আমরা প্রদেশের বর্ডার গার্ড আবাসিক এলাকা প্রকল্পের বাকি ১০টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের অনুমোদনের জন্য অনুরোধ করছি।

প্রাদেশিক ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের তথ্য থেকে জানা যায় যে, ইউনিটটি ২০২৪ সালে প্রাদেশিক সীমান্তরক্ষী আবাসিক এলাকা প্রকল্পের অবশিষ্ট ১০টি প্লটের ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে তোলার জন্য অনুমোদনের জন্য একটি প্রস্তাব জমা দিচ্ছে। এটি ২০২৪ সালের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম থেকে ২৯৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং রাজস্বের প্রাদেশিক লক্ষ্য অর্জনে অবদান রাখার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমি তহবিল।

প্রদেশের বর্ডার গার্ড কমান্ডের আবাসিক এলাকাটি ২০১৬ সালে সম্পন্ন এবং ব্যবহারের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছিল। এই এলাকার ৪৫টি জমির মধ্যে ৩৫টি জমি ২০১৬ সালের সেপ্টেম্বরে সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছিল। বর্তমানে, প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্দেশ অনুসারে ১০টি জমি অ-নিলামে রয়েছে। ২০২৩ সালের মে মাসে, প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র এই ১০টি জমির নিলামের জন্য প্রতিবেদন দেয় এবং অনুমোদনের জন্য অনুরোধ করে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটি ৮ জুন, ২০২১ তারিখের নোটিশ নং ৮১/TB-UBND-তে প্রাদেশিক গণ কমিটি অফিসকে বিষয়টি পর্যালোচনা এবং পরামর্শ দেওয়ার জন্য দায়িত্ব দেয়। তবে, আজ পর্যন্ত, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য কোনও অনুমোদন দেওয়া হয়নি।

প্রদেশের বর্ডার গার্ড আবাসিক এলাকার অবশিষ্ট জমি কিছু বাসিন্দার দ্বারা দখল করা হয়েছে যারা গাছ লাগিয়ে নির্মাণ সামগ্রী সংরক্ষণের স্থান হিসেবে ব্যবহার করে - ছবি: টিটি

বর্তমানে, কিছু বাসিন্দা গাছ লাগানো এবং নির্মাণ সামগ্রী সংরক্ষণের জন্য এই এলাকা দখল করে রেখেছেন। তাই, প্রাদেশিক ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে একটি নথি জমা দিয়েছে যাতে প্রাদেশিক সীমান্তরক্ষী আবাসিক এলাকার অবশিষ্ট ১০টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের নীতি অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে রিপোর্ট করার অনুরোধ করা হয়েছে।

বছরের শুরু থেকে, কেন্দ্রটি চারটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের আয়োজন করেছে, যা উন্মুক্ততা এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে। ২০২৪ সালের মার্চ মাসে এই নিলামগুলির মধ্যে তিনটিতে ৮০০ জনেরও বেশি অংশগ্রহণকারী অংশগ্রহণ করেছিলেন, যার মধ্যে ২৭% এরও বেশি দর সংরক্ষিত মূল্যের চেয়ে বেশি ছিল। দীর্ঘ সময় ধরে স্থবিরতা এবং স্থবিরতার পর রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য এটি একটি ইতিবাচক লক্ষণ। ২০২৪ সালের মার্চ মাসের শেষ নাগাদ, রাজস্ব ১০৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি পৌঁছেছে, যা নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ৩৬.৮% অর্জন করেছে।

২০২৪ সালে ব্যক্তিদের কাছে নিলামে বিক্রি করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে এমন জমির তহবিল আনুমানিক ১৯,৬০০ ^{বর্গমিটার} , যা ১০০-১২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য, যার সফল দর প্রায় ৮০-৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর আনুমানিক। এই জমি তহবিলের অবকাঠামো সম্পন্ন হয়েছে, ১/৫০০ স্কেলের একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা রয়েছে এবং মহকুমা পরিকল্পনার জন্য একটি অনুমোদিত বা চলমান বিস্তারিত পরিকল্পনা পরিকল্পনা রয়েছে, মহকুমা পরিকল্পনা অনুমোদন প্রক্রিয়া চলছে। প্রাদেশিক পিপলস কমিটির নীতি অনুসারে, উত্তর হিউ নদী নগর অঞ্চল, প্রথম পর্যায়ে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে নিলামে বিক্রি করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে, ১৫০-১৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রায় ১৯,৩৮৮ ^{বর্গমিটার} এলাকা জুড়ে। তবে, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন প্রক্রিয়া এখনও সম্পন্ন হয়নি, তাই পরবর্তী পদক্ষেপগুলি নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার কোনও ভিত্তি নেই। যদি নিলাম আয়োজনের প্রক্রিয়াগুলি ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে সম্পন্ন না হয়, তাহলে ২০২৪ সালে এই রাজস্ব উৎসটি বাস্তবায়িত হওয়ার সম্ভাবনা কম।

প্রাদেশিক ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের উপ-পরিচালক ফান ডাং হাই-এর মতে, বর্তমানে নিলামের জন্য খুব বেশি জমি নেই। বাকি যে জমিগুলি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না, সেগুলির জন্য নির্ধারিত প্রয়োজনীয় অবকাঠামো এবং প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে আরও সময় প্রয়োজন। অতএব, ২০২৪ সালের লক্ষ্যমাত্রা (২৯৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) অর্জনের জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির নেতৃত্বের কাছ থেকে ঘনিষ্ঠ এবং সিদ্ধান্তমূলক নির্দেশনা প্রাসঙ্গিক বিভাগ এবং স্থানীয়দের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যাতে আবাসিক জমি নিলামের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত শর্ত পূরণ করা নিশ্চিত করার জন্য প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলির সময়োপযোগী সমাধানকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়।

থানহ ট্রুক

উৎস