Cần cơ chế đủ mạnh để phát triển nhà cho thuê

Muốn phát triển hiệu quả thị trường nhà cho thuê, cần huy động đa dạng các nguồn lực từ nhà nước và tư nhân. Trong đó, sự tham gia và dẫn dắt của Nhà nước là yếu tố đặc biệt quan trọng. Đây là ý kiến của nhiều đại biểu tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 vừa diễn ra tại Hà Nội.

Để hiện thực hóa mục tiêu xác định nhà ở cho thuê là một trong những trụ cột chiến lược của chính sách nhà ở quốc gia, nhiều ý kiến cho rằng, cần rà soát và định hướng phân loại nhà ở theo 4 nhóm cơ bản gồm: Nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Trên cơ sở đó xây dựng các cơ chế, chính sách phù hợp đối với từng loại hình

PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến - Trưởng Khoa Pháp luật kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội nêu ý kiến: "Chúng ta đã có chương trình về nhà ở xã hội với rất nhiều ưu đãi nhưng trên thực tế việc tiếp cận đất đai rất khó. Vì vậy, chính phủ phải đồng hành cùng các doanh nghiệp tạo ra một quỹ đất để xây dựng nhà ở cho thuê".

Có thể bạn sẽ thích

Đề xuất sớm hình thành chủ trương “lương đủ sống” thay thế lương tối thiểuTại Đại hội XIV Công đoàn Việt Nam, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đề xuất sớm hình thành chủ trương “lương đủ sống” thay thế lương tối thiểu, cùng nhiều kiến nghị liên quan thời giờ làm việc, nhà ở xã hội và quyền lợi người lao động.

"Có thể thấy rằng thị trường vẫn thiếu đi những khu mà chúng ta nhìn thấy phát triển bài bản. Ví dụ ở những khu công nghiệp, tỷ lệ những người công nhân đi thuê ở những làng lân cận hoặc những khu vực lân cận chiếm tỷ lệ đa số, hơn là việc người ta thuê được ở những khu dự án", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội nhận định.

Một trong những nút thắt lớn hiện nay là chưa xác định được đầy đủ vai trò, quy mô và nhu cầu thực tế của phân khúc nhà ở cho thuê trong tổng thể nhu cầu nhà ở và sự phát triển của thị trường bất động sản. Do đó, cần sớm tổ chức rà soát, đánh giá toàn diện nhu cầu nhà ở cho thuê trên phạm vi cả nước.

TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV đề xuất: "Chúng ta phải sớm có khảo sát cung cầu cho sát thực tiễn. Tránh hiện tượng một số chỗ, một số nơi chúng ta làm ra quá nhiều thừa sản phẩm. Rất mong muốn chính phủ chỉ đạo các bộ ngành địa phương khảo sát nhanh. Có thể trên VNeID hoặc kênh khác khảo sát nhanh khác, tập trung vào tại các đô thị lớn hoặc các trung tâm công nghiệp và các đô thị đại học".

Có thể bạn sẽ thích

'Choáng' với tiến độ pháp lý các tòa căn hộ Sun Group tại Đà NẵngTrong bối cảnh thị trường BĐS ngày càng sàng lọc khắt khe, Sun Group liên tục khiến giới đầu tư “ngỡ ngàng” bằng những kỷ lục mới về tiến độ thi công và hoàn thiện pháp lý tại chuỗi dự án ven sông Hàn và khu Nam Đà Nẵng. Không chỉ củng cố niềm tin, tiến độ thần tốc này giúp nhà đầu tư dễ dàng khai thác tài sản cho thuê, tạo dòng tiền ngay lập tức.

Theo báo cáo của Tập đoàn bất động sản Garret (Hoa Kỳ), Việt Nam đứng top 10 thế giới về sở hữu nhà ở. Trong khi giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng khoảng 59% trong 5 năm gần đây, khiến việc mua nhà ngày càng khó khăn. Việc phát triển thị trường nhà cho thuê chuyên nghiệp là vô cùng cấp thiết. Từ đó giúp giảm bớt gánh nặng cho nhiều người trẻ và người lao động tại các đô thị lớn.

Nguồn: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm