Je třeba oznámit místa, kde již není vyžadováno stavební povolení.

Provinční lidový výbor pověřil stavební odbor provedením výzkumu a brzkým oznámením pilotního plánu pro lokality v provincii osvobozené od stavebních povolení.

Provincie Dong Nai přezkoumává plány na pilotní program výjimek ze stavebních povolení v určitých oblastech. (Na fotografii: Městská část Buu Long ve městě Bien Hoa je oblastí, kde si mnoho obyvatel postavilo domy. Foto: P. Tung)

Zároveň by měl být proveden další přezkum s cílem identifikovat lokality, které by mohly být zahrnuty do pilotního programu pro osvobození od stavebních povolení, čímž by se vytvořily příznivé podmínky pro občany a podniky.

Návrh na přidání dalších kategorií subjektů osvobozených od požadavků na stavební povolení.

Na květnovém specializovaném zasedání vlády k legislativnímu řízení premiér Pham Minh Chinh rozhodně nařídil odstranění zbytečných postupů, včetně postupů pro stavební povolení. Za účelem realizace této politiky podepsal premiér Pham Minh Chinh 29. května oficiální depeši č. 78/CD-TTg adresovanou ministrovi výstavby a předsedům lidových výborů provincií a ústředně spravovaných měst, zaměřenou na zkrácení a zjednodušení administrativních postupů ve stavebnictví. V této depeši premiér požádal ministra výstavby o zkrácení postupu pro vydávání stavebních povolení u projektů s podrobným plánováním v měřítku 1/500 nebo u projektů v oblastech, kde byl schválen urbanistický plán.

Podle místopředsedy provinčního lidového výboru Ho Van Ha poté, co premiér pověřil ministerstva, sektory a obce studiem zkrácení administrativních postupů ve stavebnictví, včetně vydávání stavebních povolení, pověřil provinční lidový výbor ministerstvo výstavby provedením pilotní studie o lokalitách, kde lze stavební povolení prominout.

Dne 12. června 2025 vydala vláda nařízení č. 140/2025/ND-CP, kterým se upravuje vymezení pravomocí mezi dvěma úrovněmi místních samospráv v oblasti státní správy v rámci Ministerstva stavebnictví. Pravomoc vydávat stavební povolení, jak je stanoveno v bodech 2 a 3 článku 103 stavebního zákona z roku 2014 (ve znění pozdějších předpisů z roku 2020), tedy vykonává na úrovni obce lidový výbor. Postupy a obsah týkající se stavebních povolení se provádějí v souladu s ustanoveními stavebního zákona z roku 2014 (ve znění pozdějších předpisů z roku 2020) a vládního nařízení č. 175/2024/ND-CP ze dne 30. prosince 2024.

Na schůzce mezi Provinčním lidovým výborem a Ministerstvem výstavby a souvisejícími odděleními dne 11. června zástupci Ministerstva výstavby uvedli, že kategorie subjektů osvobozených od stavebních povolení jsou jasně stanoveny v článku 89, odstavci 2, stavebního zákona z roku 2014 (ve znění stavebního zákona z roku 2020, zákona o územním plánování z roku 2024 a zákona o elektřině z roku 2024). V souladu s tím existuje 10 případů osvobozených od stavebních povolení.

Dále, na základě zadání Provinčního lidového výboru, ministerstvo výstavby prozkoumalo a dále prozkoumalo potenciální lokality pro pilotní projekt osvobození od stavebních povolení. Podle zástupce ministerstva výstavby je jednou z kategorií, která je v současné době předmětem studie a pro kterou se od ministerstva výstavby žádá o pokyny, obytná budova v oblastech s existujícím podrobným plánováním.

„V této záležitosti ministerstvo výstavby dříve poskytovalo pouze pokyny k osvobození od stavebních povolení pro projekty realizované investory. Pro lokality, kde se převádějí práva k užívání pozemků, a pro oblasti přesídlení jsou stavební povolení vyžadována. Ministerstvo výstavby proto požádá ministerstvo výstavby o další pokyny,“ uvedl zástupce ministerstva výstavby.

Podle Ministerstva výstavby musí být pro zvážení výjimky ze stavebních povolení k dispozici podrobný plán, předpisy pro architektonické řízení nebo urbanistický návrh. Schválené územní plány v provincii jsou však omezené. Dříve pouze město Bien Hoa vydalo předpisy pro architektonické řízení, jejichž platnost vypršela v roce 2021. V současné době okresy a města v provincii dosud předpisy pro architektonické řízení nezavedly. Na základě této situace Ministerstvo výstavby nejprve žádá Ministerstvo výstavby o radu ohledně výjimky ze stavebních povolení pro výše zmíněnou dodatečnou kategorii.

Zkontrolujte a přidejte další pozice.

Podle místopředsedy provinčního lidového výboru Ho Van Ha musí stavební úřad kromě nutnosti předvídat dobu oznámení lokalit osvobozených od stavebních povolení pro ty, které již splňují předpisy v provincii, provést průzkum a navrhnout další lokality.

Provincie Dong Nai přezkoumává plány na pilotní zavedení výjimky ze stavebních povolení v určitých lokalitách. (Na fotografii: Rezidenční projekt v okrese Buu Long, město Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG)

Aby toho bylo dosaženo, musí ministerstvo výstavby přezkoumat podrobné plánovací mapy provincie v měřítku 1/500 a také rezidenční projekty, které již mají plánovací mapy v měřítku 1/500; zároveň by mělo kontaktovat ministerstvo výstavby a spolupracovat s ním, aby získalo pokyny a poradilo provinčnímu lidovému výboru ohledně rozšíření počtu lokalit osvobozených od stavebních povolení.

„Pojďme se posunout směrem k územním plánům a obecným plánům rozvoje venkova na úrovni obcí, abychom lidi osvobodili od stavebních povolení,“ navrhl místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha.

Místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha požádal ministerstvo výstavby, aby prozkoumalo oblasti, kde by bylo možné ve městech Bien Hoa a Long Khanh realizovat plánování v měřítku 1/500, s cílem nakonec tyto oblasti osvobodit od stavebních povolení.

„Před zavedením po 1. červenci je zapotřebí dalšího přezkoumání a výzkumu,“ požádal místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha.

Pham Tung

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/