Úřad pro registraci pozemků v Ho Či Minově městě vysvětlil zpoždění ve vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků tím, že zpoždění bylo způsobeno objektivními i subjektivními důvody, primárně však subjektivními.
Například pokud jde o koordinaci s daňovými úřady, doba zpracování žádostí daňovým úřadem Ho Či Minova města, včetně doby potřebné k vrácení žádostí vyžadujících opravy, je ve srovnání se stanovenou lhůtou často zpožděna. Mnoho případů vyžaduje dodatečné dokumenty, které nejsou v souladu s předpisy ve společném oběžníku č. 88. Daňový úřad Ho Či Minova města musí navíc u většiny žádostí o převod nemovitostí ověřovat kupní a prodejní ceny, což vede k častým zpožděním při zpracování žádostí na pobočkách katastrálního úřadu.
Úřad pro registraci pozemků v Ho Či Minově Městě rovněž poznamenal, že koordinace s lidovými výbory na úrovni obcí a specializovanými agenturami v rámci lidových výborů na úrovni okresů stále chybí. Většina případů první registrace pozemkových listin zahrnuje právní komplikace (nejasné dokumenty, nejasné vlastnictví pozemku, transakce prováděné ručně psanými smlouvami, dědictví zahrnující cizí prvky, neoprávněné nebo nezákonné změny stávajícího stavu nemovitosti), takže vyhledávání, zpracování a ověřování spisů zabere značnou dobu.
Osvědčení o vlastnictví pozemků se vydávají na pobočce katastrálního úřadu ve městě Thu Duc.
Některé lidové výbory obvodů a obcí, stejně jako specializované oddělení, pomalu reagují na žádosti o ověření původu a informací o plánování, chybí jim potřebné ověřovací dokumenty, což zpožďuje proces předkládání žádostí k ocenění a podpisu osvědčení o vlastnictví pozemků. Mnoho případů nebylo aktualizováno podle souřadnicového systému VN-2000, což vede k překrývání hranic, zásahům do pozemků a nesprávnému umístění v katastrální databázi, což vyžaduje koordinaci mezi jednotlivými jednotkami k vyřešení.
Další překážkou, která způsobuje zpoždění ve vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků, je stávající software pro integraci daní, což znamená, že propojení mezi specializovaným softwarem pro správu pozemků a daňovým úřadem Ho Či Minova města dosud není bezproblémové. V mnoha případech jsou informace uvedené občany v daňových přiznáních neúplné a když pobočky katastrálního úřadu přepošlou informace daňovému úřadu Ho Či Minova města, jsou vráceny s žádostí o doplnění informací, což vede ke zpožděním. V některých případech dochází k chybám v přenosu dat, které vyžadují současné zpracování a technické opravy, což dále ovlivňuje dobu zpracování.
Kromě toho existují i subjektivní důvody, jako například to, že oddělení komplexních služeb přijímá a vrací výsledky nesprávně podle postupů. Například žádosti o změny registrace nebo nové vydání, které by měly trvat 15 pracovních dnů, jsou omylem zpracovány jako obnovení do 7 pracovních dnů, což vede ke statistikám ukazujícím zpoždění podle typu řízení. Někteří úředníci a zaměstnanci mají také omezené právní znalosti a činí nesprávné úsudky…
V reakci na výše zmíněná zpoždění ředitel Oddělení přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města pan Nguyen Toan Thang nařídil pobočkám Úřadu pro registraci pozemků s opožděnými žádostmi, aby urychleně analyzovaly příčiny a našly řešení k nápravě situace ve zbývajících čtvrtích. Problémy spadající do jurisdikce oddělení by měly být řešeny okamžitě, zatímco ty, které nespadají do pravomoci oddělení, by měly být nahlášeny a předloženy Lidovému výboru Ho Či Minova města za účelem vedení a koordinace mezi okresy, městem Thu Duc a dalšími odděleními v procesu vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků občanům.
Přestože existuje koordinační mechanismus mezi daňovými úřady a pobočkami úřadu pro katastrální registraci nemovitostí, stále přetrvává mnoho nedostatků. Oddělení přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města proto brzy podá zprávu vedení Lidového výboru Ho Či Minova města, aby tyto stávající problémy vyřešilo. Pouze takovým rozhodným krokem lze dosáhnout 98% míry včasného zpracování, kterou si Lidový výbor Ho Či Minova města stanovil.
Zdrojový odkaz
Komentář (0)