Nemovitosti v Da Nangu : Ceny pozemků zůstávají stabilní, zatímco ceny bytů se postupně zotavují.
Podle skupiny DKRA zůstávaly v říjnu 2024 ceny pozemků v Da Nangu nadále stabilní, zatímco byty vykazovaly známky oživení, přičemž nabídka se zvýšila o 25 %.
Skupina DKRA právě aktualizovala svou zprávu o trhu s nemovitostmi pro rezidenční nemovitosti a okolní oblasti ve městě Da Nang za říjen 2024.
Podle této jednotky v segmentu pozemků primární nabídka ve srovnání s předchozími měsíci příliš nekolísala a ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 se zvýšila přibližně o 32 %. Provincie Quang Nam a Da Nang vedou na trhu s přibližně 1 076 produkty v současné době v prodeji, což představuje 100 % primární nabídky.
Celková poptávka zůstala nízká, přičemž primární spotřeba se ve srovnání s říjnem 2023 snížila přibližně o 42 % a transakce se soustředily především do skupiny produktů s dokončenou infrastrukturou a právními postupy.
Ceny na primárním trhu si navíc ve srovnání s předchozím spuštěním nadále ponechaly boční trend a zůstaly fixovány na vysokých úrovních v důsledku dopadu různých vstupních nákladů.
 |
| Segment pozemkového trhu ve městě Da Nang vykazuje boční trend. |
Podle hodnocení DKRA trh v krátkodobém horizontu zatím nevykazuje mnoho známek oživení, a to jak z hlediska nabídky, tak likvidity v segmentu pozemků.
V segmentu bytů se primární nabídka meziročně zvýšila o 25 %, soustředěná především v Da Nangu, zatímco v čtvrtích Thua Thien Hue a Quang Nam i nadále panoval nedostatek nabídky k prodeji.
Poptávka na trhu vykazuje známky oživení a ve srovnání se stejným obdobím loňského roku vzrostla 2,3krát, přičemž většina prodejů pochází z nově spuštěného projektu v okrese Ngu Hanh Son.
Ceny na primárním i sekundárním trhu zůstaly relativně stabilní, přičemž sekundární transakce se soustředily na projekty, které již byly dokončeny, měly jasnou právní dokumentaci a nabízely pohodlný přístup do centra města.
Podle hodnocení DKRA se v druhé polovině roku, s ohledem na přípravu několika projektů k zahájení, očekává i nadále pozitivní vývoj v oblasti nabídky nových bytů.
 |
| Likvidita na trhu s resortními nemovitostmi v Da Nangu zůstává nízká. |
V segmentu řadových domů a vil se primární nabídka mírně snížila, a to o přibližně 3 % ve srovnání s předchozím měsícem; většina současné nabídky pochází ze stávajících skladových zásob, zatímco nová nabídka nadále chybí.
Slabá likvidita trhu a skutečnost, že většina projektů uzavřela svá prodejní portfolia, aby upravila své prodejní politiky, jsou také důvody, proč nebyly na trhu v minulém měsíci zaznamenány žádné transakce.
V segmentu resortních nemovitostí se likvidita trhu téměř zmrazila, přičemž více než 90 % projektů uzavřelo své nabídky, což má za následek, že během měsíce nebyly zaznamenány žádné transakce.
Problémy s likviditou i nadále negativně ovlivňují náladu na trhu v segmentu resortních nemovitostí; důvěra investorů zůstává nízká, což vede k dlouhodobému poklesu bez známek krátkodobého oživení…
Komentář (0)