বিআইডিভি রিয়েল এস্টেট ঋণদান বিষয়ে মুখ খুলেছে।

বিআইডিভি রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে কঠোর পদক্ষেপ নিচ্ছে, এমন খবরে বাজার সরগরম। এই বিষয়ে, বিআইডিভি সম্প্রতি একটি আনুষ্ঠানিক বিবৃতি জারি করে রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য তাদের অব্যাহত অঙ্গীকার পুনর্ব্যক্ত করেছে।

বিআইডিভি জানিয়েছে যে, সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা এবং মুদ্রাবাজার বজায় রেখে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা পূরণ নিশ্চিত করার জন্য মূলধন সরবরাহের বিষয়ে সরকারের নির্দেশনা এবং স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের দিকনির্দেশনা বাস্তবায়নের অংশ হিসেবে, বিআইডিভি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে এবং দ্রুততার সাথে যথাযথ ও কার্যকর ঋণ ব্যবস্থাপনা সমাধান বাস্তবায়ন করেছে।

বিআইডিভি আইনগত বিধিবিধান সম্পূর্ণরূপে মেনে নিরাপদ ঋণ প্রবৃদ্ধি বাস্তবায়ন করে; সরকার এবং ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংকের নির্দেশনা অনুযায়ী উৎপাদন ও ব্যবসায়িক খাত, অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত খাত এবং অর্থনীতির প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তিগুলোতে ঋণের প্রবাহ পরিচালনা করে, যা উৎপাদন, ব্যবসা এবং দৈনন্দিন জীবনে ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও জনগণের মূলধনের চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে।

টেকসই উন্নয়নের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, বিআইডিভি অর্থনীতিতে মূলধন সরবরাহে অগ্রণী ও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে যাবে। এর মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নে ক্রমাগত সমর্থন প্রদান; এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রেখে, মানুষ ও ব্যবসার চাহিদা পূরণকারী উপযুক্ত, কার্যকর ও বাস্তবসম্মত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্প ও খাত বিকাশের জন্য ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর সাথে সক্রিয়ভাবে সহযোগিতা ও অংশীদারিত্ব করা।

এর আগে, বিআইডিভি রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রদান সীমিত করছে বলে বাজারে গুঞ্জন উঠেছিল। সেই অনুযায়ী, গত ১১ই ফেব্রুয়ারি, বিআইডিভি একটি নথি জারি করে তার শাখাগুলোকে পরবর্তী নির্দেশ না দেওয়া পর্যন্ত বা এর পরিবর্তে নতুন কোনো নথি না আসা পর্যন্ত প্রধান কার্যালয়ে কর্পোরেট গ্রাহকদের নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং ব্যবসায়িক পরিকল্পনা জমা দেওয়া সাময়িকভাবে স্থগিত রাখার অনুরোধ করেছে।

এই পদক্ষেপটি ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংকের সেই নির্দেশনার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ, যার লক্ষ্য হলো ২০২৬ সাল নাগাদ আবাসন খাতে ঋণের প্রবৃদ্ধির হার নিয়ন্ত্রণ করা, যাতে তা সামগ্রিক ঋণ প্রবৃদ্ধির হারকে অতিক্রম না করে।

এর আগে, চারটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাণিজ্যিক ব্যাংকই (বড় ৪) বন্ধকী ঋণের সুদের হার ব্যাপকভাবে বাড়ানোর ঘোষণা দেয়, যা বেসরকারি বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর সমতুল্য পর্যায়ে (বছরে প্রায় ১৪% পর্যন্ত) নিয়ে আসা হয়।

যদিও স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ঋণ কমিয়ে আনার এবং অগ্রাধিকারমূলক খাতে মূলধন প্রবাহিত করার নির্দেশনা দিচ্ছে, এসএইচএস বিশ্লেষকরা মনে করেন যে বাস্তবে রিয়েল এস্টেট ঋণে তীব্র ও দীর্ঘস্থায়ী হ্রাস ঘটার সম্ভাবনা কম, কারণ (ব্যক্তিগত ও ব্যবসায়িক ঋণের) অধিকাংশ জামানতই হলো রিয়েল এস্টেট; রিয়েল এস্টেট ঋণ কঠোর করা হলে তা সহজেই সমগ্র ব্যবস্থাজুড়ে ঋণ কঠোর করার দিকে নিয়ে যেতে পারে। এই খাতটি অনেক ব্যাংকের নিট সুদ মার্জিন (এনআইএম)-এও উল্লেখযোগ্য অবদান রাখে। রিয়েল এস্টেট ঋণে ব্যাপক পতনের পরিস্থিতি কেবল তখনই ঘটবে, যদি পদ্ধতিগত ঝুঁকির কারণে অর্থনীতিকে "থামিয়ে দিতে" বাধ্য করা হয়।

এদিকে, এমবিএস সিকিউরিটিজ কোম্পানির একটি সাম্প্রতিক প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলো ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের জন্য তাদের অনুমোদিত ঋণসীমা ইতিমধ্যেই ব্যবহার করে ফেলেছে।

উৎস: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html