Nutnost oznámit místa zrušení stavebních povolení

Dong Nai zvažuje pilotní zavedení výjimky ze stavebních povolení na některých místech v provincii. Na fotografii: Městská část Buu Long, město Bien Hoa, je oblastí, kde mnoho lidí staví domy. Foto: P.Tung

Zároveň provést další kontroly lokalit, které lze zařadit do pilotního programu výjimek ze stavebních povolení, a vytvořit tak příznivé podmínky pro lidi i podniky.

Návrh na přidání dalších subjektů osvobozených od stavebního povolení

Na květnovém mimořádném zasedání vlády k tvorbě legislativy nařídil premiér Pham Minh Chinh rozhodně omezit zbytečné postupy, včetně postupů pro stavební povolení. Za účelem realizace této politiky podepsal premiér Pham Minh Chinh 29. května oficiální depeši č. 78/CD-TTg ministrovi výstavby a předsedům lidových výborů provincií a centrálně řízených měst, aby se zaměřili na zkrácení a zjednodušení administrativních postupů ve stavebnictví. V této depeši premiér požádal ministra výstavby o zkrácení postupů pro stavební povolení u investičních stavebních projektů s podrobným plánováním v měřítku 1/500 nebo projektů v oblastech se schválenými urbanistickými plány.

Podle místopředsedy Provinčního lidového výboru Ho Van Ha poté, co premiér pověřil ministerstva, složky a obce studiem zmírnění administrativních postupů ve stavebnictví, včetně vydávání stavebních povolení, Provinční lidový výbor pověřil Ministerstvo výstavby studiem pilotních lokalit, které mohou být od stavebních povolení osvobozeny.

Dne 12. června 2025 vydala vláda nařízení č. 140/2025/ND-CP, kterým se stanoví rozdělení pravomocí mezi dvě úrovně místních samospráv v oblasti státní správy Ministerstva výstavby. Pravomoc udělovat stavební povolení stanovenou v odstavcích 2 a 3 článku 103 stavebního zákona z roku 2014 (ve znění pozdějších předpisů z roku 2020) proto vykonává na úrovni obce lidový výbor. Řád, postupy a obsah stavebních povolení musí být v souladu s ustanoveními stavebního zákona z roku 2014 (ve znění pozdějších předpisů z roku 2020) a nařízením vlády č. 175/2024/ND-CP ze dne 30. prosince 2024.

Na schůzi Provinčního lidového výboru s Ministerstvem výstavby a souvisejícími útvary dne 11. června zástupce Ministerstva výstavby uvedl, že subjekty osvobozené od stavebních povolení byly jasně stanoveny v článku 89 odstavci 2 zákona o výstavbě z roku 2014 (novelizovaného novelizovaným zákonem o výstavbě z roku 2020, zákonem o územním plánování z roku 2024 a zákonem o elektřině z roku 2024). V souladu s tím existuje 10 případů osvobozených od stavebních povolení.

Kromě toho, v souladu s úkolem zadaným Provinčním lidovým výborem, Ministerstvo výstavby prozkoumalo a prozkoumalo další lokality, které by mohly pilotně zavést výjimku ze stavebních povolení. Podle zástupce Ministerstva výstavby se zkoumá jedno téma a Ministerstvo výstavby bylo požádáno o pokyny k výjimce ze stavebních povolení, a to bytové projekty v oblastech s podrobným plánováním.

„V této věci ministerstvo výstavby dříve pouze nařizovalo osvobození stavebních povolení pro projekty realizované investory. Pro lokality, na které se převádí právo užívání, a pro oblasti přesídlení je nutné stavební povolení. Ministerstvo výstavby si proto od ministerstva výstavby vyžádá další pokyny,“ uvedl zástupce ministerstva výstavby.

Podle Ministerstva výstavby je podmínkou pro zvážení výjimky ze stavebních povolení existence podrobného plánu, architektonických předpisů pro řízení nebo urbanistického návrhu. Schválené územní plány v provincii jsou však stále omezené. Dříve pouze město Bien Hoa vydalo architektonické předpisy pro řízení. Od roku 2021 tato nařízení vypršela. V současné době okresy a města v provincii nemají zavedené architektonické předpisy pro řízení. Na základě výše uvedené skutečnosti si Ministerstvo výstavby v úvodním přezkumu vyžádalo stanovisko Ministerstva výstavby pouze k pokynům ohledně výjimky ze stavebních povolení pro jednu další výše uvedenou oblast.

Zkontrolovat a přidat další pozice

Podle místopředsedy provinčního lidového výboru Ho Van Ha musí stavební úřad kromě nutnosti naplánovat čas pro oznámení lokalit osvobozených od stavebních povolení pro lokality, které splňují předpisy v provincii, provést průzkum a navrhnout další lokality.

Dong Nai zvažuje pilotní projekt osvobození od stavebních povolení na některých místech v provincii. Na fotografii: Rezidenční projekt v okrese Buu Long ve městě Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG

Za tímto účelem musí ministerstvo výstavby přezkoumat podrobné plány 1/500 v provincii a rezidenční projekty, které mají plány 1/500; zároveň musí kontaktovat a spolupracovat s ministerstvem výstavby, aby získalo pokyny a poradilo provinčnímu lidovému výboru ohledně rozšíření lokalit osvobozených od stavebních povolení.

„Přechod k oblastem s územními plány a obecným plánováním pro novou venkovskou výstavbu na úrovni obcí, aby se lidé zbavili stavebních povolení,“ navrhl místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha.

Místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha požádal ministerstvo výstavby, aby prozkoumalo oblasti, kde lze ve městech Bien Hoa a Long Khanh realizovat plánování 1/500, a aby bylo možné v těchto oblastech pokračovat ve vydávání výjimek ze stavebních povolení.

„Je nutné provést přezkum a další výzkum, aby se to dalo realizovat po 1. červenci,“ požádal místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha.

Pham Tung

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/