ভিনকম কালেকশন - মেগাসিটিগুলোতে রিটেইলের 'সোনার খনি' উন্মোচনের চাবিকাঠি।

যেহেতু রিটেইল, খাদ্য ও পানীয়, এবং পরিষেবা ব্র্যান্ডগুলো শহরের কেন্দ্রস্থলের চেয়ে অধিক স্থিতিশীল গ্রাহক প্রবাহের স্থানগুলোর দিকে তাদের মনোযোগ সরিয়ে নিচ্ছে, ভিনকম কালেকশন দ্রুতই শীর্ষ পছন্দের তালিকায় চলে আসে। ভিনহোমস মেগাসিটিগুলোর মধ্যে এই নতুন বাণিজ্যিক মডেলটিকে বিনিয়োগকারীদের জন্য বিপুল ক্রয়ক্ষমতা সম্পন্ন এক কর্মচঞ্চল ভোক্তা ইকোসিস্টেমে প্রবেশের একটি "সোনালী সুযোগ" হিসেবে দেখা হচ্ছে।

জনসংখ্যার প্রবণতার সাথে সাথে খুচরা ব্যবসার ধরনেও পরিবর্তন আসছে।

হ্যানয়তে বহু বছর ধরে খাদ্য ও পানীয়ের দোকান পরিচালনা করার পর, জনাব নগুয়েন কুওক মিন উপলব্ধি করেন যে, নতুন দোকান খোলার ক্ষেত্রে ‘প্রধান অবস্থান’ আর একমাত্র মাপকাঠি নয়। শহরের কেন্দ্রস্থলের রাস্তাগুলো সহজে চোখে পড়ার সুবিধা দিলেও, এর সাথে রয়েছে উচ্চ ভাড়া, সীমিত ব্যবসার জায়গা এবং গ্রাহকদের জন্য গাড়ি পার্কিংয়ের অসুবিধা। ফুটপাত ব্যবহারের উপর কঠোর নিয়মকানুন এবং এমনকি ভাড়াও বেড়ে যাওয়ায়, অনেক দোকানের লাভের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কমে গেছে, যা খাদ্য ও পানীয় ব্যবসাগুলোকে তাদের পরিচালন কৌশল পুনর্বিবেচনা করতে বাধ্য করছে।

তার সাম্প্রতিক সমীক্ষা চলাকালীন, মিন বড় শহরগুলোর বাণিজ্যিক এলাকাগুলোর দিকে মনোযোগ দিতে শুরু করেন – যেখানে গ্রাহকরা শুধু পথচারীই নন, বরং বাসিন্দা, স্থানীয় অফিসকর্মী, বিভিন্ন অনুষ্ঠানে অংশগ্রহণকারী এবং সপ্তাহান্তের বিনোদনের জন্য আসা লোকজনও।

"শুধু ক্ষণস্থায়ী দর্শনার্থীদের ওপর নির্ভর না করে, যথেষ্ট বড় একটি আবাসিক জনগোষ্ঠী ব্যবসাটিকে সমগ্র মহানগরের ছন্দের সাথে তাল মিলিয়ে চলতে সাহায্য করতে পারে," মিন জানান।

নিজের ব্যবসায়িক অভিজ্ঞতা থেকে জনাব মিন উপলব্ধি করেন যে, একটি ভালো অবস্থানের পরিমাপ শুধু তার অবস্থান দিয়েই হয় না, বরং একটি সমন্বিত অভিজ্ঞতাভিত্তিক পরিবেশের মধ্যে লালিত উচ্চ-ব্যয়ী গ্রাহকদের একটি স্থিতিশীল ধারাকে আকর্ষণ করার ক্ষমতা দিয়েও হয়। এই প্রেক্ষাপটে, ভিনহোমস মেগাসিটিগুলোর মধ্যে থাকা গ্রাহকদের "সোনার খনি" উন্মোচনের চাবিকাঠি হিসেবে ভিনকম কালেকশন তৈরি করা হয়েছিল।

ভিনকম কালেকশন প্রধান শহরগুলোর কেন্দ্রস্থলে এবং প্রচুর গ্রাহক সমাগম হয় এমন গুরুত্বপূর্ণ গন্তব্যস্থলে গড়ে তোলা হয়েছে।

হ্যানয়ের উত্তর-পূর্বে অবস্থিত ভিনকম কালেকশন বাজার হলো ক্রেতাদের জন্য এক 'সোনার খনি'।

ভিনকম কালেকশন হলো একটি নতুন প্রজন্মের বহু-অভিজ্ঞতামূলক বাণিজ্যিক স্ট্রিট মডেল, যার প্রাথমিক পর্যায়ে মোট বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমির পরিমাণ প্রায় ৩০০ হেক্টর এবং এটি হ্যানয়ের ওশান সিটি, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট, ভিনহোমস দ্য গ্যালারি; হো চি মিন সিটির ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস; খান হোয়ার ভিনপার্ল হারবারের মতো প্রধান শহর ও গুরুত্বপূর্ণ গন্তব্যস্থলে উপস্থিত রয়েছে।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেটে (ডং আন, হ্যানয়) অবস্থিত ভিনকম কালেকশন বাজার হলো একটি ঘনবসতিপূর্ণ মহানগরীর কেন্দ্রস্থলে খুচরা ব্যবসাকে একীভূত করার একটি প্রধান উদাহরণ, যেখানে ক্রেতাদের আনাগোনা বিভিন্ন উৎস থেকে আসে।

সর্বাগ্রে রয়েছে ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের প্রায় ৪০,০০০ ভবিষ্যৎ বাসিন্দাদের সম্প্রদায় – এমন একদল গ্রাহক যাদের খাদ্য, কেনাকাটা, শিক্ষা , সৌন্দর্যচর্চা, স্বাস্থ্যসেবা এবং অত্যাবশ্যকীয় পরিষেবার মতো দৈনন্দিন চাহিদা রয়েছে। এটিই হলো সেই ‘মূল আয়’, যা অনেক প্রচলিত রাস্তার ধারের ব্যবসা প্রতিষ্ঠান কেবল ক্ষণস্থায়ী গ্রাহকদের ওপর নির্ভর করে টিকিয়ে রাখতে হিমশিম খায়।

দর্শনার্থীদের দ্বিতীয় ঢেউ আসে সংলগ্ন ভিয়েতনাম এক্সিবিশন সেন্টার থেকে, যেখানে জাতীয় ও আন্তর্জাতিক সম্মেলন, সেমিনার, প্রদর্শনী, বিভিন্ন অনুষ্ঠান এবং সঙ্গীত উৎসবে অংশগ্রহণের জন্য বার্ষিক প্রায় ৬ কোটি দর্শনার্থীকে স্বাগত জানানোর সক্ষমতা রয়েছে। আন্তঃআঞ্চলিক অবকাঠামোগত সংযোগের সুবিধার সাথে, বিশেষ করে হ্যানয়-কোয়াং নিন হাই-স্পিড রেললাইনের (যা ২০২৮ সাল থেকে চালু হবে) কো লোয়া স্টেশনের পাশে এর অবস্থানের কারণে, এই বাণিজ্যিক এলাকাটির হা লং, ইয়েন তু, গিয়া বিন ইত্যাদি থেকে দর্শনার্থীর সংখ্যা বার্ষিক কয়েক কোটিতে উন্নীত করার আরও সম্ভাবনা রয়েছে।

এই গ্রাহক উৎসগুলো একটি স্বতন্ত্র ভোগ কাঠামো তৈরি করে: বাসিন্দারা দৈনিক রাজস্ব আয় করেন, বিভিন্ন অনুষ্ঠান ব্যাপক প্রবৃদ্ধির সুযোগ সৃষ্টি করে, এবং অস্থায়ী ও আন্তঃআঞ্চলিক দর্শনার্থীরা ভোগের পরিধি বহুগুণে বাড়িয়ে দেয়। ফলে, বাণিজ্যিক এলাকাটি সপ্তাহান্ত বা ব্যস্ততম মৌসুমের উপর নির্ভরশীল না হয়ে, সারা বছর ধরে চালু থাকে।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের সমন্বিত সুযোগ-সুবিধার পরিমণ্ডল থেকে ভিনকম কালেকশন বাজার ব্যাপকভাবে উপকৃত হয়।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ভিনকম কালেকশন বাজার শুধু একটি বড় শহুরে এলাকার মধ্যেই অবস্থিত নয়, বরং এটিকে একটি থিমভিত্তিক গন্তব্য হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছে। হ্যানয়ের ৩৬টি রাস্তা থেকে অনুপ্রাণিত হয়ে এখানকার 'স্ট্রিট অফ হ্যানয় ২.০' মডেলটি একটি আধুনিক ও সমন্বিত পরিসরে কেনাকাটা, খাওয়া-দাওয়া, ছবি তোলার সুযোগ, বিভিন্ন অনুষ্ঠান এবং সাংস্কৃতিক অভিজ্ঞতাকে একত্রিত করেছে।

প্রকল্পটি একটি “মাল্টি-টাচ কমার্শিয়াল ইন্টারফেস” হিসেবেও ডিজাইন করা হয়েছে, যেখানে রয়েছে প্রায় ৬-৭ মিটার চওড়া দুটি সম্মুখভাগের ইউনিট, কেন্দ্রীয় হ্রদের চারপাশে একটি ১৯ মিটার দীর্ঘ পথচারী চলার পথ এবং একটি কার্যকরী ৪-৫ তলা উন্নয়ন মডেল। প্রথম তলায় খাদ্য ও পানীয়, খুচরা দোকান এবং অভ্যর্থনা এলাকাকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়েছে; উপরের তলাগুলো অভিজ্ঞতাভিত্তিক আবাসন, স্পা, স্টুডিও, বিশেষায়িত অফিস বা উচ্চমানের পরিষেবার জন্য তৈরি করা যেতে পারে।

এই সাংগঠনিক কাঠামো একটি প্রতিষ্ঠানকে একই সাথে একাধিক রাজস্ব প্রবাহ পরিচালনা করার সুযোগ দেয়, এবং এর পাশাপাশি ব্র্যান্ডের পরিচিতি বৃদ্ধি করে, গ্রাহকদের ধারাবাহিক প্রবাহ বজায় রাখে ও পরিচালনগত দক্ষতা সর্বোত্তম পর্যায়ে নিয়ে যায়।

ভিনকম রিটেলের পরিচালন ক্ষমতা এই মডেলের সাফল্য নিশ্চিত করার একটি মূল কারণ। ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে, ভিনকম রিটেল দ্বারা পরিচালিত সমগ্র সিস্টেমটি ৮৮.৯% অকুপেন্সি রেট অর্জন করেছে, যা পূর্ববর্তী একই সময়ের তুলনায় ২.৮ শতাংশ পয়েন্ট বেশি; কর-পরবর্তী মুনাফা ৩৬.৪% বৃদ্ধি পেয়ে ১,৬০৬ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে।

এই পরিসংখ্যানগুলো ভাড়াটে আকর্ষণ, খুচরা বিক্রয়ের স্থান সংগঠিত করা এবং পরিচালনগত দক্ষতা বজায় রাখার ক্ষেত্রে ভিনকমের ‘বাস্তবসম্মত’ সক্ষমতা তুলে ধরে। যখন এই সক্ষমতাগুলো ভিনহোমস মেগাসিটিগুলোর শক্তিশালী আবাসিক ভিত্তি এবং সমন্বিত অবকাঠামোর সাথে মিলিত হয়, তখন ভিনকম কালেকশনের বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলো আর বিচ্ছিন্ন স্থান থাকে না, বরং একটি বিশাল ভোক্তা ইকোসিস্টেমের সংযোগস্থলে পরিণত হয়, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য অফুরন্ত নগদ প্রবাহ তৈরি করে।

উৎস: https://danviet.vn/vincom-collection--chia-khoa-khai-mo-mo-vang-ban-le-trong-cac-dai-do-thi-d1428742.html