Ceny pozemků stagnují, byty se postupně zotavují

Nemovitosti v Da Nangu : Ceny pozemků stagnují, ceny bytů se postupně zotavují

Podle skupiny DKRA v říjnu 2024 ceny pozemků v Da Nangu nadále kolísaly, zatímco byty vykazovaly známky oživení, přičemž nabídka vzrostla o 25 %.

Skupina DKRA právě aktualizovala zprávy z realitního trhu týkající se bydlení a okolních oblastí ve městě Da Nang za říjen 2024.

Podle této jednotky se primární nabídka pozemků ve srovnání s předchozími měsíci příliš nezměnila a ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 se zvýšila přibližně o 32 %. Provincie Quang Nam a Da Nang vedou na trhu s přibližně 1 076 produkty v současné době v prodeji, což představuje 100 % primární nabídky.

Celková poptávka zůstává nízká, primární spotřeba se ve srovnání s říjnem 2023 snížila o přibližně 42 %, transakce byly rozděleny především do skupiny produktů s dokončenou infrastrukturou a právními dokumenty.

Kromě toho se primární cenová hladina i nadále vyvíjela v porovnání s předchozím otevřením a zůstala na vysoké úrovni v důsledku dopadu vstupních nákladů.

Pozemní segment ve městě Da Nang má tendenci se pohybovat do stran.

Podle DKRA trh v krátkodobém horizontu zatím nevykazuje mnoho známek oživení, pokud jde o nabídku a likviditu v segmentu pozemků.

V segmentu bytů se primární nabídka meziročně zvýšila o 25 %, soustředěná především v Da Nangu, zatímco v Thua Thien Hue a Quang Namu byl i nadále nedostatek nabídky k prodeji.

Poptávka na trhu vykazovala známky oživení, byla 2,3krát vyšší než ve stejném období loňského roku, přičemž většina spotřeby pocházela z nově otevřeného projektu v okrese Ngu Hanh Son.

Primární a sekundární prodejní ceny nadále nevykazují výrazné výkyvy. Sekundární transakce se soustředí v projektech, které byly předány, mají jasný právní status a jsou snadno dostupné do centra města.

Podle DKRA se na konci roku, kdy se chystá zahájení prodeje řady projektů, očekává, že nová nabídka v segmentu bytů bude i nadále vykazovat pozitivní vývoj.

Likvidita na trhu s resortními nemovitostmi v Da Nangu zůstává pochmurná.

V segmentu řadových domů a vil se primární nabídka mírně snížila, a to o přibližně 3 % ve srovnání s předchozím měsícem; většina současné nabídky pochází ze zásob, zatímco nová nabídka i nadále chybí.

Likvidita trhu je klidná, většina projektů uzavřela svá produktová portfolia, aby vhodně upravila prodejní politiku, což je také důvod, proč trh v uplynulém měsíci nezaznamenal žádné transakce.

V segmentu resortních nemovitostí se likvidita trhu téměř zastavila, když více než 90 % projektů uzavřelo svá portfolia, což způsobilo, že trh během měsíce nezaznamenal žádné transakce.

Problémy s likviditou i nadále negativně ovlivňují náladu na trhu v segmentu resortních nemovitostí; důvěra investorů zůstává nízká, což vede k dlouhodobě pochmurnému stavu, a v krátkodobém horizontu dosud nevykazuje žádné známky oživení…

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html