এখনও জমির সমস্যা

ভোটার সভায় ভূমি সংক্রান্ত বিষয়গুলি নিয়ে অনেক মতামত উত্থাপিত হয়েছিল। ছবি: ভিএল

প্রকল্পের স্থায়ী স্থগিতাদেশ

মিঃ ফাম কোয়াং তু - হা মাই ট্রুং ব্লক, ডিয়েন ডুয়ং ওয়ার্ড (ডিয়েন বান শহর) এর বাসিন্দা, বলেছেন যে তার বাবা, মিঃ ফাম লোই (মৃত), এর ১১ জন সন্তান ছিল। পরিবারটিকে ২,১১০ ^{বর্গমিটার} , আবাসিক জমির ধরণের জমি ব্যবহারের অধিকারের একটি শংসাপত্র দেওয়া হয়েছিল।

২০১৬ থেকে ২০১৯ সাল পর্যন্ত, ডিয়েন বান টাউন পিপলস কমিটি উপরে উল্লিখিত সম্পূর্ণ আবাসিক জমি পুনরুদ্ধারের জন্য দুটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে (ছাড়পত্র)। মিঃ তু-এর পরিবার বাড়িটি ভেঙে ফেলেছে এবং প্রকল্পের কাছে জমি হস্তান্তর করেছে। ২৪শে এপ্রিল, ২০১৯ তারিখে, ডিয়েন বান টাউন পুনর্বাসন পরিষদ তার পরিবারের জন্য ৪টি জমি পুনর্বাসনের বিষয়টি বিবেচনা করার জন্য বৈঠক করে (প্রথম ধাপে ১টি প্লট, দ্বিতীয় ধাপে ৩টি প্লট)।

৯ জানুয়ারী, ২০২০ তারিখে, কর্তৃপক্ষ এবং বিনিয়োগকারীরা (ডিয়েন বান ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার, ডিয়েন ডুওং ওয়ার্ড পিপলস কমিটি, ভিএন দা থান গ্রুপ) পরিবারের পুনর্বাসনের স্থান সম্পর্কে বিশেষভাবে একমত হন।

তবে, এখন পর্যন্ত, দায়িত্বশীল সংস্থাগুলি এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকার দেয়নি, যদিও পরিবারটি বারবার দিয়েন বান শহরের পিপলস কমিটিতে আবেদন এবং অভিযোগ করেছে কিন্তু কোনও সমাধান হয়নি।

"জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত জারি হওয়ার পর ৮ বছর হয়ে গেছে। এখন আমার বাবা মারা গেছেন, আমার ছোট ভাই মারা গেছেন, এবং আমার মা বৃদ্ধ। এখনও কি অপেক্ষা করার শক্তি আছে? এটি জনগণের কল্যাণ বা জাতীয় নিরাপত্তা ও প্রতিরক্ষার জন্য কোনও প্রকল্প নয়। জমি পুনরুদ্ধার কেবল ব্যবসার জন্য ভূমি তহবিল কাজে লাগানোর জন্য।"

"আমি প্রস্তাব করছি যে প্রাদেশিক গণ পরিষদ, তার কর্তৃত্বের সাথে, দিয়েন বান শহরের গণ কমিটিকে অনুরোধ করবে যে তারা আমার পরিবারের জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত বাতিল করুক, যখন পুনর্বাসনের কাজটি সমাধান করা হয়নি" - মিঃ তু প্রস্তাব করেছিলেন।

স্থগিত প্রকল্পগুলির সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য নীতিমালা এবং ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য জনগণ রাষ্ট্রের কাছে আবেদন জানিয়েছিল। ছবি: ভিএল

ডং ডিয়েন বানের ৫টি ওয়ার্ডে বর্তমানে প্রায় ১৫০টি রিয়েল এস্টেট এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে। শুধুমাত্র ডিয়েন ডুয়ং ওয়ার্ডেই ৬৪টি প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে ৩টি প্রকল্প ২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে চলে আসছে কিন্তু এখনও সম্পন্ন হয়নি, যার ফলে মানুষের জীবনে অনেক অসুবিধা হচ্ছে, বিশেষ করে প্লট ভাগাভাগি, শিশুদের আলাদাভাবে বসবাসের জন্য স্থানান্তর, এমনকি নতুন ঘর মেরামত ও নির্মাণও করা সম্ভব হচ্ছে না।

এমনকি ১ নম্বর ডিয়েন ডুয়ং গ্রামের পুনর্বাসন প্রকল্পেও, যদিও প্রযুক্তিগত কাজ বন্ধ হয়ে গেছে, তবুও মানুষ ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করতে বা প্লট ভাগ করতে পারছে না...

ডিয়েন ডুয়ং ওয়ার্ডের হা মাই ডং ব্লকের বাসিন্দা মিঃ ট্রিন ভ্যান ভিন পরামর্শ দিয়েছেন যে প্রাদেশিক কর্তৃপক্ষের উচিত এমন নীতিমালা এবং ব্যবস্থা জারি করা যাতে প্রকল্প এলাকার মানুষদের অন্যান্য স্থানের মতো একই অধিকার থাকে অথবা দীর্ঘস্থায়ী প্রকল্পগুলি বাতিল করার কথা বিবেচনা করা উচিত যাতে মানুষ তাদের নিজস্ব জমিতে বসবাস করতে, ব্যবসা করতে এবং জীবিকা নির্বাহ করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের শ্রেণীবিভাগ

গতকাল, ১ আগস্ট সকালে প্রাদেশিক গণ পরিষদের প্রতিনিধিদলের ভোটারদের সাথে বৈঠকে, বিশ্ববিদ্যালয় গ্রাম প্রকল্প এবং কো কো নদী খননের উপর দীর্ঘ সময় ধরে আলোচনা ছাড়াও, বেশিরভাগ মতামত ছিল ভূমি সমস্যা, স্থগিত প্রকল্প, সংকীর্ণ, ছিদ্রযুক্ত এবং অসম ট্র্যাফিক অবকাঠামো ইত্যাদির সাথে সম্পর্কিত, যাতে সেগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধান করার অনুরোধ করা হয়। কেউ কেউ এমনকি বলেছিলেন যে, পূর্ব অঞ্চলে অনেক অমীমাংসিত সমস্যা থাকা সত্ত্বেও, শুধুমাত্র একটি অধিবেশনে ভোটারদের সাথে বৈঠক আয়োজনের সময় যথেষ্ট ছিল না।

পূর্বাঞ্চলের অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বহু বছর ধরে সম্পন্ন হয়নি। ছবি: ভিএল

ডিয়েন বান টাউন পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিসেস নগুয়েন থি থুয় হ্যাং-এর মতে, প্রতি মাসে টাউন পিপলস কমিটি লোকেদের গ্রহণ করে, এমনকি প্রতিদিনই একটি অভ্যর্থনা বিভাগ কাজ করে যাতে লোকেরা তাদের সুপারিশ, অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি নিয়ে আলোচনা করতে যোগাযোগ করতে পারে এবং তাৎক্ষণিকভাবে নির্দেশনা এবং সমাধান করা যায়।

শহরের প্রকল্পগুলির বিষয়ে, শহরের পিপলস কমিটির নেতারা নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগকে প্রকল্প গোষ্ঠীগুলিকে পরামর্শ দেওয়ার, পর্যালোচনা করার এবং আগামী সময়ে সমাধান প্রস্তাব করার দায়িত্ব দিয়েছেন। শহরের কর্তৃপক্ষের মধ্যে যে কোনও সমস্যা সমাধান করা হবে এবং উচ্চতর স্তরের সাথে সম্পর্কিত যে কোনও সমস্যা সমাধানের জন্য ডিয়েন বান দ্বারা প্রস্তাব করা হবে...

ভোটারদের সাথে বৈঠকে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, প্রাদেশিক ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ লে ট্রি থান বলেন যে যদিও বছরের প্রথম ৬ মাসে প্রদেশের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির হার ২.৭% এ পৌঁছেছে, তবুও সামনে অসুবিধাগুলি রয়েছে। হাইনেকেন কোয়াং নাম ব্রিউয়ারি অনির্দিষ্টকালের জন্য বন্ধ হয়ে যাওয়ার পাশাপাশি, প্রদেশটি বাজেট রাজস্বে ৫০০ - ৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বছর হারাতে বাধ্য হয়েছে, রিয়েল এস্টেট থেকেও রাজস্ব অর্জিত হয়নি।

উদ্বেগের বিষয় হল, গাড়ি এবং বৈদ্যুতিক গাড়ি প্রস্তুতকারকদের মধ্যে প্রতিযোগিতার কারণে ট্রুং হাইয়ের অটো ট্যাক্স রাজস্বও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে... যার ফলে ২০২০ - ২০২৪ সময়কালের জন্য বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে প্রকল্প কাজের জন্য তহবিলের ভারসাম্য বজায় রাখতে অনেক বাধার সৃষ্টি হচ্ছে, বিনিয়োগ অব্যাহত রাখার জন্য কিছু প্রকল্পের মেয়াদ ২০২৬ সালের পরেও বাড়ানো উচিত।

ভোটারদের প্রতিক্রিয়া এবং প্রকল্প বাস্তবায়নে ডিয়েন বানের রাজস্ব উৎসের অসুবিধার প্রতিক্রিয়ায়, মিঃ থানহ বলেন যে প্রদেশটি বর্ষাকালে যানজট, পরিবেশ দূষণ এবং স্থানীয় বন্যা এড়াতে ট্র্যাফিক অবকাঠামোতে বিনিয়োগের জন্য ডিয়েন বানকে পর্যবেক্ষণ এবং সর্বোচ্চ সহায়তা প্রদান অব্যাহত রাখবে...

প্রদেশটি প্রদেশের রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং আবাসিক প্রকল্পগুলির বিদ্যমান সমস্ত সমস্যা এবং অসুবিধাগুলি পর্যালোচনা করেছে এবং সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য নির্দেশনা দিয়েছে। সেই অনুযায়ী, প্রকল্পগুলিকে 5টি গ্রুপে ভাগ করা হবে, প্রতিটি প্রকল্প গ্রুপের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, সেগুলি সমাধানের জন্য সমাধান থাকবে।

যে কোনও প্রকল্প যা সাইট ক্লিয়ারেন্সে খুব বেশি আটকে আছে এবং সম্পন্ন করা যাচ্ছে না সেগুলিকে সমন্বয়ের জন্য বন্ধ করে দিতে হবে, প্রকল্পটি খুব বেশি দিন স্থায়ী না হওয়ার জন্য বন্ধ করে দিতে হবে, ডিয়েন বানে ফেরত পাঠাতে হবে, এলাকাটি পরিকল্পনা তৈরি বা অপসারণের জন্য মূলধন ব্যবহার করতে পারে, আবাসিক এলাকা সংস্কার করতে পারে যাতে লোকেরা রাস্তা সম্প্রসারণের ভিত্তিতে ঘর নির্মাণ চালিয়ে যেতে পারে, উন্নত নিষ্কাশন ব্যবস্থায় বিনিয়োগ করতে পারে...

সূত্র: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html