাবে প্রসার লাভ করেছে। বর্তমানে সংখ্যাটির কোনও পরিসংখ্যান নেই, তবে রিয়েল এস্টেট শ্রেণিবদ্ধ পৃষ্ঠাগুলিতে, গ্রাহকরা সহজেই কেন্দ্র এবং শহরতলিতে এই ধরণের ঘর খুঁজে পেতে পারেন, যার ভাড়া প্রতি মাসে ১.৮-২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

কিছু লোক চাহিদা উপলব্ধি করে এই ধরণের চেইন তৈরি করেছে। মিঃ ভু কোক টুয়ান, যিনি বর্তমানে হো চি মিন সিটির অনেক জেলায় প্রায় ২০০টি "স্লিপিং বক্স" সহ প্রায় ১১টি সুবিধা পরিচালনা করেন, তিনি বলেন যে ২০২১ সালের মাঝামাঝি থেকে, তিনি তার ডিজাইন করা মডেলটি বৌদ্ধিক সম্পত্তি বিভাগে ( বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি মন্ত্রণালয় ) নিবন্ধন করেছেন।

মিঃ তুয়ানের নকশা অনুযায়ী, ২.২ বর্গমিটার আয়তনের কক্ষগুলি ডরমিটরির মতো তৈরি করা হয়েছে, আগুন প্রতিরোধের জন্য কাঠের দানাদার অ্যালুমিনিয়াম প্যানেল (অ্যালুমিনিয়াম খাদ এবং প্লাস্টিক) দিয়ে দেয়াল তৈরি করা হয়েছে এবং বৈদ্যুতিক এবং অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য বিছানাগুলি স্টিলের ফ্রেমের উপর স্থাপন করা হয়েছে। ১৫-৩০ বর্গমিটার আয়তনের কক্ষগুলিকে ৬-১০টি ছোট লিভিং কোয়ার্টারে ভাগ করা হবে।

প্রতিটি ঘরে একটি বৈদ্যুতিক আউটলেট আছে, তবে শুধুমাত্র ফোন এবং ল্যাপটপের জন্য। অতিরিক্ত লোড হলে, সিস্টেমটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বন্ধ হয়ে যাবে। রেফ্রিজারেটর, ওয়াশিং মেশিন এবং কাপড় শুকানোর যন্ত্রের মতো সাধারণ যন্ত্রপাতি আলাদা আলাদা জায়গায় রাখা হয়। বর্তমানে, এই শৃঙ্খলের কক্ষগুলির দখলের হার 90% পর্যন্ত।

"২০টি কক্ষের একটি শৃঙ্খলে প্রায় ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ করতে হয়, যার মধ্যে একটি ওয়াশিং মেশিন, ড্রায়ার, শেয়ার্ড রান্নাঘর কেনা এবং ভাড়া অন্তর্ভুক্ত। যদি রুম দখলের হার ৮০% বা তার বেশি হয়, তাহলে এটি প্রায় ৩ বছরের মধ্যে লাভজনক হবে," মিঃ তুয়ান বলেন।

২০ বর্গমিটারের ঘরটি কাঠের দেয়াল দিয়ে ১৬টি ২ বর্গমিটারের "ঘুমের বাক্স"-এ বিভক্ত, মাঝখানে ৩০ সেমি চওড়া একটি করিডোর রয়েছে যেখানে উপরে ও নিচে যাওয়ার জন্য সিঁড়ি রয়েছে। ছবি: দিন ভ্যান

ইনস্টিটিউট ফর সোশ্যাল লাইফ রিসার্চ (সোশ্যাললাইফ ইনস্টিটিউট) এর পরিচালক সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন ডুক লোকের মতে, অর্থনীতি যখন কঠিন হয় তখন সস্তা ভাড়ার ঘরের চাহিদা বেড়ে যায়। ইনস্টিটিউটের পরিসংখ্যান অনুসারে, কর্মীরা তাদের মোট মাসিক আয়ের ১৫% ভাড়ায় ব্যয় করেন। অতএব, "স্লিপিং বক্স" অবিবাহিত ব্যক্তি এবং শিক্ষার্থীদের জন্য একটি উপযুক্ত পছন্দ।

তবে, এই মডেলটিকে অনিরাপদ বলে মনে করা হচ্ছে, বিশেষ করে অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের ক্ষেত্রে যখন আন্তঃবিষয়ক দল সম্প্রতি হো চি মিন সিটিতে "স্লিপ বক্স" চেইনের একটি সিরিজ পরিদর্শন করেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, বিন থান জেলার একটি ৫ তলা বাড়িতে ১২৫টি স্লিপ বক্স সহ, মালিক জরুরি বহির্গমন, অগ্নি সুরক্ষা ব্যবস্থা তৈরি করেননি এবং অনুমতি ছাড়াই তৈরি করেছেন।

পরিদর্শনের সময়, আন্তঃবিষয়ক দল মূল্যায়ন করেছে যে এই ধরণের যৌথ আবাসন একটি নতুন মডেল কিন্তু এর নকশাটি অস্পষ্ট, প্রায়শই বেসমেন্ট থেকে উপরের তলায় যাওয়ার সিঁড়ি থাকে, তাই যখন আগুন লাগে, তখন ধোঁয়া খুব দ্রুত উপরের দিকে ছড়িয়ে পড়ে। এদিকে, হাঁটার পথটি এক মিটারেরও কম প্রশস্ত, যার ফলে ক্ষতিগ্রস্তদের আটকে যাওয়া সহজ হয় এবং পালাতে অসুবিধা হয়।

অগ্নি প্রতিরোধ ও নির্বাপণ অনুমোদন বিভাগের (অগ্নি প্রতিরোধ ও নির্বাপণ বিভাগ, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় ) প্রতিনিধির মতে, "স্লিপিং বক্স"টি পৃথক বাড়ি থেকে স্বতঃস্ফূর্তভাবে তৈরি করা হয়েছিল, অগ্নি প্রতিরোধ ও নির্বাপণ নিয়মাবলী ছাড়াই, যার ফলে এটি পরিচালনা এবং পরিদর্শন করা কঠিন হয়ে পড়ে। ২০-৩০ বর্গমিটারের এই কক্ষে কয়েক ডজন লোক থাকতে পারে, পালানোর কোন পথ বা অগ্নিনির্বাপণ ব্যবস্থা নেই এবং আগুন লাগার ক্ষেত্রে এটি খুবই বিপজ্জনক।

এছাড়াও, ছোট ঘরগুলো কাঠের দেয়াল দিয়ে আলাদা করা হয়েছে, দেয়ালে বৈদ্যুতিক আউটলেট স্থাপন করা হয়েছে, এবং গদি, বালিশ, জামাকাপড়, বই দাহ্য পদার্থ। বৈদ্যুতিক শর্ট সার্কিট হলে আগুন খুব দ্রুত লেগে যায়। আগুন লাগার সময় আলো থাকে না, হাঁটার পথ সরু থাকে, সিঁড়ির মতো অনেক বাধা থাকে, বাসিন্দারা বের হওয়ার পথ খুঁজে পেতে অনেক সময় ব্যয় করে।

২ বর্গমিটার "স্লিপিং বক্স" ভাড়া প্রতি মাসে ১.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ছবি: দিন ভ্যান

অগ্নি প্রতিরোধ ও যুদ্ধের ক্ষেত্রে পরামর্শ ও নকশা তৈরিতে বিশেষজ্ঞ হোয়াং কোয়ান ফ্যাট কোম্পানির পরিচালক মিসেস লে বিচ ট্রাং বলেন যে "স্লিপিং বক্স" মডেলটি বর্তমানে কেবল বড় স্থান সহ স্টেশন এবং বিমানবন্দরের জন্য উপযুক্ত। অতএব, এই মডেলটি বজায় রাখার জন্য, বিনিয়োগকারীদের অগ্নি প্রতিরোধ, অগ্নি বিপদাশঙ্কা, নির্মাণ এলাকা এবং পালানোর পথ নিশ্চিত করতে হবে।

মিসেস ট্রাং-এর মতে, যেসব ক্ষেত্রে ভিয়েতনামের কোনও নিয়ম নেই, সেখানে ব্যবস্থাপনা ইউনিট অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াই পর্যালোচনা এবং অনুমোদনের জন্য বিদেশী মান প্রয়োগ করতে পারে। তিনি দোকান এবং গুদামগুলিতে ৫.৪ মিটারের বেশি উচ্চতার তাক স্থাপনের নিয়মাবলী উল্লেখ করেছেন যা নকশা এবং পর্যালোচনার জন্য কিছু রাশিয়ান এবং আমেরিকান মান আপডেট করার অনুমতি দেয়।

"হো চি মিন সিটিতে স্লিপিং বক্সের প্রচলন বেশ বৃদ্ধি পাচ্ছে কিন্তু অনেক দেশেই এটি একটি পুরনো মডেল। কর্তৃপক্ষ সাধারণ প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণের জন্য পূর্ববর্তী স্থানগুলির মান নমনীয়ভাবে প্রয়োগ করতে পারে," মিসেস ট্রাং বলেন।

স্লিপ বক্স চেইনের একটি সিরিজের মালিক মিঃ ভু কোক টুয়ান প্রস্তাব করেছিলেন যে ডরমিটরির উপর ভিত্তি করে "স্লিপিং বক্স" এর জন্য একটি সাধারণ মান থাকা উচিত, কারণ এই মডেলটিও একটি বাঙ্ক বিছানা কিন্তু দরজা এবং পার্টিশন রয়েছে। নির্মাণের সময়, বাড়ির মালিককে অগ্নিরোধী উপকরণ, একটি বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা যা অতিরিক্ত লোড হলে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বন্ধ হয়ে যায় এবং করিডোর এবং জরুরি প্রস্থানগুলি ব্যবহার করতে হবে যা সুরক্ষা নিশ্চিত করে...

দিন ভ্যান

উৎস লিঙ্ক: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html