TikToker Dinh Cong Thuong জমির ক্রেতাদের নিরাপদে থাকতে সাহায্য করার জন্য 7টি ধাপ শেয়ার করে

দিন কং থুওং হলেন একজন টিকটকার যিনি রিয়েল এস্টেট জ্ঞান ভাগ করে নেওয়ার ভিডিও সহ অনেকের কাছে প্রিয়। তিনি বর্তমানে পুরাতন লং আন এবং হো চি মিন সিটিতে একজন ব্রোকার হিসেবে কাজ করছেন। তার রিয়েল এস্টেট লেনদেনের অভিজ্ঞতা থেকে, টিকটকার দিন কং থুওং জমি কেনার সময় ক্রেতাদের নিরাপদ লেনদেন করতে সাহায্য করার জন্য ৭টি পদক্ষেপ শেয়ার করেছেন।

ধাপ ১: বিক্রয়মূল্য জরিপ করুন

ক্রেতাদের জমির দাম জানা উচিত আশেপাশের লোকজন অথবা যে এলাকায় জমি অবস্থিত, সেখানকার নামীদামী দালালদের কাছ থেকে। কেবল অনলাইনে খোঁজা এড়িয়ে চলুন, বরং প্রকৃত জমি জরিপ করে নিন।

ধাপ ২: পরিকল্পনা পরীক্ষা করুন

ক্রেতারা জনপ্রশাসন পরিষেবা কেন্দ্রে পরিকল্পনা তথ্যের জন্য একটি অনুরোধ জমা দিতে পারেন। প্রায় দুই দিন পরে, তারা জমির পরিকল্পনার ফলাফল পাবেন।

ধাপ ৩: বিক্রেতার তথ্য পরীক্ষা করুন

বিক্রেতার পরিচয়পত্র, বিবাহের শংসাপত্র বা বৈবাহিক স্থিতির শংসাপত্র সাবধানে পরীক্ষা করুন। শুধুমাত্র সেই ব্যক্তির সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করুন যার নাম গোলাপী বইতে রয়েছে।

ধাপ ৪: জমি পুনরায় পরিমাপ করুন

এমন অনেক ঘটনা আছে যেখানে আসল এলাকা গোলাপী বইতে লিপিবদ্ধ এলাকার চেয়ে আলাদা। ক্রেতার উচিত একজন জরিপকারীকে এলাকাটি পুনরায় নির্ধারণ করতে বলা।

ধাপ ৫: আমানত চুক্তি প্রস্তুত করুন

ক্রেতাদের সক্রিয়ভাবে একটি আমানত চুক্তি প্রস্তুত করা উচিত, এটি মনোযোগ সহকারে পড়া উচিত এবং শর্তাবলী বোঝা উচিত। অজানা উৎসের পূর্বে মুদ্রিত ফর্ম ব্যবহার করা এড়িয়ে চলুন।

ধাপ ৬: স্বচ্ছ পেমেন্ট

ব্যাংক ট্রান্সফারের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করতে হবে। যদি লেনদেন নগদে হয়, তাহলে একটি রসিদ প্রয়োজন।

ধাপ ৭: নোটারাইজেশন এবং মালিকানা হস্তান্তর

কোনও বিক্রয় নোটারি করার সময়, সঠিক বিক্রয় মূল্য লিপিবদ্ধ করা উচিত। ক্রেতা ৩-৫% অর্থ নিজের কাছে রাখতে পারবেন এবং মালিকানা স্থানান্তর শংসাপত্র পাওয়ার পরেই এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারবেন।

মিঃ থুওং-এর মতে, উপরের ৭টি ধাপ অনুসরণ করলে জমি ক্রেতারা নিরাপদ থাকবেন। তিনি জোর দিয়ে বলেন: "রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করার সময় সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ করাই নিজেকে সুরক্ষিত রাখার সর্বোত্তম উপায়"।/।

ভি

সূত্র: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html