Ceny pozemků po fúzích provinčních měst a měst prudce vzrostly.

đất nền - Ảnh 1. — Pozemky zůstávají pro mnoho investorů velmi atraktivní - Foto: B. NGOC

Tato skutečnost ukazuje na silnou atraktivitu pozemků pro investory, a to i pro spekulanty, v poslední době, zejména po zprávách o sloučení provincií a měst. Pozemky v nových provinčních administrativních centrech silně přitahují kapitál na trhu.

Paní Mai An, investorka do pozemků v Hanoji a okolních provinciích, uvedla, že se jí a její skupině přátel podařilo získat 12 pozemků ve městech Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang a Hung Yen. V Hoa Lu, oblasti, která se má stát novým administrativním centrem provincie Ninh Binh, paní Mai An shromáždila své peníze na koupi 3 pozemků v centru města.

„Nová administrativní centra přitahují velký počet úředníků na provinční úrovni a státních zaměstnanců, kteří si chtějí koupit domy pro pohodlí v práci. V poslední době mnoho lidí přijelo do Hoa Lu, aby si koupili pozemky. Ceny pozemků v centrální části města Hoa Lu vzrostly.“

„Odteď až do konce roku budou ceny pozemků v oblasti Hoa Lu nadále růst, zejména na konci září, kdy oficiálně začne fungovat nový provinční administrativní aparát,“ předpověděl Mai An.

Podle Ministerstva stavebnictví objem transakcí s pozemky v prvním čtvrtletí roku 2025 výrazně převyšuje objem transakcí s byty. V prvním čtvrtletí bylo v celé zemi zaznamenáno více než 101 000 transakcí s pozemky, zatímco počet transakcí s byty ve stejném období činil pouze asi 33 500.

Data z Batdongsan.com.vn také ukazují, že ačkoli počet vyhledávání a zájem o pozemky v Hanoji v květnu a v sousedních provinciích o 5 % klesl ve srovnání s dubnem, zájem o pozemky zůstává velmi vysoký.

Mezi severní provincie, které přitahují značnou pozornost investorů do pozemků, patří Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen a Ninh Binh.

Ceny pozemků v severních provinciích se sice ve srovnání s březnem 2025 ochladily, ale stále jsou na svém vrcholu. Ve srovnání s lednem 2024 se ceny pozemků v květnu 2025 v bývalé provincii Bac Giang zvýšily o 39 %, v bývalé provincii Bac Ninh o 20 %, v bývalé provincii Hoa Binh o 67 %, v bývalé provincii Hung Yen o 59 % a v bývalé provincii Vinh Phuc o 47 %.

I ve srovnání s vrcholem v březnu 2025 se ceny pozemků v Bac Ninh (dříve) stále zvýšily o 3 %, Vinh Phuc (dříve) o 14 % a Quang Ninh o 12 %.

Podle Tuoi Tre Online se ceny pozemků ve městě Hung Yen pohybují v rozmezí 50–80 milionů VND/m2, ve městě Viet Tri v rozmezí 25–67 milionů VND/ ^m2 , v Bac Giang v rozmezí 77–90 milionů VND/ ^m2 a ve městě Hoa Lu v rozmezí 48–120 milionů VND/ ^m2, v závislosti na lokalitě.

V jižních provinciích a městech vykazují ceny pozemků po vrcholu v březnu 2025 prudší klesající trend. Investoři z jižních zemí jsou při investování svých peněz opatrnější.

Ceny pozemků v některých oblastech však v květnu 2025 stále zaznamenaly nárůst ve srovnání s dubnem 2025. Konkrétně v bývalé provincii Ba Ria - Vung Tau se ceny pozemků zvýšily o 7 %, v bývalé provincii Long An o 8 %, zatímco v Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai a Tay Ninh zůstaly ceny nezměněny.

BAO NGOC

Zdroj: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm