জমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ এবং জমি সংক্রান্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা থেকে অব্যাহতি সম্পর্কিত প্রবিধানগুলি স্পষ্ট করা

১৯ নভেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবের উপর গ্রুপ ৭ (এনঘে আন এবং লাম ডং প্রদেশের জাতীয় পরিষদ প্রতিনিধিদল) আলোচনায় বক্তৃতাকালে, যেখানে ভূমি আইন বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণ করা হয়েছে, জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ট্রান নাত মিন (এনঘে আন) মানুষ এবং ব্যবসার অধিকারের সাথে সরাসরি সম্পর্কিত অনেক বিষয়বস্তু স্পষ্ট করার প্রস্তাব করেন, যা প্রয়োগে স্বচ্ছতা এবং ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করে।

ক্ষতিপূরণের মানদণ্ড এবং সংলাপ প্রক্রিয়া স্পষ্ট করা

অর্থনৈতিক ও আর্থিক কমিটির যাচাই প্রতিবেদনের সাথে একমত পোষণ করে, জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ট্রান নাট মিন পরামর্শ দেন যে সরকার খসড়া প্রস্তাবের বিধানগুলি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করার দিকে মনোযোগ দেবে যা সরাসরি মানুষ এবং ব্যবসার স্বার্থকে প্রভাবিত করে, বিশেষ করে ভূমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন সহায়তা; জমির দাম; অব্যাহতি এবং ভূমি ব্যবহারের ফি হ্রাস। "বিধিমালার সমাপ্তি সংবিধানের সাথে সম্মতি, প্রাসঙ্গিক আইনের সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করতে হবে, অভিযোগের জন্ম দেবে না এবং মানুষ - ব্যবসা - রাষ্ট্রের মধ্যে সুসংগত স্বার্থ নিশ্চিত করতে হবে," প্রতিনিধি জোর দিয়েছিলেন।

জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ট্রান নাট মিন ( এনঘে আন ) বক্তব্য রাখছেন

ধারা ৬, ধারা ৩ সম্পর্কে, খসড়ায় জমির আকারে ক্ষতিপূরণ প্রদানের কথা বলা হয়েছে, যেখানে জমির মূল্য তালিকার নির্দিষ্ট স্থানে মূল্য না থাকলে, কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান "অনুরূপ স্থানে" জমির মূল্যের উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ প্রদান করবেন। প্রতিনিধি বিশ্বাস করেন যে এই ধারণাটি এখনও সাধারণ, স্পষ্ট মানদণ্ডের অভাব রয়েছে এবং প্রয়োগ করলে বিভ্রান্তি সৃষ্টি হতে পারে। ভূমি ব্যবস্থাপনার অনুশীলন থেকে, প্রতিনিধি তুলনামূলকতা নিশ্চিত করতে এবং অভিযোগ এড়াতে "সমতুল্য অবকাঠামো সহ অবস্থান" বাক্যাংশটি দিয়ে এটি প্রতিস্থাপন করার পরামর্শ দেন।

৩ নং ধারার ৮ নম্বর ধারার খ অনুচ্ছেদের ক্ষেত্রে, খসড়ায় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা সম্পর্কে মতামত পাওয়ার তারিখ থেকে ৩০ দিনের মধ্যে সংলাপ আয়োজনের জন্য একটি সময়সীমা নির্ধারণ করা হয়েছে... প্রতিনিধিরা মন্তব্য করেছেন যে বর্তমান আইনের তুলনায় সময়সীমা কমানোর দিকের নিয়ন্ত্রণটি উপযুক্ত, তবে এটি "৩০ দিনের মধ্যে" স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা প্রয়োজন, এই বোঝাপড়া এড়িয়ে যে সংলাপের জন্য ৩০ দিন অপেক্ষা করতে হবে। প্রতিনিধিদের মতে, উন্মুক্ত নিয়ন্ত্রণটি সক্ষম কর্তৃপক্ষকে সক্রিয়ভাবে প্রাথমিক সংলাপ আয়োজন করতে সাহায্য করবে, বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধারের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করবে।

ধারা ১১, অনুচ্ছেদ ৩ সম্পর্কে, যেখানে বলা হয়েছে যে কমিউন স্তরের পিপলস কমিটি প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য বিভিন্ন স্তরের সহায়তার সিদ্ধান্ত নেবে, প্রতিনিধিরা উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন যে কর্তৃত্বের এই ধরণের বিভাজন একই এলাকার কমিউনগুলির মধ্যে নীতিমালায় পার্থক্য তৈরি করবে, বিশেষ করে আন্তঃ-কমিউন প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে। এর ফলে পরিবারের মধ্যে তুলনা হতে পারে, যার ফলে অভিযোগ দেখা দিতে পারে এবং ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি প্রভাবিত হতে পারে। প্রতিনিধি ট্রান নাট মিন নীতি প্রয়োগে ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করার জন্য প্রাদেশিক স্তরের পিপলস কমিটিতে এই কর্তৃত্ব কেন্দ্রীভূত করার পরামর্শ দিয়েছেন।

ভূমি ব্যবহার ফি অব্যাহতি এবং হ্রাসের জন্য প্রক্রিয়াটি নিখুঁত করা

খসড়া রেজোলিউশনের ধারা ১, অনুচ্ছেদ ১০ সম্পর্কে: "ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া থেকে অব্যাহতির ক্ষেত্রে, জমির দাম নির্ধারণ, জমির ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনা করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করা প্রয়োজন নয়, এবং জমির ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া থেকে অব্যাহতির অনুরোধ করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করা প্রয়োজন নয়, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে জমির ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া কেবল কয়েক বছরের জন্য অব্যাহতি দেওয়া হয়", প্রতিনিধি ট্রান নাট মিন জমির দাম নির্ধারণ, জমির ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনা করার পদ্ধতি থেকে অব্যাহতি এবং ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া থেকে সম্পূর্ণ অব্যাহতির ক্ষেত্রে অব্যাহতির অনুরোধ করার পদ্ধতি থেকে অব্যাহতির নিয়ন্ত্রণের অত্যন্ত প্রশংসা করেছেন। "এটি একটি ব্যবহারিক নিয়ন্ত্রণ, যা খরচ, সময় হ্রাস করতে এবং মানুষ এবং ব্যবসার জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে ব্যাপকভাবে হ্রাস করতে অবদান রাখে", প্রতিনিধি নিশ্চিত করেছেন।

ওয়ার্কিং গ্রুপে আলোচনায় অংশগ্রহণকারী প্রতিনিধিরা

তবে, যেসব ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের ফি এবং জমির খাজনা শুধুমাত্র কয়েক বছরের জন্য অব্যাহতি দেওয়া হয়, সেখানেও খসড়ায় অব্যাহতির অনুরোধের পদ্ধতিটি প্রয়োজন। প্রতিনিধি বিশ্বাস করেন যে এই পদ্ধতিটি আসলে প্রয়োজনীয় নয় এবং এটি হ্রাস করা উচিত। প্রতিনিধির মতে, অব্যাহতির পরিমাণ সঠিকভাবে গণনা করার জন্য খসড়া তৈরিকারী সংস্থার উচিত কেবল ভূমির দাম নির্ধারণ এবং ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির খাজনা গণনার পদ্ধতিটি বজায় রাখার দিকটি অধ্যয়ন করা; ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় অনুরোধ-অনুদান প্রক্রিয়া দূর করতে অবদান রাখার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির খাজনা অব্যাহতির অনুরোধের জন্য অতিরিক্ত পদ্ধতির প্রয়োজন না করা।

সেই ভিত্তিতে, প্রতিনিধি ট্রান নাট মিন ধারা ১, অনুচ্ছেদ ১০ সংশোধনের প্রস্তাব করেন: সমস্ত ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া থেকে অব্যাহতির ক্ষেত্রে, জমির দাম নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া গণনা করার পদ্ধতি এবং অব্যাহতির অনুরোধের পদ্ধতিগুলি কার্যকর করা হবে না। শুধুমাত্র কয়েক বছরের জন্য অব্যাহতির ক্ষেত্রে, কেবল জমির দাম নির্ধারণ এবং ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া গণনা করার পদ্ধতিগুলি কার্যকর করা হবে; অব্যাহতির অনুরোধের পদ্ধতিগুলি কার্যকর করা হবে না।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/lam-ro-cac-quy-dinh-lien-quan-thu-hoi-dat-boi-thuong-mien-giam-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai-10396192.html