ট্রিউ সন ভূমি ডাটাবেস তৈরি করে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করে

ভূমি খাতে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা উন্নত করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সমাধান হল ভূমি ডাটাবেস তৈরি করা। এই কাজের ভূমিকা এবং গুরুত্ব স্বীকার করে, বিগত বছরগুলিতে, ট্রিউ সন জেলা "থান হোয়া প্রদেশে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সিস্টেম এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেসের ব্যাপক নির্মাণ" প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে মানচিত্র জরিপ, ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড স্থাপন এবং সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট ( LURC ) প্রদানের কাজ সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করেছে।

ট্রিউ সন ভূমি ডাটাবেস তৈরি করে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করে ত্রিউ সন জেলার ওয়ান-স্টপ বিভাগে ভূমি সম্পর্কিত ব্যক্তিদের জন্য প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সমাধান করা।

"থান হোয়া প্রদেশের ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সিস্টেম এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেসের ব্যাপক নির্মাণ" প্রকল্পটি প্রাদেশিক গণ কমিটির ১১ ডিসেম্বর, ২০০৮ তারিখের সিদ্ধান্ত নং 4013/QD-UBND অনুসারে বাস্তবায়িত হয়েছিল এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির ২ আগস্ট, ২০১২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং 2451/QD-UBND অনুসারে সমন্বয় করা হয়েছিল। প্রকল্পটি অনুমোদিত হওয়ার পরপরই, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (DONRE) প্রতিটি নির্বাচিত কমিউন এবং শহরের জন্য প্রযুক্তিগত নকশা এবং বিস্তারিত ব্যয় অনুমান অনুমোদন করে। এই প্রকল্প বাস্তবায়নকারী ত্রিউ সন জেলায়, ২০১৩ সালে, ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড পরিমাপ এবং স্থাপনের জন্য ৩৬টি কমিউন এবং শহর (বর্তমানে ৩৪টি কমিউন এবং শহর) মোতায়েন করা হয়েছিল। ত্রিউ সন জেলার প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান, নগুয়েন থি জুয়ান বলেন: "কমিউন এবং শহরগুলিতে কার্যকরভাবে একটি ভূমি রেকর্ড ব্যবস্থা গড়ে তোলার জন্য, জেলা স্থানীয় এবং বিশেষায়িত বিভাগগুলিকে নির্দেশ দিয়েছে যে তারা ব্যবহৃত ভূমি রেকর্ড এবং প্রশাসনিক সীমানা সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক আইনি নথির উপর ভিত্তি করে কোন এলাকাগুলি সমন্বয় করা প্রয়োজন তা নির্ধারণ করতে। এছাড়াও, বিস্তারিত পরিমাপ পরিচালনা করার আগে, জরিপকারীরা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করে ভূমি ব্যবহারকারীদের জমির প্লট এবং পার্শ্ববর্তী ভূমি ব্যবহারকারীদের জমির সীমানা নির্ধারণের জন্য নথি সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করে। ফলস্বরূপ, ২০১৫ সালের মধ্যে, জেলার ১০০% কমিউন এবং শহর পরিমাপ সম্পন্ন করেছে, ভূমি রেকর্ড স্থাপন করেছে এবং পরিবারের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট ইস্যু এবং বিনিময়ের কাজ এগিয়ে নিয়েছে।

প্রকৃতপক্ষে, ভূমি ডাটাবেস কার্যকরভাবে পরিচালনা করার জন্য, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের ফলাফল একীভূত করা একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ। অতএব, "থান হোয়া প্রদেশের ভূমি রেকর্ড ব্যবস্থার ব্যাপক নির্মাণ এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেস" প্রকল্প দ্বারা নির্ধারিত লক্ষ্যগুলি বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, জেলা সর্বদা জরিপ এবং ম্যাপিং, ভূমি রেকর্ড স্থাপনের কাজকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সাথে সংযুক্ত করে। এই কাজে, জেলা কমিউন এবং শহরগুলিকে ভূমি আইনের বিধানগুলির প্রচার প্রচার করতে বাধ্য করে যাতে ভূমি ব্যবহারকারীরা তাদের ভূমি নিবন্ধনের দায়িত্বগুলি বুঝতে পারে এবং সঠিকভাবে পালন করতে পারে। একই সাথে, পিক পিরিয়ডগুলি সংগঠিত করুন, প্রতিটি সেক্টর এবং ইউনিটকে নির্দিষ্ট কাজগুলি বরাদ্দ করুন যাতে সমন্বিতভাবে এবং তাৎক্ষণিকভাবে কাজ, সমাধান বাস্তবায়ন করা যায় এবং প্রতিটি এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং বাধাগুলি দূর করা যায়। পরিসংখ্যান অনুসারে, এখন পর্যন্ত, সমগ্র জেলায় জারি করা ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের সংখ্যা 93.09% এ পৌঁছেছে যার মোট 117,149টি শংসাপত্র রয়েছে। শুধুমাত্র 2023 সালে, সমগ্র জেলা 6,806টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি করেছে; যার মধ্যে ৯২৫টি সার্টিফিকেট প্রথমবারের মতো জারি করা হয়েছে, যা পরিকল্পনার চেয়ে ০.৪% বেশি। ২০২৪ সালের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত, পুরো জেলা প্রথমবারের মতো ১৫.২৪ হেক্টর জমির ৩১২টি ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেট জারি করেছে।

তবে, জেলা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মূল্যায়ন অনুসারে, অর্জিত ফলাফল ছাড়াও, এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদানের বাস্তবায়ন এখনও অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন। উদাহরণস্বরূপ, পরিবারের জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করা কঠিন, বিশেষ করে কর্তৃত্বের বাইরে জমি, (পুরাতন) খামার থেকে জমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে। কিছু কমিউন এবং শহরে বকেয়া জমি সমাধানের জন্য দৃঢ় দিকনির্দেশনা ছিল না। বিশেষ করে, কিছু এলাকায়, এখনও এমন জমির প্লট রয়েছে যেগুলি কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে না গিয়ে জমি হস্তান্তরের মতো কারণে সার্টিফিকেট প্রদান করা কঠিন; অস্পষ্ট উৎসের জমি; অভ্যন্তরীণ পারিবারিক বিরোধ...

উপরোক্ত অসুবিধা ও সমস্যাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য, ত্রিউ সন জেলা ভূমি আইনের প্রচার ও প্রসার, আইন মেনে চলার ক্ষেত্রে জনগণের সচেতনতা বৃদ্ধি, স্বেচ্ছায় ভূমি ঘোষণা এবং নিয়ম অনুসারে নিবন্ধন; ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র না পাওয়া জমির প্লটের জমাট বাঁধা সমাধানের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরির মতো অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করছে... এর পাশাপাশি, জেলাটি ১৬টি কমিউন এবং শহরে বনভূমির জন্য একটি ডাটাবেস তৈরি, মানচিত্র পরিমাপ, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র ঘোষণা এবং নিবন্ধন বাস্তবায়নের প্রচার করছে।

প্রবন্ধ এবং ছবি: লে ফং

উৎস