Očekává se, že v roce 2025 dojde k výraznému nárůstu počtu pronajímaných luxusních prostor na ulici Trang Tien v Hanoji .
Z 35. ročníku zprávy „Hlavní ulice světa“ společnosti Cushman & Wakefield vyplývá, že ceny pronájmu na New Bond Street dosáhly 24 008 dolarů za metr čtvereční ročně, což představuje meziroční nárůst o 22 % a překonaly tak Via Montenapoleone (Milán) s 23 446 dolary za metr čtvereční ročně a Upper Fifth Avenue (New York) s 21 520 dolary za metr čtvereční ročně.
Prudký vzestup New Bond Street je poháněn vysokou poptávkou po luxusních značkách uprostřed omezené nabídky, zejména v oblasti s vysokou koncentrací luxusních klenotnictví.
V 58 % ulic po celém světě došlo k nárůstu cen nájemného.
Průměrné ceny pronájmů se celosvětově zvýšily o 4,2 %, přičemž růst vykázalo 58 % zkoumaných trhů.
Amerika byla v čele s nárůstem o 7,9 %, pozitivně ovlivněným kolísáním směnných kurzů v Jižní Americe.
Evropa vzrostla o 4 %, s výrazným nárůstem v Londýně a Budapešti.
Růst v asijsko- pacifickém regionu zpomalil na 2,1 %, což odráží silnou divergenci mezi trhy.
Podle Dr. Dominica Browna, vedoucího mezinárodního výzkumu ve společnosti Cushman & Wakefield, vlajkové lokace i nadále těží z poptávky po osobních zákaznických zážitcích se značkami, ačkoli růstové trendy se na jednotlivých trzích výrazně liší.
10 nejdražších maloobchodních ulic světa v roce 2025:
1. New Bond Street, Londýn – 24 008 USD/m²/rok
2. Via Montenapoleone, Milán – 23 446 USD/m²/rok
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21 520 USD/m2/rok
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – 16 292 USD/m²/rok
5. Champs-Élysées, Paříž – 14 676 USD/m2/rok
6. Ginza, Tokio – 13 534 USD/m²/rok
7. Bahnhofstrasse, Curych – 11 307 USD/m2/rok
8. Nákupní centrum Pitt Street Mall, Sydney – 8 552 USD/m2/rok
9. Myeongdong, Soul – 7 030 USD/m²/rok
10. Kohlmarkt, Vídeň – 6 469 USD/m²/rok
Asijsko-pacifický region je silně polarizovaný.
Asijsko-pacifický region zaznamenal smíšené trendy. V Indii zaznamenala města 1. úrovně dvouciferný nárůst; Tokio (Japonsko) zaznamenalo silný růst v Ginze a Omotesandu. Mezitím Tsim Sha Tsui (Hongkong, Čína) poklesl o 6 % kvůli přetrvávajícím ekonomickým problémům v pevninské Číně a jihovýchodní Asii.
Podle společnosti Cushman & Wakefield měnící se nákupní chování a flexibilní strategie maloobchodníků pohánějí „fygitální“ model – kombinaci fyzických a digitálních prostor.
Ulice Trang Tien dosahuje rekordních cen v segmentu luxusních nemovitostí.
Ve Vietnamu vykazuje maloobchodní trh jasnou diferenciaci. Ceny pronájmů prvotřídních prostor v ulicích mají tendenci klesat, ale segment luxusních nemovitostí nadále roste kvůli omezené nabídce a potřebám expanze mezinárodních značek.
Zejména oblast Trang Tien Street (Hanoj) zaznamenala rekordně vysoké ceny nájmů v segmentu luxusních nemovitostí. Přestože průměrná cena nájmů v pouličním prostoru klesla ve srovnání se stejným obdobím loňského roku o 7 %, luxusní nákupní centra a maloobchodní pódia luxusních hotelů ve stejné oblasti stále zaznamenaly nárůst přibližně o 4 %.
Podle paní Hoang Nguyet Minh, generální ředitelky společnosti Cushman & Wakefield Vietnam, vyvíjí nedostatek velkých kancelářských prostor spolu s rostoucí poptávkou francouzských, italských a korejských značek tlak na růst cen nájmů v prvotřídních lokalitách v Hanoji a Ho Či Minově Městě.
Letošní zpráva zahrnovala 141 městských lokalit po celém světě a nadále ukazuje, že si hlavní nákupní ulice udržují svou trvalou atraktivitu, zejména v luxusním segmentu.
Zdroj: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Komentář (0)