Podle zprávy Lidového výboru Ho Či Minova města se v současné době ve městě nachází více než 81 000 domů, kterým dosud nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků. Z nich 8 372 domů obdrželo daňové výměry a čeká na zaplacení daní od svých majitelů; 19 958 domů prochází řízením o osvědčení o vlastnictví pozemků, ale bylo dočasně pozastaveno z důvodu splnění dodatečných finančních závazků; u 10 277 domů v 18 projektech bylo dočasně pozastaveno řízení o vydání osvědčení o vlastnictví pozemků z důvodu probíhajících kontrol a vyšetřování; 8 918 domům nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků z důvodu předpisů o nových typech nemovitostí; a 4 657 domům nebyly vydány osvědčení z důvodu překážek, jako je předefinování plochy společných pozemků v bytových domech, vymáhání dlužných plateb a přezkum způsobilosti kupujících domů. Kromě toho 28 907 domům nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků, protože developeři nebo kupující domů dosud nepředložili potřebné dokumenty.
Od roku 2014 do současnosti se počet žádostí o pozemkové certifikáty pro komerční bytové projekty ve městě rok od roku zvyšuje, přičemž míra vyřízených žádostí dosahuje 64,6 %.
Hočiminov městský lidový výbor uvedl, že dosud nebylo více než 81 000 domům uděleno osvědčení o vlastnictví z různých důvodů, jako jsou: úpravy plánování projektu, stanovení dodatečných finančních závazků, porušení stavebních předpisů, nové typy nemovitostí, projekty v procesu inspekce a vyšetřování a projekty s obtížemi týkajícími se závazků v oblasti sociálního bydlení…
Proces sestavování záznamů o správních přestupcích navíc naráží na mnoho překážek, jako je obtížné určení data předání domů nebo velký počet domů v projektu, což vede k obtížím při identifikaci porušení.
Kupující bytů v bytových domech doufají, že získají osvědčení o vlastnictví, aby se mohli usadit.
Pro urychlení vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků vydal Lidový výbor Ho Či Minova města řadu dokumentů. Mezi ně patří decentralizace a delegování funkcí a úkolů Lidového výboru Ho Či Minova města při vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků pro projekty komerčního bydlení; vydání předpisů o koordinaci řešení postupů pro přidělování pozemků, pronájem pozemků, přeměnu využití pozemků a vydávání nových nebo náhradních osvědčení o vlastnictví pozemků… Kromě toho Lidový výbor Ho Či Minova města schválil také interní postupy pro vyřizování administrativních postupů v pravomoci Úřadu pro registraci pozemků v Ho Či Minově městě.
Aby se urychlilo vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků kupujícím domů, nařídil Výbor lidu Ho Či Minova města Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí, aby se zabývalo následujícími překážkami: projekty bez právních problémů, které čekají pouze na potvrzení o splnění finančních závazků; developeři, kteří odkládají podávání žádostí o osvědčení o vlastnictví pozemků; nové typy nemovitostí; projekty vyžadující dodatečné finanční závazky; další překážky; a projekty, které jsou v současné době předmětem inspekce a vyšetřování. Je třeba prozkoumat řešení pro vyřešení těchto šesti skupin obtíží a překážek. To zahrnuje stanovení řešení, časových harmonogramů, odpovědností a požadavků na podávání zpráv o pokroku a výsledcích.
Výbor lidu Ho Či Minova města rovněž nařídil Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí, aby přímo spolupracovalo s investory, kteří se opožďují s předkládáním dokumentů, a objasnilo důvody. V případech, kdy investoři úmyslně nepředloží dokumenty bez opodstatněných důvodů, budou porušení důsledně řešena v souladu se zákonem.
Pokud jde o otázky týkající se Ministerstva výstavby, jako jsou: porušování stavebních zákonů investory; projekty se zahraničními fyzickými nebo právnickými osobami jako vlastníky; projekty s obtížemi v oblasti sociálního bydlení, musí Ministerstvo výstavby vypracovat plán k řešení těchto obtíží a překážek.
Údajně v období 2020–2022 odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města doporučil městskému lidovému výboru, aby pokutoval 10 podniků za nepředložení, poskytnutí nebo poskytnutí neúplných dokumentů pro vydání osvědčení o vlastnictví pozemků kupujícím domů, přičemž celková výše pokuty přesahuje 4,1 miliardy VND.
Inspektorát stavebního úřadu se dále zabýval porušeními předpisů u 33 projektů a poradil při vydání 69 rozhodnutí o správních pokutách.
Zdrojový odkaz
Komentář (0)