বালির মূলধন কিন্তু আকাশছোঁয়া দাম, কোয়াং এনগাই কীভাবে তা কমাতে পারে?

বালির মূলধন কিন্তু আকাশছোঁয়া দাম

কোয়াং এনগাইকে ভিয়েতনামের বালির রাজধানী হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যেখানে কয়েক মিলিয়ন ঘনমিটার পর্যন্ত বালির মজুদ রয়েছে, যা এই অঞ্চলের বেশিরভাগ প্রধান নদীতে ব্যাপকভাবে বিতরণ করা হয়েছে, শত শত পরিকল্পিত খনির স্থান রয়েছে।

কোয়াং এনগাইতে কয়েক মিলিয়ন ঘনমিটার পর্যন্ত বালির মজুদ রয়েছে, কিন্তু বহু বছর ধরে নির্মাণ বালির দাম অত্যধিক রয়ে গেছে।

একই সাথে, কোয়াং এনগাইতে বালি উত্তোলনের মান এবং পদ্ধতিও অত্যন্ত প্রশংসিত, খুবই সুবিধাজনক এবং দেশের অনেক এলাকার তুলনায় এর খরচ কম।

তবে, বহু বছর ধরে, পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলিতে সাধারণ স্তরের তুলনায় বালির দাম অনেক বেশি রয়ে গেছে। খনিতে বিক্রি হওয়া বালির উচ্চ মূল্য নির্মাণ বাজারকে অসুবিধার মধ্যে ঠেলে দিয়েছে, অনেক ঠিকাদার "হতাশ" কারণ বালি কেনার প্রকৃত খরচ বিনিয়োগকারীদের দ্বারা পরিশোধের জন্য আনুমানিক মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি।

বিশেষ করে, বর্তমানে কোয়াং এনগাইতে নির্মাণ বালির দাম বেশ বেশি, প্রায় ৪৫০ হাজার ভিয়েতনামি ডং/ঘনমিটার। কিছু জায়গায়, এটি ৫০০ হাজার ভিয়েতনামি ডং/ঘনমিটারেরও বেশি, যা জনসাধারণের বিনিয়োগ মূলধন ব্যবহার করে মানুষের ঘরবাড়ি নির্মাণ এবং অবকাঠামোগত কাজে ব্যাপক প্রভাব ফেলেছে।

জানা যায় যে, কোয়াং এনগাই - হোয়াই নহোন এক্সপ্রেসওয়ে নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত বালি খনি ছাড়াও, কোয়াং এনগাই প্রদেশে প্রায় ১০টি বালি খনি রয়েছে যেগুলো শোষণের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং প্রায় ১.৮ মিলিয়ন ঘনমিটার মজুদ এবং বার্ষিক শোষণ ক্ষমতা প্রায় ৪০০,০০০ ঘনমিটার।

উল্লেখ্য যে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত খনিতে বালির বিক্রয়মূল্য ৩০০,০০০ থেকে ৩৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে। উদাহরণস্বরূপ, নঘিয়া হান জেলার হান থিয়েন কমিউনের ডং জুয়ান ২ বালি খনিতে, ভ্যাট সহ খনিতে বিক্রয়মূল্য ৩২৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে।

বালির দাম কমাতে, এই প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ কর গণনার জন্য বালির দাম ১৫০,০০০ ভিএনডি/ঘনমিটারে কমানোর প্রস্তাব করেছে।

তু নঘিয়া জেলার নঘিয়া থাং কমিউনের আন ট্রাং খনির জন্য, খনিতে বিক্রয় মূল্য (কর ব্যতীত) ৩১৮,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

বিশেষ করে কোয়াং এনগাই শহরের টিনহ আন - নঘিয়া ডুং খনিতে (বর্তমানে প্রদেশের বৃহত্তম, মালিক কোয়াং এনগাই খনিজ উন্নয়ন বিনিয়োগ যৌথ স্টক কোম্পানি), করের আগে খনিতে বিক্রি হওয়া বালির দাম ৩২৩,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা; করের পরে ৩৫৬,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

কর গণনার জন্য বালির দাম ১৫০ হাজার ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা কমানোর প্রস্তাব

বালির বাজারের উত্তাপের কারণে এবং বিশেষ করে যেভাবে কর গণনা করা হয় যা অত্যধিক বলে মনে করা হয়, বাজারে বিক্রি হওয়া প্রতিটি ঘনমিটার বালির দাম সর্বদা সীমা ছাড়িয়ে যায়, যার ফলে নির্মাণ ঠিকাদার এবং সাধারণ মানুষের পক্ষে বালি কেনা কঠিন হয়ে পড়ে। এমনকি একটা সময় ছিল যখন বালির ঘাটতি ছিল।

উপরোক্ত সমস্যা সমাধানের জন্য, সম্প্রতি, কোয়াং এনগাইয়ের নির্মাণ বিভাগ ২০২৪ সালে এই অঞ্চলে প্রাকৃতিক সম্পদ কর গণনার জন্য মূল্য তালিকা সম্পর্কে অর্থ বিভাগে একটি সরকারী প্রেরণ পাঠিয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২৪ সালের শুরু থেকে কার্যকর কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা নির্মাণে ব্যবহৃত হলুদ বালির উপর সম্পদ কর গণনার মূল্য হল ২৩০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘনমিটার। যদি কেবল সম্পদ কর গণনা করা হয়, তাহলে এটি আগের তুলনায় ১২,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘনমিটার বৃদ্ধি পাবে।

কোয়াং এনগাই নির্মাণ বিভাগ বিশ্বাস করে যে হলুদ বালির দামের উপর এভাবে কর গণনা করা অযৌক্তিক, যা বালির দাম বেশি হওয়ার অন্যতম কারণ। অতএব, এই বিভাগ অর্থ বিভাগকে প্রস্তাব করেছে যে তারা কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটিকে কর গণনার জন্য বালির দাম ২৩০,০০০ ভিএনডি/ঘনমিটার থেকে কমিয়ে ১৫০,০০০ ভিএনডি/ঘনমিটার করার পরামর্শ দেয়।

নির্মাণ ব্যবসায়ীরা বলছেন যে বালির প্রকৃত দাম, খনির ঘোষিত বালির দাম এবং বাজারে বিক্রয় মূল্য এখনও অসামঞ্জস্যপূর্ণ, যা ঠিকাদারদের জন্য অসুবিধার কারণ।

কোয়াং এনগাই নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক নগুয়েন হু হংয়ের মতে, কর গণনার জন্য বালির দাম ১৫০,০০০ ভিএনডি/ঘনমিটারে কমিয়ে আনার প্রস্তাবটি প্রয়োজনীয় কারণ এটি গড় অনুমোদিত সীমার মধ্যে এবং নির্মাণ বালির বাজার স্থিতিশীল করার জন্য মধ্য অঞ্চলের প্রদেশগুলির অনুরূপ।

মিঃ হং বলেন যে বর্তমান কর মূল্য ২৩০ হাজার ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার, এই মূল্য খনিজ শোষণ অধিকারের নিলাম মূল্য গণনার সূত্রে সরাসরি অংশগ্রহণ গঠন করে। সেখান থেকে, এর ফলে কিছু উদ্যোগে খনিজ শোষণ অধিকারের নিলাম মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে যারা আগে বালি খনি নিলামে জিতেছিল, যার ফলে বাজারে বিক্রি হওয়ার আগে প্রতি ঘনমিটার বালির দাম বেড়েছে। তারপর থেকে, বালি খনি নিলামে জিতেছে এমন অনেক উদ্যোগ খনি পরিশোধের জন্য প্রতিযোগিতা করেছে কারণ ২০২৩ সালের তুলনায় করের পার্থক্য অনেক বেশি।

এই কথা উল্লেখ করে মিঃ হং বলেন যে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং অর্থ মন্ত্রণালয়ের যৌথ গণনা সূত্র অনুসারে নির্মাণ হলুদ বালির উপর কর গণনার পদ্ধতিটি খনিজ শোষণ অধিকারের জন্য নিলাম মূল্য গণনার সূত্রে সরাসরি রেফারেন্স মূল্যের উপর ভিত্তি করে হতে হবে, যা স্থানীয় কর মূল্য তালিকা।

সুতরাং, যদি ২০২৩ সালে কর গণনার জন্য হলুদ বালির মূল্য তালিকা মাত্র ১৫০ হাজার ভিয়েতনামি ডং হয়, তাহলে বিজয়ী এন্টারপ্রাইজটি ৩০০ হাজার ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার কম একটি মাঝারি বিক্রয় মূল্য তৈরি করার জন্য তুলনামূলকভাবে উচ্চ স্তরে খনির অধিকার ফি প্রদান করবে। এদিকে, একই সূত্র অনুসারে, রেফারেন্স মূল্য ২৩০ হাজার ভিয়েতনামি ডং (৮০ হাজার ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার বৃদ্ধি), তবে খনির অধিকার পরিশোধের জন্য ফি দ্বিগুণ করা হবে।

এর ফলে এমন পরিস্থিতির সৃষ্টি হয় যেখানে বিজয়ী কোম্পানি খনিটি ফেরত দেয়। ফলস্বরূপ, এই উপাদানটি বাজারে আনার কাজটি সম্পন্ন হয় না, সরবরাহ কম থাকে তাই দাম আবার বেড়ে যায়।

"উদাহরণস্বরূপ, টিন হা বালি খনিতে, ২০২৩ সালের নিলামে বিজয়ী এন্টারপ্রাইজ প্রায় ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (২০২৩ সালে প্রযোজ্য সম্পদ কর গণনার মূল্য) প্রদান করেছিল। তবে, খনির অধিকার ফি গণনা করার জন্য এন্টারপ্রাইজের গণনার মাধ্যমে, প্রদেয় পরিমাণ প্রায় ৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (২০২৪ সালে প্রযোজ্য কর গণনার মূল্য ২৩০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/মিটার) এ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২৩ সালে প্রয়োগ করা কর গণনার মূল্যের তুলনায় দ্বিগুণ।"

এই পরিমাণ অর্থ দিয়ে, বালি উত্তোলনের জন্য, ব্যবসাগুলিকে বিক্রয় মূল্য প্রায় ৫০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, বা তারও বেশি করতে হবে।

কোয়াং এনগাইয়ের নির্মাণ বাজার স্থিতিশীল করার জন্য বালির দাম হ্রাস করা একটি প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা।

"এটা স্পষ্ট যে বর্তমান কর গণনা পদ্ধতিটি অত্যধিক, যা বাজারে প্রতি ঘনমিটার বালির দামকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করছে। বালির দাম কমাতে, বালির দামকে বাস্তবে ফিরিয়ে আনতে কর আদায়ের গণনার পদ্ধতি পরিবর্তন করা প্রয়োজন," মিঃ হং বলেন।

জানা যায় যে, পূর্বে, কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত ৫৩ জারি করেছিল, যার মাধ্যমে ২০২৩ সালে প্রদেশে হলুদ বালি সহ সম্পদ কর গণনার জন্য মূল্য ঘোষণা করা হয়েছিল। তবে, আবেদনের ১০ মাস পরে, এই প্রদেশের নির্মাণ বালির বাজার "ফাঁস" হয়ে গেছে।

উপরোক্ত পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, কোয়াং এনগাই প্রদেশ বিশেষায়িত সংস্থাগুলিকে বালির দাম কমানোর সমাধান পর্যালোচনা এবং পরামর্শ দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে।

সূত্র: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm