হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ লোটে প্রকল্পের আইনি সমস্যা সম্পর্কে অবহিত করেছে

২রা অক্টোবর বিকেলে, হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন যে লোটে থু থিয়েম প্রকল্পের জমির মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতিগুলি প্রক্রিয়া অনুসারে সম্পন্ন করা হয়েছিল এবং সমস্যাটি মূলত ভূমি আইনের পরিবর্তনের কারণে হয়েছিল।

মিঃ দাও কোয়াং ডুওং - হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি অর্থনীতি বিভাগের প্রধান - লোটে কোম্পানির প্রকল্পের জমির বৈধতা সম্পর্কিত তথ্য - ছবি: চাউ তুয়ান

২রা অক্টোবর বিকেলে, হো চি মিন সিটির আর্থ-সামাজিক সংবাদ সম্মেলনে, হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি অর্থনীতি বিভাগের প্রধান মিঃ দাও কোয়াং ডুয়ং লোটে প্রপার্টিজ এইচসিএমসি কোং লিমিটেডের বিনিয়োগকৃত থু থিয়েম ইকো স্মার্ট সিটি প্রকল্পের জমির বৈধতা সম্পর্কে অবহিত করেন।

মিঃ ডুওং-এর মতে, ভূমি আইন ২০২৪ এবং ডিক্রি ৭১ জারি হওয়ার পর থেকে, জমি অনুমোদন এবং মূল্যায়ন আগের তুলনায় অনেক বেশি সুবিধাজনক এবং দ্রুত হয়ে উঠেছে।

বছরের শুরু থেকে, হো চি মিন সিটি ৭০টিরও বেশি জমির মূল্য পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে যার মোট মূল্য প্রায় ৫২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। আশা করা হচ্ছে যে বছরের শেষ নাগাদ ৭০টিরও বেশি আবেদন জমা পড়বে, যার ফলে মোট আবেদনের সংখ্যা ১৫০টিরও বেশি হবে, যা প্রায় ৮৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমান।

লোটে কোম্পানির প্রকল্পের সমস্যা সম্পর্কে মিঃ ডুওং বলেন যে ২০২২ সালের অক্টোবর থেকে, হো চি মিন সিটি এই উদ্যোগকে জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত জারি করেছে। এরপর, বিভাগটি তাৎক্ষণিকভাবে এটি বাস্তবায়নের জন্য একটি পরামর্শক ইউনিট নিয়োগ করে, কিন্তু কিছু আইনি সমস্যা দেখা দেয়।

২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, বিভাগটি জমির মূল্য পরিকল্পনা জমা দেবে। ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে, সরকার জমির মূল্য নির্ধারণের বিষয়ে ডিক্রি ১২ জারি করে, যার ফলে দেশব্যাপী অনেক প্রকল্পের জন্য সাময়িক অসুবিধা দেখা দেয়। ২০২৪ সালের আগস্টে, এই সমস্যাটি সংশোধন করার জন্য ডিক্রি ৭১ জারি করা হয় এবং বিভাগটি এর পরপরই লোটের প্রকল্পের ডসিয়ার জমা দেয়।

"লোটে কোম্পানির প্রকল্পের জন্য, পদ্ধতিগুলি সঠিক এবং প্রক্রিয়াকরণের সময় খুবই কম। ৫.৪% অতিরিক্ত বাধ্যবাধকতার সাথে সম্পর্কিত প্রতিফলন সরকারের কর্তৃত্বের অধীনে আইন অনুসারে। হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সরকার এবং কেন্দ্রীয় সরকারকে রিপোর্ট করেছে। এখন পর্যন্ত, আমরা কেবল লোটের কাছ থেকে প্রতিফলন পেয়েছি, অন্য কোনও মামলা হয়নি," মিঃ ডুয়ং জোর দিয়ে বলেন।

তিনি আরও বলেন যে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের জন্য ধন্যবাদ, সম্প্রতি অনুমোদিত জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্তগুলি অনুমোদন করতে মাত্র ২ মাস সময় লাগে। তবে, ২০০৩ সালের ভূমি আইনের অধীনে এখনও ৮৪টি অসমাপ্ত মামলা রয়েছে, প্রধানত বিন চান, হোক মন এবং পুরাতন থু ডাকে।

"যদি প্রক্রিয়াজাত করা হয়, তাহলে এই ৮৪টি ফাইলই প্রায় ৮৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট খালি করতে পারে, যা ৩০০,০০০ এরও বেশি থাকার জায়গার সমান," মিঃ ডুং বলেন।

সমস্যা সমাধানের জন্য, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ বারবার রিপোর্ট করেছে এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিকে পরামর্শ দিয়েছে যে তারা সরকারকে পুরানো, আটকে থাকা রেকর্ডের জন্য সমন্বয় সহগ সহ জমির মূল্য সারণী প্রয়োগের অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাব দেয়।

১৫ এবং ১৬ সেপ্টেম্বর, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি এই বিষয়ে সরকারকে প্রতিবেদন প্রদান অব্যাহত রেখেছে।

পূর্বে, হো চি মিন সিটির অর্থ বিভাগ বলেছিল যে ২০ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে, তারা লটে প্রোপার্টিজ এইচসিএমসি (লটে গ্রুপ, কোরিয়া) থেকে থু থিয়েমের কার্যকরী এলাকা ২এ-তে লটে ইকো স্মার্ট সিটি প্রকল্পের সমাপ্তি সংক্রান্ত একটি নথি পেয়েছে। তবে, বিনিয়োগ আইন অনুসারে এন্টারপ্রাইজটি প্রক্রিয়াগত নথি জমা দেয়নি, তাই এটি এখনও একটি বিনিয়োগকারী হিসাবে বিবেচিত হয়।

প্রকল্পটির আয়তন ৭.৪৫ হেক্টর, মূলধন ২০,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, ১/৫০০ পরিকল্পনা, জমি বরাদ্দ, ২০২২ সালে ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল এবং ২০২৫ সালের গোড়ার দিকে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ শুরু হয়েছিল, কিন্তু শুধুমাত্র বেড়া নির্মাণ এবং সমতলকরণের মধ্যেই থেমে ছিল।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, লোটে বারবার মূলধন ৫৭,০০০ বিলিয়ন ডলারে বৃদ্ধি, মূলধন অবদান সমন্বয় এবং অগ্রগতি সম্প্রসারণের প্রস্তাব করেছিলেন।

চাউ তুয়ান

সূত্র: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm