বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য জমি সম্প্রসারণের পাইলটিং; হোয়াই ডুক জমির নিলাম (হ্যানয়) ধীরে ধীরে "ঠান্ডা" হচ্ছে

বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য পাইলট জমি সম্প্রসারণ; হোয়াই ডুক জমি নিলাম ( হ্যানয় ) ধীরে ধীরে "শীতল" হচ্ছে

হো চি মিন সিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার সমস্যা সমাধানের জন্য একটি কর্মী গোষ্ঠী গঠন করেছে; হোয়াই ডুক জেলার লং খুক এলাকায় শেষ ৩২টি জমি নিলামে তোলা হতে চলেছে; নিন থুয়ান ফান রং - থাপ চাম শহরে আবাসিক জমির প্লট ভাগ করেছেন, কমপক্ষে ৪০ বর্গমিটার।

সপ্তাহের উল্লেখযোগ্য রিয়েল এস্টেট সংবাদের সারসংক্ষেপ এখানে দেওয়া হল।

বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য জমি সম্প্রসারণ: সরকার পরীক্ষামূলকভাবে কোন ধরণের জমি ব্যবহার করা হবে তা স্পষ্ট করেছে

সরকারের মতে, খসড়া প্রস্তাবে কৃষি জমির গোষ্ঠী, আবাসিক জমি নয় এমন অকৃষি জমির গোষ্ঠী এবং একই জমির প্লটে আবাসিক জমি এবং অন্যান্য জমি উপযুক্ত এমন ক্ষেত্রে একটি পাইলট প্রোগ্রামের কথা বলা হয়েছে।

অনেক নতুন প্রকল্প এমন জমিতে বাস্তবায়িত হচ্ছে যা মূলত আবাসিক ব্যবহারের জন্য তৈরি ছিল না। ছবি: থান ভু

৭ নভেম্বর, সরকার ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার (খসড়া) সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং সম্পর্কিত জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবের উপর জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির উপসংহারের গ্রহণযোগ্যতা এবং ব্যাখ্যা সম্পর্কে রিপোর্ট করে।

পূর্বে, ২৯শে অক্টোবরের জমা দেওয়া আবেদনে, সরকার প্রস্তাব করেছিল যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প পরিচালনা করার অনুমতি দেওয়া হবে অথবা এক বা একাধিক ধরণের কৃষি জমির ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনকারী ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকা উচিত; অকৃষি জমি যা আবাসিক জমি নয়; ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির ক্ষেত্রে একই জমিতে আবাসিক জমি এবং অন্যান্য জমি থাকা উচিত।

৩ নভেম্বরের বৈঠকে মন্তব্য করে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৯ নম্বর ধারায় উল্লেখিত সকল ধরণের জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলি পাইলট করার ভিত্তি এবং ভিত্তি স্পষ্ট করার প্রস্তাব করে।

সরকার ব্যাখ্যা করেছে যে বাস্তবে, বেশিরভাগ নতুন রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন প্রকল্প, বিশেষ করে বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলি এমন জমিতে বাস্তবায়িত হয় যা মূলত আবাসিক জমি নয় এবং প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনায় আবাসিক জমি, ট্র্যাফিক জমি, সবুজ জমি ইত্যাদির মতো বিভিন্ন ধরণের জমিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

অন্যদিকে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৯ নম্বর ধারা অনুসারে, কৃষি জমি গ্রুপ এবং অকৃষি জমি গ্রুপে অনেক নির্দিষ্ট ধরণের জমি রয়েছে। এই ধরণের জমি প্রকল্পের আওতাভুক্ত আবাসিক জমি এবং অন্যান্য ধরণের জমিতে রূপান্তরিত হবে, তাই প্রতিটি ধরণের জমির জন্য প্রতিটি ধরণের জমি এবং শর্তাবলী নির্দিষ্ট করলে সহজেই ওভারল্যাপ, দ্বন্দ্ব এবং বাস্তবায়নে অসুবিধা দেখা দেবে।

অতএব, খসড়া প্রস্তাবে কৃষি জমির গোষ্ঠী, আবাসিক জমি নয় এমন অকৃষি জমির গোষ্ঠী এবং আবাসিক জমি এবং অন্যান্য জমি একই জমিতে অবস্থিত এমন ক্ষেত্রে একটি পাইলট প্রোগ্রামের কথা বলা হয়েছে, যা উপযুক্ত।

হো চি মিন সিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য গোলাপী বই ইস্যু করার সমস্যা সমাধানের জন্য একটি কর্মী গোষ্ঠী প্রতিষ্ঠা করেছে।

৫ নভেম্বর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি শহরের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট (যা গোলাপী বই নামেও পরিচিত) প্রদান সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানের জন্য একটি ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রতিষ্ঠার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ৫০১৩/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে।

থু ডাক সিটির একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প এখনও গোলাপি রঙের বই পায়নি। ছবি: ট্রং টিন

এই ওয়ার্কিং গ্রুপের নেতৃত্বে আছেন হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক মিঃ নগুয়েন তোয়ান থাং। ওয়ার্কিং গ্রুপের অন্যান্য সদস্যদের মধ্যে রয়েছে নির্মাণ বিভাগ, পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ, নগর পরিদর্শক, নগর পুলিশ ইত্যাদির মতো অন্যান্য বিভাগ এবং শাখা।

এই ওয়ার্কিং গ্রুপটি শহরের আবাসন এলাকা এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলির পরিসংখ্যান পর্যালোচনা এবং সংকলনের জন্য দায়ী, যেগুলিকে বিনিয়োগ এবং নির্মাণ লাইসেন্স দেওয়া হয়েছে এবং ব্যবহার করা হয়েছে কিন্তু এখনও গোলাপী বই দেওয়া হয়নি।

সেখান থেকে, সার্টিফিকেট প্রদান সম্পূর্ণ করতে ব্যর্থতার কারণ এবং অসুবিধাগুলি স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করুন, গোষ্ঠীবদ্ধ করুন, শ্রেণীবদ্ধ করুন, পরিসংখ্যান সংকলন করুন, গোষ্ঠী অনুসারে নির্দিষ্ট প্রকল্পগুলির তালিকা তৈরি করুন, একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা, রোডম্যাপ এবং সময় অনুসারে বাধা এবং অসুবিধাগুলি দূর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করুন এবং বাস্তবায়ন করুন।

এরপর, সিটি পিপলস কমিটির কর্মীরা শহর থেকে জেলা এবং থু ডাক সিটিতে ধারাবাহিকভাবে, অভিন্নভাবে এবং সমলয়ভাবে বাড়ি ক্রেতাদের সার্টিফিকেট প্রদান সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানের নির্দেশ দেন।

প্রকল্পটি বিনিয়োগ ও নির্মাণ লাইসেন্স প্রদানের সময় থেকে সমাপ্তি গ্রহণ, ব্যবহার এবং সার্টিফিকেট প্রদান পর্যন্ত নগরীর বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে উন্নয়ন পরিস্থিতি এবং সার্টিফিকেট প্রদানের কাজ পর্যবেক্ষণ, তাগিদ, বাস্তবায়নের অগ্রগতি পরিদর্শন, অসুবিধা ও বাধা অপসারণ এবং ব্যাপকভাবে মূল্যায়ন করার জন্য এই ওয়ার্কিং গ্রুপকে দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের গোড়ার দিকে, শহরে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে প্রায় ৮১,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট ছিল যাদের গোলাপি বই দেওয়া হয়নি।

প্রকল্পগুলিকে ৬টি গ্রুপে ভাগ করা হয়েছে: করের জন্য অপেক্ষারত গ্রুপ; গোলাপী বই ইস্যু করার জন্য নথি জমা দিতে দেরি করে এমন গ্রুপ; নতুন রিয়েল এস্টেটের গ্রুপ; অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে বাধ্য গ্রুপ; অন্যান্য সমস্যাযুক্ত প্রকল্পের গ্রুপ; পরিদর্শন ও তদন্তাধীন প্রকল্পের গ্রুপ।

হোয়াই ডুক জমির নিলাম "ঠান্ডা হয়েছে", সর্বোচ্চ জয়ের মূল্য ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েনডি/মিটার২

আর সারারাত দর কষাকষি না করে, হোয়াই ডুক জেলার (হ্যানয়) তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় LK01 এবং LK02 নামে ২০টি জমির নিলাম ৪ নভেম্বর বিকেল ৫টার দিকে শেষ হয়। প্লটের দাম বেশিরভাগই ৯১ - ৯৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে ওঠানামা করে। যার মধ্যে, সর্বনিম্ন দামের প্লট ছিল ৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার; সর্বোচ্চ ছিল ১০৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার।

LK02-01 জমির ছবি - দুটি জমির মধ্যে একটি যার দাম ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ছবি: নাট লিন

এবার নিলামে ওঠা ২০টি লট তিয়েন ইয়েন কিন্ডারগার্টেনের বিপরীতে অবস্থিত, রিং রোড ৪ থেকে প্রায় ৪০০ মিটার দূরে এবং ১৯টি লট LK03 এবং LK04 এর ঠিক পাশে - যে লটগুলি হোয়াই ডাক জেলায় ১৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার মূল্যের সাথে জয়ের রেকর্ড স্থাপন করেছে।

এই অধিবেশনে সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের দুটি লট হল LK02-01 এবং LK01-04, যার আয়তন যথাক্রমে ১৪৫ বর্গমিটার এবং ১০৯ বর্গমিটার। এগুলি সবই কোণার লট, ৩টি সম্মুখভাগ সহ এবং জমিতে যাওয়ার "গেটওয়ে" তে অবস্থিত। অন্য কথায়, যখন লোকেরা লং খুক নিলাম জমিতে আসে, তখন তাদের প্রায় উপরের দুটি লট দিয়ে যেতে হবে। এই কারণেই এই জমির প্লটগুলি ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারের প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে ১৪ গুণ বেশি ব্যয়বহুল।

হোয়াই ডাক জেলার লং খুক এলাকার শেষ ৩২টি জমি নিলামে তোলা হতে চলেছে।

১১ নভেম্বর হোয়াই ডুক জেলার তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকার ৩২টি জমি LK05 এবং LK06 নিলামের তারিখ। বেশিরভাগ প্লটের আয়তন প্রায় ৯৭ বর্গমিটার, কিছু প্লট ১৪৪ - ১৭২ বর্গমিটার পর্যন্ত বড়।

সমস্ত জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য এখনও ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার - লং খুক এলাকার পূর্ববর্তী নিলামের সমান। জমির প্লটের জন্য জমার পরিমাণ ১৪১ থেকে ২৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত।

হোয়াই ডুক জেলার তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় নিলামে তোলা জমির প্যানোরামা। ছবি: ট্যাম ফুক রিয়েল এস্টেট

আসন্ন নিলামের জায়গাগুলি তুলনামূলকভাবে সুন্দর অবস্থানে রয়েছে। উভয় এলাকা থেকেই রিং রোড ৪ এর সরাসরি দৃশ্য দেখা যায় এবং লেকের ঠিক পাশেই অবস্থিত। লট LK05 ফুটবল মাঠের পাশে থাকবে। লট LK06 সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পাশে থাকবে।

ল্যাক ভিয়েত জয়েন্ট স্টক অকশন কোম্পানির ঘোষণা অনুসারে, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন নথি পাওয়ার শেষ তারিখ ৮ নভেম্বর। নিলামের ফর্ম্যাটটি এখনও অনেক রাউন্ডে সরাসরি ভোটদান, কমপক্ষে ৬ রাউন্ড। সমস্ত রাউন্ডে প্রযোজ্য সাধারণ মূল্য ধাপ হল ৬০ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা।

বিন দিন: ২,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূল্যের একটি প্রকল্পের জন্য দুটি জমির প্লট নিলামে তোলা হতে চলেছে।

সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র (বিন দিন বিচার বিভাগ) সম্প্রতি দুটি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের ঘোষণা দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্প এবং পয়েন্ট নং 2 (2-2) প্রকল্প, নহন লি - ক্যাট তিয়েন সৈকত পর্যটন এলাকা।

নোন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্পটি নোন হোই পর্যটন নগর এলাকা (উপ-এলাকা ০৩), নোন হোই অর্থনৈতিক অঞ্চল, নোন লি কমিউন, কুই নোন শহরের পরিকল্পনার অন্তর্গত, যার আয়তন ২১.৩ হেক্টরেরও বেশি (আবাসিক জমি ৫.৯ হেক্টর, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি ১.৭ হেক্টরেরও বেশি)। জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা সংক্রান্ত সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে পুরো প্রকল্পটি সম্পন্ন করার অগ্রগতি ৭২ মাসের বেশি নয়।

এই প্রকল্পে মোট ১০৬টি টাউনহাউস, বাণিজ্যিক পরিষেবা, ২২৯টি ভিলা এবং ৩০০টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এছাড়াও, প্রকল্পটিতে একটি ৯ তলা হোটেল এবং একটি ৩ তলা সহায়ক পরিষেবা ভবনও রয়েছে...

সম্পদ নিলাম পরিষেবা কেন্দ্র জানিয়েছে যে সম্পদের প্রারম্ভিক মূল্য ৫৩৭,৪৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ধাপের মূল্য ১০,৭৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য জমা ১০৭,৪৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ধারণক্ষমতার নথি এবং পরোক্ষ বিড জমা দেওয়ার সময় ১৫ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে বিকাল ৪:০০ টার আগে; নিলামটি ২৩ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে সকাল ৯:০০ টায় অনুষ্ঠিত হবে।

ইতিমধ্যে, প্রকল্প নং ২ (২-২), নহন লি - ক্যাট তিয়েন সৈকত পর্যটন এলাকার আয়তন ৪০.২১ হেক্টর, যার মধ্যে রয়েছে ১৪.৪ হেক্টরেরও বেশি পর্যটন পরিষেবা জমি, ১.৬ হেক্টর হোটেল জমি, ১.১ হেক্টর রিসোর্ট পরিষেবা জমি...

সম্পত্তি নিলাম পরিষেবা কেন্দ্রের মতে, সম্পত্তির প্রারম্ভিক মূল্য ৫৩৭,৪৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ধাপের মূল্য ৬,৯৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য জমা ৬৯.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি। নথি জমা দেওয়ার সময় ২২ নভেম্বর, ২০২৪ বিকাল ৪:০০ টার আগে; নিলামের সময় ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ সকাল ৯:০০ টা।

নিন থুয়ান ফান রাং - থাপ চাম সিটিতে আবাসিক জমির প্লট পৃথক করে, সর্বনিম্ন ৪০ বর্গমিটার

নিন থুয়ান প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটি প্রদেশের প্রতিটি ধরণের জমির জন্য জমি বিভাজন এবং জমি একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা সংক্রান্ত প্রবিধান জারি করেছে।

তদনুসারে, শহরাঞ্চলে আবাসিক জমির জন্য জমি বিভাজনের বিষয়ে, নিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি শর্ত দেয় যে নবগঠিত জমির ক্ষেত্রফল এবং বিভাজনের পরে জমির অবশিষ্ট অংশ কমপক্ষে 40 বর্গমিটার (গ্রামীণ এলাকায় 80 বর্গমিটার) হতে হবে।

ফান রাং – থাপ চাম সিটিতে, আবাসিক জমির জন্য, উপবিভাগের কারণে নবগঠিত জমির ক্ষেত্রফল এবং উপবিভাগের পরে অবশিষ্ট জমির ক্ষেত্রফল কমপক্ষে ৪০ বর্গমিটার হতে হবে।

একই সময়ে, বিভাগ দ্বারা গঠিত নতুন জমির প্লটের পাশাপাশি বিভাজনের পরে অবশিষ্ট জমির প্লটের পার্শ্বীয় মাত্রা অবশ্যই 3.5 মিটারের বেশি বা সমান হতে হবে (গ্রামীণ এলাকায় এটি 5 মিটার)।

এছাড়াও, মহকুমা দ্বারা গঠিত নতুন জমির প্লট এবং মহকুমা পরে অবশিষ্ট জমির প্লট অবশ্যই রাজ্য-পরিচালিত ট্র্যাফিক রাস্তার সংলগ্ন হতে হবে অথবা রাজ্য-পরিচালিত ট্র্যাফিক রাস্তার সাথে সংযুক্ত একটি পথ থাকতে হবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, থুয়ান নাম জেলার কা না কমিউন এবং ফুওক দিয়েম কমিউনে বিদ্যমান উপকূলীয় আবাসিক এলাকায় আবাসিক প্লটের জন্য ন্যূনতম জমি ভাগ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে যা শহরাঞ্চলের মতোই প্রযোজ্য।

এর পাশাপাশি, নিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি শহর ও গ্রামীণ এলাকায় কৃষি জমির (বার্ষিক ফসল চাষের জন্য জমি, বহুবর্ষজীবী ফসল চাষের জন্য জমি, জলজ চাষের জন্য জমি, লবণ উৎপাদনের জন্য জমি, অন্যান্য কৃষি জমি এবং উৎপাদন বনভূমি, উৎপাদন বনভূমি যা প্রাকৃতিক বনভূমি ছাড়া) বিভাজন নিয়ন্ত্রণ করে।

বিশেষ করে, শহরাঞ্চলে, বিভাগ অনুসারে নবগঠিত জমির ক্ষেত্রফল এবং বিভাগের পরে অবশিষ্ট জমির ক্ষেত্রফল ফান রাং - থাপ চাম সিটির কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিতে কমপক্ষে 300 বর্গমিটার এবং শহরে 500 বর্গমিটার হতে হবে।

গ্রামীণ এলাকায়, বিভাগ অনুসারে নবগঠিত ভূমি প্লটের ক্ষেত্রফল এবং বিভাগের পরে অবশিষ্ট ভূমি প্লটের ক্ষেত্রফল ডেল্টা কমিউনগুলিতে কমপক্ষে ৭৫০ বর্গমিটার; মিডল্যান্ড কমিউনগুলিতে ১,০০০ বর্গমিটার; এবং পার্বত্য কমিউনগুলিতে ২,০০০ বর্গমিটার হতে হবে।

নিন থুয়ান প্রাদেশিক পিপলস কমিটি আরও উল্লেখ করেছে যে আবাসিক জমি এবং অ-কৃষি জমি যা আবাসিক জমি নয়, পৃথক বিশদ নির্মাণ পরিকল্পনা প্রকল্প সহ এলাকায়, ন্যূনতম এলাকাকে প্লটে ভাগ করা হবে বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদনকারী সিদ্ধান্ত এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত সংযুক্ত প্রকল্প নথি অনুসারে।

থুয়া থিয়েন হিউ ব্যবস্থাপনাকে শক্তিশালী করে এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যস্ফীতি রোধ করে

থুয়া থিয়েন হিউ নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে থুয়া থিয়েন হিউ প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ফুওং থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশে রিয়েল এস্টেটের মূল্য ওঠানামার ব্যবস্থাপনা এবং নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার বিষয়ে নির্দেশিকা নং 22/CT-UBND স্বাক্ষর করেছেন এবং জারি করেছেন।

তদনুসারে, থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান বিভাগ, শাখা, সেক্টর এবং স্থানীয়দের রিয়েল এস্টেট সেক্টর সম্পর্কিত আইনি বিধিগুলি গুরুত্ব সহকারে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করার জন্য অথবা অনুরোধ করা হলে অন্যান্য সংস্থা এবং ইউনিটের সাথে সমন্বয় করার জন্য অনুরোধ করেছেন। নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে ২০২৫ সাল পর্যন্ত থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর লেনদেনে কর ক্ষতি রোধ করার জন্য প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যান।

থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান প্রাদেশিক পুলিশকে আইন মেনে চলা নিশ্চিত করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধানের জন্য সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছেন। "মূল্যস্ফীতি" এবং রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজির ঘটনা সনাক্ত করুন এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করুন, যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল করতে অবদান রাখবে।

একই সময়ে, নির্মাণ বিভাগকে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং জেলা গণ কমিটির সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যারা প্রদেশের উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করবে।

এছাড়াও, থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নির্মাণ বিভাগকে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং বিচার বিভাগের সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের, জল্পনা-কল্পনা সংশোধনের জন্য পরিদর্শন, চেক এবং ব্যবস্থা গ্রহণের দায়িত্ব দিয়েছেন, এবং তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং সম্পর্কিত আইন (যদি থাকে) লঙ্ঘন পরিচালনা করেছেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-dau-gia-dat-hoai-duc-ha-noi-dan-ha-nhiet-d229601.html