১৫ বছর পর্যন্ত কিস্তিতে পরিশোধের সুবিধা, স্থির সুদের হার: ভিনহোমস-এর একটি বাড়ির মালিক হওয়ার এক সুবর্ণ সুযোগ।
১৫ বছর পর্যন্ত কিস্তিতে পরিশোধের সুবিধা এবং সর্বোচ্চ ৯.৫% স্থির সুদের হারের সাথে, বাজারের ওঠানামা নির্বিশেষে বাড়ি ক্রেতাদের ভিনহোমস-এর সম্পত্তির মালিক হওয়ার এক সুবর্ণ সুযোগ রয়েছে।
সুদের হারের ওঠানামা নিয়ে দুশ্চিন্তা দূর করুন।
ভিনহোমস-এর সম্প্রতি ঘোষিত "একটি বিলাসবহুল বাড়ি কিনুন - আর্থিক মানসিক শান্তি" প্রোগ্রামটি এর অসাধারণ সুযোগ-সুবিধাগুলোর কারণে গ্রাহকদের মধ্যে আলোড়ন সৃষ্টি করছে, যা বাজারের অন্যতম সেরা হিসেবে বিবেচিত।
বিশেষত, গ্রাহকদের শুধুমাত্র ৩০% অগ্রিম পরিশোধ করেই উত্তর থেকে দক্ষিণ পর্যন্ত বিস্তৃত ভিনহোমসের বিভিন্ন ধরনের প্রোডাক্ট, যেমন—ভিনহোমস ওশান পার্ক ২-এর টাউনহাউস, দ্য জেনপার্ক অ্যাপার্টমেন্ট - ভিনহোমস ওশান পার্ক ১ ( হ্যানয় ) থেকে শুরু করে দ্য বেভারলি অ্যাপার্টমেন্ট - ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক (হো চি মিন সিটি) পর্যন্ত, তাৎক্ষণিকভাবে নিজের করে নিতে পারবেন। বাকি ৭০% অর্থ সর্বোচ্চ ১৫ বছরের লোন মেয়াদে অর্থায়ন করা হবে।
বিশেষত, এই কর্মসূচির অধীনে বাড়ি ক্রেতাদের একটি নির্দিষ্ট সুদের হার নিশ্চিত করা হয়। প্রথম দুই বছরের জন্য, ক্রেতাদের প্রতি বছর সর্বোচ্চ ৭% সুদের হার নিশ্চিত করা হয়। পরবর্তী বছরগুলোতে সর্বোচ্চ সুদের হার হলো ৯.৫%।
 |
| ভিনহোমস "একটি বিলাসবহুল বাড়ি কিনুন - আর্থিক মানসিক শান্তি" প্রোগ্রামটি চালু করছে, যেখানে ১৫ বছর পর্যন্ত কিস্তিতে পরিশোধের সুবিধা এবং একটি নিশ্চিত স্থির সুদের হার রয়েছে। |
যদি প্রকৃত ব্যাংক সুদের হার কম হয়, তবে ক্রেতা প্রযোজ্য ব্যাংক সুদের হার থেকে লাভবান হবেন। যদি প্রকৃত সুদের হার বেশি হয়, তবে ক্রেতাকে শুধুমাত্র বার্ষিক ৮% বা ৯.৫% হারে একটি নির্দিষ্ট সুদ পরিশোধ করার নিশ্চয়তা দেওয়া হয় এবং ভিনহোমস এই পার্থক্যের সম্পূর্ণ অংশ ব্যাংককে পরিশোধ করে দেবে।
“আমার মতো ব্যক্তি গ্রাহকরা যারা বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেন, তাদের এখন প্রায় ৭-১০% সুদের হারের সম্মুখীন হতে হয় এবং বিশেষ ছাড়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর এর সাথে অন্তত ৩.৫% যোগ করতে হয়, অর্থাৎ তা বেড়ে ১৩.৫% হয়ে যায়। তাই মাত্র ৯.৫% স্থির সুদের হার একটি দারুণ সুযোগ,” বলেন হ্যানয়ে বসবাসকারী ও প্রযুক্তি শিল্পে কর্মরত একজন গ্রাহক জনাব ত্রান চি মিন।
বিশেষ করে, তার মতে, এক দশকের দীর্ঘ সময়কালের অর্থ হলো পরিবর্তনশীল সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে, যা সাম্প্রতিক বছরগুলোতে বাজারে দেখা ১৩.৫% সীমাকেও অনেক ছাড়িয়ে যাবে। ভিনহোমসের দীর্ঘমেয়াদী স্থির সুদের হার প্রোগ্রাম এবং অনুকূল শর্তাবলী এই সবচেয়ে বড় বাধাটি দূর করেছে এবং তার মতো গ্রাহকদের সম্পূর্ণ মানসিক শান্তি দিয়েছে।
 |
| "আমি ও আমার স্ত্রী জেনপার্ক পরিদর্শনে গিয়েছিলাম এবং এই সুযোগটি আগেভাগেই কাজে লাগানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছি," মিনহ বলেন। |
বাজার যখন নতুন চক্রে প্রবেশ করছে, তখন সুযোগটি কাজে লাগান।
বিশেষজ্ঞদের মতে, বাজার নতুন প্রবৃদ্ধির চক্রে প্রবেশ করার আগেই ভিনহোমসের বিশেষ প্রোগ্রামটি একটি বাড়ির মালিক হওয়ার প্রাথমিক সুযোগ দিচ্ছে।
এর প্রমাণ হলো যে, ২০২৩ সালের শেষ মাসগুলোতে এবং ২০২৪ সালের শুরুতে জাতীয় সংসদ কর্তৃক রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত একাধিক আইন পাস করা হয়েছে, যেমন রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত সংশোধিত আইন, আবাসন সংক্রান্ত সংশোধিত আইন এবং ভূমি সংক্রান্ত সংশোধিত আইন, যা এই বাজারের জন্য অনুকূল নীতিগত সুযোগ তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। অন্যদিকে, বা রিয়া - ভুং তাও, হাই ডুয়ং, ন্গে আন, হা তিন , লাই চাউ, বিন দিন, হোয়া বিন, হাউ জিয়াং, কিয়েন জিয়াং ইত্যাদির মতো অনেক প্রদেশ ও শহর ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য তাদের পরিকল্পনা ঘোষণা করেছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য আরও সুযোগ উন্মুক্ত করেছে।
এছাড়াও, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মূল্যায়ন অনুযায়ী, সরকার এবং বিভিন্ন মন্ত্রণালয় ও সংস্থা অসুবিধা কাটিয়ে উঠতে এবং অর্থনীতির ঋণ গ্রহণের ক্ষমতা বাড়াতে বহুবিধ সমাধান বাস্তবায়নে সমন্বিত প্রচেষ্টা চালিয়েছে। অনেক ব্যাংক আমানতের সুদের হার কমানো অব্যাহত রেখেছে এবং কিছু ব্যাংক পূর্ববর্তী সময়ের তুলনায় তাদের গৃহঋণের সুদের হারও কমিয়েছে।
অন্যদিকে, সামষ্টিক অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপটের পরিবর্তন ও সমন্বয় এবং প্রত্যাশিত অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিও সামগ্রিকভাবে অর্থনীতি এবং বিশেষভাবে রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য ইতিবাচক সংকেত নিয়ে আসে।
তবে, বিশেষজ্ঞদের মতে, বর্তমান বাজার এখনও সরবরাহ সংকটের সম্মুখীন হচ্ছে। ২০২৪ সালে খুব বেশি নতুন পণ্য বাজারে আসার সম্ভাবনা নেই। ক্রমবর্ধমান উৎপাদন ব্যয়ের পাশাপাশি এ বছর রিয়েল এস্টেটের দামও বাড়ার প্রবণতা থাকবে।
সুতরাং, এই সময়ে আগেভাগে একটি বাড়ির মালিক হওয়াকে একটি "দ্বৈত সুবিধা" প্রদানকারী বিনিয়োগ হিসেবে বিবেচনা করা হয়, কারণ এটি আপনাকে বসবাসের জায়গা নিশ্চিত করার জন্য অনুকূল নীতিমালার সুবিধা নেওয়ার পাশাপাশি সময়ের সাথে সাথে ভালো মুনাফাও এনে দেয়। বিশেষ করে, ভিনহোমস-ব্র্যান্ডের শহরাঞ্চলগুলো আরও বেশি মূল্যবান হবে, কারণ এগুলো প্রধান প্রধান স্থানে অবস্থিত, যেখানে সহজে যাতায়াত করা যায় এবং কেন্দ্রীয় এলাকাগুলোর সাথে সংযুক্ত, যা বিনিয়োগ এবং আবাসিক উভয় চাহিদাই পূরণ করে। এছাড়াও, ভিনহোমস প্রকল্পগুলোতে পুরো পরিবারের জন্য রয়েছে সুযোগ-সুবিধার এক উচ্চমানের পরিকাঠামো, যেমন ভিনস্কুল স্কুল, ভিনকম শপিং মল, ভিনমেক হাসপাতাল এবং বিস্তৃত অভ্যন্তরীণ পার্ক ব্যবস্থা।
বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে, সামগ্রিক বাজার পুনরুদ্ধার এবং ভিনহোমসের সহায়ক নীতিমালার ফলে বিনিয়োগকারী ও গৃহক্রেতাদের কাছে সবচেয়ে সুলভ মূল্যে উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট পণ্যের মালিক হওয়ার এক 'সোনালী সুযোগ' রয়েছে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)