Reality se „oteplují“?

Podle údajů z Batdongsan.com.vn byl v červenci 2024 zájem o nemovitosti v tomto měsíci o 6 % vyšší než v předchozím měsíci, zatímco počet nabídek se zvýšil o 7 %.

Je pozoruhodné, že zatímco v předchozích měsících k nárůstu docházelo pouze lokálně, v červenci 2024 se počet vyhledávání a počet nabídek zvýšil téměř na celém trhu.

Byty jsou tedy typem nemovitosti s největším nárůstem vyhledávání, a to o 7 %, následované soukromými domy, pozemky a vilami s nárůstem o 7 %, 6 % a 5 %.

Mezitím se nejvíce zvýšil počet inzerátů na prodej soukromých domů, a to o 9 %, následovaný pozemky k projektům, vilami a byty s 8 %, 7 % a 6 %.

Od začátku druhého čtvrtletí do současnosti zaznamenal trh s nemovitostmi více pozitivních vývojů než v prvním období roku. (Foto: ST)

Na hanojském trhu se počet vyhledávání nemovitostí na prodej v Hanoji zvýšil ve srovnání s červnem přibližně o 10 %, i když je stále poměrně nízký ve srovnání s vrcholem z března 2024, jedná se o nejvyšší nárůst ve srovnání s posledními měsíci. Počet nabídek na prodej se také zvýšil přibližně o 6 % ve srovnání s předchozím měsícem.

Je pozoruhodné, že jak prodejní, tak i pronájmové trhy zaznamenaly růst vyhledávání a nabídek. Zejména byty jsou hlavním typem nemovitostí s nárůstem o 13 %, následované soukromými domy, pozemky a projektovými pozemky s nárůstem o 7–8 %.

Na trhu v Ho Či Minově Městě, podobně jako v Hanoji, zaznamenal trh s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě v červenci 2024 také nárůst vyhledávání a počtu nabídek u většiny typů ve srovnání s červnem.

Konkrétně se počet nabídek i počet zájmů zvýšil o 9 % ve srovnání s předchozím měsícem. Pokud však vezmeme v úvahu typ nemovitosti, trh v Ho Či Minově Městě se trochu liší od trhu v Hanoji. Konkrétně soukromé domy a pozemky jsou dva typy s největším nárůstem vyhledávání, zatímco v Hanoji jsou to byty.

Mezitím podle údajů Centra One Housing pro průzkum trhu a zákaznické poznatky dosáhne průměrná cenová hladina bytů na celém hanojském trhu ve druhém čtvrtletí roku 2024 přibližně 65 milionů VND/m2.

Cena bytu v západní oblasti je tedy přibližně 70 milionů VND/m2, zatímco cenová hladina ve východní oblasti dosahuje 56 milionů VND/m2.

Postupné nahrazování projektů střední třídy projekty vyšší třídy a luxusem způsobilo, že průměrná cena bytů od roku 2021 do současnosti nejvíce vzrostla.

Navzdory vysokým cenám kotevních nemovitostí ukazují data z Centra OneHousing pro výzkum trhu a zákaznické poznatky, že v červenci 2024 se primární a sekundární transakce na východě i západě města stále zvyšovaly.

Pan Tran Minh Tien, ředitel Centra OneHousing pro průzkum trhu a porozumění zákazníkům, k tomu uvedl: „Nárůst transakcí s převodem bytů v Hanoji v červenci je způsoben trendem zákazníků, kteří chtějí dokončit transakce před Měsícem duchů.“

„Silný nárůst poptávky navíc ukazuje, že poptávka po skutečném bydlení v Hanoji zůstává vysoká. Vzhledem k tomu, že ceny nových bytů nadále rostou, mnoho zákazníků má tendenci vybírat si byty k prodeji za rozumnější ceny, zejména v nově otevřených městských oblastech s plnou občanskou vybaveností na východě i západě,“ uvedl pan Tien.

Zdroj: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html