ভুল পদ্ধতির কারণে টুই হোয়াতে 'সোনার জমিতে' হোটেল প্রকল্পটি বন্ধ করার কথা বিবেচনা করুন

টুই হোয়া সিটিতে ( ফু ইয়েন ) ড্যাক লোক হোটেল প্রকল্প নির্মাণের জন্য নির্ধারিত "সোনালী জমি" এলাকা - ছবি: ভ্যান ভিনহ

১৮ সেপ্টেম্বর, কর্তৃপক্ষের একটি সূত্র জানিয়েছে যে ফু ইয়েন প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ তুয় হোয়া শহরের "সোনালী জমি" এলাকায় ড্যাক লোক হোটেল প্রকল্প সম্পর্কে এই প্রদেশের পিপলস কমিটিকে পরামর্শ দিয়ে একটি নথি জারি করেছে।

এই প্রকল্পটি ২০১৮ সাল থেকে প্রদেশে বিনিয়োগ আকর্ষণকারী প্রকল্পগুলির তালিকায় রয়েছে, যেখানে ড্যাক লোক সীফুড কোম্পানি লিমিটেড বিনিয়োগকারী হিসেবে রয়েছে, যার মোট মূলধন প্রায় ২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (২০১৮ সালের হিসাবে)।

সূত্রমতে, বিনিয়োগকারীদের সাথে পর্যালোচনা এবং সংলাপের মাধ্যমে দেখা গেছে যে জমির ভাড়া প্রদান, জমি বরাদ্দ এবং বিনিয়োগ নীতি জারি সংক্রান্ত অনেক পদ্ধতি আইনি বিধিমালা অনুসারে নয়।

ড্যাক লোক হোটেল প্রকল্প সম্পর্কে ফু ইয়েন প্রদেশের পিপলস কমিটি এবং ড্যাক লোক সীফুড কোম্পানি লিমিটেডের মধ্যে সংলাপের কার্যবিবরণীতে (২৪ জুলাই, ২০২৪), এটি নির্ধারণ করা হয়েছিল যে প্রদেশের বেশ কয়েকটি কার্যকরী সংস্থা প্রবিধান লঙ্ঘন করে এই প্রকল্প সম্পর্কে প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে পরামর্শ দিয়েছে।

বিশেষ করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটিকে ২৩শে ডিসেম্বর, ২০১৬ তারিখে একটি নথি জারি করার পরামর্শ দিয়েছে যাতে ড্যাক লোক সীফুড প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজ (বর্তমানে ড্যাক লোক সীফুড কোম্পানি লিমিটেড) জমি লিজ দেওয়ার সিদ্ধান্ত এবং প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক নির্দিষ্ট জমির দাম অনুমোদনের সিদ্ধান্তের আগে পুরো ভাড়া সময়ের জন্য জমির ভাড়ার ৫০% সাময়িকভাবে পরিশোধ করতে পারে।

ফু ইয়েন প্রাদেশিক কর বিভাগ জমির খাজনা অস্থায়ীভাবে পরিশোধের জন্য দুটি নোটিশ জারি করেছে (২০১৬ এবং ২০১৭ সালে) এবং বিনিয়োগকারীরা রাজ্য বাজেটে মোট ২৬,৪২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করেছে।

রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি দ্বারা উপরোক্ত নথিগুলি জারি করা জমি আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে না, তাই এই পরিমাণ বিনিয়োগকারীদের কাছে ফেরত দেওয়ার জন্য একটি পরিকল্পনা থাকা প্রয়োজন।

ড্যাক লোক হোটেল প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতিগত সিদ্ধান্তের সমন্বয় সম্পর্কে, ফু ইয়েন প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ নিশ্চিত করেছে যে সমাধানের কোনও ভিত্তি নেই।

প্রকল্প এলাকায় জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তির কারণ হল, পরিবারগুলি রাষ্ট্রীয় জমিতে দখল করেছে, যা ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে নয়, তাই তারা ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেটের জন্য যোগ্য নয়।

এছাড়াও, প্রকল্পের জমি এলাকার মধ্যে, ওয়ার্ড ৯ (তুই হোয়া সিটি) এর পিপলস কমিটি দ্বারা পরিচালিত অব্যবহৃত সমতল জমি রয়েছে, যা বাণিজ্যিক পরিষেবার উদ্দেশ্যে একটি স্বাধীন প্রকল্পে ভাগ করার যোগ্য। এই এলাকাটি নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের বিষয়। পূর্বে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম না করে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতির সিদ্ধান্ত নিয়ম অনুসারে নিশ্চিত করা হত না।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রস্তাব করে যে ফু ইয়েন প্রদেশের পিপলস কমিটি নিয়ম অনুসারে বিনিয়োগকারীর অস্থায়ীভাবে প্রদত্ত অর্থ তাৎক্ষণিকভাবে ফেরত দেবে। এরপর, সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি প্রকল্পটি শেষ করার জন্য বিনিয়োগকারীর সাথে কাজ করে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm