Průlomový mechanismus na podporu rozvoje nájemního bydlení.

VTV.vn - Nájemní bydlení bylo identifikováno jako strategický pilíř směřování sociálního bydlení a orientace rozvoje bydlení v nadcházejícím období.

Hanoj ​​zahajuje výstavbu 3 projektů nájemního bydlení.

Ráno 22. června se premiér Le Minh Hung zúčastnil slavnostního zahájení výstavby pěti městských železničních tratí a tří projektů nájemního bydlení v Hanoji. Jedná se o největší infrastrukturní a sociální projekty, které kdy byly v hlavním městě realizovány, a vytvářejí nový impuls pro socioekonomický růst.

Současné zahájení tří projektů nájemního bydlení nejenže přidává tisíce bytů pro obyvatele, ale také znamená změnu myšlení, kdy se nájemní bydlení vnímá jako strategický a dlouhodobý segment.

Tři projekty nájemního bydlení jsou: víceúčelová rezidenční oblast Him Lam Long Bien; rezidenční oblast na parcelách A2, A3 a A4 v oblasti Phap Van - Tu Hiep; a projekt na pozemku určeném pro přestěhování obyvatel ze Staré čtvrti v obvodu Viet Hung. Celková odhadovaná investice do těchto tří projektů přesahuje 30 000 miliard VND, z nichž dva projekty využívají veřejné zdroje k vytvoření fondu nájemního bydlení pro město a jeden projekt je navržen k investici soukromého podniku. Po dokončení přispějí k nájemnímu bytovému fondu Hanoje více než 8 000 byty.

Pan Vu Dai Thang, předseda Hanojského lidového výboru, prohlásil: „Věříme, že s důkladným vedením ústřední vlády a zejména s kreativitou ministerstev a agentur při poskytování poradenství bude v blízké budoucnosti ve městě vytvořen bytový fond, který bude zahrnovat jak komerční nájemní bydlení, tak i sociální nájemní bydlení, aby sloužil rozmanitým a hojným potřebám lidí v této oblasti.“

Očekává se, že projekty uspokojí bytové potřeby pracovníků, dělníků, studentů, úředníků, státních zaměstnanců, příslušníků ozbrojených sil a dalších skupin lidí, kteří potřebují nájemní bydlení, a zároveň přispějí ke zdravému a udržitelnému rozvoji trhu s nemovitostmi. Podle představitelů města budou v budoucnu plánovány oblasti nájemního bydlení ve spojení s městskou železnicí, centry zaměstnanosti, vzděláváním , zdravotnictvím a veřejnými službami, čímž se vytvoří příznivé podmínky pro život a práci lidí.

Podpora podniků v účasti v segmentu nájemního bydlení.

Současné zahájení projektů nájemního bydlení v hlavním městě proběhlo pouhý týden poté, co Městská lidová rada schválila usnesení stanovící mechanismy a zásady pro investice, rozvoj a podporu bydlení v dané oblasti.

Pan Luyen Van Phuong - zástupce ředitele odboru výstavby Ho Či Minova Města. Hanoj ​​se podělil: „Zahájení těchto tří projektů má zásadní význam pro rozvoj bydlení ve městě. Zaprvé se jedná o první kroky k implementaci směrnic generálního tajemníka a prezidenta To Lama v oznámení č. 64, stejně jako směrnic premiéra v oznámení č. 262, týkajících se orientace rozvoje nájemního bydlení v hlavním městě. Tyto projekty zásadně mění směr rozvoje bydlení ve městě a postupně posouvají myšlení lidí od vlastnictví domu k jeho užívání a užívání domu jako místa bydlení pouze jako součásti realitního obchodu. Detaily implementace demonstrují silný závazek Hanoje rozvíjet nájemní bydlení, což je dlouhodobý strategický segment, a vytvářet podmínky pro lidi, zejména úředníky, státní zaměstnance, příslušníky ozbrojených sil, pracovníky a dělníky, aby měli stabilní a dlouhodobé nájemní bydlení za rozumné ceny.“

Pokud jde o ceny nájemného, ​​pan Phuong uvedl, že mezi státními a soukromými projekty nájemního bydlení budou rozdíly. Dříve investované státní projekty, jako například projekt CT19A, měly ceny kolem 35 000 VND/m²/měsíc. Projekty sociálního bydlení, včetně současných projektů, jako je projekt Kim Chung, se naproti tomu pohybují kolem 85 000 VND/m²/měsíc. „Pro Hanoj ​​také vytváříme mechanismus, který zajistí, že ceny nájemního bydlení zůstanou stabilní. Město později vydá cenový rámec pro kontrolu sazeb nájemného pro projekty nájemního bydlení ve městě, které Hanoj ​​iniciuje. Očekává se, že se tato cena bude měnit každých pět let a doba nájmu se může prodloužit po celou dobu trvání projektu.“

Pro podniky město vyvíjí mechanismy k přilákání investic a poskytování pobídek týkajících se kapitálových poplatků a poplatků za užívání pozemků na podporu podniků zapojených do tohoto segmentu. Pan Phuong dodal: „Aby město Hanoj ​​přilákalo investice, vydalo nedávno usnesení o bytové politice, včetně nájemního bydlení. V oblasti nájemního bydlení jsme vypracovali politiku s velmi významnými pobídkami pro investory. Město osvobodí od poplatků za užívání pozemků. Abychom investorům vrátili kapitál, přidělujeme pro projekt také pozemky, které investoři mohou prodat a generovat zisk za komerční ceny, a zisky z tohoto komerčního bytového projektu převést do nájemního projektu, aby se snížily ceny nájemného. A v oblasti nájemního bydlení stanovíme, že 70 % musí být přiděleno příjemcům pojistných smluv na pronájem a 30 % běžným nájemníkům. Zisky tak těží i investoři.“

Město Hanoj ​​dále uplatňuje mechanismy rezolucí 201 a 192 na rozvoj sociálního bydlení, které zahrnují mnoho preferenčních ustanovení pro investory a vytvářejí tak příznivé podmínky pro účast investorů na projektech sociálního bydlení ve městě. Město umožňuje nájemní bydlení a uplatňuje stejné investiční mechanismy a postupy jako projekty sociálního bydlení ve městě. Dále navrhujeme premiérovi a příslušným orgánům, aby vydali další ustanovení, jako je umožnění investorům půjčovat si za nízké úrokové sazby podobné sociálnímu bydlení prostřednictvím politických bank a úvěrových institucí, případně umožnění dlouhodobých úvěrů na 20–30 let. Současně by úvěrový limit měl činit až 80 % celkové investice do projektu. Doporučujeme také, aby pro tyto projekty existoval mechanismus pro získávání pozemků, který by investorům vytvořil co nejpříznivější podmínky pro účast na projektech nájemního bydlení ve městě.

Mohlo by vás zajímat

Zajištění bezpečnosti osob v oblastech náchylných k sesuvům půdy.Od začátku roku 2026 do současnosti zažila provincie Thanh Hoa 16 přírodních katastrof, které způsobily značné škody na lidech a majetku. V kontextu předpokládaných pokračujících komplexních a extrémních přírodních katastrof, aby se místní samosprávy vyhnuly zaskočení, proaktivně zavádějí různá řešení k minimalizaci škod a ochraně životů a majetku lidí.

Pan Ho Quang Huy byl jmenován ředitelem odboru průmyslu a obchodu provincie Quang Ninh.Dne 25. června uspořádal Lidový výbor provincie Quang Ninh konferenci, na které oznámil rozhodnutí jmenovat pana Ho Quang Huye ředitelem odboru průmyslu a obchodu provincie Quang Ninh.

Předseda lidového výboru města Da Nang Nguyen Manh Hung přijal indonéského velvyslance ve Vietnamu.DNO - Odpoledne 22. června přijal pan Nguyen Manh Hung, místopředseda městského výboru strany a předseda městského lidového výboru, pana Adama M. Tugia, mimořádného a zplnomocněného velvyslance Indonéské republiky ve Vietnamu, který se zúčastnil zdvořilostní návštěvy a projednal s městem možnosti spolupráce v různých oblastech.

Premiér Le Minh Hung a delegáti stisknutím tlačítka oficiálně zahájili výstavbu 5 městských železničních tratí a 3 projektů nájemního bydlení v Hanoji - Foto: VGP/Nhat Bac

Zvýšení nabídky nájemního bydlení.

Nájemní bydlení bylo identifikováno jako strategický pilíř směřování sociálního bydlení a orientace rozvoje bydlení v nadcházejícím období. Generální tajemník a prezident To Lam zdůraznil, že kromě bytů na prodej by měla být prioritou rozvoj nájemního bydlení, zejména modelu nájemních bytů ve velkých městech, průmyslových zónách, ekonomických zónách, dynamických regionech a důležitých ekonomických koridorech.

Podle Ministerstva stavebnictví je počet jednotek sociálního bydlení, které jsou v současné době k dispozici k pronájmu v celé zemi, přes 42 000. Da Nang vede s více než 12 400 jednotkami, následuje Bac Ninh s přibližně 9 800 jednotkami a Ho Či Minovo Město s přibližně 5 700 jednotkami. Jsou to také lokality, které vyvinuly a zavedly modely bydlení pro dělníky a dělníky, což vytváří mnoho příležitostí pro pracující k usazení a vybudování stabilního života.

Premiér Le Minh Hung spolupracoval s provinciemi a městy s velkou koncentrací pracujících a požádal obce, aby proaktivně přezkoumaly a upravily plánování a usilovaly o zahájení alespoň jednoho projektu nájemního bydlení v červnu. Také naléhal na realizaci rozsáhlých projektů nájemního bydlení ve třetím a čtvrtém čtvrtletí letošního roku. V současné době mnoho obcí urychluje politiku rozvoje nájemního bydlení s cílem uspokojit skutečné bytové potřeby pracujících.

Dong Nai, lokalita s vysokou koncentrací průmyslových zón a klastrů, právě spustila svůj první projekt sociálního bydlení v oblasti pronájmu s využitím finančních prostředků z městského rozpočtu v rozsahu přibližně 10 000 jednotek. První fáze s 1 000 jednotkami by měla být dokončena do jednoho roku.

Pan Nguyen Anh Tuan, zástupce ředitele investiční a stavební projektové rady města Dong Nai, se podělil: „Navrženo dle potřeb, s 1 nebo 2 ložnicemi, maximalizujeme využitelný prostor, aby v něm mohl bydlet nejen jeden pracovník nebo dělník, ale vešla se tam i malá rodina.“

V návaznosti na projekt sociálního bydlení Long Binh město oznámilo, že bude pokračovat v přezkoumávání plánování, přípravě pozemkových fondů a realizaci projektů sociálního bydlení k pronájmu v dalších oblastech s vysokou koncentrací průmyslových zón, s odhadovaným rozsahem přibližně 10 000 bytů v každé lokalitě.

Uprostřed neustále rostoucí městské populace roste poptávka po kvalitním a dostupném bydlení - Foto: Government Newspaper

Průlomový mechanismus na podporu rozvoje nájemního bydlení.

Mohlo by vás zajímat

Předseda Národního shromáždění se zúčastnil slavnostního položení základního kamene projektu rozšíření státní dálnice 1A přes Hanoj.Ráno 19. května se v Hanoji předseda Národního shromáždění Tran Thanh Man zúčastnil slavnostního zahájení výstavby projektu prostorové osy Národní dálnice 1A, který je spojen s městskou obnovou a rekonstrukcí – úseku od okruhu 1 po křižovatku Cau Gie.

Da Nang naléhá na urychlení vyplácení veřejných investičních fondů a usiluje o dokončení 100 % plánu pro rok 2026.DNO - Předseda Lidového výboru města Da Nang právě vydal dokument č. 5594/UBND-STC o implementaci klíčových řešení pro urychlení vyplácení veřejného investičního kapitálu v roce 2026 v souladu se směrnicí č. 04/CT-UBND.

Ceny zlata dnes, 26. června 2026, prudce klesly, přičemž 30% pokles je považován za normální; objevily se nákupy zlata u nejnižší ceny, ale bude Fed tlačit zlato ještě níže?Ceny zlata se dnes, 26. června 2026, po sérii prudkých poklesů mírně zotavily. Trh je však stále pod značným tlakem ze strany Fedu a index amerického dolaru vzrostl na nejvyšší úroveň za více než rok. Objevily se nákupy zlata od nejnižší ceny; mohl by Fed dále stlačit ceny zlata dolů?

Vedoucí představitelé Ho Či Minova Města zdůraznili, že k dosažení cíle výstavby 181 000 jednotek sociálního bydlení, včetně 50 000 jednotek sociálního bydlení k pronájmu, od nynějška do roku 2030 vytvoří další podmínky, jako je úprava plánování s cílem přeměnit zemědělskou půdu, obchodní a výrobní pozemky a přemístění továrních pozemků na sociální bydlení.

Zpočátku bude do zeleného kanálu pro včasnou realizaci zařazeno 64 projektů. S ziskovou marží pouhých 10 % se město také zaměřuje na dlouhodobější cíl: rozvoj sociálního bydlení a nájemního bydlení propojeného s modelem rozvoje orientovaného na dopravu (TOD).

Pokud jde o úzká místa, pan Luyen Van Phuong, zástupce ředitele hanojského odboru výstavby, uvedl: „Investoři se nejvíce obávají zisku. Proto musíme vytvořit podmínky, aby investoři mohli zisk dosahovat. Dále je třeba zefektivnit administrativní postupy. V Hanoji předseda městského lidového výboru nařídil zkrácení administrativních postupů o 50 % a vyzval investory, aby projekty realizovali co nejrychleji.“

Kromě odstraňování administrativních překážek některé lokality budují typy nájemního bydlení, které musí být propojeny s modelem rozvoje orientovaného na dopravu (TOD). Podle pana Phuonga je to nevyhnutelný trend. Projekty nájemního bydlení musí být umístěny v lokalitách nejvhodnějších pro obyvatele. Hanoj ​​proto v usnesení o bytové politice stanovila, že oblasti nájemního bydlení musí být umístěny v oblastech TOD, exportních zpracovatelských zónách a dalších vhodných místech pro lidi, kteří si v těchto oblastech potřebují pronajmout bydlení.

S neustálým růstem městské populace roste poptávka po kvalitním a cenově dostupném bydlení. Proto je rozvoj rozsáhlých a dobře plánovaných projektů nájemního bydlení považován za jedno z důležitých řešení pro diverzifikaci nabídky bydlení, přispění k zajištění sociálního zabezpečení a rozvoj trhu s nemovitostmi udržitelným směrem.

Zdroj: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm