দীর্ঘদিন ধরে আটকে থাকা প্রকল্প
ডিয়েন ডুয়ং ওয়ার্ড (ডিয়েন বান শহর) এর হা মাই ট্রুং এলাকার বাসিন্দা মিঃ ফাম কোয়াং তু বলেন যে তার বাবা, মিঃ ফাম লোই (মৃত) এর ১১ জন সন্তান ছিল এবং পরিবারটিকে ২,১১০ বর্গমিটার আবাসিক জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া হয়েছিল।
২০১৬ থেকে ২০১৯ সাল পর্যন্ত, দিয়েন বান শহরের পিপলস কমিটি উপরে উল্লিখিত আবাসিক জমির সম্পূর্ণ এলাকা পুনরুদ্ধারের জন্য দুটি সিদ্ধান্ত জারি করে (সম্পূর্ণ ধ্বংস)। মিঃ তু-এর পরিবার তাদের বাড়ি ভেঙে প্রকল্পের কাছে জমি হস্তান্তর করার জন্য এগিয়ে যায়। ২৪শে এপ্রিল, ২০১৯ তারিখে, দিয়েন বান শহর পুনর্বাসন পর্যালোচনা কাউন্সিল মিঃ তু-এর পরিবারকে চারটি পুনর্বাসন প্লট বরাদ্দ করার বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য বৈঠক করে (পর্ব ১-এ একটি এবং পর্যায় ২-এ তিনটি প্লট)।
৯ জানুয়ারী, ২০২০ তারিখে, সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ এবং বিনিয়োগকারী (ডিয়েন বান ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার, ডিয়েন ডুওং ওয়ার্ড পিপলস কমিটি, ভিএন দা থান গ্রুপ) পরিবারের পুনর্বাসনের জন্য নির্দিষ্ট স্থানের বিষয়ে একমত হন।
তবে, আজ পর্যন্ত, দায়িত্বপ্রাপ্ত সংস্থাগুলি এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদান করেনি, যদিও ডিয়েন বান টাউন পিপলস কমিটির কাছে পরিবারের অসংখ্য আবেদন এবং অভিযোগ জমা পড়েছে, যা এখনও অমীমাংসিত রয়েছে।
"জমি দখলের সিদ্ধান্ত জারি হওয়ার পর আট বছর কেটে গেছে। এখন আমার বাবা মারা গেছেন, আমার ছোট ভাই মারা গেছেন, এবং আমার মা বৃদ্ধ। আমাদের কি এখনও অপেক্ষা করার শক্তি আছে? এটি জনগণের জন্য বা জাতীয় নিরাপত্তার জন্য কোনও কল্যাণমূলক প্রকল্প নয়; জমি দখল কেবল ব্যবসাগুলিকে জমি শোষণের অনুমতি দেওয়ার উদ্দেশ্যে।"
"আমি প্রস্তাব করছি যে প্রাদেশিক গণ পরিষদ, তার কর্তৃত্বের মধ্যে, দিয়েন বান টাউন গণ কমিটিকে অনুরোধ করবে যেন তারা আমার পরিবারের বিরুদ্ধে জমি দখলের সিদ্ধান্ত প্রত্যাহার করে, কারণ পুনর্বাসনের বিষয়টি এখনও সমাধান হয়নি," মিঃ তু পরামর্শ দিলেন।
ডিয়েন বান জেলার পূর্বাঞ্চলের পাঁচটি ওয়ার্ডে বর্তমানে প্রায় ১৫০টি রিয়েল এস্টেট এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে। শুধুমাত্র ডিয়েন ডুয়ং ওয়ার্ডেই ৬৪টি প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে ৩টি ২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে চলমান, যার ফলে বাসিন্দাদের জন্য উল্লেখযোগ্য অসুবিধার সৃষ্টি হচ্ছে, বিশেষ করে জমির বিভাজন, শিশুদের কাছে মালিকানা হস্তান্তর এবং এমনকি নতুন বাড়ি মেরামত বা নির্মাণের ক্ষেত্রেও।
এমনকি ডিয়েন ডুয়ং ভিলেজ ১ পুনর্বাসন প্রকল্পেও, প্রযুক্তিগত পর্যায় স্থগিত থাকা সত্ত্বেও, বাসিন্দারা এখনও ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করতে বা তাদের জমির প্লটগুলিকে উপবিভক্ত করতে পারছেন না।
ডিয়েন ডুয়ং ওয়ার্ডের হা মাই ডং এলাকার বাসিন্দা মিঃ ত্রিন ভ্যান ভিন পরামর্শ দিয়েছেন যে প্রাদেশিক কর্তৃপক্ষের উচিত এমন নীতিমালা এবং ব্যবস্থা জারি করা যাতে প্রকল্প এলাকার মানুষদের অন্যান্য এলাকার মানুষের মতো একই অধিকার নিশ্চিত করা যায়, অথবা দীর্ঘ সময় ধরে চলমান প্রকল্পগুলি বাতিল করার কথা বিবেচনা করা উচিত যাতে মানুষ তাদের নিজস্ব জমিতে বসবাস করতে, ব্যবসা করতে এবং কাজ করতে পারে।
রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের শ্রেণীবিভাগ
গতকাল ১লা আগস্ট সকালে প্রাদেশিক গণপরিষদের প্রতিনিধিদলের ভোটারদের সাথে অনুষ্ঠিত বৈঠকে, বিশ্ববিদ্যালয় গ্রাম প্রকল্প এবং কো কো নদীর দীর্ঘায়িত খনন সম্পর্কে অভিযোগের পাশাপাশি, বেশিরভাগ মতামত ভূমি সমস্যা, স্থগিত প্রকল্প এবং যানজটপূর্ণ, এলোমেলো এবং দুর্বলভাবে নির্মিত পরিবহন অবকাঠামো সম্পর্কিত ছিল, যার সমাধানের জন্য অনুরোধ করা হয়েছিল। কেউ কেউ এমনকি পরামর্শ দিয়েছিলেন যে, পূর্ব অঞ্চলের অনেক গুরুত্বপূর্ণ সমস্যার কারণে, ভোটারদের জন্য সকালের একটি বৈঠক পর্যাপ্ত সময় ছিল না।
ডিয়েন বান শহরের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিসেস নগুয়েন থি থুয় হ্যাংয়ের মতে, ডিয়েন বান শহরের পিপলস কমিটি প্রতি মাসে নাগরিকদের গ্রহণ করে, এমনকি সেখানে একটি দৈনিক নাগরিক অভ্যর্থনা বিভাগও কাজ করছে, যাতে লোকেরা তাদের সাথে যোগাযোগ করে পরামর্শ, অসুবিধা এবং সমস্যা নিয়ে আলোচনা করতে পারে এবং সময়মত নির্দেশনা এবং সমাধান পেতে পারে।
শহরের অধিক্ষেত্রের মধ্যে প্রকল্পগুলির বিষয়ে, শহরের পিপলস কমিটির নেতৃত্ব নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগকে প্রকল্পগুলিকে পরামর্শ, পর্যালোচনা এবং শ্রেণীবদ্ধ করার এবং ভবিষ্যতের জন্য সমাধান প্রস্তাব করার দায়িত্ব দিয়েছে। শহরের কর্তৃপক্ষের মধ্যে যেসব সমস্যা রয়েছে সেগুলি সমাধান করা হবে, এবং ডিয়েন বানের উচ্চ-স্তরের কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে সমাধানের প্রয়োজন হলে সেগুলি পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য পাঠানো হবে।
ভোটারদের সাথে এক সভায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে, কোয়াং নাম প্রদেশের ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ লে ট্রি থান বলেন যে যদিও বছরের প্রথম ছয় মাসে প্রদেশের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির হার ২.৭% এ পৌঁছেছে, তবুও সামনে এখনও অসুবিধা রয়েছে। হাইনেকেন কোয়াং নাম ব্রুয়ারি অনির্দিষ্টকালের জন্য বন্ধ হয়ে যাওয়ার পাশাপাশি, যার ফলে প্রদেশের প্রতি বছর ৫০০-৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বাজেট ক্ষতি হয়েছে, রিয়েল এস্টেট থেকে রাজস্বও প্রত্যাশা পূরণ করতে পারেনি।
উদ্বেগের বিষয় হল, গাড়ি এবং বৈদ্যুতিক যানবাহন প্রস্তুতকারকদের মধ্যে প্রতিযোগিতার কারণে ট্রুং হাইয়ের অটোমোবাইল কর থেকে আয়ও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, যার ফলে ২০২০-২০২৪ সময়কালের জন্য বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে প্রকল্পগুলির জন্য তহবিল ভারসাম্য এবং বরাদ্দে বাধা সৃষ্টি হচ্ছে। বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার আগে কিছু প্রকল্প ২০২৬ সালের পরেও বাড়ানো হতে পারে।
ভোটারদের প্রতিক্রিয়া এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য রাজস্ব উৎস সম্পর্কে ডিয়েন বান যে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন সে সম্পর্কে জবাবে, মিঃ থানহ বলেন যে প্রদেশটি পরিবহন অবকাঠামোতে বিনিয়োগ, যানজট, পরিবেশ দূষণ এবং বর্ষাকালে স্থানীয় বন্যা রোধের জন্য ডিয়েন বানকে সর্বোচ্চ সহায়তা প্রদান এবং পর্যবেক্ষণ অব্যাহত রাখবে।
প্রদেশটি প্রদেশের অভ্যন্তরে রিয়েল এস্টেট এবং আবাসিক এলাকা প্রকল্পগুলিতে বিদ্যমান সমস্ত সমস্যা এবং বাধা পর্যালোচনা করেছে এবং এই সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য নির্দেশনা জারি করেছে। সেই অনুযায়ী, প্রকল্পগুলিকে পাঁচটি গ্রুপে ভাগ করা হবে এবং প্রতিটি গ্রুপের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে সমাধানগুলি তৈরি করা হবে।
ভূমি অনুমোদনের সমস্যার কারণে যেসব প্রকল্প সম্পূর্ণ করতে অক্ষম, সেগুলো সমন্বয়ের জন্য বন্ধ করে দেওয়া উচিত, দীর্ঘ বিলম্ব রোধ করার জন্য বন্ধ করে দিয়েন বান জেলায় স্থানান্তর করা উচিত। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তখন তহবিল ব্যবহার করে প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করতে পারে অথবা পরিকল্পনা বাতিল করতে পারে, আবাসিক এলাকা সংস্কার করতে পারে যাতে লোকেরা সম্প্রসারিত রাস্তা এবং উন্নত নিষ্কাশন ব্যবস্থার উপর ভিত্তি করে ঘর নির্মাণ চালিয়ে যেতে পারে...
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html
মন্তব্য (0)