Ministerstvo zemědělství a životního prostředí se vyjadřuje ke zneužívání informací o fúzích krajů a měst k nafukování cen pozemků.

V poslední době se v mnoha lokalitách hodně mluví o sloučení administrativních hranic mezi provinciemi a městy. Mnoho lidí také zneužilo této informace k nafukování cen nemovitostí, což vyvolalo rozruch ve veřejném mínění.

K této otázce pan Le Van Binh, zástupce ředitele odboru pro správu půdy Ministerstva zemědělství a životního prostředí, uvedl: „Využívání informací o fúzích k nafukování cen pozemků v minulém období bylo pouze dočasné a nebude snadné nalákat investory do pasti. Investoři jsou nyní velmi chytří a budou vědět, co jsou oficiální informace. Pokud jde o některé neinformované lidi, ti se budou řídit tímto trendem; nebo pozemkoví makléři a realitní makléři budou šířit fámy, aby uměle nafukovali ceny za účelem zisku. A to potrvá jen několik dní.“

Podle zástupce ředitele odboru pro správu půdy se v minulosti lidé často domnívali, že tam, kde se nachází sídlo obce nebo provinčního lidového výboru, je centrum města a že se tam lépe investuje do infrastruktury. Ceny pozemků v oblastech kolem centra byly proto vždy vyšší než jinde.

Podle pana Binha je však současnou politikou státu sloučení 3–5 obcí a administrativní centrum bude umístěno tam, kde se nachází hlavní kancelář obce. Pokud obce nebudou označeny za administrativní centra, ceny pozemků mohou prudce klesnout. Podobně bude sloučení administrativních hranic mezi provinciemi a městy probíhat podle stejného principu.

„Po fúzích závisí na mnoha faktorech, jako je plánování, územní plány, plány místního ekonomického rozvoje a politika přilákání investic v dané lokalitě, zda ceny pozemků vzrostou nebo klesnou… Bez plánování realitní kanceláře nevstoupí na trh a vysoké ceny pozemků je nepřilákají. Investoři do nemovitostí budou nadšenější, až bude k dispozici více informací o plánování a novém rozvoji měst ve sloučených oblastech. To je pouze psychologický dopad. Stádní mentalita ovlivní trh s nemovitostmi, ale není udržitelná. Zneužívání informací o fúzích investory k nafukování cen pozemků v minulosti bylo pouze dočasným opatřením. Profesionální investoři do nemovitostí analyzují a určují dopad těchto informací. Realitní makléři je nemohou snadno nalákat do pasti,“ zdůraznil pan Le Van Binh.

(Podle VOV)

Zdroj: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx