Reality: Návrh na zvýšení výšky bytového komplexu Thanh Cong, priorita pro pronájem sociálního bydlení, zahájení výstavby 6hvězdičkového projektu u jezera Nui Coc

Hanoj ​​studuje plán na zvýšení maximální výšky starého bytového komplexu Thanh Cong na 40 pater, Ho Či Minovo Město reguluje prioritu pro ty, kteří mají nárok na pronájem sociálního bydlení, Flamingo zahajuje výstavbu šestihvězdičkového resortu u jezera Nui Coc (Thai Nguyen)... to jsou nejnovější zprávy ze světa nemovitostí.

Reality: Hanojský lidový výbor souhlasil s tím, že okresu Ba Dinh umožní prostudovat plán na zvýšení maximální výšky starého bytového komplexu Thanh Cong na 40 pater při rekonstrukci a přestavbě. (Zdroj: Vietnamnet)

Žádost o názory na zvýšení výšky bytového komplexu Thanh Cong

Hanojský lidový výbor právě souhlasil s tím, že nechá okres Ba Dinh prostudovat plán na zvýšení maximální výšky starého bytového domu Thanh Cong na 40 pater při rekonstrukci a přestavbě.

Bytový komplex Thanh Cong má v současnosti 68 budov o výšce 2 až 5 pater, postavených v letech 1979-1982, s celkovou populací přibližně 13 400 obyvatel.

Z nich je jeden bytový dům v kategorii nebezpečí D (nebezpečný, obyvatele je nutné přestěhovat), což je objekt G6A, 6 bytových domů v kategorii nebezpečí C (nebezpečný, vážně poškozený) a 14 staveb v kategorii nebezpečí B (s nebezpečnými konstrukcemi).

V roce 2018 byl uveden do užívání nový bytový dům, osmnáctipatrový bytový dům C1. V oblasti žije také více než 500 domácností v individuálních bytových projektech (dělené kolektivní bydlení a další přilehlé domy).

Je třeba poznamenat, že většina bytů v bytovém komplexu je ve špatném stavu. Většina domácností si postavila přístavby, aby zvětšila svůj obytný prostor, což způsobilo deformaci exteriéru domu a mnoho stěn a podlah se oloupalo a popraskalo.

Související zprávy

Cena pepře dnes 17. března 2025: Boční trh, prosperující rok pro vietnamský pepřový průmysl

Protože se budova stavěla mnoho let, mnoho bytů je při dešti často vlhkých a netěsní. Společné prostory byly zastavěny a proměněny v domy s obchody. První patro se využívá k pronájmu firemních prostor.

Podle Hanojského lidového výboru zahrnuje projekt územního plánování obytné oblasti Thanh Cong více než 23 hektarů s celkovou očekávanou populací více než 19 500 lidí.

Město požádalo Lidový výbor okresu Ba Dinh a poradenské jednotky o studium a rozvoj dalších zelených ploch, případně v kombinaci s podzemními prostory; některé zrekonstruované a modernizované pozemky technické infrastruktury jsou sloučeny a integrovány do zelených ploch a krajinných úprav.

Zejména v „jádrovém“ prostoru budeme studovat výstavbu výškových budov. Jedná se o oblast, kde budou uspořádány byty a osídlení s maximální výškou 40 pater s využitím zvýrazňujících prací pro oblast TOD (rozvoj měst orientovaný na spojení veřejnou dopravou) v souladu s ustanoveními zákona o hlavním městě.

Očekává se, že po rekonstrukci se současných 68 budov zmenší na 24 výškových budov. Celková plocha pro přesídlení by měla činit téměř 520 000 metrů čtverečních, což odpovídá cílové ploše pro byty ve výši 29 metrů čtverečních na osobu.

Ženy mají v Ho Či Minově Městě přednost při pronájmu sociálního bydlení

Lidový výbor Ho Či Minova Města právě vydal nařízení o přednosti pro osoby oprávněné k pronájmu sociálního bydlení postaveného státem z veřejných investičních prostředků a o standardech a podmínkách pro nákup, splátkový koupě a pronájem sociálního bydlení v dané oblasti.

Pokud jde o pronájem sociálního bydlení postaveného z veřejných investičních prostředků, je pořadí priorit následující: osoby s revolučními příspěvky; příbuzní mučedníků; osoby se zdravotním postižením; osoby s zajištěným přesídlením formou koupě nebo pronájmu sociálního bydlení; ženy; chudé a téměř chudé domácnosti ve venkovských oblastech;

Chudé a téměř chudé domácnosti ve venkovských oblastech v oblastech pravidelně postižených přírodními katastrofami a změnou klimatu; chudé a téměř chudé domácnosti v městských oblastech; subjekty uvedené v článku 3 odstavci 3 vyhlášky 73/2023/ND-CP uznané příslušnými orgány; kádry, státní úředníci a veřejní zaměstnanci ve smyslu zákona o kádrech, státních úřednících a veřejných zaměstnancích.

Lidový výbor Ho Či Minova Města pověřuje Ministerstvo výstavby nebo jednotku pro správu a provoz bytů sestavením seznamu prioritních objednávek v souladu s předpisy za účelem zajištění pronájmu sociálního bydlení až do vyčerpání kapacity, a to bez použití losovacího formuláře. V případě stejné priority bude výběr založen na době podání žádosti.

U zbývajících subjektů se výběr provádí přímou nebo online losováním. V případě, že losování pořádá bytová správa, musí dohled provádět stavební úřad. Losování musí mít záznam o výsledcích.

Podle vládního projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ je Ho Či Minovu Městu stanoven cíl postavit 69 700 domů.

Od roku 2021 do prosince 2024 Ho Či Minovo Město dokončilo 6 projektů s celkovým rozsahem 2 745 jednotek a ve výstavbě jsou 4 projekty s celkovým rozsahem 2 874 jednotek. V současné době město řeší právní postupy týkající se 21 projektů sociálního bydlení s celkovým rozsahem 40 000 jednotek.

Jen v letošním roce plánuje Ho Či Minovo Město schválit investiční politiky pro 5 projektů s kapacitou 20 000 bytů. Zahájit výstavbu 8 projektů s kapacitou 8 000 bytů. Zároveň uspořádat výběrová řízení na výběr investorů do 8 veřejných pozemků s přibližně 10 000 byty, z nichž se bude snažit zahájit výstavbu 3 projektů.

Bac Giang vydražil téměř 300 pozemků

V březnu a dubnu bude v dražbě vyprodáno 293 pozemků v okresech Tan Yen a Hiep Hoa v provincii Bac Giang. Nejvyšší vyvolávací cena je téměř 4 miliardy a nejnižší 640 milionů VND za pozemek.

V okrese Tan Yen uspořádá akciová aukční společnost Dai Duong Group ve spolupráci s Centrem pro rozvoj pozemkového fondu a dopravní řád, výstavbu a environmentální management okresu Tan Yen ráno dražbu práva k užívání 105 pozemků.

V souladu s tím se 105 dražených pozemků nachází v obcích Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van a Lan Gioi (nyní obec Quang Trung).

Plocha pozemků se pohybuje od 94 do 158,6 m². Jednotková cena se pohybuje od 6 do 10 milionů VND/m², což odpovídá vyvolávací ceně každého pozemku od 648 milionů do více než 1,5 miliardy VND.

Prodej a příjem aukčních dokumentů je možný do 17:00 hodin dne 21. března v sídle akciové aukční společnosti Dai Duong Group a Centra pro rozvoj pozemkového fondu a řízení dopravního řádu, výstavby a životního prostředí v okrese Tan Yen.

Dražba probíhá přímým hlasováním v jednom kole, vzestupnou cenou. Dražba se bude konat v Kulturním domě okresu Tan Yen.

Také na výše uvedeném místě aukce, ráno 2. března, pokračovaly akciové aukční společnosti Dai Duong Group a Centrum pro rozvoj pozemkového fondu a dopravní řád, výstavbu a environmentální management okresu Tan Yen v organizaci aukce 110 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru okresu Yen Tan.

Konkrétně se jedná o dražené pozemky, které se nacházejí v obcích Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (nyní obec Quang Trung), Lam Cot (nyní obec Lam Son), Phuc Son (nyní obec Lam Son), město Cao Thuong a město Nha Nam.

Velikost pozemků se pohybuje od 80 do 222,7 metrů čtverečních. Jednotkové ceny se pohybují od 5,8 do 25 milionů VND za metr čtvereční, což odpovídá vyvolávací ceně každého pozemku od 640 milionů do téměř 4 miliard VND.

Účastníci aukce musí své dokumenty předložit do 17:00 hodin dne 28. března v sídle akciové aukční společnosti Dai Duong Group a v Centru pro rozvoj pozemkového fondu a dopravní řád, výstavbu a environmentální management okresu Tan Yen.

Dražba formou přímého hlasování s jedním kolem dražby, vzestupnou cenou.

V okrese Hiep Hoa uspořádají akciové aukční společnosti Dai Duong Group a Pozemkový fond a centrum pro rozvoj průmyslových klastrů okresu Hiep Hoa dražbu 78 pozemků ráno.

Dražené pozemky jsou majetkem Lidového výboru okresu Hiep Hoa a nacházejí se v obytné čtvrti Bac Ly - Huong Lam (fáze 1) ve městě Bac Ly.

Plocha pozemků od 101,5 do 154 m2. Jednotková cena 15 milionů VND/m2; odpovídá vyvolávací ceně každého pozemku od více než 1,5 miliardy do více než 2,3 miliardy VND.

Uzávěrka pro podání žádostí o dražbu je 2. dubna v 17:00 hodin v akciové aukční společnosti Dai Duong Group, v Centru rozvoje pozemkového fondu a v průmyslovém klastru okresu Hiep Hoa.

Dražba přímým hlasováním v aukčním zasedání, 1 kolo. Vzestupný způsob dražby pro každý pozemek.

Dražba se bude konat v sále okresního lidového výboru Hiep Hoa.

Roh turistické oblasti jezera Nui Coc, Thai Nguyen. (Zdroj: XD Newspaper)

Zahájení projektu resortu mezinárodního standardu

Za účelem realizace plánovacího projektu turistické oblasti jezera Nui Coc nedávno uspořádala společnost Flamingo Group slavnostní položení základního kamene projektu Majestic Island Resort u jezera Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Na slavnostním ceremoniálu předseda provinčního lidového výboru Thai Nguyen Nguyen Huy Dung prohlásil: „Tato událost představuje nový krok vpřed ve strategii rozvoje cestovního ruchu provincie Thai Nguyen, jejímž cílem je proměnit jezero Nui Coc v letovisko mezinárodní úrovně a destinaci ekoturistiky.“

V roce 2024 přivítá Thai Nguyen 2 miliony turistů. V roce 2025 si Thai Nguyen klade za cíl přivítat 2 až 6 milionů turistů a usiluje o udržení cíle 10–15 milionů turistů ročně pro období 2026–2030, z nichž přibližně 100 000 až 150 000 bude v segmentu luxusních hotelů.

Aby byl zajištěn pokrok projektu, Thai Nguyen se zavazuje vynaložit úsilí, doprovázet investory a vytvářet pro ně co nejpříznivější podmínky a doufá, že se bude jednat o zelený projekt, který se stane organickou součástí přírodního prostředí a přispěje k podpoře rychlého a udržitelného socioekonomického rozvoje.

Zástupci skupiny Flamingo Holdings Group se zavázali k realizaci v nejvyšší kvalitě, a to nejen vytvořením elegantního resortního prostoru, ale také přispěním k rozvoji místní turistické ekonomiky, čímž se Thai Nguyen stane atraktivní destinací na mapě luxusního cestovního ruchu. Flamingo Majestic Island Resort je postaven s 6hvězdičkovým standardem a nachází se na výborném místě u jezera Nui Coc, kde se sbíhá krásná přírodní krajina a nabízí pohodlné dopravní spojení přímo do centra města a k důležitým turistickým atrakcím.

Projekt zahrnuje luxusní elektronický systém, samostatný resortní prostor v kombinaci s řadou špičkových služeb od zdravotnických oblastí, přes luxusní procedury, sportovní zóny a zábavní zóny až po personalizované služby, které přinášejí prvotřídní životní zážitky. Projekt není jen resortem, ale také pokládá základy pro rozvoj udržitelného ekosystému cestovního ruchu, přitahuje zákazníky v oblasti nemovitostí a dalších prvotřídních služeb, otevírá atraktivní investiční příležitosti a vytváří hybnou sílu pro rozvoj cestovního ruchu a realitního průmyslu na trhu Thai Nguyen.

Celková plánovaná plocha první fáze projektu je až 61,01 hektarů, z čehož 41,26 hektarů tvoří plocha jezera. Kromě vybavení mezinárodního standardu má Majestic Island Resort také omezený počet prezidentských vil, které uspokojí potřeby náročných turistů. Po realizaci projektu se jezero Nui Coc stane centrem vlny investic do rezortních nemovitostí. Tato oblast je zaměřena na rozvoj tak, aby se vyrovnala slavným destinacím, jako je Ha Long nebo Tam Dao, a Thai Nguyen se tak stane klíčovou turistickou destinací na mapě země.