রাজ্য কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্রের পাইলট মডেল

২৯শে সেপ্টেম্বর, নির্মাণ মন্ত্রণালয় রাজ্য কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত একটি রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্রের মডেলটি পরীক্ষামূলকভাবে চালু করার বিষয়ে সরকারের সিদ্ধান্তের উপর মন্তব্য করার জন্য একটি অনলাইন সভা করে।

টুয়েন কোয়াং ব্রিজে প্রাদেশিক পার্টির স্থায়ী কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান কমরেড নগুয়েন মান তুয়ান উপস্থিত ছিলেন এবং সভাপতিত্ব করেন; বেশ কয়েকটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা এবং ইউনিটের নেতারা উপস্থিত ছিলেন।

টুয়েন কোয়াং ব্রিজ পয়েন্টে সভাপতিত্ব করেন প্রাদেশিক পার্টির স্থায়ী কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান কমরেড নগুয়েন মান তুয়ান।

খসড়া রেজোলিউশনে ৪টি অধ্যায় এবং ১৬টি ধারা রয়েছে যা রাজ্য কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত রিয়েল এস্টেট লেনদেন কেন্দ্র এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্রের কার্যাবলী, কাজ এবং ক্ষমতা নির্দিষ্ট করে। লেনদেন কেন্দ্র হল প্রাদেশিক গণ কমিটির অধীনে একটি জনসেবা ইউনিট, স্বাধীনভাবে কাজ করে, নির্ধারিত কাজ এবং ক্ষমতা সম্পাদনের জন্য এর নিজস্ব সীলমোহর রয়েছে, প্রাদেশিক/নগর গণ কমিটির সংগঠন এবং পরিচালনার নির্দেশনা এবং ব্যবস্থাপনা এবং প্রাসঙ্গিক উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির পেশাদার নির্দেশনার অধীন।

কেন্দ্রটি এমন একটি জায়গা যেখানে মানুষ এবং ব্যবসায়ীরা রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য পদ্ধতি সম্পাদন করতে পারে; ইলেকট্রনিক পরিবেশে ভূমি ব্যবহারের অধিকার। কার্যক্রমের ক্ষেত্রে, কেন্দ্রটি একটি ওয়ান-স্টপ প্রশাসনিক মডেলের অধীনে কাজ করে, যেখানে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের নির্দিষ্ট পদ্ধতিগুলি বর্তমান নিয়ম অনুসারে সেক্টরগুলি দ্বারা পরিচালিত এবং বাস্তবায়িত হয়... সুযোগ এবং প্রয়োগের সময়কাল 2026 থেকে 2027 পর্যন্ত 2 বছরের জন্য পরীক্ষামূলকভাবে পরিচালিত হবে।

টুয়েন কোয়াং ব্রিজ পয়েন্টে উপস্থিত প্রতিনিধিরা।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে তুয়েন কোয়াং প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে। জনগণের চাহিদা পূরণের জন্য বেশ কয়েকটি আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প এবং আবাসিক এলাকা প্রকল্প পরিকল্পনা এবং নির্মাণ করা হয়েছে। তবে, প্রদেশে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জনগণের ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সংগঠিত নিলাম, যার ফলে ত্রুটি এবং সীমাবদ্ধতা দেখা দেয়।

প্রস্তাবের উপর মন্তব্য করে, প্রতিনিধি এবং বিশেষজ্ঞরা খসড়া প্রস্তাবের সাথে একমত এবং অত্যন্ত একমত। এই পাইলট প্রকল্পটি কেবল উন্নত ব্যবস্থাপনার লক্ষ্যেই নয় বরং বাজারে জল্পনা, "মূল্যস্ফীতি" এবং "ভার্চুয়াল জ্বর" সীমিত করার, বাড়ি ও জমি ক্রেতাদের বৈধ অধিকার রক্ষা করার এবং রাষ্ট্রের জন্য করের ক্ষতি রোধ করার জন্য একটি কার্যকর সমাধান...

প্রতিনিধিরা আরও বলেন যে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের উচিত সরকারের সাথে পরামর্শ করে কিছু প্রদেশে একটি পাইলট প্রকল্প বিবেচনা করা এবং প্রতিষ্ঠা করা, যেখানে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিমাণ বেশি, ৩৪টি প্রদেশ এবং শহরে একযোগে এটি বাস্তবায়নের আগে যাতে পরিচালনা প্রক্রিয়ায় অভিজ্ঞতা অর্জন করা যায়।

আশা করা হচ্ছে যে, সকল মতামত সম্পূর্ণরূপে গ্রহণ করার পর, নির্মাণ মন্ত্রণালয় খসড়াটি সম্পূর্ণ করবে এবং একটি প্রস্তাব জারির জন্য সরকারের কাছে জমা দেবে, যা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই গুরুত্বপূর্ণ মডেলটি আনুষ্ঠানিকভাবে পরীক্ষামূলকভাবে চালু করার পথ প্রশস্ত করবে।

খবর এবং ছবি: দোয়ান থু

সূত্র: https://baotuyenquang.com.vn/thoi-su-chinh-tri/tin-tuc/202509/thi-diem-mo-hinh-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-va-quyen-su-dung-dat-do-nha-nuoc-thanh-lap-d29136f/