Očekávaná úroková sazba z úvěru se pohybuje mezi 8,2–8,7 % ročně.
Na tiskové konferenci na téma „Výsledky bankovního hospodaření v 1. čtvrtletí roku 2023“ uvedl viceguvernér Vietnamské státní banky Dao Minh Tu, že nejpozději v příštích 1–2 dnech vydá měnový úřad oficiální dokument, kterým se bude řídit implementace úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND na sociální bydlení.
Čtyři státní komerční banky se proto dohodnou na společné metodě poskytování úvěrů pro způsobilé dlužníky. Mechanismus poskytování úvěrů si však tyto banky určí nezávisle s využitím vlastního kapitálu.
Úroková sazba u tohoto úvěrového balíčku bude pro investory zapojené do segmentů sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a rekonstrukcí starých bytů snížena o 1,5 % oproti běžné úrokové sazbě. Kupující obdrží slevu 2 %.
Podle viceguvernéra bude úvěrový mechanismus velmi flexibilní; banky nebudou klást žádné další podmínky kromě toho, že dlužníci musí být způsobilí k nákupu bydlení ve výše uvedených segmentech. Banky zavedou opatření k prevenci vykořisťování a každá osoba si bude moci půjčit pouze jednou na jedno sociální bydlení nebo bytovou jednotku pro pracovníky.
Očekávaná úroková sazba z úvěrového balíčku ve výši 120 bilionů VND se pohybuje mezi 8,2 a 8,7 % ročně.
Na základě tohoto posouzení nařídila Vietnamská státní banka úvěrovým institucím, aby i nadále přidělovaly úvěrový kapitál realitním projektům, které splňují zákonné požadavky, jsou schopné dokončení, mohou být brzy uvedeny do provozu, mají potenciál prodat své produkty a zajišťují splátkové kalendáře; zejména projektům sociálního bydlení, projektům bydlení pro pracovníky a cenově dostupným projektům komerčního bydlení s vysokou efektivitou.
Kromě toho bude kontrolováno úvěrové riziko pro segment luxusních nemovitostí, který zažívá nadměrnou nabídku, nemovitosti bez reálné poptávky / spekulativní nemovitosti atd.
Kromě toho Banka sociální politiky aktivně realizuje programy preferenčních úvěrů na sociální bydlení a programy bytových úvěrů pro příjemce podpor v souladu s politikami vlády a premiéra .
Ředitelka úvěrového oddělení, paní Ha Thu Giang, se podělila o více podrobností o tomto balíčku a uvedla, že cílovými dlužníky pro balíček ve výši 120 000 miliard VND jsou kupující domů a investoři do projektů sociálního bydlení a bydlení pro pracující.
Zákazníci musí splňovat podmínky stanovené zákonem a aktuální úvěrové podmínky komerčních bank.
Tisková konference k oznámení výsledků bankovního hospodaření za první čtvrtletí roku 2023, kterou pořádá Vietnamská státní banka.
Podle paní Giang bude Vietnamská státní banka zveřejňovat úrokovou sazbu z úvěrů jednou měsíčně. Očekávaná úroková sazba z úvěrů je 8,2–8,7 % ročně, přičemž sazba platí 3 roky pro kupující domů a 5 let pro developery.
Program bude dále ukončen, jakmile tržby dosáhnou 120 bilionů VND, nejpozději však do 31. prosince 2023. „Úvěrový balíček ve výši 120 bilionů VND je realizován s využitím finančních prostředků mobilizovaných bankami, což demonstruje ducha bankovního sektoru, který se věnuje sdílení s těmi, kteří potřebují skutečné bydlení, a zároveň přispívá k povzbuzení podniků k investicím do sociálního bydlení a renovaci starých bytových domů,“ uvedl zástupce úvěrového oddělení.
Program sníží úrokové sazby na straně nabídky i poptávky až o 3,5 % ročně, což pomůže snížit náklady na produkty a zároveň zvýší přístup lidí k bydlení. Vietnamská státní banka se domnívá, že se jedná o nepřímé řešení, které pomůže snížit nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou na trhu s nemovitostmi.
Restrukturalizace a odklad splátek dluhů pro podniky, které čelí problémům s cash flow.
Kromě tohoto úvěrového balíčku uvedla Vietnamská státní banka, že zkoumá a navrhuje mechanismus politiky pro odklad a prodloužení splátek dluhů pro jednotlivce a podniky, které čelí potížím s cash flow (z objektivních důvodů). Podobný zdroj financování by mohl podnikům pomoci tyto výzvy překonat.
Zástupce guvernéra Dao Minh Tu uvedl, že tato otázka musí být řešena harmonicky a musí být zajištěna jak okamžitá přímou podpora podniků, tak i bezpečnost systému, zejména pokud jde o nedobytné pohledávky.
Vietnamská státní banka studuje implementaci této politiky na základě právních důvodů, cílových skupin, odvětví a úrovně nezbytnosti.
„Mnoho podniků doufá, že bankovní sektor se s nimi podělí o jejich potíže, ale tyto potíže ve skutečnosti nejsou způsobeny úvěrovým kapitálem, ale spíše tržními podmínkami, peněžními toky a úrovní spotřeby. Aby však podniky mohly tyto potíže podpořit, potřebují partnerství komerčních bank prostřednictvím úvěrového kapitálu,“ řekl pan Tu .
Zdroj
Komentář (0)