সস্তা টাকা কোথায় যায়?

ব্যাংকগুলিতে টাকা ঢুকছে।

সঞ্চয়ের সুদের হার তিন বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে থাকা সত্ত্বেও, অলস তহবিলগুলি এই চ্যানেলে আশ্রয় নিচ্ছে। স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) এর তথ্য অনুসারে, শুধুমাত্র সেপ্টেম্বর মাসেই অর্থনৈতিক সংস্থাগুলির আমানত উল্লেখযোগ্যভাবে 217 ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা 6.23 মিলিয়ন ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এ পৌঁছেছে। সাম্প্রতিক মাসগুলিতে ব্যক্তিগত আমানতের তুলনায় প্রাতিষ্ঠানিক আমানতের বৃদ্ধির হার দ্রুততর হয়েছে। সেপ্টেম্বরে, ব্যক্তিগত আমানত মাত্র 16 ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে ব্যাংকগুলি 6.449 মিলিয়ন ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর বেশি আকর্ষণ করেছে। অধিকন্তু, সেপ্টেম্বরে প্রচলনে নগদ অর্থের অনুপাত আগস্টে 8.7% থেকে কমে 8.53% হয়েছে।

২০২৩ সালে সোনার আংটির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়।

সুদের হার এত কম যে, বাজারের নগদ প্রবাহের একটি অংশ নতুন বছরে বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজছে। মিসেস থান ডিউ (জেলা ১০, হো চি মিন সিটি) বলেছেন যে ২০২৩ সালের নভেম্বরের মধ্যে, তার ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট পরিপক্ক হবে এবং ১২ মাসের জন্য সুদের হার বছরে মাত্র ৬% হবে, যা আগে প্রতি বছর প্রায় ১০% ছিল। অতএব, তিনি অন্যান্য বিনিয়োগের সুযোগগুলি অন্বেষণ করছেন, যেখানে রিয়েল এস্টেট তার শীর্ষ অগ্রাধিকার। মিসেস ডিউ আশা করেন যে সম্প্রতি বাস্তবায়িত অনেক সমাধানের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেট ঋণ মূলধন হ্রাসের সাথে বাজার শীঘ্রই পুনরুদ্ধার হবে। "আমি বর্তমানে সস্তা রিয়েল এস্টেটের সন্ধান করছি; এতে সময় লাগে, তাই আমি আশা করি বছরের প্রথম কয়েক মাসের মধ্যে একটি উপযুক্ত বাড়ি বা জমি খুঁজে পাব। আপাতত, আমি আমার অলস টাকা ব্যাংকে রাখব," মিসেস ডিউ বলেন।

বর্তমান স্বল্প পুঁজির যুগে সস্তা রিয়েল এস্টেটের খোঁজা অনেকের মধ্যে একটি সাধারণ মানসিকতা। মিসেস এনএইচ (জেলা ৩, হো চি মিন সিটি) বলেন যে নতুন প্রকল্পের দাম কমেনি, এমনকি কিছু বেড়েছে, তবে সেকেন্ডারি মার্কেটে দাম বেশ তীব্রভাবে কমেছে। যদি আপনি ভাগ্যবান হন, তাহলে আপনি এমন কাউকে খুঁজে পেতে পারেন যার মূলধনের অভাব রয়েছে এবং তিনি ভালো দামে রিয়েল এস্টেট কিনতে পারবেন। "আমি বেশ কয়েক বছর ধরে ব্যাংকে কিছু মূলধন জমা রেখেছি, কিন্তু এখন সুদের হার খুব কম, তাই আমি মাসিক খরচ মেটাতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চাইছি। অনেক নতুন প্রকল্প, এমনকি যেগুলি মাত্র কয়েক বছরের পুরনো, তার দাম উল্লেখযোগ্যভাবে কমে গেছে, তাই এখনই কেনা একটি ভালো চুক্তি। পরে, যখন বাজার পুনরুদ্ধার হবে, দাম আবার বাড়বে, তাই আমি কিছু হারাব না," মিসেস এনএইচ বলেন।

এদিকে, মিঃ নগুয়েন হু হুয়ান (হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ইকোনমিক্স) বিশ্বাস করেন যে মানুষ এখনও বিনিয়োগ করতে দ্বিধাগ্রস্ত, তাই যদিও ব্যাংক আমানতের সুদের হার প্রতি বছর ৬% এর নিচে নেমে এসেছে, তবুও তারা তাদের অর্থ সেখানে জমা করতে পছন্দ করেন। অতএব, অলস তহবিল সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে আশ্রয় নেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। "স্টক এবং রিয়েল এস্টেটের মতো চ্যানেলগুলিতে, স্পষ্ট পুনরুদ্ধার হয়নি। রিয়েল এস্টেট বাজারের তারল্য কম রয়েছে, এবং সরবরাহ এবং চাহিদা এখনও সমন্বয়ের বাইরে রয়েছে, তাই অনেক মানুষ এখনও অংশগ্রহণ করতে দ্বিধাগ্রস্ত। শেয়ার বাজারে বিনিয়োগকারীরা এখনও সতর্ক, এবং বিনিময় হার ভবিষ্যদ্বাণী করা কঠিন... তবে, প্রতিটি ব্যক্তির ঝুঁকি সহনশীলতার উপর নির্ভর করে, তারা এই বিনিয়োগ চ্যানেলগুলিতে 'নীচের দিকে কেনার' সুযোগ দেখতে পারে," মিঃ হুয়ান বলেন।

আর্থিক বিশেষজ্ঞ নগুয়েন ট্রাই হিউ ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার উষ্ণ হবে। এই বাজারকে বেশ কয়েকটি কারণ দ্বারা সমর্থিত করা হয়েছে, যেমন কোভিড-১৯-এর পূর্ববর্তী স্তরে সুদের হার হ্রাস; আইনি ও প্রাতিষ্ঠানিক বাধাগুলি ধীরে ধীরে অপসারণ করা; সকল স্তরে পরিকল্পনা চূড়ান্ত করা; এবং জনসাধারণের বিনিয়োগ এবং অবকাঠামোগত উন্নয়ন বৃদ্ধি। দীর্ঘমেয়াদে, রিয়েল এস্টেট একটি ভাল বিনিয়োগের মাধ্যম হিসাবে রয়ে গেছে কারণ ভিয়েতনামের অর্থনীতি বিকাশ করছে এবং আবাসনের চাহিদা উচ্চ রয়েছে। "অনেক মানুষ এখনও বিনিয়োগের আগে দাম কমার জন্য অপেক্ষা করছে, তবে সীমিত সরবরাহ এবং ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয়ের কারণে দাম উল্লেখযোগ্যভাবে কমার সম্ভাবনা কম," মিঃ হিউ মূল্যায়ন করেছেন।

বছরের পর বছর ধরে সোনার দাম বৃদ্ধি পাচ্ছে।

সোনার দাম ক্রমাগত বৃদ্ধির সাথে সাথে বর্তমানে উত্থান-পতনের সম্মুখীন হচ্ছে, তাই অনেক মানুষ তাদের মূলধন সঞ্চয় এবং সংরক্ষণের জন্য ধীরে ধীরে সোনা সংগ্রহ করতে পছন্দ করছে। মিসেস থুই আন ( হ্যানয় ) বলেন যে সোনার প্রতি তার "দক্ষতা" আছে, কিন্তু সত্যি বলতে, লাভ কোথায় বেশি বা কম তা কীভাবে মূল্যায়ন করবেন তা তিনি জানেন না। 60 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এরও বেশি সাশ্রয় করার পর, তিনি সুবিধাজনক সংরক্ষণ এবং প্রয়োজনে ব্যবহারের জন্য সোনা কেনার সিদ্ধান্ত নেন। "সোনা কেনা হলো সংরক্ষণের একটি উপায়, যেখানে নগদ টাকা রাখার অর্থ হল আপনি এটি ব্যয় করতে চান, এবং আমি সোনা বিক্রি করতে খুব অলস, তাই এটি এখনও এখানেই আছে। কয়েক বছর আগে, যেহেতু আমার কাছে একটি SJC সোনার বার কেনার মতো পর্যাপ্ত টাকা ছিল না, তাই আমি সম্পদের দেবতা উৎসব উপলক্ষে 33 মিলিয়ন ডং-এরও বেশি দামে 6 টি তেলের সোনার আংটি কিনেছিলাম। তারপর থেকে, প্রতিবার যখন আমার কাছে কয়েক মিলিয়ন ডং থাকে, তখন আমি একটি তেলের জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় করি। এখন পর্যন্ত, আমার কাছে 30 টি তেলেরও বেশি সোনা আছে। আমি জানি না যে আমি সেই সমস্ত সোনায় কত মূলধন বিনিয়োগ করেছি, আমি কেবল জানি যে প্রতিটি তেলের দাম প্রায় 5.5 - 5.8 মিলিয়ন ডং, তাই বর্তমান 6 - 6.2 মিলিয়ন ডং/টেলের দামের সাথে, আমি ইতিমধ্যেই লাভ করেছি," থুই আন হিসাব করেছিলেন, কিন্তু স্বীকার করেছিলেন যে দাম বৃদ্ধি দেখে তিনি ভাগ্যবান এবং সমৃদ্ধ বোধ করেছিলেন, তাই তিনি খুব খুশি ছিলেন এবং বিক্রি করার কোনও ইচ্ছা ছিল না।

২০২৩ সালে, সোনার আংটির দাম প্রতি টেল ৭০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বিক্রির জন্য ৬১.৫ - ৬১.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং কেনার জন্য ৬০.২ - ৬০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। সোনার আংটির বৃদ্ধির হার সোনার বারের তুলনায় দ্রুত ছিল, প্রায় ১৩%। এদিকে, SJC সোনার বার প্রতি টেল ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৭.৪% এর সমান।

গত দশকের দিকে তাকালে দেখা যায়, সোনার দাম দ্বিগুণেরও বেশি বেড়েছে, প্রতি SJC গোল্ড বারের দাম প্রায় ৩৫ মিলিয়ন ভিয়ানডে থেকে ৭২ মিলিয়ন ভিয়ানডে (২০২২ সালের মার্চ মাসে রেকর্ড সর্বোচ্চ ৭৪ মিলিয়ন ভিয়ানডে)। সেই অনুযায়ী, ২০১৩ থেকে ২০১৮ সাল পর্যন্ত, সোনার দাম ৩৫-৩৬.৫ মিলিয়ন ভিয়ানডে/আউন্সের কাছাকাছি ছিল। পরবর্তী বছরগুলিতে, সোনার দাম বেশ জোরালোভাবে বৃদ্ধি পায়, প্রতি বছর ৯-৩১.৫% থেকে, যার মধ্যে সবচেয়ে শক্তিশালী বৃদ্ধি ছিল ২০১৯ সালে ৩১.৫%, যা ১৩ মিলিয়ন ভিয়ানডে/আউন্সেরও বেশি। ২০২০ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত, SJC গোল্ড বারের দামের গড় বার্ষিক বৃদ্ধি ছিল প্রায় ৫০ মিলিয়ন ভিয়ানডে/আউন্স। অতএব, যারা অভ্যাসগতভাবে সোনা ধরে রাখেন তারা লাভবান হয়েছেন।

নিউ পার্টনার গোল্ড কোম্পানির পরিচালক মিঃ নগুয়েন এনগোক ট্রং বলেন যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সোনার আংটি ধীরে ধীরে বাজারে আরও বেশি মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। দামের দিক থেকে, সোনার বারের মতো একই 9999 বিশুদ্ধতার সোনার আংটি 10-11 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/আউন্স সস্তা, যার অর্থ ক্রেতারা কম মূলধন বিনিয়োগ করেন। অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেলের তুলনায়, গত বছর সোনার ধারকরা যথেষ্ট লাভ করেছেন। বর্তমানে, বছরের শেষ মাসগুলিতে সোনার দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে কারণ আন্তর্জাতিক সোনার দাম $2,000/আউন্সের বেশি বেড়েছে (বছরের শুরুর তুলনায় $180/আউন্স বৃদ্ধি, যা 9.8% বৃদ্ধির সমতুল্য)। সোনার দাম বৃদ্ধির কারণ হল মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভ (ফেড) নিকট ভবিষ্যতে সুদের হার কমাবে এমন তথ্যের পরে মার্কিন ডলারের অবমূল্যায়ন। ফেড 2021 সালের মার্চ থেকে বর্তমান পর্যন্ত দীর্ঘ সুদের হার বৃদ্ধির চক্র চালিয়েছে, প্রতি বছর সুদের হার 0% থেকে 5% এর বেশি করেছে। ২০২৪ সালে, ফেড সুদের হার কমানোর কথা ভাবছে, এবং যদি এটি ঘটে, তাহলে মার্কিন ডলারের দাম কমে যাবে এবং সোনা আরও বৃদ্ধির সুবিধা পাবে। উপরন্তু, অন্যান্য দেশের বিভিন্ন ভূ-রাজনৈতিক ঘটনাবলীও সোনার ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতাকে সমর্থন করছে। এই কারণেই অনেক মানুষ এখনও সোনা জমা করার অভ্যাস বজায় রেখেছে এবং তারা লাভ অব্যাহত রেখেছে।

এটা স্পষ্ট যে সঞ্চয় অর্থ আকর্ষণের সবচেয়ে শক্তিশালী মাধ্যম হিসেবে রয়ে গেলেও, সুদের হার হ্রাসের ফলে অলস তহবিলগুলি অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেলে স্থানান্তরিত হওয়ার কথা বিবেচনা করছে।

আন্তর্জাতিক বাজারের দামের সাথে দেশীয় সোনার দাম অনুসরণ করবে, বিশেষ করে সোনার আংটির ক্ষেত্রে। তবে, সোনা কেনার সময় মানুষকে সতর্ক থাকতে হবে কারণ দেশীয় দাম আন্তর্জাতিক দামের সাথে সম্পর্কিত নয়, যা অপ্রত্যাশিত ওঠানামার সাথে একটি "অনন্য বাজার" তৈরি করে। বহু বছর ধরে, SJC সোনার বার আন্তর্জাতিক দামের তুলনায় 10 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/আউন্স বেশি, কখনও কখনও প্রায় 20 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/আউন্সে পৌঁছে যায়; তাই, তীব্র দাম বৃদ্ধি এবং ক্রমাগত ওঠানামার সময় সোনা ধরে রাখা ঠিক নয়।

নিউ পার্টনার গোল্ড কোম্পানির ডিরেক্টর মিস্টার গুয়েন এনগক ট্রং

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm