ত্রিউ সন জেলা একটি ভূমি ডাটাবেস তৈরি করছে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান করছে।

ভূমি ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করার জন্য একটি ভূমি ডাটাবেস তৈরি একটি গুরুত্বপূর্ণ সমাধান। এই কাজের ভূমিকা এবং গুরুত্ব স্বীকার করে, বহু বছর ধরে, ট্রিউ সন জেলা "থান হোয়া প্রদেশে একটি ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সিস্টেম এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেস তৈরির সামগ্রিক প্রকল্প" অনুসারে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ভূমি জরিপ, ম্যাপিং, ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের কাজ সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করেছে।

ত্রিউ সন জেলা একটি ভূমি ডাটাবেস তৈরি করছে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান করছে। ত্রিউ সন জেলার ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারে ভূমি সংক্রান্ত নাগরিকদের প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনা।

"থান হোয়া প্রদেশের ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সিস্টেম এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেসের সামগ্রিক নির্মাণ" প্রকল্পটি প্রাদেশিক গণ কমিটির ১১ ডিসেম্বর, ২০০৮ তারিখের সিদ্ধান্ত নং 4013/QD-UBND অনুসারে বাস্তবায়িত হয়েছিল এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির ২ আগস্ট, ২০১২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং 2451/QD-UBND অনুসারে সমন্বয় করা হয়েছিল। প্রকল্পটি অনুমোদিত হওয়ার পরপরই, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (TN&MT) প্রতিটি নির্বাচিত কমিউন এবং শহরের জন্য প্রযুক্তিগত নকশা এবং বিস্তারিত ব্যয় অনুমান অনুমোদন করে। ট্রিউ সন জেলায়, ২০১৩ সালে, ৩৬টি কমিউন এবং শহর (বর্তমানে ৩৪টি কমিউন এবং শহর) তাদের ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড জরিপ এবং সংকলন করেছিল। ত্রিউ সন জেলার প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান নগুয়েন থি জুয়ানের মতে: "কমিউন এবং শহরগুলিতে ভূমি ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড ব্যবস্থার কার্যকর নির্মাণ নিশ্চিত করার জন্য, জেলা স্থানীয় এবং বিশেষায়িত বিভাগগুলিকে নির্দেশ দিয়েছে যে তারা তাদের কাজ বর্তমানে ব্যবহৃত ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র এবং প্রশাসনিক সীমানার উপর প্রাসঙ্গিক আইনি নথির উপর ভিত্তি করে তৈরি করে যাতে সমন্বয়ের প্রয়োজন হয় এমন এলাকা নির্ধারণ করা যায়। এছাড়াও, বিস্তারিত জরিপের আগে, জরিপকারী কর্মকর্তারা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করে ভূমি ব্যবহারকারীদের জমির সাথে সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক নথি সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করেন এবং ভূমির সীমানা নির্ধারণের জন্য প্রতিবেশী ভূমি ব্যবহারকারীদের সাথেও সমন্বয় করেন। ফলস্বরূপ, ২০১৫ সালের মধ্যে, সমগ্র জেলার ১০০% কমিউন এবং শহর জরিপ সম্পন্ন করেছে, ভূমি ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সংকলন করেছে এবং পরিবারের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি এবং বিনিময়ের কাজ এগিয়ে নিয়েছে।"

প্রকৃতপক্ষে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের ফলাফল একীভূত করা ভূমি ডাটাবেসের কার্যকর পরিচালনার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ। অতএব, "থান হোয়া প্রদেশের ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সিস্টেম এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেসের সামগ্রিক নির্মাণ" প্রকল্পে নির্ধারিত লক্ষ্য অর্জনের প্রক্রিয়ায়, জেলা সর্বদা জরিপ এবং ম্যাপিং, ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড প্রস্তুতকরণের কাজকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের সাথে সংযুক্ত করে। এই কাজে, জেলা কমিউন এবং শহরগুলিকে ভূমি আইনের প্রবিধান প্রচারকে শক্তিশালী করার জন্য অনুরোধ করে যাতে ভূমি ব্যবহারকারীরা ভূমি নিবন্ধনের ক্ষেত্রে তাদের দায়িত্বগুলি বুঝতে এবং সঠিকভাবে পালন করতে পারে। একই সাথে, এটি নিবিড় প্রচারণা পরিচালনা করে, প্রতিটি সেক্টর এবং ইউনিটকে নির্দিষ্ট কাজ অর্পণ করে কাজ এবং সমাধানগুলি সমন্বিতভাবে এবং তাৎক্ষণিকভাবে বাস্তবায়ন করে এবং প্রতিটি এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধান করে। পরিসংখ্যান অনুসারে, আজ পর্যন্ত, জেলা জুড়ে জারি করা ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদের সংখ্যা 93.09% এ পৌঁছেছে, মোট 117,149টি শংসাপত্র রয়েছে। শুধুমাত্র ২০২৩ সালে, জেলাটি ৬,৮০৬টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করেছে; যার মধ্যে ৯২৫টি ছিল প্রথমবারের মতো ইস্যু করা, যা পরিকল্পনার চেয়ে ০.৪% বেশি। ২০২৪ সালের শুরু থেকে আজ পর্যন্ত, জেলাটি ১৫.২৪ হেক্টর এলাকা জুড়ে ৩১২টি প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করেছে।

তবে, জেলা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মূল্যায়ন অনুসারে, সাফল্য সত্ত্বেও, এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান বাস্তবায়ন এখনও অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন। উদাহরণস্বরূপ, পরিবারের আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করা কঠিন, বিশেষ করে অবৈধভাবে জমি হস্তান্তর বা প্রাক্তন রাষ্ট্রীয় খামার থেকে জমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে। কিছু কমিউন এবং শহর অমীমাংসিত সমস্যা সমাধানে সিদ্ধান্তমূলক নেতৃত্ব দেখায়নি। বিশেষ করে, কিছু এলাকায়, এখনও এমন জমির প্লট রয়েছে যেগুলি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের অনানুষ্ঠানিক হস্তান্তরের মাধ্যমে অধিগ্রহণ করা জমি; অস্পষ্ট উৎস সহ জমি; এবং অভ্যন্তরীণ পারিবারিক বিরোধের কারণে সার্টিফিকেট প্রদান করা কঠিন।

এই অসুবিধা এবং বাধাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য, ত্রিউ সন জেলা অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করছে যেমন: ভূমি আইনের প্রচার জোরদার করা, আইন মেনে চলার বিষয়ে জনগণের সচেতনতা বৃদ্ধি করা, স্বেচ্ছায় বিধি অনুসারে জমি ঘোষণা এবং নিবন্ধন করা; বকেয়া জমির প্লটগুলি সমাধানের পরিকল্পনা তৈরি করা যা এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়নি... এর পাশাপাশি, জেলাটি জরিপ এবং ম্যাপিং, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের ঘোষণা এবং নিবন্ধন ত্বরান্বিত করছে এবং ১৬টি কমিউন এবং শহরে বনভূমির জন্য একটি ডাটাবেস তৈরি করছে।

লেখা এবং ছবি: লে ফং

উৎস