Da Nang: Poptávka po pozemcích zůstává nízká.

DNVN - Dne 13. března zveřejnila společnost DKRA Group, která se zabývá realitními službami, zprávu o trhu s rezidenčními nemovitostmi v Da Nangu a okolí za první dva měsíce roku 2025, v níž uvedla, že celková poptávka po pozemkech zůstává nízká.

Podle skupiny DKRA se primární nabídka pozemků v Da Nangu a okolních oblastech v prvních dvou měsících roku 2025 mírně zvýšila o 5 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024. Tato nabídka je distribuována především v dříve zahájených projektech a soustředěna na dvou klíčových trzích Quang Nam a Da Nang, přičemž v současné době je v prodeji přibližně 1 646 primárních produktů.

Transakce v oblasti pozemkových projektů podél pobřeží Ngu Hanh Son (Da Nang) zůstávají relativně klidné.

Nová nabídka v regionu zůstává omezená. V prvních dvou měsících roku nebyly na trhu spuštěny žádné nové projekty a trh vykazuje jen málo známek krátkodobého oživení. Celková poptávka na trhu mezitím zůstává nízká, přičemž spotřeba dosahuje pouze asi 2 % celkové primární nabídky, což odpovídá 30 % transakcí ve stejném období loňského roku.

Ceny na primárním trhu zůstaly ve srovnání s koncem roku 2024 stabilní a nadále vysoké v důsledku dopadu různých vstupních nákladů. Ceny na sekundárním trhu ve srovnání s koncem roku 2024 příliš nekolísaly, přičemž tržní transakce probíhaly převážně ve skupině produktů v rámci městských komplexů, které nabízejí rozmanité vybavení a kompletní právní dokumentaci. V současné době se široce uplatňují programy podpory prodeje, které stimulují poptávku na trhu.

V segmentu bytů zaznamenala podle skupiny DAKR nová nabídka v prvních dvou měsících roku 2025 v Da Nangu a okolí 10% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, zejména v Da Nangu, zatímco v městech Hue a Quang Nam byl i nadále nedostatek nových projektů. Primární nabídka byla soustředěna zejména v okrese Son Tra (Da Nang), kde představovala více než 45 % celkové primární nabídky na celém trhu.

Míra primárních prodejů dosáhla přibližně 15 %, a to především díky dostupnosti projektů zahájených na konci roku 2024. Ceny na primárním i sekundárním trhu zůstaly ve srovnání s obdobím před lunárním Novým rokem 2025 relativně stabilní. Likvidita na sekundárním trhu se soustředila v projektech, které již předaly jednotky a nabízely pohodlný přístup do centra města.

„Vzhledem k tomu, že několik projektů v Da Nangu je v současné době ve fázi rezervace a přípravy na uvedení produktů na trh, očekává se, že nabídka v nadcházejících měsících zaznamená určitý pokrok. Významný nárůst v krátkodobém horizontu je však nepravděpodobný,“ uvádí se ve zprávě skupiny DKRA.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223