৫ বছরের মধ্যে খালের ধারে ৩৯,৬০০ জরাজীর্ণ বাড়ি স্থানান্তরের জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ
সম্প্রতি, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি খাল এবং খাদের ধারে আবাসিক এলাকার জন্য নগর পুনর্নির্মাণ প্রকল্প অনুমোদন করেছে, যার লক্ষ্য ২০৩০ সালের মধ্যে এলাকার খাল এবং খাদের ধারে অবস্থিত ৩৯,৬০০টি বাড়ি স্থানান্তর করা। প্রকল্পটি সময়সূচীতে সম্পন্ন করার জন্য, শহরটি একটি নির্দিষ্ট বাস্তবায়ন রোডম্যাপ তৈরি করেছে।
বিশেষ করে, ২০২৫ সাল হলো সামগ্রিক সংস্কার প্রকল্প সম্পন্ন করার, সংশ্লিষ্ট পক্ষের মতামত সংগ্রহ করার এবং অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়ার বছর। একই সাথে, সংস্কারের জন্য পরিকল্পিত এলাকায় ১/২,০০০ স্কেল জোনিং পরিকল্পনা পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করা। এরপর, ২০২৫ - ২০২৬ সময়কাল স্থানান্তর, পুনর্বাসন ঘর নির্মাণ, সামাজিক আবাসন এবং নিয়ম অনুসারে বিনিয়োগ পদ্ধতি সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন সম্পর্কিত বিস্তারিত প্রকল্প স্থাপন এবং অনুমোদনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করবে।
২০২৬-২০২৭ সময়কালে, শহর পুনর্বাসন আবাসন প্রকল্প নির্মাণ শুরু করার পরিকল্পনা করছে। একই সাথে, জমি অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্র সম্পর্কিত কাজ করা হবে। ২০২৮-২০৩০ সময়কালে, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, ট্র্যাফিক, নিষ্কাশন ব্যবস্থা, বাঁধ, পার্ক, পাবলিক স্পেস নির্মাণ করা হবে; ছাড়পত্রের পরে গঠিত জমি তহবিলের দরপত্র এবং নিলাম করা হবে।
২০২৫ সালের এপ্রিলের মাঝামাঝি সময়ে জেলা ৮ (পুরাতন) এর খালের ধারে ঘর স্থানান্তরের বিষয়ে মাঠ জরিপের সময়, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ডুওক জোর দিয়েছিলেন যে খালের ধারে ঘর সংস্কারের প্রকল্পটিকে শহরের নগর উন্নয়ন কর্মসূচিতে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার হিসাবে বিবেচনা করা উচিত। সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান অর্থ বিভাগকে রাজ্য বাজেট, সামাজিক সংহতি, ভূমি তহবিল উন্নয়নের মতো বিভিন্ন রূপে বাস্তবায়নের জন্য পরামর্শ এবং মূলধনের ব্যবস্থা করার জন্য অনুরোধ করেছিলেন..., এখন থেকে ২০৩০ সাল পর্যন্ত প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণ নিশ্চিত করে...
"প্রকল্পে সহায়তার জন্য জমি ব্যবহার" মডেল বাস্তবায়ন করুন।
হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, অতীতে, যখন বিশ্বব্যাংক থেকে অ-ফেরতযোগ্য মূলধন বা অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ মূলধন সহ ODA ঋণ সংগ্রহ করতে সক্ষম হয়েছিল তখন শহরের নগর সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধন কর্মসূচি কিছুটা বেশি অনুকূল ছিল। পুনর্বাসন এবং স্থানান্তর এলাকা নির্মাণের জন্য মূলধন তৈরি করতে শহরটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাড়ি বিক্রির নীতিও প্রয়োগ করেছিল। সেই সময়ে, এলাকায় খালি জমি এখনও প্রচুর ছিল, যা সহজেই পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ (PPP) পদ্ধতির অধীনে বিনিয়োগ আকর্ষণ করত।
তবে, বর্তমান পরিস্থিতি অনেক বদলে গেছে। খালি জমি প্রায় চলে গেছে, অন্যদিকে সম্পর্কিত আইনি বিধিনিষেধ আরও কঠোরভাবে সমন্বয় করা হয়েছে। এই কারণগুলি খাল এবং খাদের ধারে ঘরবাড়ি স্থানান্তরের কাজকে আরও কঠিন এবং জটিল করে তুলেছে।
খাল এবং খালের ধারে আবাসিক এলাকার জন্য নগর পুনর্নির্মাণ প্রকল্প অনুসারে, হো চি মিন সিটির নদী, খাল এবং খালের ধারে অবশিষ্ট ৩৯,৬০০টি জরাজীর্ণ বাড়ি স্থানান্তর করতে ২২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি প্রয়োজন। যার মধ্যে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের খরচ ১৩০,৬৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; সামাজিক আবাসন নির্মাণের খরচ ১০,৬৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; বাকি খরচ প্রায় ৮০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবকাঠামো নির্মাণ এবং খাল সংস্কার। বলা যেতে পারে যে এটি একটি বিশাল সংখ্যা, যা ২ বছরের মধ্যে হো চি মিন সিটির (পুরাতন) মোট সরকারি বিনিয়োগ মূলধনের সমতুল্য।
উপরোক্ত বিশাল মূলধন অর্জনের জন্য, প্রকল্পের জন্য রাজস্ব আয়ের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্সের পরে জমির তহবিল নিলাম করার পরিকল্পনা করছে শহর। প্রাথমিক হিসাব অনুসারে, ক্লিয়ারেন্সের পরে, এই জমিগুলি ১৬৪,১১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত রাজস্ব আয় করতে পারে। "প্রকল্পকে সমর্থন করার জন্য জমি ব্যবহার" মডেলটি একটি সম্ভাব্য এবং টেকসই আর্থিক সমাধান নিয়ে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা শহরকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন ভারসাম্য নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে।
একই সময়ে, হো চি মিন সিটি রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত কিন্তু অকার্যকরভাবে ব্যবহৃত জমি তহবিলের তালিকা সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা করে, যার ফলে ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার এবং স্থানান্তর প্রকল্পের জন্য অতিরিক্ত রাজস্ব উৎস তৈরির জন্য নিলাম পরিচালনা করার প্রস্তাব করা হয়।
সরকারি মূলধনের পাশাপাশি, শহরটি সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্ব (পিপিপি) মডেলের অধীনে সামাজিক আবাসন এবং পুনর্বাসন আবাসন প্রকল্পগুলিতে বেসরকারি বিনিয়োগের জন্য সক্রিয়ভাবে আহ্বান জানিয়েছে। সেই অনুযায়ী, বিনিয়োগকারীরা রাজ্য কর্তৃক নির্ধারিত অগ্রাধিকারমূলক নীতি অনুসারে নকশা, নির্মাণ, শোষণ এবং পুনঃলিজ প্রদানে অংশগ্রহণ করতে পারেন। এই পদ্ধতি হো চি মিন সিটিকে কেবল সামাজিক সম্পদ সংগ্রহ করতে সাহায্য করে না, বরং রাজ্যের বাজেটের উপর চাপও কমায়।
সূত্র: https://baodautu.vn/tphcm-ap-dung-mo-hinh-lay-dat-nuoi-du-an-d324967.html
মন্তব্য (0)