Začátkem roku 2019, kdy vypršela platnost plánování golfových hřišť ve Vietnamu do roku 2020, vydala vláda nařízení č. 52/2020 o investicích a podnikání v oblasti golfových hřišť. Vyhláška č. 52 má za cíl „uvolnit“ investice v golfovém sektoru pomocí mnohem flexibilnějších předpisů. Plánování golfových hřišť bude integrováno obcemi do celkového plánování socioekonomického rozvoje provincie a města. Podle zákona o plánování již po roce 2020 nebude existovat národní plánování golfových hřišť. Obce mají licenci k investicím do golfových hřišť podle potřeb a orientace socioekonomického rozvoje každé provincie a města.
To je důvod, proč se v posledních dvou letech v rozvojových plánech lokalit objevovaly plány na výstavbu golfových hřišť, jako například pro Quang Ninh, Bac Giang , Nghe An, Thanh Hoa, Hoa Binh... Doposud neexistují přesné statistiky o počtu golfových hřišť v celé zemi, ačkoli počet plánů vzkvétal, stejně jako řada nových golfových hřišť, která lokality licencovaly k výstavbě na základě návrhů investorů.
Tan Cu - Grafika: Ta Chi Hieu
„Žhavá“ závodní dráha pro golfovou turistiku
Golfová turistika, která je identifikována jako jeden z produktů schopných oživit bezdýmný průmysl po pandemickém šoku, vyvolává boom golfových hřišť od severu k jihu.
Na semináři „Hai Phong – destinace golfové turistiky“, který se konal odpoledne 9. srpna v golfovém hřišti Dragon Golf Links (mezinárodní turistická oblast Dragon Hill, čtvrť Do Son, Hai Phong), předseda Lidového výboru města Hai Phong potvrdil, že golfová turistika je jedním ze čtyř nových produktů, které se turistický ruch města červeného fénixe rozhodl v nadcházejícím období vytvořit a rozvíjet.
Paní Tran Thi Hoang Mai, ředitelka odboru kultury a sportu města Hai Phong, zhodnotila, že jedním z pozitivních stránek haiphongského sportu je rozvoj soukromého sportovního sektoru s mnoha druhy a bohatými metodami aktivit. V tomto soukromém sportovním sektoru je golf sportem, který je budován a rozvíjen v souladu s politikou dobré socializace. V současné době má Hai Phong 4 golfová hřiště pro trénink a soutěže. Denně se zde účastní přibližně 1 000 hráčů; o víkendech se počet hráčů zvyšuje na 1 500.
Hai Phong však bude čelit tvrdé konkurenci v závodě golfového turismu. Řada dalších lokalit v severním regionu se také rozhodla v příštích několika letech zvýšit počet golfových hřišť.
Architekt Tran Huy Anh (vedoucí inspekční rady Hanojské asociace architektů)
V současné době má Quang Ninh 3 golfová hřiště v provozu, 2 golfová hřiště jsou ve výstavbě a 1 hřiště je ve fázi výběru investorů. Očekává se, že od nynějška do roku 2025 zahájí Quang Ninh výstavbu dalších 5 golfových hřišť v oblasti s cílem vlastnit 22 golfových hřišť podle provinčního plánování Quang Ninh na období 2021–2030. Quang Ninh, s výhodou toho, že je „hlavním městem“ cestovního ruchu na severu, je odhodlán prokázat svůj záměr převzít pozici centra golfové turistiky v regionu.
Jakmile však Quang Ninh oznámil plánování, „nováček“ s pouze 2 provozovanými golfovými hřišti a 3 hřišti se schválenou investicí náhle prohlásil, že se chce stát „hlavním městem golfové turistiky“, tedy provincií Hoa Binh. Upřednostnění výstavby golfových hřišť je jedním z řešení, která Hoa Binh identifikoval na podporu turistického ruchu, a také hnací silou socioekonomického růstu zmíněného v plánovacích dokumentech na období 2021–2030 s vizí do roku 2050. Tato provincie do plánování přidala 16 golfových hřišť o celkové rozloze 1 755 hektarů. Do roku 2050 bude mít Hoa Binh dalších 17 projektů. Pokud bude výše uvedený rozvojový plán řádně realizován, může tedy Hoa Binh vlastnit téměř 40 golfových hřišť.
Místní závody na podporu golfové turistiky spouštějí boom golfových hřišť od severu k jihu.
Centrální region, aby nezůstal pozadu, má terénní, krajinné a povětrnostní výhody pro rozvoj tohoto typu luxusního cestovního ruchu a také se snaží o jeho urychlení. Po slavnostním zahájení festivalu golfového turismu Da Nang 2023 (podruhé), které se konalo 24. srpna, město Da Nang nejen uspořádalo hřiště pro setkání nejlepších profesionálních golfistů světa, ale také přidalo aktivity v oblasti parku APEC, aby si lidé i turisté mohli užít golfovou turistiku. Da Nang doufá, že povýší golfovou turistiku v Da Nangu na mezinárodní úroveň a upevní si tak svou pozici přední destinace pro akce a festivaly v Asii. Sousední provincie Quang Nam si také klade za cíl, aby golfová turistika v této provincii v nadcházejících letech znamenala průlom v rozvoji turistických produktů v této provincii.
Ve schváleném rozvojovém plánu na období 2021–2030 si provincie Thanh Hoa klade za cíl vybudovat 13 golfových hřišť spojených s rozvojem luxusních resortů a ekoturistických oblastí. Podobně schválený plán provincie Ha Tinh obsahuje také 6 projektů golfových hřišť s hotelovými službami; resortní oblasti jsou na seznamu projektů vyzývajících k investicím...
Ačkoli se Ho Či Minovo Město na mapě golfové turistiky ve Vietnamu objevuje jen zřídka, není mimo hru. V březnu se na golfovém hřišti Tan Son Nhat poprvé konal Festival golfové turistiky v Ho Či Minově Městě, poté co v únoru přivítal první skupinu 20 mezinárodních golfistů (převážně podnikatelů) ze Singapuru. Vedoucí oddělení cestovního ruchu Ho Či Minova Města prohlásil: „Jako jedno z rušných ekonomických a kulturních center země se systémem moderních golfových hřišť mezinárodní třídy je Ho Či Minovo Město plně schopno přilákat návštěvníky.“ Rozvoj golfové turistiky nejen pomáhá diverzifikovat produkty a zlepšovat konkurenceschopnost cestovního ruchu, ale také přitahuje do města návštěvníky s vysokými výdaji a dlouhodobým pobytem. Proto bude turistický ruch města v nadcházejícím období úzce spolupracovat s Vietnamskou golfovou asociací na organizaci profesionálních golfových turnajů pro domácí i zahraniční návštěvníky v Ho Či Minově Městě.
Golfové hřiště Cu Hill, Da Lat
Přilákejte bohaté a superbohaté zákazníky
Teprve nyní se tento luxusní sport začal propagovat v cestovním ruchu. V loňském roce Vietnam na 9. ročníku World Golf Awards překonal velmi „těžkou“ konkurenci v regionu, včetně Japonska, Číny, Koreje, Thajska, Indonésie a Malajsie, a stal se „Nejlepší asijskou destinací golfového turismu 2022“. Je pozoruhodné, že tato událost znamenala již šestý rok po sobě, od roku 2017, kdy jsme byli uznáváni jako nejlepší golfová turistická destinace na kontinentu.
Zaměřte se pouze na rozvoj čistého golfu
Je nutné kontrolovat situaci s nemovitostmi, které se skrývají za plány rozvoje golfových hřišť nebo je „následují“. Co se týče poptávky na trhu, mnoho lidí nechce vlastnit vily nebo nemovitosti vedle golfových hřišť. Turisté, kteří přijíždějí hrát golf, tam nechtějí zůstat, ale budou mít potřebu objevovat a užívat si dalších zážitků venku. Golfová turistika by se proto měla zaměřit pouze na rozvoj čistých a elegantních golfových typů podle potřeb golfistů, nikoli podle potřeb spekulantů s nemovitostmi. Vyhněte se rozvoji realitního systému, který navazuje a poté se stává „duchovými“ čtvrtěmi, „duchovými“ domy, které vytvářejí špatný obraz.
Dr. Luong Hoai Nam (člen Vietnamské poradní rady pro cestovní ruch)
Na světové úrovni byl Vietnam v letech 2019 a 2021 dvakrát oceněn jako „Nejlepší golfová destinace světa“. Po pandemii se Vietnam snažil znovu propojit trh a vytvořil mnoho nových turistických produktů, které uspokojí rozmanité a měnící se potřeby turistů. Jedním z typů cestovního ruchu, na jehož rozvoj se v posledních letech zaměřuje a který chce turistický průmysl turistům ve Vietnamu nabídnout, je golfová turistika.
Pan Nguyen Trung Khanh, ředitel Národní správy cestovního ruchu, zhodnotil, že hornatý terén země, dlouhé pobřeží a krásná krajina jsou pro Vietnam výhodou pro rozvoj moderních golfových hřišť světové úrovně. V současné době máme přibližně 80 golfových hřišť a cílem je mít do roku 2025 přibližně 200 golfových hřišť, která budou sloužit golfistům i turistům.
Golfové hřiště FLC v Sam Son, Thanh Hoa
Dr. Luong Hoai Nam, člen Vietnamské poradní rady pro cestovní ruch, potvrdil, že čím více golfových hřišť má Vietnam, tím je to výhodnější, a uvedl, že ve skutečnosti je pozemkem pro golfová hřiště holé kopce, písčité pobřežní oblasti a neobydlená půda, kterou nelze využít pro zemědělství. Žádná lokalita nezabírá zemědělskou půdu ani nekácí pralesy za účelem výstavby golfových hřišť. Z hlediska zdrojů tedy výstavba golfových hřišť nezpůsobuje škody. Kromě toho se golf formoval a rozvíjel po celém světě, od Evropy po Ameriku a Asii.
Podle Dr. Nama byly principy zacházení s životním prostředím „zapamatovány“ a nejsou ničím příliš novým ani složitým. Je nutné vybudovat nové standardy pro řešení dopadů na životní prostředí. Pokud jsou přísně kontrolovány, seriózně a v souladu s předpisy, environmentální dopady v rámci strategie rozvoje sítě golfových hřišť absolutně nepředstavují problém. Vietnam se obává, že 100–200 golfových hřišť je hodně, ale ve skutečnosti má Korea téměř 500 golfových hřišť a v Japonsku jich je až tisíc. To vše jsou země, které kladou cíle udržitelného rozvoje na první místo.
Mnoho projektů golfových hřišť mění své zamýšlené využití
Podle upraveného plánu rozvoje golfových hřišť ve Vietnamu (2014) bude do roku 2020 v zemi 96 golfových hřišť s povolením k výstavbě ve 37 lokalitách po celé zemi. Ministerstvo plánování a investic však později vyhodnotilo, že ve skutečnosti byla postavena a uvedena do provozu pouze asi polovina z nich, mnoho projektů golfových hřišť bylo „pozastaveno“ nebo se změnilo jejich zamýšlené využití.
Na druhou stranu golfová hřiště vytvářejí mnoho příležitostí pro rozvoj cestovního ruchu. V oblasti superbohatého cestovního ruchu, luxusního cestovního ruchu, kde má Vietnam stále mnoho mezer, je golfový cestovní ruch jedním z typů, který má všechny potřebné podmínky pro rozvoj. Počasí ve Vietnamu, zejména v severních a středních regionech, je ideální pro rozvoj golfového cestovního ruchu, zaměřeného na trhy severovýchodní Asie – oblasti „uvízlé“ v zimě a neschopné hrát golf. To je důvod, proč Japonsko, Korea, Tchaj-wan... mají mnoho golfových hřišť, ale počet návštěvníků z těchto trhů, kteří přijíždějí do Vietnamu hrát golf, roste.
Tento expert se také domnívá, že Vietnam je ideálním místem, protože golf se dá hrát po celý rok. Golfová turistika je druh cestovního ruchu, který přináší mnohem vyšší příjmy než jiné druhy cestovního ruchu. Mezinárodní turista, který přijíždí do Vietnamu hrát golf, má 2–3krát vyšší výdaje na cestovní ruch než běžný turista. V průměru každý golfový turista přijíždějící do Vietnamu utratí asi 40 milionů VND za 5 dní, bez započítání letenek. Turisté, kteří utratí při cestování přes 60 milionů VND, jsou také golfovými turisty.
Obavy z transformace golfového hřiště
Vládní inspekce dříve upozornila na mnoho „pozastavených“ projektů golfových hřišť kvůli porušení předpisů týkajících se zpoždění výstavby a dokončení o mnoho let po termínu pro udělení licence. V březnu 2023, po zahájení vyšetřování, zahájilo ministerstvo veřejné bezpečnosti řízení s cílem vyšetřit porušení předpisů týkajících se projektu pobřežní turistické městské oblasti Phan Thiet (Binh Thuan) společnosti Rang Dong Group.
Příčinou porušení byla skutečnost, že v listopadu 2013 provincie Binh Thuan převedla kapitál do projektu a novým investorem se stala akciová společnost Rang Dong s cílem vybudovat a provozovat golfové hřiště mezinárodního standardu a doprovodné servisní práce. Poté však akciová společnost Rang Dong získala dokument a byla schválena Lidovým výborem provincie Binh Thuan k přeměně pozemku golfového hřiště na městský rezidenční pozemek za účelem „investic do výstavby a provozu vil, zahradních domků, řadových domů, výškových budov a pomocných infrastrukturních prací“. Lidová rada provincie Binh Thuan rozhodla o přeměně pozemku golfového hřiště na městský pozemek o rozloze přes 620 000 m2, který se nachází na prestižním místě ve městě Phan Thiet.
Počet turistů, kteří přijíždějí do Vietnamu hrát golf, prudce vzrostl.
Golfové hřiště Tan Son Nhat, Ho Či Minovo Město
Podle údajů Vietnamské asociace cestovního ruchu tvořili v prvních 4 měsících roku 2023 z 3,7 milionu zahraničních návštěvníků Vietnamu 30–40 % golfisté. Před pandemií (2019) Jižní Korea navštívila Vietnam 5 milionů návštěvníků, z nichž více než 1 milion turistů si přijelo zahrát golf, což přispělo k příjmům cestovního ruchu naší země ve výši 2–3 miliard USD. Golfový sektor přitahuje přibližně 50 000 Vietnamců; ve Vietnamu žije a pracuje 20 000 cizinců.
Vietnam má v současné době v provozu přibližně 80 golfových hřišť, z nichž alespoň třetina splňuje mezinárodní pětihvězdičkové standardy a je propojena s luxusními resorty. Očekává se, že celkový počet golfových hřišť do roku 2025 vzroste na 200, které budou schopny obsloužit nejméně 300 000 hráčů, včetně Vietnamců, cizinců a turistů.
Architekt Tran Huy Anh, předseda inspekční komise Hanojské asociace architektů, se již před mnoha lety postavil proti rozšiřování golfových hřišť a stále si zachovává svůj názor. Podle něj má Vietnam potenciál pro golfovou turistiku, ale nelze to opakovat nadarmo. Musí existovat přesné údaje o tom, kolik daní golfová hřiště přispívají do rozpočtu, kolik pracovních míst vytvářejí a jak přispívají k socioekonomickému rozvoji každé lokality.
Architekt Tran Huy Anh, který vyjádřil obavy ohledně kvality místního plánování, poukázal také na mnoho nedostatků v plánování provincie Bac Giang. Podle něj, ačkoli je plánování provincie velmi husté, neexistuje mapa, která by jasně znázorňovala nízko položené oblasti, takže je velmi obtížné zařídit veřejné pozemky pro vodní plochy nebo částečně zaplavené pozemky pro akumulaci vody v období sucha, v kombinaci s rozvojem vodní dopravy, akvakultury, zavlažování pro zemědělskou a průmyslovou výrobu, každodenní život... Naopak, provinční plánování podrobně popisuje projekty na rekultivaci veřejných pozemků pro soukromé investice. Zejména je plánováno 12 funkčních oblastí golfových hřišť a rekreačních středisek, zábavy a rekreace o rozloze přibližně 4 500 hektarů, z nichž je upraveno 13 golfových hřišť o rozloze 1 752 hektarů.
„Aby se investovalo do údržby golfového hřiště, spotřebuje se spousta vody na zalévání trávy, což oblast stále více vysušuje. Chemikálie používané k hubení hmyzu a ochraně trávy jsou velmi toxické. Neexistuje však jediná zpráva o sběru a úpravě vody používané k zavlažování trávy, která vsakuje nebo odtéká,“ řekl pan Anh.
Tento expert se také domnívá, že efektivita podnikání v oblasti golfových hřišť je nízká, mnoho hřišť je pomalých a dokonce ani obchod s nemovitostmi není ziskový. Výpočet zisku je od začátku neopodstatněný. Zejména okolní lokality plánují velký počet golfových hřišť a zároveň si stanovují cíle rozvoje golfové turistiky, což povede k problému nadměrné nabídky a poptávky.
Podle pana Anha golfová hřiště v Koreji, Japonsku, Thajsku a Malajsii tvrdě soupeří o snižování cen. Pokud budou obce masivně udělovat stavební povolení pro golfová hřiště, aniž by pečlivě propočítaly přínosy pro místní ekonomiku a společnost, hrozí bezprostřední riziko plýtvání půdou a zároveň velmi nízká ekonomická efektivita.
Zdrojový odkaz
![[Fotografie] Premiér Pham Minh Chinh předsedá druhému zasedání Řídícího výboru pro rozvoj soukromého hospodářství.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komentář (0)